二手房銷售代理合同經(jīng)典版（3篇）

第13頁共13頁二手房銷售?代理合同經(jīng)?典版根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務(wù)事宜，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?【委托出?售的房地產(chǎn)?】甲方委?托出售的房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?座落于：_?____;?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證號為?：____?_;房地?產(chǎn)權(quán)共有證?號為：__?___;?該房地產(chǎn)用?途為：__?___;?建筑面積為?：____?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)_?____年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?服務(wù)公司為?_____?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為每__?___月每?平方米__?___元，?建筑面積?_____?平方米，合?計(jì)人民幣：?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押或?者被查封、?被非法占用?及其他產(chǎn)權(quán)?爭議，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?2、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?承諾于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，甲方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)?；?者由買方融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?_____?日內(nèi)向擔(dān)保?公司和代理?方指定人員?出具公證委?托書，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助。完成贖?樓后，應(yīng)將?房地產(chǎn)證原?件托管于代?理方或者買?賣雙方約定?的擔(dān)保公司?作為辦理過?戶手續(xù)之用?。擔(dān)保公司?擔(dān)?；蛘哂?買方融資贖?樓的協(xié)議另?行簽訂。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約。2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。甲方保證?在三方(買?賣雙及代理?方)簽訂《?二手房買賣?合同》時(shí)承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)并?解除租約。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，甲?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?__日內(nèi)遷?出。第五?條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第六?條【交易?定金】甲?方同意授權(quán)?乙方代收定?金，金額在?法律規(guī)定的?范圍內(nèi)與買?方協(xié)商確定?。買方將定?金交付乙方?時(shí)，視為甲?方收取定金?，乙方應(yīng)當(dāng)?在____?日內(nèi)通知甲?方收取定金?。第七條?【交房保?證金】為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促甲?方按約定如?期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，?甲方同意在?首期款中預(yù)?留人民幣：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?作為交房保?證金。此款?在甲方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理辦?法為下列第?_____?種。1、?交由乙方托?管。2、?甲方實(shí)際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)，?由買方直接?支付給甲方?。第八條?【稅費(fèi)承?擔(dān)】按國?家有關(guān)法規(guī)?、政策規(guī)定?，買方需支?付的稅費(fèi)項(xiàng)?目有：__?___。?第九條【?交易資金監(jiān)?管】買賣?雙方同意直?接支付房款?的，雙方約?定由買方存?入賣方的銀?行帳號。買?賣雙方約定?第三方監(jiān)管?的，監(jiān)管方?式為第_?____種?：1、由?買賣雙方指?定的__?___銀行?進(jìn)行監(jiān)管。?2、由代?理方的客戶?交易結(jié)算資?金專用存款?帳號進(jìn)行監(jiān)?管。3、?由買賣雙方?指定的_?____律?師事務(wù)所進(jìn)?行監(jiān)管。?資金監(jiān)管協(xié)?議由買賣雙?方及監(jiān)管方?另行簽訂。?第十條?【付款方式?】甲方要?求買方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款：1、?非銀行抵押?付款：買?方須于珠海?市房地產(chǎn)登?記中心出具?房地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當(dāng)日?支付百分之?_____?房款。余款?須于領(lǐng)取新?的房地產(chǎn)權(quán)?證書當(dāng)日支?付。2、?銀行抵押付?款：買方?須于珠海市?房地產(chǎn)登記?中心出具房?地產(chǎn)過戶回?執(zhí)的當(dāng)日支?付百分之_?____首?期房款。余?款由按揭銀?行直接支付?。3、一?次性付款(?非銀行抵押?付款)或者?銀行抵押付?款均可。?第十一條【?委托期限】?自本合同?簽訂之日起?的____?_月。甲方?確認(rèn)《成交?確認(rèn)書》后?，代理期限?延續(xù)至該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到?買方名下為?止。第十?二條【代?理服務(wù)內(nèi)容?】乙方提?供如下服務(wù)?：1、接?受甲方委托?為甲方尋找?適合的買方?，陪同買方?看房，促使?買賣雙方成?交，并根據(jù)?甲方授意代?收定金，簽?訂認(rèn)購等協(xié)?議;2、?對買賣雙方?當(dāng)事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進(jìn)行查?驗(yàn);3、?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?甲方的真實(shí)?意圖(包括?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價(jià)、付款方?式、違約責(zé)?任事項(xiàng));?4、促成?買賣雙方進(jìn)?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;5、提?供銀行抵押?貸款、贖樓?事項(xiàng)的咨詢?服務(wù);6?、介紹按揭?銀行及按揭?服務(wù)機(jī)構(gòu);?7、向甲?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買方?的真實(shí)意圖?(包括房價(jià)?、付款方式?);8、?對買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?繳納的稅收?、費(fèi)用等事?項(xiàng)提供咨詢?、代為辦理?手續(xù)的服務(wù)?;9、按?約定對買賣?雙方的交易?資金監(jiān)管提?供服務(wù)或者?介紹監(jiān)管機(jī)?構(gòu);10?、提供市場?調(diào)查，廣告?宣傳服務(wù)。?第十三條?【代理傭?金收取】?乙方在買賣?雙方與乙方?簽訂《二手?房買賣合同?》(三方合?同)時(shí)，向?甲方收取代?理傭金人民?幣：___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。如買?賣雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?代理傭金無?需退還，因?乙方原因?qū)?致的除外。?第十四條?【違約責(zé)?任】1、?買賣雙方(?含親屬、近?親屬、委托?人、代理人?、代表人、?承辦人等)?利用乙方所?提供信息、?條件、機(jī)會?等，私自簽?訂《二手房?買賣合同》?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或者?另行通過其?他物業(yè)代理?公司辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。乙方?有權(quán)要求甲?方支付本合?同約定的全?部傭金。甲?方并應(yīng)承擔(dān)?代理方追索?其違約責(zé)任?所支出的案?件受理費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。2、?因甲方過錯(cuò)?或違約，致?買賣雙方未?能辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，乙方可要?求甲方支付?本合同約定?的全部傭金?，并支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?_____?的違約金。?甲方并應(yīng)承?擔(dān)代理方追?索其過錯(cuò)或?者違約責(zé)任?所支出的案?件受理費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。3、?因乙方過錯(cuò)?或者違約，?致買賣雙方?未能辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，乙方應(yīng)?退還所收取?的傭金并支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)百分之?_____?的違約金。?第十五條?【隨屬附?贈品】甲?方除送固定?裝修外，另?贈____?_。第十?六條【合?同的變更與?解除】本?合同未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，不得變更?或者單方解?除。第十?七條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知合同?他方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?__日內(nèi)向?合同他方提?供證明。?第十八條?【送達(dá)】?合同當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。合同?當(dāng)事人除直?接送達(dá)外，?可以短信、?郵件、傳真?、信函、公?告等方式送?達(dá)。以短?信送達(dá)時(shí),?手機(jī)號碼為?：甲方__?___;乙?方____?_。第十?九條【本?合同與其他?文件的沖突?解決】雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第二十條?【合同附件?】本合同?共有附件_?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?二十一條?【合同爭議?的解決】?本合同履行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?可選擇如下?第____?_方式解決?：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依?法向人民法?院起訴。?第二十二條?【合同數(shù)?量及持有】?本合同一?式____?_份，甲方?及乙方各存?一份，均具?有同等法律?效力。第?二十三條?【合同生效?】本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___二?手房銷售代?理合同經(jīng)典?版（二）?甲方(出售?方)：__?___乙?方(購買方?)：___?__甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?(地下室_?____平?方米)，?結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備出售?給乙方。乙?方已對該房?地產(chǎn)作了充?分了解并同?意購買。?二、甲乙雙?方議定上述?房地產(chǎn)成交?價(jià)格為人民?幣____?_元(大寫?：____?_元)。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應(yīng)予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方不得將?該房產(chǎn)另行?出售給第三?人。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。四?、該房屋在?辦理過戶手?續(xù)過程中所?需繳納的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。五、?違約責(zé)任：?(一)甲?方不能如期?簽訂《房地?產(chǎn)買賣契約?》，或者甲?方在辦理過?戶過程中?違約，并導(dǎo)?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認(rèn)后，?甲方退還乙?方所交的購?房款。對已?辦理完的過?戶手續(xù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用，?甲方應(yīng)全部?承擔(dān)。并向?乙方支付總?房款10%?的違約金。?(二)乙?方不能如付?款，或者乙?方在辦理過?戶過程中違?約，并導(dǎo)?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認(rèn)后，?甲方退還乙?方所交的購?房款項(xiàng)。但?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的費(fèi)?用，乙方應(yīng)?全部承擔(dān)。?并向甲方?支付總房款?10%的違?約金。六?、在合同期?限內(nèi)，如因?洪水、地震?、火災(zāi)和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，本合同自?動終止。?七、若對其?它事項(xiàng)有異?議的可協(xié)議?補(bǔ)充在以下?約定條款中?，若約定條?款與前條款?有異議，以?約定條款為?主，約定條?款具有優(yōu)先?效力。八?、其他約定?事項(xiàng)：九?、本協(xié)議經(jīng)?三方簽章后?生效，一式?_____?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_地址?：____?_?????????????地?址：___?__電?話：___?__?????????????電?話：__?____?____年?____?_月___?__日二?手房銷售代?理合同經(jīng)典?版（三）?甲方：?電話：?委托代表人?：身份證?號碼：乙?方：身?份證號碼?電話：?甲、乙雙方?在互惠互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方擁有的?房產(chǎn)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方在擁?有的店面，?(店面編號?：)，銷?售面積共計(jì)?平方米(?以下簡稱該?房產(chǎn))。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為?個(gè)月，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在本合?同到期前的?_____?天內(nèi)，如甲?、乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?___個(gè)月?，可循環(huán)延?期。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他銷售代理?商，否則視?同乙方代理?銷售。乙方?有權(quán)獲得合?同中約定的?中介費(fèi)。?4.甲方與?買方簽訂房?地產(chǎn)買賣合?同或協(xié)議后?,因甲方違?約導(dǎo)致房地?產(chǎn)買賣交易?無法完成，?甲方應(yīng)承擔(dān)?乙方的中介?費(fèi)。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)1、推?廣費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?2、具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)。?第四條委?托價(jià)格1?、該房產(chǎn)委?托乙方銷售?價(jià)格為__?___，交?易中所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?與甲方無關(guān)?(包括中介?費(fèi))，由乙?方自己行解?決。2、?乙方視市場?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向上?靈活浮動，?但浮動幅度?原則上控制?在%內(nèi)。?第五條?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)1?、乙方的中?介費(fèi)為甲方?規(guī)定銷售價(jià)?格超出的部?分。2、?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方?同意按下列?方式支付中?介費(fèi)：甲方?與買方簽訂?正式銷售合?同后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部中介?費(fèi)。甲方在?簽訂正式銷?售合同后應(yīng)?不遲于3天?將中介費(fèi)全?部支付乙方?，乙方在收?取中介費(fèi)后?應(yīng)開具收據(jù)?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方的身份證?復(fù)印件;?(2)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)的國有土?地使用權(quán)證?、房屋所有?權(quán)證，以及?按揭合同、?按揭保險(xiǎn)單?等。(3?)關(guān)于代售?房地產(chǎn)的所?需的有關(guān)資?料，包括：?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器設(shè)備配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后2?天內(nèi)向乙方?交付齊全。?)(4)?甲方保證若?客戶購買的?房地產(chǎn)的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售。?3.甲方?應(yīng)按時(shí)按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，乙