講義耕地占用、房產(chǎn)稅

第三單元與“房地”有關(guān)的一、耕地占用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并已由相關(guān)行政主管部門(mén)使用權(quán)證的草地，以及用于種植蘆葦并定期進(jìn)行人工養(yǎng)護(hù)管理的，屬于耕地占用稅的征稅范圍。 【例題1?判斷題】某農(nóng)場(chǎng)占用苗圃修建水渠，不繳納耕地占用稅 （2014 （2014年）【答案】耕地占用稅的稅率：實(shí)行稅率【提示】占用基本農(nóng)田的，適用稅率應(yīng)當(dāng)在財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用50%?！案卣加枚愐詫?shí)際占用”的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納““軍事設(shè)施、學(xué)校、、養(yǎng)老院、醫(yī)院所占用的耕地，米2元的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收耕地占用稅。根據(jù)實(shí)際需要財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)商有關(guān)部門(mén)并報(bào)批準(zhǔn)后，可以免征或者減征耕地占用稅。（2017年調(diào)整）， （2013年） D.鐵路線(xiàn)所占用的耕【答案】【解析（1）選項(xiàng)A：醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地的，應(yīng)繳納耕地占用稅（2）選項(xiàng)C：飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占用耕地，可以減按每平方米2元的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收耕地占用稅，根據(jù)實(shí)際（（2014【答案】（2） （2015年）A.機(jī)場(chǎng)占用的耕C.用于幼兒保育、教育場(chǎng)所占用的耕【答案】【解析】選項(xiàng) B.公路線(xiàn)占用的耕【答案】【解析】選項(xiàng)AD：沒(méi)有免征耕地占用稅的①經(jīng)批準(zhǔn)占用的，為收到土地管理部門(mén)辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天②批準(zhǔn)占用的，為實(shí)際占用的當(dāng)天獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門(mén)之日起30日內(nèi)繳納耕地耕地占用稅由地方負(fù)責(zé)征收二、【解釋】稅，是以為征稅對(duì)象，按照的計(jì)稅價(jià)值或收入向所1.稅的單位和個(gè)人為。（2）出典的，承典人為（3）所有人、承典人均不在所在地的，代管人或者使用人為（4）未確定以及租典糾紛未解決的，代管人或者使用人為為繳納稅對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納稅?！纠}1·單選題關(guān)于稅的下列表述中不符合法律制度規(guī)定的 （2012房屋所有人不在所在地的，代管人或使用人為房屋屬于國(guó)家的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋未確定的，代管人或使用人為【答案】【解析】房屋出租的，出租人為稅的 （2014年）2.稅的征稅范（1）稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）的房屋企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收稅。【例題1?判斷題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前已經(jīng)使用或者出租、出借的，不繳納稅（ （2015年、2016年回憶版） （2016年回憶版）C.市