2022物業(yè)服務合同(精選5篇)

16/162022物業(yè)服務合同(精選5篇)篇一：20XX物業(yè)服務合同甲方：乙方：

為方便乙方工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。

三、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔。

四、借用期內乙方有對此類房屋看管義務，如發(fā)生財物毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設施如有損壞按價賠償，。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方。

五、乙方在接到甲方通知后，三日內必須將此房完好無損的歸還甲方。

六、借用期內乙方未經甲方同意不得轉讓、轉租所借房屋。

七、借用期內若乙方對借用房屋進行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償。

八、乙方應遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇二：20XX物業(yè)服務合同甲方：

乙方：

為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)概況

物業(yè)類型：辦公樓，位置：__________。凈用地面積：_____m2，總建筑面積：_____m2?？⒐と掌赺____年_____月_____日，交付使用日期_____年_____月_____日。

二、服務內容與質量標準

參照級物業(yè)服務標準，乙方負責該辦公樓及相關院落、車場等的服務管理。

共用部位、共用設施設備服務管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設施設備，如自來水供水系統(tǒng)、污水管，配電設備、照明燈具，樓內消防設施設備等。規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理服務范圍的市政公用設施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場等。

衛(wèi)生保潔服務管理。共用部位、共用設施設備無蛛網浮塵。定期消毒，四害消殺工作到位。共用部位無亂涂、亂貼、亂畫、亂堆放現(xiàn)象。下水管道通暢。垃圾清運及時。院內環(huán)境整潔。

安全防范服務管理。24小時專人值守，人員、車輛出入管理嚴格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內車輛停放管理。

物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護?；ú荨淠镜染G化植物修剪養(yǎng)護及時到位。

三、合同期限

本合同期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物業(yè)服務費

物業(yè)服務費采取包干制收費形式，最高標準是_____元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個月的物業(yè)服務費。

五、雙方的權利義務

甲方的權利義務。

1、甲方以業(yè)主委員會身份，維護物業(yè)使用人的合法權益，接受他們的合理建議、意見，及時向乙方及相關公共事業(yè)部門反映，協(xié)調解決問題并適時反饋。

2、監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據對乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務費。

3、積極協(xié)助、支持、配合乙方開展工作。

4、按照本合同約定交納物業(yè)服務費。

乙方的權利義務。

1、按照本合同約定收取物業(yè)服務費。

2、對物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進行勸阻、制止、。

3、注重服務的及時性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。

4、定期征求物業(yè)使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時回訪。

六、違約責任

甲方違反本合同約定，依法承擔相應的違約責任。

乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經濟損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的，甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務費。

七、其他事項

1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。

2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。

3、合同期滿，經雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時，一般應至少提前天告知另一方。根據城市開發(fā)建設要求，可以隨時解除本合同。解除本合同時，應當結清物業(yè)服務費。

4、因本合同產生的爭議，由東營仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

附：移交資料清單

甲方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

乙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

篇三：20XX物業(yè)服務合同簽訂地點：_______

第一條、本合同當事人

委托方：

受委托方：

第二條、物業(yè)基本情況

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理。

甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨立履行《》所賦予的責任，自主經營、自負盈虧，不承擔合同簽訂前甲方的債權債務。

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

建筑面積：

第三條、服務內容與質量

在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、車輛行駛、停放管理;

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務;

8、物業(yè)檔案資料管理。

乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行《保定市物業(yè)服務等級標準》為四級。

單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第四條、雙方權利義務

甲方權利義務

1、乙方接手后，甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關的領房手續(xù)。

2、_______小區(qū)_______樓六部電梯于20__年2月1日保修期已過，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為20__年2月1日至__年1月31日。每部電梯維保費用為肆仟元，六部電梯合計維保費用貳萬肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同承擔。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。甲方派專人檢查。

4、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

5、在乙方進行管理前遺留的房屋質量、設施設備質量問題，甲方負責返修或委托乙方返修，承擔全部費用。

6、提供規(guī)定的管理用房。

7、提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。

8、將屬于甲方的民用、商用及所有物業(yè)全權委托乙方進行統(tǒng)一管理，以便利于社區(qū)的整體建設，并按比例向乙方支付服務費。

9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，可以要求乙方協(xié)助。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、生活。

11、業(yè)主委員會成立后，經甲方同意，不再收取乙方承包費。同時，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜。

12、三年承包期滿后，甲方返還乙方保證金叁拾萬元。

乙方權利義務

1、協(xié)助甲方處理、協(xié)調遺留問題，并積極開展相應工作。

2、乙方在于甲方簽定后5日內向甲方繳納保證金30萬元整。

乙方從20__年2月15日向甲方上繳承包費;乙方從20__年2月15日向甲方上繳承包費;

乙方從__年11月15日向甲方上繳承包費。

3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費用由甲乙雙方各承擔50%，日期為20__年9月1日至__年8月31日，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費用。。

4、乙方負責在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。

5、業(yè)主委員會成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內成立業(yè)主委員會。

6、在業(yè)主委員會成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費用。

7、根據有關法律、法規(guī)及本合同約定，增補改進相應的管理條例，并依據條例對業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進行處理。

8、應甲方要求，乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉、住宅、車庫、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。

9、選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

10、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施。

11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。按有關規(guī)定向業(yè)主收取水、暖、電等相關費用，并向業(yè)主提供采暖服務。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費及相關物業(yè)費，但由乙方少量供氣。

12、對業(yè)主和物業(yè)使用人嚴重違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

第五條、公共設施及房屋的維修

保修期過后房屋共用部位、公用設備、設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。

第六條、合同終止：

盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會和社區(qū)委員會共同組織、選聘和決定新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)服務合同。

第七條、售后維修

1、物業(yè)公司在第一時間接到業(yè)主維修報告、或在第一時間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設備需要維修時，物業(yè)公司在第一時間通知工程部專職維修員。維修員根據物業(yè)反饋信息，確定責任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時間立即組織安排。

2、售后維修時，責任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進行。在明確業(yè)主和責任單位維修責任后，維修滿足設計、規(guī)范要求并已維修完畢后，在維修單上三方共同簽字。維修單應妥善保管、存檔。

第八條、違約責任

1、甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決并造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

2、乙方違反合同約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權扣除乙方的保證金。

3、雙方任何一方無法律依據違約的，違約方應賠償對方_____元的違約金。造成經濟損失的應給予經濟賠償。

4、在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

5、物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第九條、附則

1、本合同期限自__年11月15日起至20__年11月14日止，承包期為三年。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準。

3、業(yè)主委員會成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)合同。

4、因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門的鑒定為準劃分責任，由責任方做善后處理。

5、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

代表人：____________

____年____月____日

乙方：______________

代表人：______________

____年____月____日

篇四：20XX物業(yè)服務合同甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務協(xié)議：

一、甲方的小孩，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學。

二、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時，應及時通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。

三、當甲方因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方，還需出具。

四、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責。

五、當甲方子女因事沒有上學時，或不需代接時應及時告之乙方。

六、乙方接回小孩后，集中在指定地址__X，由甲方領回。

七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時，乙方有權終止本協(xié)議。

八、甲方不需要乙方代接服務，應書面通知乙方，本協(xié)議即行失效。

九、代接服務費每人每月元，一月一結。甲方不付服務費本協(xié)議自行終止。

十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

篇五：20XX物業(yè)服務合同甲方：____物業(yè)管理有限公司

乙方：

丙方：

用電方因經營需要，自用/租賃__大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能，為明確供、用雙方在電力供應與使用中的權利和義務，安全、經濟、合理、有序地供電和用電，根據電力供應與使用的相關規(guī)定，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。

一、基本情況

用電方用電地址位于__大廈號店面房;用電類別為商業(yè)用電;用電容量為KW。

二、供電方式

甲方從__大廈配電間專用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。

三、與用電方之間的供配電設施產權劃分及維護管理

經甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產權分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側供電設施由甲方負責運行維護和管理;分界點負荷側用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護，甲方根據實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。

四、用電計量

1、根據用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據。

2、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表，該電能表需經法定計量單位檢定為合格后方可使用。

3、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應支付檢定費用。

五、電費收取

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結算電費，并隨電量征收電能損耗等有關費用。在本協(xié)議有效期內，發(fā)生電價調整時，按供電局實行電價執(zhí)行。

2、電能損耗按用電方當期實際用電量的8%計收;公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應先交清電費，然后憑電費到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。

六、約定事項及違約責任

1、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。

2、