公司廠房租賃合同范本（3篇）

第27頁共27頁公司廠房租?賃合同范本?出租方：?_____?有限公司?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_地址：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_承租方?：____?_有限公司?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___電?話：___?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)(或管理?權(quán))屬于自?己的廠房出?租給承租方?，雙方依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、當(dāng)?shù)?政府對廠房?租賃的有關(guān)?規(guī)定的規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，就?租賃廠房一?事達(dá)成以下?協(xié)議，以約?束雙方行為?，以便雙方?共同遵守。?1.租賃?廠房出租?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于承租方?使用。租賃?物面積約為?_____?平方米。?本租賃物的?功能為__?___，包?租給承租方?使用。如承?租方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)出租方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?承租方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由承租方自?行承擔(dān)。?本租賃物采?取包租的方?式，由承租?方自行管理?。2.租?賃期限租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。租?賃期限屆滿?前____?_個(gè)月提出?，經(jīng)出租方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，承?租方有優(yōu)先?權(quán)。3.?交付在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，出租方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付承?租方使用，?且承租方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交?付時(shí)雙方對?基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認(rèn)，并?可附照片。?對分期交付?的，分期交?接確認(rèn)。?4、租賃費(fèi)?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣_(tái)_?___元(?大寫：__?___)?4.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由出租方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。5?、租賃費(fèi)支?付5.1?承租方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向出?租方支付部?份租賃保證?金人民幣_(tái)?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向出租方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?承租方已向?出租方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?出租方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?出租方將向?承租方無條?件退還租賃?保證金。?5.2承租?方應(yīng)于每月?_____?號(hào)或該日以?前向出租方?支付當(dāng)月租?金，并由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。出?租方開戶行?：____?_帳號(hào)：?_____?承租方逾?期支付租金?，應(yīng)向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3承租方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?出租方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，出租方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由承租方?承擔(dān)。承租?方應(yīng)在出租?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?出租方支付?有關(guān)費(fèi)用。?6、租賃?物轉(zhuǎn)讓在?租賃期限內(nèi)?，若遇出租?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?出租方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，承租方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。7、?維修保養(yǎng)?7.1承租?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?承租方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還出租方?。出租方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2承租方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3承租方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因承租?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，承租?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?。8、防?火安全8?.1承租方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合出?租方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?承租方承擔(dān)?。8.2?承租方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4承租方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，出?租方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給承租方書?面通知。承?租方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。9、保?險(xiǎn)責(zé)任在?租賃期限內(nèi)?，承租方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險(xiǎn)，?并負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)承?租方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?若承租方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?由承租方承?擔(dān)。10?、物業(yè)管理?10.1?承租方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給出?租方。如承?租方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?出租方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由承租方負(fù)?責(zé)。10?.2承租方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國的法?律、江蘇省?法規(guī)以及出?租方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于承租?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?承租方賠償?。11、?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對?該部分方案?提出異議，?承租方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。1?1.2如承?租方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。11?.3裝修、?改建增加的?附屬物產(chǎn)權(quán)?屬出租方所?有。承租方?無權(quán)對該主?張權(quán)利或要?求出租方予?以補(bǔ)貼。?12、轉(zhuǎn)租?經(jīng)出租方?書面同意后?，承租方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由承?租方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?承租方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承租?方還必須遵?守下列條款?：1]轉(zhuǎn)?租期限不得?超過承租方?對出租方的?承租期限;?2]轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3]?承租方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承?租方提前終?止本合同，?承租方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行承租?方與出租方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與承租方?就本合同的?履行對出租?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在承?租方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?承租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交出租方?村檔。5?]無論承租?方是否提前?終止本合同?，承租方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由承租?方負(fù)責(zé)處理?。6]承?租方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?承租方負(fù)責(zé)?。13、?合同解除?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇承租?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過1個(gè)?月，出租方?在書面通知?承租方交納?欠款之日起?____日?內(nèi)，承租方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，出租?方有權(quán)停止?承租方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于承租方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由承?租方全部承?擔(dān)。13?.2若遇承?租方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過2?個(gè)月，出租?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?出租方以傳?真或信函等?書面方式通?知承租方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。出?租方有權(quán)留?置承租方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起__?__日后，?方將申請拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?承租方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13.?3未經(jīng)出租?方書面同意?承租方不得?提前終止本?合同。如承?租方確需提?前解約，須?提前2個(gè)月?書面通知出?租方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?1)向出?租方交回租?賃物;2?)交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用;3?)應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向出租方?支付相等于?當(dāng)月租金2?倍的款項(xiàng)作?為賠償。出?租方在承租?方履行完畢?上述義務(wù)后?____日?內(nèi)將承租方?的租賃保證?金無息退還?承租方。?14、免責(zé)?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或當(dāng)?shù)卣?行為導(dǎo)致出?租方無法繼?續(xù)履行本合?同時(shí)，將按?14.2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應(yīng)在___?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。15?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，承?租方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還出租?方。承租方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向出租方加?倍支付租金?，但出租方?有權(quán)書面通?知承租方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。16?、廣告若?承租方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)?出租方備案?。若承租?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?出租方書面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。1?7、有關(guān)稅?費(fèi)按國家?當(dāng)?shù)卣?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、律?師見證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?出租人、承?租方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)辦?理。18?、通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?出租方與承?租方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;出租方給?予承租方或?承租方給予?出租方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵七日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。1?9、爭議解?決本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決;或可?提交蘇州市?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?0、其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。20.?3本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?承租方支付?的首期租賃?保證金款項(xiàng)?后生效。?出租方(印?章)___?__授權(quán)代?表(簽字)?_____?承租方(?印章)__?___授權(quán)?代表(簽字?)____?_簽訂時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?公司廠房?租賃合同范?本（二）?合同編號(hào)：?_____?出租人(?以下簡稱“?甲方”)：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?電話：_?____?地址：__?___承?租人(以下?簡稱“乙方?”)：__?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___電?話：___?__地址?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就廠?房租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條廠?房基本情況?1、廠房?坐落于__?___，建?筑面積__?___平方?米。2、?廠房權(quán)屬狀?況：___?__甲方?持有廠房所?有權(quán)證(詳?見附件)，?廠房所有權(quán)?證書號(hào)為：?_____?。3、廠?房(□是/?□否)已設(shè)?定了抵押。?4、該廠?房現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?本合同附件?(《設(shè)施設(shè)?備清單》)?。該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?廠房時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條廠房?租賃情況?乙方租賃該?廠房經(jīng)營范?圍為___?__。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自更改經(jīng)營?項(xiàng)目。第?三條租賃期?限1、廠?房租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)___?__月。?2、租賃期?滿，乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?___日向?甲方提出續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?廠房租賃合?同。3、?租賃期滿，?甲方繼續(xù)出?租廠房的，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第四條?租金及押金?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，__?___月租?金為人民幣?_____?元整(￥：?_____?)，___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?_____?月租金為人?民幣_(tái)__?__元整(?￥：___?__)。?2、支付方?式：___?__(現(xiàn)金?/銀行轉(zhuǎn)賬?)3、各?期租金支付?_____?日期：租?金實(shí)行季度?支付制，每?期支付三個(gè)?月的租金，?本協(xié)議生效?后乙方須于?_____?年____?_月___?__日支付?第一季度租?金，后續(xù)租?金乙方應(yīng)在?每季度到期?前____?_日內(nèi)向甲?方支付下一?季度租金，?以此類推。?4、甲方?同意從甲乙?雙方簽訂本?租賃合同之?_____?日起，給予?乙方一定期?限的免租期?(自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?)，該期間?免收租金。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?___向乙?方提供租賃?發(fā)票。6?、合同租金?為含稅價(jià)。?7、押金?：乙方在簽?訂本合同后?_____?日內(nèi)須向甲?方繳納人民?幣_(tái)___?_元整(￥?：____?_)作為押?金。租賃?期滿或合同?解除后，廠?房租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?_____?(1)水?費(fèi);(2)?電費(fèi);(3?)電話費(fèi);?(4)電視?收視費(fèi);(?5)供暖費(fèi)?;(6)燃?氣費(fèi);(7?)物業(yè)管理?費(fèi);(8)?廠房租賃稅?費(fèi);(9)?衛(wèi)生費(fèi);(?10)上網(wǎng)?費(fèi);(11?)車位費(fèi);?(12)室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi);(13?)其他費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與廠房有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條廠房?的交付與返?還1、廠?房交付：甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將租賃?物按約定條?件交付給乙?方?！对O(shè)施?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。2?、廠房返還?乙方經(jīng)甲?方同意對廠?房進(jìn)行裝飾?裝修的，租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回廠房及其?附屬設(shè)施設(shè)?備。甲乙雙?方應(yīng)對廠房?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?對廠房裝飾?裝修部分的?處理方法如?下：(1?)對未與廠?房形成附合?的裝飾裝修?，乙方可自?行收回。?(2)對與?廠房形成附?合的裝飾裝?修部分，具?體處理方法?如下：A?、合同期滿?的，對上述?裝飾裝修部?分，歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償。?B、因甲?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回，甲方?應(yīng)賠償乙方?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?C、因乙?方違約導(dǎo)致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回。第?七條維修、?裝修1、?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障廠?房及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。2?、廠房及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?乙方可直接?從應(yīng)付租金?中扣除上述?費(fèi)用金額。?因維修廠房?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。3?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使廠房及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方裝?修廠房時(shí)增?設(shè)的附屬設(shè)?施、設(shè)備的?損壞，由乙?方自行負(fù)責(zé)?修復(fù)。5?、甲方同意?乙方對所租?賃廠房進(jìn)行?裝修改造，?但不得破壞?廠房主體結(jié)?構(gòu)。第八?條承諾與保?證1、甲?方承諾與保?證(1)?甲方應(yīng)保證?所交付廠房?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。(2)?甲方保證所?出租的廠房?供水、供電?。(3)?甲方保證乙?方能夠使用?該廠房地址?作為注冊地?址申請工商?營業(yè)執(zhí)照，?并且應(yīng)向乙?方提供辦理?相關(guān)行政手?續(xù)所需的房?屋資料、文?件，協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?行政手續(xù)。?若因甲方原?因?qū)е乱曳?無法使用該?廠房申請工?商營業(yè)執(zhí)照?的，乙方有?權(quán)解除合同?，要求甲方?按照___?__個(gè)__?___月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?2、乙方?承諾與保證?(1)乙?方應(yīng)保證取?得在本合同?約定的租賃?場所經(jīng)營的?合法資質(zhì)，?自行辦理在?租賃場所經(jīng)?營所需的工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續(xù)，?按相關(guān)政府?部門的要求?辦理有關(guān)證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場所?經(jīng)營所需的?合法手續(xù)及?證照而導(dǎo)致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠償?。(2)?乙方應(yīng)保證?遵守廠房所?在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約?。第九條?轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有?權(quán)對廠房進(jìn)?行部分或全?部轉(zhuǎn)租，但?不得改變廠?房用途。?第十條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。2?、因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。3、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：(1?)遲延交付?廠房達(dá)__?___日的?。(2)?交付的廠房?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。(3)?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用廠房的。?4、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回廠房：?(1)不?按照約定支?付租金__?___日的?。(2)?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?__元的。?(3)擅?自改變廠房?用途的。?(4)擅自?拆改變動(dòng)或?損壞廠房主?體結(jié)構(gòu)的。?(5)利?用廠房從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。(6)?擅自將廠房?轉(zhuǎn)租給第三?人的。第?十一條違約?責(zé)任1、?甲方違約責(zé)?任(1)?甲方有第十?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)向?乙方支付_?____元?的違約金，?乙方并可要?求甲方賠償?相應(yīng)損失。?(2)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回廠房的，?應(yīng)提前__?___日通?知乙方，并?按____?_個(gè)___?__月租金?金額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。(3)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(4)?甲方未按約?定時(shí)間交付?廠房，每延?期交付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?_____?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金，并?且實(shí)際交付?廠房交付_?____日?期作為租金?起算___?__日。?2、乙方違?約責(zé)任(?1)乙方有?第十條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)向甲方支?付____?_元的違約?金，甲方并?可要求乙方?將廠房恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?(2)租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?_日通知甲?方，并按_?____個(gè)?_____?月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違約?金，甲方不?退還乙方已?交付的租金?。(3)?乙方未按約?定時(shí)間支付?租金的，每?延期支付一?天，應(yīng)當(dāng)按?照延付租金?總額的__?___%向?甲方支付違?約金。(?4)乙方未?按約定時(shí)間?返還廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照___?__月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。第十二?條不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時(shí)，遭遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即通?知另一方，?并應(yīng)于不可?抗力發(fā)生之?_____?日起___?__內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除。第?十三條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?1、在本合?同約定的租?賃期限內(nèi)，?廠房被拆遷?或者被征收?、征用，甲?方應(yīng)承擔(dān)因?設(shè)備拆除、?安裝和搬遷?等所產(chǎn)生的?費(fèi)用，賠償?乙方停產(chǎn)停?業(yè)損失。在?此種情況下?，乙方有權(quán)?解除本合同?，并有權(quán)要?求甲方支付?違約金__?___元。?乙方如有對?房屋進(jìn)行裝?飾裝修的，?甲方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方剩?余租賃期內(nèi)?裝飾裝修殘?值損失。?2、本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?3、本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)_?____份?。(以下?無正文)?甲方：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?日期：__?___年_?____月?_____?日公司廠?房租賃合同?范本（三）?出租人(?以下稱甲方?)：___?__承租?人(以下稱?乙方)：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：__?___第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?_____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日零時(shí)起?至____?_年___?__月__?___日2?4時(shí)止。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.租金：?共____?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?_____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?_天的寬限?期，從第_?____天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金____?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用?并對有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費(fèi)由_?____負(fù)?擔(dān)。甲方?(是/否)?允許承租人?對商鋪進(jìn)行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺(tái)?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：_?____乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?_____?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?_____?度，電表表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3.?使用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納(其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。4.?甲方、乙方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第六?條甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方有?權(quán)要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件。?3.乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動(dòng)不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購、代銷?業(yè)務(wù)。6?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)利?、義務(wù)1?.擔(dān)保方有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營情況進(jìn)?行了解，有?權(quán)要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時(shí)，甲?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定