窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告

PAGE陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告陜同評報字[2019]第006號陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司二〇二〇年一月五日陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告-摘要PAGE4陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告摘要陜同評報字[2019]第006號評估機構：陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司。評估委托人：陜西省自然資源廳。評估對象：陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權。采礦權人：陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司。評估目的：為陜西省自然資源廳收取陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益提供價值參考意見。評估基準日：2019年6月30日。評估日期：2019年7月31日至2020年1月5日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估主要參數(shù)：保有資源量（332+333）銅礦石量64.76萬噸，Cu金屬量5628.27噸，平均品位Cu0.87%。其中：控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）9.99萬噸，Cu金屬量811噸，平均品位Cu0.81%；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）54.77萬噸，Cu金屬量4817噸，平均品位Cu0.88%。伴生礦產(chǎn)資源量：Au金屬量1179.47Kg，Au平均品位1.82×10-6；(333)磁鐵礦量30.57萬噸，mFe平均品位8.71%,磁鐵分布率47.21%；Ag金屬量19250kg，Ag平均品位29.72×10-6；S資源量15648噸。評估利用資源儲量同保有資源儲量一致；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）資源量可信度系數(shù)取0.6，無設計損失量，可采儲量如下表：礦種礦石量(t)平均品位Cu、mFe、S(%)平均品位Au、Ag(g/t)Cu金屬量S礦量(t)Au、Ag金屬量(kg)銅礦389955.20.8643368.3伴生金1.82709.72伴生銀29.7211589.5伴生磁鐵8.71伴生硫2.429436.9產(chǎn)品方案為：銅精礦、硫精礦、鐵精礦，各精礦品位及選礦回收率具體如下表：產(chǎn)品名稱精礦品位（%）回收率（%）產(chǎn)率（%）CuAug/tAgg/tTFeSCuAuAgTFeS銅精礦23.0044.67430.223.2234.4184.0078.0046.004.0026.002.86硫精礦1.001.85150.932.2140.007.246.4032.0011.0065.005.671鐵精礦0.0590.30810.0065.000.201.002.504.9752.000.7613.284生產(chǎn)規(guī)模6.0萬噸/年，回采率91%，礦石品化率10%，礦山理論服務年限7.22年；評估計算年限為8.22年（含基建期1.0年）。②經(jīng)濟參數(shù)固定資產(chǎn)含稅投資4868.07萬元；單位總成本費用506.88元/噸原礦，單位經(jīng)營成本420.95元/噸原礦。銷售價格：銅精礦：含銅不含稅銷售單價35565.55元/金屬噸，含金銷售單價246.26元/克，含銀不含稅銷售單價2484.72元/千克；硫精礦：不含稅銷售單價176.99元/噸，含銀不含稅銷售單價2419.33元/千克；鐵精礦：不含稅銷售單價609.31元/噸，折現(xiàn)率8.0%。評估結論：本公司評估人員根據(jù)國家礦業(yè)權評估的有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權進行了實地勘查、產(chǎn)權驗證以及充分調查、了解和核實，在充分分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，經(jīng)評定估算,結論如下：“陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權”評估計算期動用可采儲量：礦石量389955.2噸，銅金屬量3368.3噸(伴生金金屬量709.72kg，伴生銀金屬量11589.5kg，伴生硫9436.9噸，伴生磁鐵分布率47.21%，mFe平均品位8.71%)；評估價值為人民幣770.63萬元，大寫人民幣柒佰柒拾萬陸仟叁佰元整（其中主礦種銅281.97萬元、伴生金381.92萬元、伴生銀52.86萬元、伴生磁鐵46.39萬元、伴生硫7.49萬元）。單位可采儲量評估單價為：19.76元/噸；其中：銅837.13元/噸金屬，伴生金5.38元/克金屬，伴生銀0.05元/克金屬，伴生磁鐵2.52元/噸礦石，伴生硫0.19元/噸礦石。評估有關事項說明：1、按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，評估結自公開之日起有效期一年。如果使用本評估結論的時間超出使用有效期，本評估結論失效，需重新進行評估。2、根據(jù)中國礦業(yè)權評估師會發(fā)布的《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），采礦權評估適用的評估方法有基準價因素調整法、交易案例比較調整法、收入權益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法4種評估方法。當?shù)氐V業(yè)權交易市場不活躍，類似交易案列較少，無法滿足交易案例比較調整法的使用條件?；鶞蕛r因素調整法尚無操作指引，無法使用基準價因素調整法進行評估。本次評估僅采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。3、按照《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號）公布的基準價，山陽縣窯火溝銅金礦采礦權計算的出讓收益為597.51萬元。4、伴生硫無基準價，本次評估參考鐵硫礦，含S14—25%，1.8元/噸礦石，伴生按80%計，提請報告使用者關注。5、至評估基準日山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦許可證已過期。6、據(jù)礦業(yè)權人提供的資料，山陽縣窯火溝銅金礦是礦業(yè)權人自主出資勘查的，提請報告使用者關注。重要提示：以上內容摘自《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告》，欲了解本評估項目的全面內容，請詳細閱讀該報告全文。

（此頁無正文）法定代表人（簽名）：張永乾礦業(yè)權評估師（簽名）：高瑞林李宏斌陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司（蓋章）二〇二〇年一月五日陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告-目錄陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司目錄正文目錄⒈評估機構 1⒉委托人及相關當事方概況 1⒊采礦權人概況 1⒋評估目的 2⒌評估對象與評估范圍 2⒍評估基準日 4⒎評估依據(jù) 4⒏礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 6⒐評估實施過程 17⒑評估方法 17⒒評估參數(shù)的確定 19⒓評估假設 38⒔評估結論 38⒕特別事項說明 38⒖礦業(yè)權出讓收益評估報告使用限制 39⒗出讓收益評估報告日 41⒘評估責任人 41附表目錄附表一、采礦權評估價值估算表附表二、采礦權評估資源儲量及服務年限估算表附表三、采礦權評估精礦產(chǎn)品產(chǎn)量估算表附表四、采礦權評估銷售收入估算表附表五、采礦權評估固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)投資估算表附表六、采礦權評估固定資產(chǎn)折舊費用及無形資產(chǎn)攤銷估算表附表七、采礦權評估單位成本費用估算表附表八、采礦權評估年成本費用估算表附表九、采礦權評估企業(yè)稅費估算表附圖目錄附圖1、山陽縣窯火溝銅金礦地形地質圖1:100001:1000附件目錄（與相應附件裝訂，獨立頁碼）陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告PAGE陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司PAGE7陜西山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告陜同評報字[2019]第006號陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司接受陜西省自然資源廳的委托，根據(jù)礦業(yè)權評估有關規(guī)定，本著獨立、科學、客觀、公正的工作原則，按照《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》和《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，對“陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權”在設定條件下的出讓收益進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地查勘、市場調查與詢證，對該采礦權于2019年6月30日的礦業(yè)權價值進行了客觀的評定、估算?，F(xiàn)將該采礦權評估情況及評估結論報告如下：⒈評估機構機構名稱：陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司；類型：有限責任公司(自然人投資或控股)住所：西安市高新區(qū)高新路52號高科大廈12層11201室法定代表人：張永乾統(tǒng)一社會信用代碼：916100007135788579探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2001]002號。⒉評估委托人2.1評估委托人：陜西省自然資源廳⒊采礦權人概況采礦權人：陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司；注冊號：916110247412579621；類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）；住所：陜西省商洛市山陽縣城關街道辦北新街西段；法定代表人：李有倉；成立日期：1996年08月05日經(jīng)營期限：長期經(jīng)營范圍：銅、金多金屬礦勘查、銷售;農副產(chǎn)品購銷，信息咨詢服務，畜牧飼養(yǎng)，林業(yè)種植***(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。⒋評估目的受陜西省自然資源廳委托，對“山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權”價值進行評估，為收取“山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權”出讓收益，提供公平、合理的價值參考意見。⒌評估對象與評估范圍5.1評估對象本項目評估對象為“陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權”。5.2評估范圍⑴采礦許可證范圍根據(jù)陜西省國土資源廳頒發(fā)的采礦許可證（C6100002015103210140214），采礦權人：陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司，地址：陜西省山陽縣，礦山名稱：陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司山陽縣窯火溝銅金礦，經(jīng)濟類型：有限責任公司，開采礦種—銅礦、金礦，開采方式：地下開采，生產(chǎn)規(guī)模：6萬噸/年，礦區(qū)面積1.5km2，有效期限：叁年自2015年10月9日至2018年10月9日，開采深度：1104m至800m，礦區(qū)范圍由以下4個拐點圈定：點號1980坐標系點號1980坐標系XYX坐標Y坐標1372100037387200337220003738870023721000373887004372200037387200⑵資源儲量估算范圍據(jù)陜西天地礦業(yè)有限公司2010年12月編寫的《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多屬金礦詳查地質報告》及備案證明：資源儲量估算平面范圍由以下7個拐點圈定：點號80西安坐標系54北京坐標系統(tǒng)XYXY13721726.7637387733.363721779.3437387802.8723721561.1337388592.823721613.7137388662.3333721178.4937388578.553721231.0737388648.0643721117.0437388398.293721169.6237388467.853720996.7937388192.213721049.3737388261.7263721172.6837387290.953721225.2637387360.4673721288.5037387290.953721341.0837387360.46資源量估算標高：礦體標高800—1104m；其中：1號礦體標高811—893m,3號礦體標高852—1104m,4號礦體標高985—1095m,5號礦體標高977—1091m,11號礦體標高852—977m,25號礦體標高855—1047m,26號礦體標高855—1044m。資源量估算范圍總面積：0.66km2。資源量估算范圍全部位于采礦權范圍內。⑶設計范圍據(jù)西安有色冶金設計研究院2013年7月編制的《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦開發(fā)利用方案》及西安有色冶金設計研究院2013年12月編制的《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦可行性研究報告》，設計范圍為陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦礦區(qū)范圍，面積為1.50km2。（4）評估范圍資源儲量估算范圍位于采礦權礦區(qū)范圍內，本次評估為陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權范圍，礦區(qū)面積1.50km2，開采標高1104～800m，礦區(qū)范圍內資源儲量為（332+333）銅礦石量64.76萬噸，為地下開采，生產(chǎn)規(guī)模6.0萬噸/年。5.4。山陽縣窯火溝銅金礦由陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司于2007年6月依法取得探礦權，2008年5月陜西銀礦收購了山陽縣窯火溝銅金礦100%股權。2009年3月至2010年12月陜西天地礦業(yè)有限公司對該區(qū)進行了詳查工作，2011年10月20日完成評審備案工作。2013年6月24日獲得《關于劃定陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司山陽縣窯火溝銅金礦礦區(qū)范圍的批復》（陜國土資礦采劃[2013]42號文），2015年8月10日，陜西省國土資源廳頒發(fā)了山陽縣窯火溝銅金礦采礦許可證。⒍評估基準日⒎評估依據(jù)7.1法律法規(guī)依據(jù)7.1.1《》（2016年12月1日頒布）7.1.2《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；7.1.3《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實施細則》；7.1.4《探礦權采礦權轉讓管理辦法》（1998年2月12日國務院令第242號）；7.1.5《礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定》（2000年11月1日國土資發(fā)[2000]309號）；7.1.6《礦業(yè)權評估管理辦法（試行）》（國土資源部國土資發(fā)[2008]174號文）；7.1.7《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）；7.1.8《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財政部國家稅務總局發(fā)布的財稅[2008]170號）；7.1.9《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（1985年2月8日國發(fā)[1985]19號）；7.1.10《國務院關于修改〈征收教育費附加的暫行規(guī)定〉的決定》（2005年8月20日國務院令448號）；7.1.11《財政部關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知》（財綜[2010]98號）；7.1.12財政部安全監(jiān)管總局“財企〔2012〕16號”《企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》；7.1.13財稅〔2016〕36號《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》；7.1.14財政部國土資源部“財綜〔2017〕35號”文《礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》；7.1.15國務院“關于印發(fā)礦產(chǎn)資源權益金制度改革方案的通知”（國發(fā)[2017]29號）；7.1.16《關于發(fā)布礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）的公告》（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會2017第3號）；7.1.17陜西省財政廳陜西省國土資源廳關于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權出讓收益征收管理實施辦法》的通知（陜財辦綜[2017]68號）；7.1.18；7.1.19陜西省自然資源廳印發(fā)了《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號）。7.2規(guī)范標準依據(jù)7.2.1《礦業(yè)權評估技術基本準則》（CMVS00001－2008）；7.2.2《礦業(yè)權評估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《礦業(yè)權評估報告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《確定評估基準日指導意見》（CMVS30200－2008）；7.2.6《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800－2008）；7.2.7《礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見》（CMVS30300－2010）；7.2.8《礦業(yè)權評估利用地質勘查文件指導意見》（CMVS30400－2010）；7.2.9《礦業(yè)權評估利用礦山設計文件指導意見》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固體礦產(chǎn)地質勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T17766-1999）；7.2.12《銅、鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質勘查規(guī)范》（DZ/T0214-2002）；7.2.13中國礦業(yè)權評估師協(xié)會“關于發(fā)布《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》的公告”（[2017]第3號）。陜西省自然資源廳礦業(yè)權評估委托書(（2019）陜采評委字第15號)；山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司山陽縣窯火溝銅金礦采礦許可證陜國土資研報[2013]72號文“關于《開發(fā)利用方案》審查意見的報告”；（2013年7月）；（2013年12月）；⒏礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1位置與交通陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦位于山陽縣城北西320°方向，直線距約11Km處，行政區(qū)劃隸屬山陽縣園子街鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心點坐標：東經(jīng)109°47′45″，北緯33°36′45″。地理坐標為：東經(jīng)：109°47′00″～109°48′30″；北緯：33°36′15″～33°37′15″。礦區(qū)南為園子街鎮(zhèn)，距礦區(qū)約3公里，園子街鎮(zhèn)至山陽縣城約25公里。礦區(qū)距福銀高速商漫段山陽出口約25公里，距203省道約8公里，礦區(qū)通往園子街有簡易公路，園子街至山陽縣有203國道相通，礦區(qū)交通較為方便。礦區(qū)地處秦嶺山脈腹地，區(qū)內地勢陡峻，海拔高程最高1355.0m，最低750m，相對高差300--600m，屬中山區(qū)。氣溫屬涼亞熱帶山地氣候，年平均氣溫13.1℃，極端陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告PAGEPAGE8陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司2013年12月陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告-正文PAGE43陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限責任公司最高氣溫（7—8月）39.8℃，極端最低氣溫（1—2月）-14.5℃。年降水量達709mm，多集中在7～9月份。本年11月至次年3月為冰凍期，凍土層可達1m。區(qū)內最大水系屬長江流域丹江河的二級支流桐峪河，窯火溝為桐峪河小支流，桐峪河水系發(fā)育，水量較豐。窯火溝水量較少。區(qū)內經(jīng)濟總體欠發(fā)達，由于自然地理環(huán)境的限制，農作物以小麥、玉米、豆類為主，糧食可以自給。農作物僅局限于溝谷川道，其它大部分地帶為森林覆蓋區(qū)。經(jīng)濟作物有生漆、板栗、木耳等。近年來隨著礦業(yè)開發(fā)的興起，有力地促進了地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。區(qū)內勞動力、電力充足。8.3以往地質工作概況1958年陜西省地質局秦嶺區(qū)測隊八分隊在該區(qū)完成了1∶20萬區(qū)域地質調查工作，提供了該區(qū)的區(qū)域地質及礦產(chǎn)地質的基礎地質資料。1970--1978年，西北有色地勘局712、713地質隊對該區(qū)進行了以有色金屬找礦為主的地質勘查工作，無成果資料匯交。1965—1970年陜西省地質局區(qū)調隊完成了1∶5萬《山陽幅》地質測量，提供了區(qū)內的基礎地質資料。1967--1972年陜西省地質局第十三地質隊對該區(qū)進行了銅礦普查地質工作，于1972年提交了《陜西省山陽縣園子街銅礦詳細普查報告》。此次普查評價中，參加儲量計算礦體37個，其中地表出露礦體4個，盲礦體32個。共計算銅儲量：C2級表內956.48噸，C2級表外196.62噸，合計銅儲量約1153.10噸。最近一次地質工作2010年6-12月，陜西天地礦業(yè)有限公司對窯火溝銅金多金屬床開展了詳查地質工作，并編制了《陜西省山陽縣窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》，估算（332+333）銅礦石量64.76萬噸，銅金屬量0.56萬噸，平均品位Cu0.87%。伴生礦產(chǎn)資源量：Au金屬量1179.47Kg，Au平均品位1.82g/t；(333)磁鐵礦量30.57萬噸，mFe平均品位8.71%；(333)銀礦石量64.76萬噸，Ag金屬量19250kg，Ag平均品位29.72g/t；(333)S資源量15648噸。該報告經(jīng)陜西省國土資源規(guī)劃與評審中心的評審，陜西省國土資源廳以“陜國土資儲備［2011］125號”文進行了備案。8.4地質概況位于秦嶺褶皺系禮縣—柞水華力西褶皺帶東端，地層區(qū)劃屬于秦嶺區(qū)禮縣—柞水地層分區(qū)唐藏—山陽小區(qū)。出露的地層主要為上古生界泥盆系到下石炭統(tǒng)（D—C1）淺變質的碎屑沉積巖系列，下石炭統(tǒng)（C1）是區(qū)內礦產(chǎn)賦存的主要層位。8.4.1地層礦區(qū)內地層出露主要有上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x）、下石炭統(tǒng)二峪河組（C1r）、白堊系（K）及第四系（Q），地層總體走向近東西——北北西走向，產(chǎn)狀5°－30°∠50°－70°，現(xiàn)由老到新分別敘述如下：(一)上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x）出露于礦區(qū)南部。整合于中泥盆統(tǒng)青石埡組（Ｄ２q）之上。巖性為灰色絹云母板巖、粉砂質絹云母板巖夾少量變粉砂巖條帶。出露厚度大于1000m。（二）下石炭統(tǒng)二峪河組（C1r）分布于礦區(qū)中北部，在礦區(qū)內大面積分布，為礦區(qū)內主要地層，為區(qū)內矽卡巖型銅礦床的主要成礦圍巖。整合于下伏上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x）之上，可分為七個巖性段，由老到新以次為：（1）第一巖性段（C1r1-1）：變粉砂巖、粉砂質板巖夾少量變石英細砂巖、砂質灰?guī)r。厚度216—239m。（2）第二巖性段（C1r1-2）：分布于五蕩山南坡的向陽坡—后梁一帶，通稱向陽坡—后梁灰?guī)r密集帶，主要巖性為薄層鈣質變粉砂巖、粉砂質板巖夾密集的條帶狀砂質灰?guī)r、結晶灰?guī)r。本層灰?guī)r厚度較大，最厚19.5m，一般為1—3m，灰?guī)r較純。本層總厚度122—198m。（3）第三巖性段（C1r1-3）：為礦區(qū)內分布最廣、厚度最大之巖性段。分布于礦區(qū)中部的響石檀—松樹洼—周家院子一帶，巖性主要為薄層變粉砂巖、粉砂質板巖為主，與砂質灰?guī)r組成韻律層，中上部夾變石英砂巖鈣質砂巖。本層灰?guī)r夾層有二十余層,為薄層，灰?guī)r較分散，厚度0.4—1m，以1m左右占多數(shù)，巖相變化較大。巖層總百厚度425m。第三巖性段（C1r1-3）是礦區(qū)內南部分布的矽卡巖密集巖性段，稱南部矽卡巖密集帶，為南帶礦體的賦礦層位。（4）第四巖性段（C1r2-1）：主要巖性為變粉砂巖、細砂巖為主，中上部夾砂質板巖。厚度65—84m。（5）第五巖性段（C1r2-2）：分布于老陰坡—松樹梁—周家院子北坡一帶，巖性主要為變粉砂巖、細砂巖與砂質灰?guī)r、鈣質變砂巖組成韻律層，中上部夾變石英砂巖、鈣質砂巖?；?guī)r共七層，多集中于本層下部，單層灰?guī)r厚0.4—4.6m，以1m左右占多數(shù)。本層總厚度78m。第五巖性段（C1r2-2）是礦區(qū)內的北部分布的矽卡巖密集巖性段，稱北部矽卡巖密集帶，為區(qū)內北礦帶的賦存層位。（6）第六巖性段（C1r3-1）：分布于窯火溝南坡。主要巖性為薄層變粉砂巖與砂質板巖組成韻律層，偶夾砂質灰?guī)r。薄層砂質灰?guī)r有2—3層，厚度0.9—1.8m。本層厚度120m。（7）第七巖性段（C1r3-2）：分布于窯火溝小溝—陳家溝—周家一帶，通稱陳家溝灰?guī)r密集帶。主要巖性為變粉砂巖、砂質板巖與砂質灰?guī)r、鈣質砂巖組成韻律層。下部灰?guī)r較密集，單層厚度1.2—2.8m。地層厚度大于186m，未見頂。下石炭統(tǒng)二峪河組（C1r）從其巖特征來看，從南向北共有四個密集的灰?guī)r、砂質灰?guī)r帶或矽卡巖密集帶，依次為第二巖性段（C1r1-2）（向陽坡—東溝灰?guī)r密集帶）、第三巖性段（C1r1-3）（矽卡巖密集帶）、第五巖性段（C1r2-2）（矽卡巖密集帶）和第七巖性段（C1r3-2）（陳家溝灰?guī)r密集帶）。其中與礦化關系最為密切的是第三巖性段（C1r1-3）、第五巖性段（C1r2-2）兩個矽卡巖密集帶，為區(qū)內的賦礦層位。（三）白堊系（K）巖性較單一，主要為灰白色砂礫巖夾少量含礫砂巖。（四）第四系（Q）分布于窯火溝及吃水溝溝谷內，主要為現(xiàn)代沖積、坡積、殘積物。8.4.2構造區(qū)內構造較為簡單，與區(qū)域構造線方向一致，總體表現(xiàn)為向北北東傾斜的單斜構造。區(qū)內褶皺不太發(fā)育，局部表現(xiàn)為層間小褶皺。區(qū)內斷裂構造比較發(fā)育，表現(xiàn)為由一系列方向、性質、活動時期不同的斷裂及其控制的侵入巖體交織在一起，構成區(qū)內近東西向斷裂與近南北向斷裂組成的主體構造骨架。它們直接影響著巖漿巖活動及礦產(chǎn)的分布。8.4.3巖漿巖區(qū)內巖漿活動頻繁，全部為中酸性小侵入體及其派生的小巖脈。中酸性侵入體呈巖株、巖墻狀產(chǎn)出，區(qū)內共分布有八個，其地表形態(tài)及出露位置見表3-1。派生的巖脈全部為閃長玢巖，厚十幾—幾十米，成巖株狀或沿地層走向方向延伸。脈巖的侵入主要是沿與地層走向基本平行的一組近東西向的壓扭性斷裂上升形成的。8.4.4變質作用礦區(qū)內的變質作用主要為由于燕山期中酸性巖漿的侵入，巖石發(fā)生了強烈的接觸變質作用。由于原巖化學成分不同，形成了不同的接觸變質石類型，如角巖化變質粉砂巖、角巖化絹云母砂質板巖、含陽起石黑云母角巖、斜長透輝角巖、長英透輝角巖、陽起石長英透輝角巖、綠簾透輝角巖、矽卡巖化巖石、矽卡巖等。礦區(qū)內圍巖蝕變雖不十分強烈，但蝕變的種類較多，蝕變范圍較廣，主要蝕變種類有：矽卡巖化、綠簾石化、硅化、碳酸鹽化、陽起石化、硅灰石化、綠泥石化、沸石化及后期次生褐鐵礦化等。前三種蝕變與成礦關系密切，碳酸鹽化、綠泥石化次之。8.5礦體地質區(qū)內礦化范圍展布在以吃水溝為中心的約2.5Km2的范圍內，東起東溝，西至桐峪河東山坡，北起窯火溝南坡，南至太陽坡北坡，東西長2200m，南北寬1100m。含礦層主要分布在侵入巖體的外接觸帶，礦（化）體大多數(shù)疊加在外矽卡巖或矽卡巖化巖層之內。區(qū)內共有兩個矽卡巖密集帶，從南向北依次為第三巖性段（C1r1-3）（矽卡巖密集帶）、第五巖性段（C1r2-2）（矽卡巖密集帶）。這兩個矽卡巖密集帶與礦化關系最為密切。在這兩個巖性段內，碳酸鹽或含碳酸鹽類巖石均不同程度的發(fā)生了矽卡巖化作用，按矽卡巖分布位置及含礦特征，區(qū)內大致可分為南北兩個礦（化）體密集帶。北礦化密集帶西起五蕩山，經(jīng)松樹梁，東到小溝，東西長約1700m，基本賦存于下石炭統(tǒng)二峪河組第五巖性段（C1r2-2）的矽卡巖密集帶內，矽卡巖帶或礦化帶編號依次為EN1～11及WN1～19。本次詳查，共圈出4個礦體，一個為地表露頭礦體（3號）、三個為深部探礦平硐控制的盲礦體（11、25、26號礦體）。南礦化密集帶西起響石檀，經(jīng)下鄭家，東到周家院子，東西長約1400m，基本賦存于下石炭統(tǒng)二峪河組第三巖性段（C1r1-3）的矽卡巖密集帶內，矽卡巖帶或礦化帶編號依次為ES1～11及WS1～19。本次詳查，共圈出三個礦體，均為地表露頭礦體（1、4、5號礦體）。經(jīng)詳查地質工作，目前在礦區(qū)內共發(fā)現(xiàn)銅、金多金屬礦體7個（包括1、3、4、5、11、25、26號），其中，1、3、4、5號礦體為地表露頭礦體，11、25、26號三個礦體為深部盲礦體。該礦區(qū)的礦體編號繼續(xù)延用1972年的《陜西省山陽縣窯火溝銅礦詳細普查報告》中的礦體編號。礦體賦存于下石炭統(tǒng)二峪河組第三巖性段（C1r1-3）、第五巖性段（C1r2-2）兩個矽卡巖密集帶內，礦體頂?shù)装遒x礦巖性為綠簾石石榴石矽卡巖、透輝石石榴石矽卡巖，礦體基本順矽卡巖層位產(chǎn)出，礦體走向與矽卡巖走向基本一致，形態(tài)為不規(guī)則的似層狀、透鏡狀，傾向5°—30°，傾角55°—70°，礦體平均傾角65°。（1）1號銅、金多金屬礦體位于吃水溝內柳樹溝以西，ⅩⅪ勘探線處，地表有露頭出露，由TC204、TC205兩個探槽及PD7沿脈坑道控制，原施工的ZK7鉆孔深部在相應的層位也見有礦體存在。地表出露長度70m，呈不規(guī)則的透鏡狀。礦體出露標高810.7m—893.1m，出露最高標高為893.1m，礦體走向長度73m，最大斜深79m。礦體厚度0.80—1.40m，平均厚度1.09m，礦體厚度變化系數(shù)37.57%，礦體厚度屬較穩(wěn)定。礦體銅品位0.38%—0.66%，平均0.50%。伴生金品位0.56×10－6—1.43×10－6，平均0.95×10－6。伴生TFe品位16.75—29.47%，平均20.95%。主元素銅品位變化系數(shù)為47.38%，屬品位均勻型。礦體傾向5°—15°，傾角63°—67°。（2）3號銅、金多金屬礦體位于窯火溝南坡江家溝腦，Ⅻ勘探線兩邊。地表有露頭出露，由TC201、TC202、TC203三個探槽控制，深部由PD8、PD9兩坑道探制，地表出露長度125m，呈不規(guī)則的似層狀。礦體出露標高852.2m—1103.8m，出露最高標高為1103.8m，礦體走向長度168m，最大斜深255m。礦體厚度1.10—1.38m，平均厚度1.21m，礦體厚度變化系數(shù)為27.07%。屬厚度穩(wěn)定型。礦體銅品位0.36%—0.88%，平均0.78%。伴生金品位0.40×10－6—2.70×10－6，平均1.38×10－6。伴生TFe品位10.73—30.15%，平均14.81%。主元素銅品位變化系數(shù)為67.16%，屬品位較均勻型。礦體傾向10°—30°，傾角63°—68°。（3）4號銅、金多金屬礦體位于吃水溝內周家院子以東，ⅩⅤ至ⅩⅨ勘探線間，地表由TC104、TC105兩個探槽控制，深部由PD4坑道控制。地表出露長度80m，呈不規(guī)則的透鏡狀。礦體出露標高985.0m—1095.4m，出露最高標高為1095.4m，礦體走向長度110m，最大斜深122m。礦體厚度0.80—1.50m，平均厚度1.12m，礦體厚度變化系數(shù)62.53%，屬厚度較穩(wěn)定型。礦體銅品位0.39—3.25%，平均1.16%。伴生金品位0.68×10－6—2.33×10－6，平均1.36×10－6。伴生TFe品位12.65—23.03%，平均17.00%。主元素銅品位變化系數(shù)96.13%，屬較均勻型。礦體傾向5°—20°，傾角63°—68°。（4）5號銅、金多金屬礦體位于柳樹溝以東，Ⅶ至Ⅺ勘探線間，地表由TC101、TC102、TC103三個探槽控制，深部由PD5坑道控制。地表出露長度130m，呈不規(guī)則的透鏡狀。礦體出露標高977.0m—1091.2m，出露最高標高為1091.2m，礦體走向長度113m，最大斜深142m。礦體厚度1.00—1.60m，平均厚度1.37m，厚度變化系數(shù)60.24%，屬厚度較穩(wěn)定型。礦體銅品位0.32—1.45%，平均0.71%。伴生金品位0.46×10－6—1.45×10－6，平均0.94×10－6。伴生TFe品位17.56—39.07%，平均21.97%。主元素銅品位變化系數(shù)62.58%，屬較均勻型。礦體傾向10°—30°，傾角63—65°。（5）11號銅、金多金屬礦體位于吃水溝以北松樹梁，Ⅻ勘探線處，地表未見有露頭，深部由PD8、PD9兩坑道控制，為盲礦體。呈不規(guī)則的似層狀。礦體賦存標高851.6m—977.3m，埋深76—202m。礦體走向長度150m，最大斜深113m。礦體厚度1.05—1.30m，平均厚度1.17m，厚度變化系數(shù)36.24%，屬厚度穩(wěn)定型。礦體銅品位0.46—1.65%，平均0.76%。伴生金品位0.75×10－6—5.28×10－6，平均2.44×10－6。伴生TFe品位10.27—24.90%，平均18.83%。主元素銅品位變化系數(shù)60.37%，屬較均勻型。礦體傾向10°—30°，傾角65°—70°。（6）25號銅、金多金屬礦體位于吃水溝以北小溝內，ⅦⅩ至ⅩⅤ勘探線處，26號礦體以北，距26號礦體間距為20—30m，由PD1、PD2、PD6三個中段坑道控制，為盲礦體，呈似層狀。礦體賦存標高854.8m—1046.7m，埋深33—225m。礦體走向長度280m，最大斜深209m。礦體厚度0.80—1.20m，平均厚度1.05m，礦體厚度變化系數(shù)28.74%，屬厚度穩(wěn)定型。礦體銅品位0.30—1.54%，平均0.85%。伴生金品位0.34×10－6—7.15×10－6，平均2.41×10－6。伴生TFe品位7.96—30.81%，平均18.81%。主元素銅品位變化系數(shù)62.52%，屬較均勻型。礦體傾向5°—30°，傾角60°—70°。（7）26號銅、金多金屬礦體位于吃水溝小溝內，ⅦⅩ至ⅩⅤ勘探線間，在25號礦體下部，由PD1、PD2、PD6三個中段坑道控制，為盲礦體。礦體呈似層狀。礦體賦存標高854.8m—1044.0m，埋深29—217m。礦體長度370m，最大斜深203m。礦體厚度0.80—1.50m，平均厚度1.09m，礦體厚度變化系數(shù)75.86%，屬厚度較穩(wěn)定型。礦體銅品位0.20—1.46%，最高達3.33%，平均1.02%。伴生金品位0.50×10－6—4.03×10－6，平均1.70×10－6。伴生TFe品位10.81—39.56%，平均21.47%。主元素銅品位變化系數(shù)95.85%，屬較均勻型。礦體傾向5°—30°，傾角64°—70°。8.6礦石質量8.6.1礦石礦物成份礦石主要金屬礦物有黃銅礦、斑銅礦、磁鐵礦、黃鐵礦、雌黃鐵礦等，其次為自然銅、藍輝銅礦、銅藍、赤鐵礦、褐鐵礦、輝鉬礦等，其中含銅的礦物為黃銅礦、斑銅礦、自然銅、藍輝銅礦、銅藍等。貴金屬礦物為自然金、銀金礦、金銀礦。脈石礦物主要有柘榴石、透輝石、方解石，其次為石英、綠簾石、陽起石、硅灰石、綠泥石等。礦體地表氧化程度不高，氧化深度一般為10m左右，氧化礦物一般為褐鐵礦、孔雀石等。8.6.2礦石的有用組分含量。窯火溝銅金多金屬礦的礦石有用組分主要為Cu，Au、Fe、Ag、S為伴生有益組分，Cu品位最高3.33%（26號礦體PD6-S1），最低0.28%（26號礦體PD1-S11），Cu平均品位0.84%。礦石中Cu品位走向上比較穩(wěn)定，傾向上，從地表到深部變化不大，品位總體也較為穩(wěn)定，屬于品位分布較均勻型（主礦體主元素品位變化系數(shù)60%＜62.52%-95.85%＜150%）。礦石中Cu為區(qū)內的主要有用組分，Au、Fe、Ag、S為伴生有益組分，含量較高，達到伴生有用組分評價工業(yè)指標要求。8.6.3礦石的有害組分（1）P：主要存在于磷灰石中，含量為0.04%—0.16%，平均0.11%，含量較低。（2）As：As含量變化較大，為0.43%—1.99%，平均0.89%。8.6.4主要有用礦物的賦存狀態(tài)礦石中的Cu主要以硫化銅（黃銅礦）的形式存在，其它形式的含量較少，黃銅礦是礦石中銅的主要回收礦物。銅物相中，硫化銅所占比例為92.44%，氧化銅所點比例為6.3%，說明該礦石為硫化礦石。8.7礦體圍巖和夾石8.7.1礦體圍巖礦體產(chǎn)于矽卡巖或矽卡巖化巖石內，因此礦體圍巖巖性基本單一，為綠簾石石榴石矽卡巖、透輝石石榴石矽卡巖，礦體產(chǎn)狀與圍巖產(chǎn)狀基本一致。礦體圍巖強度較大，巖石也較完整，構造相對不發(fā)育，巖層連續(xù)性較好。矽卡巖原巖多以灰?guī)r、砂質灰?guī)r為主，次為少量鈣質砂巖，有利于礦液的交代成礦作用。8.7.2夾石因該礦體一般較薄，由單個樣品圈定礦體。因此礦體一般不具有夾石。8.8礦床成因及找礦標志8.8.1礦床成因礦區(qū)內由于中酸性侵入體的侵入，使碳酸鹽類等巖石普遍發(fā)生矽卡巖化，在矽卡巖化后期，含礦熱液沿矽卡巖中的裂隙進行充填交代，形成礦體。從時間上來說，礦化疊加在矽卡巖化之上，晚于矽卡巖形成，從空間來說，礦體基本產(chǎn)于矽卡巖體中，矽卡巖為礦體的直接圍巖。從成因上來說，本礦床屬于接觸交代型銅礦床（矽卡巖型銅礦床）。本區(qū)中酸性侵入體為燕山期侵入體，接觸交代作用未涉及白惡系，礦床成礦期應為燕山期。8.8.2成礦控制因素矽卡巖礦床的形成受巖漿巖、圍巖、構造等條件的控制，三者缺一不可。巖漿巖條件：礦區(qū)內巖漿巖均屬鈣堿性系列的中酸性巖體，有利于形成含礦氣水熱液。巖體在侵入過程中，形成的含礦氣水熱液接觸交代圍巖，使其成份、結構構造發(fā)生變化，同時形成礦化或礦體。成礦的物質來源于巖漿巖形成的氣水熱液，區(qū)內的巖體為成礦的母巖。圍巖條件：圍巖對接觸交代礦床的形成有重要的控制作用，最有利的成礦圍巖為碳酸鹽巖石，易形成矽卡巖石類型。礦區(qū)內下石炭統(tǒng)二峪河組第三巖性段（C1r1-3）、第五巖性段（C1r2-2）分布密集的灰?guī)r帶，灰?guī)r一般為薄層狀，裂隙也較發(fā)育，容易形成矽卡巖帶，同時也有利于礦體形成。因此找礦應該主要集中在此兩個巖性段內。構造條件：影響接觸交代礦床礦體形態(tài)、分布和規(guī)模的構造主要有：接觸帶構造、圍巖層理、斷裂和裂隙、褶皺構造等。這些構造部位有利于熱液的運移和沉淀，是良好的成礦空間。區(qū)內控礦構造主要表現(xiàn)有斷裂、層間裂隙構造等。找礦標志根據(jù)本區(qū)礦床的成礦控制因素，本區(qū)礦體的找礦標志主要有：①層位標志：本區(qū)內的下石炭統(tǒng)二峪河組第三巖性段（C1r1-3）、第五巖性段（C1r2-2）的矽卡巖化帶為本區(qū)內的主要找礦層位。②構造標志：賦礦層位的順層裂隙、巖性相變部位是礦體的產(chǎn)出地段。③蝕變標志：矽卡巖化和多期疊加的綠簾石化、硅化、綠泥石化蝕變，是近礦蝕變的標志，褐鐵礦是找礦的地表直接標志.8.9開采技術條件8.9.1水文地質條件礦區(qū)勘探類型為層狀基巖夾薄層碳酸鹽巖裂隙水充水為主的礦床。礦區(qū)最低侵蝕基準面標高為750m，礦井最低排泄面標高為829m。礦體位于當?shù)厍治g基準面以上，地形有利自然排水，礦床主要充水含水層和構造破碎帶富水性弱，礦床附近地表水體存在，礦床充水含水層和構造破碎帶富水性弱，地下水補給條件差，水文地質邊界簡單。礦區(qū)水文地質勘探類型屬：第二類、一型，即以基巖裂隙含水層充水為主的水文地質條件簡單的礦床。8.9.2工程地質條件區(qū)內地層出露主要有上泥盆統(tǒng)星紅鋪組（D3x）、下石炭統(tǒng)二峪河組（C1r）、白堊系（K）及第四系（Q），上古生界泥盆系到下石炭統(tǒng)（D—C1）淺變質巖，巖性主要為砂礫巖、變粉砂巖、砂質板巖、砂質灰?guī)r、結晶灰?guī)r、變石英細砂巖、粉砂質絹云母板巖。下石炭統(tǒng)二峪河組（C1r）為區(qū)內矽卡巖型銅礦床的主要成礦圍巖，屬層狀較硬巖與較軟巖互層巖類，礦體及上下盤巖性為均為矽卡巖，屬塊狀較硬巖類，礦區(qū)工程地質勘探類型為二、三混合類，1型，即塊狀基巖、層狀基巖類，簡單型。8.9.3環(huán)境地質條件礦區(qū)地處秦嶺南麓，屬中低山構造剝蝕地形，中等切割區(qū)，屬長江流域丹江水系。區(qū)內自然環(huán)境條件較好，人類工程活動較弱，地質災害不發(fā)育；礦區(qū)含水巖組富水性弱，無大的污染源，地表水、地下水水質較好；工程問題不突出，無原生環(huán)境地質問題，巖體化學成分基本穩(wěn)定，礦石廢棄物及采礦活動不易對當?shù)丨h(huán)境造成破壞和水體污染，礦區(qū)地質環(huán)境類型為二類，即地質環(huán)境質量中等的類型。8.10礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀2011年12月，陜西天地礦業(yè)有限公司編制了《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》。2013年6月，陜西省國土資源廳以陜國土資采劃［2012］42號文劃定了陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦礦區(qū)范圍。2013年7月，西安有色冶金設計研究院編制了《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅銅、金多金屬礦開發(fā)利用方案》。2013年12月西安有色冶金設計研究院編制了《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅銅、金多金屬可行性研究報告》。2015年10月9日，陜西省國土資源廳頒發(fā)了陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦許可證。陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司目前正在辦理礦山建設各項手續(xù)，截至評估基準日，窯火溝銅金礦尚未開展建設活動。⒐評估實施過程我公司在接受委托方的委托后，由相關人員組成評估小組，于2019年7月31日開始本項目工作。按照現(xiàn)行的行業(yè)要求，對委托評估的采礦權實施了如下評估程序：9.1接受委托階段：2019年7月31日，陜西省自然資源廳通過公開搖號確定陜西中和同盛礦業(yè)權評估有限公司進行該項目評估業(yè)務。9.2前期準備階段：2019年8月1～18日，我公司相關人員組成評估小組，擬定評估方案，聯(lián)系礦業(yè)權人并發(fā)送資料清單，進行評估準備工作。9.3盡職調查：2019年8月19日～20日，本公司礦業(yè)權評估人員李宏斌、李真赴山陽縣，在窯火溝銅金礦萬主任等人引領下對納入評估采礦權進行了現(xiàn)場調查，對礦山設施及水電等基礎設施進行勘查，收集了采礦權的相關資料，并作了相應的市場調查，對現(xiàn)時的礦山投資、生產(chǎn)成本、售價等進行多方調查了解。9.4評定估算階段：2019年8月6日～2019年10月15日，在評估小組對資料充分分析，依據(jù)評估對象的基本情況，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行該項目評估，并依據(jù)相關資料及評估規(guī)范，對比當?shù)赝惖V炭生產(chǎn)企業(yè)有關數(shù)據(jù)選取評估參數(shù)，整理完成礦業(yè)權出讓收益評估報告初稿，復核評估結果并進行修改和完善。經(jīng)公司內部三級復核后，對評估報告進行必要的修改和完善，于2019年10月15日，向委托方提交采礦權出讓收益評估報告初稿。9.5提交報告階段：2019年10月25日陜西省礦產(chǎn)資源評審調查指導中心組織專家對我公司出具的“陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦采礦權出讓收益評估報告”進行了會審，并提出了修改意見，我公司評估人員根據(jù)參會各位專家意見對報告進行了認真修改，并于2020年1月5日提交了報告終稿。⒑評估方法10.1評估方法的確定依據(jù)中國礦業(yè)權評估師協(xié)會發(fā)布的《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方案進行評估的，可以采用一種方法進行評估。礦業(yè)權出讓收益評估方法包括基準價因素調整法、交易案例比較調整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、收入權益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中：單位面積倍數(shù)法、勘查成本效用法適用于探礦權評估。陜西省已出臺《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)[2019]11號），但由于中國礦業(yè)權評估師協(xié)會尚未出臺基準價因素調整法及的相應準則、規(guī)范，無法采用基準價因素調整法。評估人員亦未收集到當?shù)仡愃频V山近幾年的交易案例，因而，亦無法采用交易案例比較調整法進行評估。該礦區(qū)地質工作達詳查程度，資源儲量已備案。礦山具有資質的單位編制的開發(fā)利用方案及可行性研究報告，因而評估人員認為該采礦權具備礦山建設投資、成本等方面的資料，評估對象未來的收益及承擔的風險可用貨幣計量，基本滿足使用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估的要求。依據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，本次評估確定采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。10.2評估計算公式10.2.1根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，當評估采用收入權益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法時，礦業(yè)權出讓收益評估值按以下方式處理：礦業(yè)權出讓收益根據(jù)礦業(yè)權范圍內全部評估利用的資源儲量（含預測的資源量）及地質風險調整系數(shù)，估算出資源儲量對應的礦業(yè)權出讓收益評估值。計算公式如下：式中：P—礦業(yè)權出讓收益評估值；P1—估算評估計算年限內333以上類型全部資源儲量的評估值；Q1—估算評估計算年限內的評估利用資源儲量；Q—全部評估利用資源儲量，含預測的資源量（334）？；k—地質風險調整系數(shù)。按（334）？占全部評估利用資源儲量的比例大于40%小于40%大于等于30%小于30%大于等于20%小于20%大于等于10%小于10%大于等于0%0一類礦產(chǎn)0.80.801-0.8500.849-0.9000.901-0.9500.951-0.9801二類礦產(chǎn)0.90.901-0.9250.926-0.9500.951-0.9750.976-0.9901三類礦產(chǎn)111111注：k取值按照（334）？占比例均等對應。10.2.2評估計算年限內333以上類型全部資源儲量的評估值（P1）確定方法根據(jù)《中國礦業(yè)權評估準則》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，其計算公式為：式中：—評估計算年限內333以上類型全部資源儲量的評估價值—年現(xiàn)金流入量；—年現(xiàn)金流出量；—年凈現(xiàn)金流量；—折現(xiàn)率；—年序號（i=1、2、3……n）；—評估計算年限。⒒評估參數(shù)的確定本項目評估利用的礦產(chǎn)資源儲量是以“《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》評審備案證明”（陜國土資儲備〔2011〕125號），以下簡稱“備案證明”，“《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》評審意見”（陜國土資評儲發(fā)〔2011〕87號），以下簡稱“評審意見”，及《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》,以下簡稱“詳查報告”為主要依據(jù)。技術經(jīng)濟參數(shù)的選取，主要依據(jù)“開發(fā)方案”、“可行性研究報告”并參照當?shù)赝惿a(chǎn)實際確定，其他技術經(jīng)濟指標的選取則根據(jù)有關法規(guī)、規(guī)范及評估人員掌握的其他資料確定。11.1評估所依據(jù)的主要資料評述:11.1.1“詳查報告”評述本次評估依據(jù)的“詳查報告”是具有勘查資質的陜西天地礦業(yè)有限公司編寫的。經(jīng)評估人員分析，勘查工作，基本查明了區(qū)內銅金礦體的空間位置、形態(tài)、規(guī)模、品位厚度變化情況及礦石的物質組分、組構。對礦石的選礦性能、礦區(qū)水文地質、工程地質、環(huán)境地質條件進行了基本的了解，達到了對目標礦體進行控制，礦體圈定較為合理，儲量計算方法和參數(shù)確定合理，結果基本可靠。報告內容較完整，圖件齊全，其提交的資源儲量基本可信。詳查報告已經(jīng)陜西省國土資源廳評審備案，因此《詳查報告》提交的資源量可作為本次評估地質儲量的依據(jù)。11.1.2設計資料評述⑴“開發(fā)方案”“開發(fā)方案”為的西安有色冶金設計研究院編寫，設計單位根據(jù)礦山地形地質條件及礦體賦存特征推薦采用地下開采。設計單位根據(jù)礦區(qū)范圍內開采對象的七個礦體，各礦體分布較為分散，設計采用多套開拓運輸系統(tǒng)。設計采礦方法淺孔留礦法，礦井通風推薦采用單翼對角式通風、機械抽出式排水；推薦的選礦工藝為“階段混合磨礦浮選+磁選流程”?！伴_發(fā)方案”亦對礦山建設投資生產(chǎn)經(jīng)營方面經(jīng)濟參數(shù)進行了評價。評估人員認為：“開發(fā)方案”設計的礦山建設方案、礦山開采方式、礦床開拓、采礦方法、選礦工藝等基本合理；因此“開發(fā)方案”可為本次評估參考利用。（2）“可研報告”“可研報告”亦為西安有色冶金設計研究院編寫，“可研報告”設計的礦山建設方案、礦山開采方式、礦床開拓、采礦方法、選礦工藝等與“開發(fā)方案”基本相同；“可研報告”對礦山建設投資、生產(chǎn)經(jīng)營的成本費用進行了詳細設計、并對礦山開發(fā)經(jīng)濟效益進行了評價。經(jīng)評估人員分析并與當?shù)赝惿a(chǎn)礦山類比，“可研報告”設計的礦山建設方案基本合理，礦山建設投資、采礦成本、費用等設計基本合理，因此，“可研報告”可為評估所參考利用。經(jīng)對比，評估人員認為“開發(fā)方案”設計的礦山采選方面技術參數(shù)較全面，其經(jīng)濟評價部分較簡單，“可研報告”經(jīng)濟評價部分較詳實?！霸u估人員認為：“開發(fā)方案”側重點主要在于資源的有效利用方面，“可研報告”側重點主要在于經(jīng)濟評價方面，因而本次評估技術方面參數(shù)主要參照“開發(fā)方案”選取，經(jīng)濟方面參數(shù)主要參照“可研報告”選取。11.2技術參數(shù)的選取和計算采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行探礦權評估的技術參數(shù)主要有：資源儲量；可采儲量；生產(chǎn)能力；采礦技術指標；礦山服務年限等。11.⑴資源儲量估算基準日保有資源儲量根據(jù)《陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅、金多金屬礦詳查地質報告》及其評審備案證明，截止估算基準日，陜西省山陽縣宏鑫實業(yè)有限公司窯火溝銅金礦范圍內保有（332+333）銅礦石量64.76萬噸，金屬量5628噸，平均品位Cu0.87%。其中控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）9.99萬噸，金屬量811噸，平均品位Cu0.81%；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）54.77萬噸，金屬量4817噸，平均品位Cu0.88%伴生礦產(chǎn)資源量：Au金屬量1179.47Kg，Au平均品位1.82g/t；(333)磁鐵礦量30.57萬噸，mFe平均品位8.71%；(333)銀礦石量64.76萬噸，Ag金屬量19250kg，Ag平均品位29.72g/t；(333)S資源量15648噸。⑵評估基準日保有資源儲量根據(jù)采礦權人提供資料及評估人員調查了解的情況，礦山尚未建設，礦山也未進行生產(chǎn)活動，因此，評估基準日（2019年6月30日）保有資源儲量同估算基準日保有資源儲量一致。11.2.2評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，礦業(yè)權范圍內的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預測的資源量(334)?。評估利用資源儲量應以礦產(chǎn)資源儲量報告為依據(jù)，需要進行評審或評審備案的，應將評審意見、備案文件一同作為依據(jù)。則本次評估評估利用資源儲量為（332+333）銅礦石量64.76萬噸，金屬量5628噸，平均品位Cu0.87%；伴生Au(333)礦石量64.76萬噸，金金屬量1179.47kg,Au平均品位1.82g/t；伴生磁鐵礦(333)礦石量30.57萬噸，平均品位mFe8.71%。伴生Ag(333)礦石量64.76萬噸，銀金屬量19250kg，伴生S(333)資源量15648噸。11.2.3開拓方式和開采方案參照“開發(fā)方案”，礦體屬于急傾斜薄礦體，且各礦體之間存在一定距離，礦山采用地下開采方式，平硐、-溜井開拓，淺孔留礦法進行采礦。11.2.4產(chǎn)品方案參照“開發(fā)方案”礦山采出的礦石經(jīng)選廠加工后對外銷售，產(chǎn)品方案包括如下三種：（1）銅精礦：（品位Cu23.00%；Au44.67g/t；Ag430.2g/t）（2）硫精礦：（品位Ag150.9g/t；S40.0%）（3）鐵精礦：（TFe65.0%）。10.2.5采選技術指標參照“開發(fā)方案”，本次評估采礦回采率確定為91%，礦石貧化率確定為10%；參照“開發(fā)方案”，選礦指標確定如下表：產(chǎn)品名稱精礦品位（%）回收率（%）產(chǎn)率（%）CuAug/tAgg/tTFeSCuAuAgTFeS銅精礦23.0044.67430.223.2234.4184.0078.0046.004.0026.002.86硫精礦1.001.85150.932.2140.007.246.4032.0011.0065.005.671鐵精礦0.0590.30810.0065.000.201.002.504.9752.000.7613.2841.2依據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南（試行）》，可采儲量應根據(jù)礦山設計文件或設計規(guī)范的規(guī)定進行確定。（1）（333）資源量可信度系數(shù)“開發(fā)方案”未對（333）資源量進行可信度系數(shù)調整，“可研報告”對（333）資源量可信度系數(shù)取0.8。據(jù)《陜西省首批（30個礦種）礦業(yè)權出讓收益市場基準價及部分礦種收益基準率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號），第一類礦產(chǎn)、第Ⅲ勘查類型（復雜）最低不低于0.6。本次評估的窯火溝銅金礦第一類礦產(chǎn)、第Ⅲ勘查類型。窯火溝銅金礦為矽卡巖型銅礦床，屬第一類礦產(chǎn)、第Ⅲ勘查類型，礦體賦存穩(wěn)定性存在一定變化，因而，“本次評估對（333）資源量可信度系數(shù)取0.6。（2）經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量＝331＋332＋333k經(jīng)計算，經(jīng)可信度系數(shù)調整后的資源/儲量為：銅礦石量428522.2t，銅金屬量3701.4t；平均品位：銅Cu0.864%、Au1.82g/t、Ag29.72g/t、品位S2.42%；磁鐵分布率47.21%，品位mFe8.7%。（3）設計損失“開發(fā)方案”無設計損失量，則本次評估設計損失量為0。（4）可采儲量可采儲量＝(設計利用的資源/儲量-設計損失)×采區(qū)回采率?？刹蓛α浚ㄣ~礦石量）=（428522.2-0）×91%=389955.2t可采儲量（銅金屬量）=（3701.4-0）×91%=3368.3t銅品位Cu0.864%、Au1.82g/t、Ag29.72g/t、mFe8.7%，S2.42%?？刹蓛α浚ń鸾饘倭浚?可采礦石量×金品位=389955.2×1.82g/t=709.72kg可采儲量（銀金屬量）=可采礦石量×銀品位=389955.2×29.72g/t=11589.5kg可采儲量（鐵礦石量）=總可礦石量×磁鐵分布率=389955.2×47.21%=184097.8tmFe8.7%；S可采資源量9436.9噸，S品位2.42%，可采儲量的估算見附表二。11.2.6生產(chǎn)規(guī)模“開發(fā)方案”及“可研報告”設計的生產(chǎn)規(guī)模均為6審查《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》（CMVS30800-2008）11.2.8評估計算年限=基建期+試產(chǎn)期+正常生產(chǎn)期⑴基建期“可研報告”設計的礦山建設工期為1.0年，則本次評估確定基建期為1.0年。⑵試產(chǎn)期“可研報告”未設計試產(chǎn)期，生產(chǎn)第一年即達產(chǎn)。⑶正常生產(chǎn)期礦山服務年限以已知礦床可采儲量、生產(chǎn)能力為基礎，計算礦山的服務年限，公式如下：式中：T——礦山服務年限；Q——可采儲量；A——礦山生產(chǎn)能力；ρ——貧化率?？刹蓛α繛?89955.2噸，礦山生產(chǎn)能力為6萬噸/年，貧化率為10%，經(jīng)計算，礦山服務年限為7.22年。（4）評估計算年限評估計算年限=基建期+試產(chǎn)期+正常生產(chǎn)期=1.0+7.22=8.22（年）即本次評估計算年限為8.22年，其中：2019年7月-2020年6月為基建期，2020年7月-2028年9月為生產(chǎn)期。11.3經(jīng)濟參數(shù)的選取和計算采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行采礦權評估的經(jīng)濟參數(shù)主要為固定資產(chǎn)；更新改造資金；無形資產(chǎn)投資；流動資金；經(jīng)營成本；產(chǎn)品銷售收入；銷售稅金及附加；企業(yè)所得稅；折現(xiàn)率等。11.3.1產(chǎn)品銷售收入根據(jù)評估確定的生產(chǎn)能力、采礦技術指標等計算出企業(yè)最終產(chǎn)品的產(chǎn)量（即銷售量），并依據(jù)計算出的產(chǎn)量及其不含稅銷售價格，以公式“銷售收入=產(chǎn)品年產(chǎn)量×單位售價”計算得出年銷售收入，計算的數(shù)學表達式如下：Sq＝Qy×Py式中：Sq—銷售收入；Qy—產(chǎn)品產(chǎn)量；Py—產(chǎn)品銷售價格。⑴產(chǎn)品年產(chǎn)量①銅精礦銅精礦含金屬量=年采出銅礦石原礦6.0萬噸，Cu地質品位0.864%、Au地質品位1.82g/t、Ag地質品位29.72g/t,礦石貧化率10%。經(jīng)選礦后，銅精礦共包含三種計價元素，分別為Cu、Au、Ag，其中CuAuAg精礦含銅金屬量=6.00.864%391.91t銅精礦含金金屬量=6.01.82g/t76.66kg銅精礦含銀金屬量=6.029.72g/t738.24kg②硫精礦硫精礦年產(chǎn)量=6.0%2123.55t硫精礦含銀金屬量=2123.55320.44kg③鐵精礦年產(chǎn)鐵精礦量=6.0⑵平均銷售單價（Py）參照《中國礦業(yè)權評估準則》，礦業(yè)權評估中，一般采用當?shù)仄骄N售價格，原則上以評估基準日前的三個年度內的價格平均值評估計算中的價格參數(shù)，對于礦山規(guī)模較大，服務年限較長、產(chǎn)品市場價格波動劇烈的可取五年。本次評估礦山規(guī)模為小型，評估銷售價格參照評估基準日前三年價格平均值確定。銅金屬價格參照上海金屬網(wǎng)確定，金銀價格參照上海黃金交易所價格確定，鐵精礦參照Wind資訊價格確定。①網(wǎng)絡查詢的相關金屬價格2016年7月-2019年6月1#銅價格如下表：時間含稅價不含稅價時間含稅價不含稅價時間含稅價不含稅價2016-737,87832374.362017-747,76940828.212018-749,36742557.762016-837,19731792.312017-850,93743535.902018-848,96342209.482016-937,14931751.282017-951,36143898.292018-948,95142199.142016-1037,86132359.832017-1054,32546431.622018-1050,16343243.972016-1144,02537628.212017-1153,66145864.102018-1149,42942611.212016-1246,05739364.962017-1253,13045410.262018-1248,95742204.312017-146,48739732.482018-153,91146077.782019-147,38940852.592017-247,97041000.002018-252,34044735.042019-248,82542090.522017-347,18240326.502018-350,90543508.552019-349,78042913.792017-446,40439661.542018-451,11943691.452019-449,26143593.812017-545,50238890.602018-551,06344019.832019-547,49242028.322017-645,80339147.862018-652,26845058.622019-646,63641270.801#銅近3年平均含稅價：47987元/t1#銅近3年平均不含稅價:41,246.26元/t2016年7月-2019年6月Au9995價格如下表：時間價格時間價格時間價格時間價格2016-7287.942017-4284.012018-1276.852018-10272.792016-8287.292017-5278.542018-2271.232018-11273.472016-9285.372017-6278.762018-3271.022018-12278.652016-10275.692017-7269.982018-7268.042019-1283.992016-11275.942017-8276.492018-8266.022019-2288.512016-12263.302017-9279.352018-9265.432019-3283.762017-1268.102017-10274.872018-4272.052019-4281.212017-2275.202017-11274.652018-5267.122019-5286.232017-3276.162017-12270.572018-6267.882019-6304.74Au9995近3年平均價格：276.7元/g2016年7月-2019年6月Ag(T+D)價格如下表：時間含稅價不含稅價時間含稅價不含稅價時間含稅價不含稅價2016-743123685.472017-737393195.732018-736363134.482016-842813658.972017-838663304.272018-835413052.592016-942593640.172017-939063338.462018-934352961.212016-1039863406.842017-1038503290.602018-1035483058.622016-1140903495.732017-1138403282.052018-1135193033.622016-1240033421.372017-1236783143.592018-1235403051.722017-140133429.912018-137843234.192019-136893180.172017-241273527.352018-236463116.242019-237053193.972017-340823488.892018-336203094.022019-336003103.452017-441623557.262018-436603128.212019-435293123.012017-539593383.762018-536263125.862019-535163111.502017-639573382.052018-636783170.692019-636063191.15Ag(T+D)近3年平均含稅價：3805元/kgAg(T+D)近3年平均不含稅價:3269.37元/kg通過Wind資訊查得：2016年7月-2019年6月，65%鐵精礦含稅銷售價格如下圖：近3年65%鐵精礦含稅銷售價格為708.58元/噸，不含稅銷售價格為609.31元/噸。②評估確定的金屬價格銅精礦含銅：銅精礦含銅品位為23%，據(jù)卓創(chuàng)資訊有色金屬網(wǎng)（/news/15455034.html）：銅含量為20.00％標準時正常結算，銅精礦結算價格＝上海金屬交易所1＃電解銅期貨月平均結算價×銅精礦計價系數(shù)＋銅品位變化差價。銅精礦：23-23.99%，+差價300；銅精礦品位22-24%時，計價系數(shù)為85%-86%。本次評估確定1＃銅價格為41,246.26元/噸，差價300，計價系數(shù)為85.5%，從而確定銅精礦含銅價格為35565.55元/金屬噸。銅精礦含金：本次評估確定Au9995價格為元276.70元/g，金品位為44.67g/t，計價系數(shù)確定為89%，從而確定銅精礦含金價格為246.26元/g。銅精礦含銀：本次評估確定Ag(T+D)價格為元3269.37元/kg，銀品位為430.20g/t，計價系數(shù)確定為76%，從而確定銅精礦含銀價格為2484.72元/kg。硫精礦含銀：本次評估參照的“開發(fā)方案”、“可研報告”，對硫精礦中銀元素進行計價。評估確定Ag(T+D)價格為元3269.37元/g，銀品位為150.9g/t，計價系數(shù)確定為74%，從而確定硫精礦含銀價格為2419.33元/kg。65%鐵精礦：本次評估價格確定為609.31元/噸。40%硫精礦：設計的含稅價格為200元/t，不含稅價格為176.99元/t；據(jù)評估人員收集的硫精礦銷售合同及票據(jù)，硫精礦產(chǎn)品要求品位不小于45%，單價以金堆股份市場發(fā)展部每月提供的市場價格為準，其2018年8月銷售單價為198.27元/標噸；與設計的銷售價格基本接近，本次評估硫精礦銷售價格取設計的價格，為176.99元/t。⑶年銷售收入正常年份銷售收入=年產(chǎn)量×銷售單價，銅精礦含銅銷售收入=391.91×35565.55÷10000=1393.85萬元銅精礦含金銷售收入=76.66×1000×246.26÷10000=1887.83萬元銅精礦含銀銷售收入=738.24×2484.72÷10000=183.43萬元硫精礦銀銷售收入=320.44×24