公司廠房租賃合同范本（3篇）

第27頁共27頁公司廠房租?賃合同范本?出租方：?_____?有限公司?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_地址：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_承租方?：____?_有限公司?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___電?話：___?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(或管理?權)屬于自?己的廠房出?租給承租方?，雙方依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、當?shù)?政府對廠房?租賃的有關?規(guī)定的規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利義?務關系，在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上經(jīng)過充?分協(xié)商，就?租賃廠房一?事達成以下?協(xié)議，以約?束雙方行為?，以便雙方?共同遵守。?1.租賃?廠房出租?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于承租方?使用。租賃?物面積約為?_____?平方米。?本租賃物的?功能為__?___，包?租給承租方?使用。如承?租方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)出租方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?承租方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由承租方自?行承擔。?本租賃物采?取包租的方?式，由承租?方自行管理?。2.租?賃期限租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。租?賃期限屆滿?前____?_個月提出?，經(jīng)出租方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，承?租方有優(yōu)先?權。3.?交付在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，出租方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付承?租方使用，?且承租方同?意按租賃物?及設施的現(xiàn)?狀承租。交?付時雙方對?基礎設施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認，并?可附照片。?對分期交付?的，分期交?接確認。?4、租賃費?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣__?___元(?大寫：__?___)?4.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供電?增容費供?電增容的手?續(xù)由出租方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承租方?承擔。5?、租賃費支?付5.1?承租方應于?本合同簽訂?之前，向出?租方支付部?份租賃保證?金人民幣_?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日__?___日前?向出租方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?承租方已向?出租方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?出租方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?__日內(nèi)，?出租方將向?承租方無條?件退還租賃?保證金。?5.2承租?方應于每月?_____?號或該日以?前向出租方?支付當月租?金，并由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。出?租方開戶行?：____?_帳號：?_____?承租方逾?期支付租金?，應向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3承租方?應于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?出租方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，出租方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由承租方?承擔。承租?方應在出租?方申辦有關?手續(xù)期間向?出租方支付?有關費用。?6、租賃?物轉(zhuǎn)讓在?租賃期限內(nèi)?，若遇出租?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權，?出租方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，承租方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。7、?維修保養(yǎng)?7.1承租?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?承租方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還出租方?。出租方對?此有檢查監(jiān)?督權。7?.2承租方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3承租方在?租賃期限內(nèi)?應愛護租賃?物，因承租?方使用不當?造成租賃物?損壞，承租?方應負責維?修，費用由?承租方承擔?。8、防?火安全8?.1承租方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關制度，?積極配合出?租方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責?任及損失由?承租方承擔?。8.2?承租方應在?租賃物內(nèi)按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4承租方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，出?租方有權于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應事先?給承租方書?面通知。承?租方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。9、保?險責任在?租賃期限內(nèi)?，承租方負?責購買租賃?物的保險，?并負責購買?租賃物內(nèi)承?租方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險(包?括責任險)?若承租方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責任?由承租方承?擔。10?、物業(yè)管理?10.1?承租方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給出?租方。如承?租方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?出租方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由承租方負?責。10?.2承租方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、江蘇省?法規(guī)以及出?租方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于承租?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?承租方賠償?。11、?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設計方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對?該部分方案?提出異議，?承租方應予?以修改。改?建、裝修費?用由承租方?承擔。1?1.2如承?租方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經(jīng)出租?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。11?.3裝修、?改建增加的?附屬物產(chǎn)權?屬出租方所?有。承租方?無權對該主?張權利或要?求出租方予?以補貼。?12、轉(zhuǎn)租?經(jīng)出租方?書面同意后?，承租方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由承?租方負責，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?承租方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承租?方還必須遵?守下列條款?：1]轉(zhuǎn)?租期限不得?超過承租方?對出租方的?承租期限;?2]轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3]?承租方應在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承?租方提前終?止本合同，?承租方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應同時?終止。4?]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行承租?方與出租方?合同中有關?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與承租方?就本合同的?履行對出租?方承擔連帶?責任。在承?租方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?承租方應將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?____日?內(nèi)交出租方?村檔。5?]無論承租?方是否提前?終止本合同?，承租方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由承租?方負責處理?。6]承?租方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?承租方負責?。13、?合同解除?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇承租?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過1個?月，出租方?在書面通知?承租方交納?欠款之日起?____日?內(nèi)，承租方?未支付有關?款項，出租?方有權停止?承租方使用?租賃物內(nèi)的?有關設施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于承租方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由承?租方全部承?擔。13?.2若遇承?租方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過2?個月，出租?方有權提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?出租方以傳?真或信函等?書面方式通?知承租方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。出?租方有權留?置承租方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起__?__日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?承租方應支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費用?。13.?3未經(jīng)出租?方書面同意?承租方不得?提前終止本?合同。如承?租方確需提?前解約，須?提前2個月?書面通知出?租方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?1)向出?租方交回租?賃物;2?)交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;3?)應于本合?同提前終止?前一日或之?前向出租方?支付相等于?當月租金2?倍的款項作?為賠償。出?租方在承租?方履行完畢?上述義務后?____日?內(nèi)將承租方?的租賃保證?金無息退還?承租方。?14、免責?條款14?.1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或當?shù)卣?行為導致出?租方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?14.2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴重自?然災害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應在___?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。15?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，承?租方應于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還出租?方。承租方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應?向出租方加?倍支付租金?，但出租方?有權書面通?知承租方其?不接受雙倍?租金，并有?權收回租賃?物，強行將?租賃場地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負保管責?任。16?、廣告若?承租方需在?租賃物建筑?物的本體設?立廣告牌，?須按政府的?有關規(guī)定完?成相關的報?批手續(xù)并報?出租方備案?。若承租?方需在租賃?物建筑物的?周圍設立廣?告牌，需經(jīng)?出租方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。1?7、有關稅?費按國家?當?shù)卣?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、律?師見證費及?其他有關的?稅費，按有?關規(guī)定應由?出租人、承?租方作為承?擔人分別承?擔。有關登?記手續(xù)由出?租方負責辦?理。18?、通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?出租方與承?租方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;出租方給?予承租方或?承租方給予?出租方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵七日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。1?9、爭議解?決本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應?由雙方協(xié)商?解決;或可?提交蘇州市?仲裁委員會?仲裁。2?0、其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。20.?3本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?承租方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?出租方(印?章)___?__授權代?表(簽字)?_____?承租方(?印章)__?___授權?代表(簽字?)____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?公司廠房?租賃合同范?本（二）?合同編號：?_____?出租人(?以下簡稱“?甲方”)：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__地址?：____?_法定代?表人：__?___身?份證號碼：?_____?電話：_?____?地址：__?___承?租人(以下?簡稱“乙方?”)：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?地址：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號碼：__?___電?話：___?__地址?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就廠?房租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條廠?房基本情況?1、廠房?坐落于__?___，建?筑面積__?___平方?米。2、?廠房權屬狀?況：___?__甲方?持有廠房所?有權證(詳?見附件)，?廠房所有權?證書號為：?_____?。3、廠?房(□是/?□否)已設?定了抵押。?4、該廠?房現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?本合同附件?(《設施設?備清單》)?。該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?廠房時的驗?收依據(jù)。?第二條廠房?租賃情況?乙方租賃該?廠房經(jīng)營范?圍為___?__。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自更改經(jīng)營?項目。第?三條租賃期?限1、廠?房租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個___?__月。?2、租賃期?滿，乙方繼?續(xù)承租的，?應提前__?___日向?甲方提出續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?廠房租賃合?同。3、?租賃期滿，?甲方繼續(xù)出?租廠房的，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。第四條?租金及押金?1、租金?標準：__?___自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，__?___月租?金為人民幣?_____?元整(￥：?_____?)，___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?_____?月租金為人?民幣___?__元整(?￥：___?__)。?2、支付方?式：___?__(現(xiàn)金?/銀行轉(zhuǎn)賬?)3、各?期租金支付?_____?日期：租?金實行季度?支付制，每?期支付三個?月的租金，?本協(xié)議生效?后乙方須于?_____?年____?_月___?__日支付?第一季度租?金，后續(xù)租?金乙方應在?每季度到期?前____?_日內(nèi)向甲?方支付下一?季度租金，?以此類推。?4、甲方?同意從甲乙?雙方簽訂本?租賃合同之?_____?日起，給予?乙方一定期?限的免租期?(自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?)，該期間?免收租金。?5、甲方?應當于__?___向乙?方提供租賃?發(fā)票。6?、合同租金?為含稅價。?7、押金?：乙方在簽?訂本合同后?_____?日內(nèi)須向甲?方繳納人民?幣____?_元整(￥?：____?_)作為押?金。租賃?期滿或合同?解除后，廠?房租賃押金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?，以及乙方?應當承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期?內(nèi)的下列費?用中，__?___由甲?方承擔，_?____由?乙方承擔：?_____?(1)水?費;(2)?電費;(3?)電話費;?(4)電視?收視費;(?5)供暖費?;(6)燃?氣費;(7?)物業(yè)管理?費;(8)?廠房租賃稅?費;(9)?衛(wèi)生費;(?10)上網(wǎng)?費;(11?)車位費;?(12)室?內(nèi)設施維修?費;(13?)其他費用?。本合同?中未列明的?與廠房有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據(jù)乙方?出示的相關?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應費用。?第六條廠房?的交付與返?還1、廠?房交付：甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將租賃?物按約定條?件交付給乙?方?！对O施?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。2?、廠房返還?乙方經(jīng)甲?方同意對廠?房進行裝飾?裝修的，租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回廠房及其?附屬設施設?備。甲乙雙?方應對廠房?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結清?各自應當承?擔的費用。?對廠房裝飾?裝修部分的?處理方法如?下：(1?)對未與廠?房形成附合?的裝飾裝修?，乙方可自?行收回。?(2)對與?廠房形成附?合的裝飾裝?修部分，具?體處理方法?如下：A?、合同期滿?的，對上述?裝飾裝修部?分，歸甲方?所有但甲方?折價補償。?B、因甲?方違約導致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回，甲方?應賠償乙方?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?C、因乙?方違約導致?合同解除的?，合同解除?后，上述裝?飾裝修部分?，乙方放棄?收回。第?七條維修、?裝修1、?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應?共同保障廠?房及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)。2?、廠房及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔，?乙方可直接?從應付租金?中扣除上述?費用金額。?因維修廠房?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。3?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使廠房及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?4、乙方裝?修廠房時增?設的附屬設?施、設備的?損壞，由乙?方自行負責?修復。5?、甲方同意?乙方對所租?賃廠房進行?裝修改造，?但不得破壞?廠房主體結?構。第八?條承諾與保?證1、甲?方承諾與保?證(1)?甲方應保證?所交付廠房?的建筑結構?和設備設施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。(2)?甲方保證所?出租的廠房?供水、供電?。(3)?甲方保證乙?方能夠使用?該廠房地址?作為注冊地?址申請工商?營業(yè)執(zhí)照，?并且應向乙?方提供辦理?相關行政手?續(xù)所需的房?屋資料、文?件，協(xié)助乙?方辦理有關?行政手續(xù)。?若因甲方原?因?qū)е乱曳?無法使用該?廠房申請工?商營業(yè)執(zhí)照?的，乙方有?權解除合同?，要求甲方?按照___?__個__?___月租?金金額的標?準向乙方支?付違約金。?2、乙方?承諾與保證?(1)乙?方應保證取?得在本合同?約定的租賃?場所經(jīng)營的?合法資質(zhì)，?自行辦理在?租賃場所經(jīng)?營所需的工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務登記?、衛(wèi)生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續(xù)，?按相關政府?部門的要求?辦理有關證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場所?經(jīng)營所需的?合法手續(xù)及?證照而導致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應負?責予以賠償?。(2)?乙方應保證?遵守廠房所?在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約?。第九條?轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有?權對廠房進?行部分或全?部轉(zhuǎn)租，但?不得改變廠?房用途。?第十條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。2?、因不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。3、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：(1?)遲延交付?廠房達__?___日的?。(2)?交付的廠房?嚴重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。(3)?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用廠房的。?4、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回廠房：?(1)不?按照約定支?付租金__?___日的?。(2)?欠繳各項費?用達___?__元的。?(3)擅?自改變廠房?用途的。?(4)擅自?拆改變動或?損壞廠房主?體結構的。?(5)利?用廠房從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。(6)?擅自將廠房?轉(zhuǎn)租給第三?人的。第?十一條違約?責任1、?甲方違約責?任(1)?甲方有第十?條第三款約?定的情形之?一的，應向?乙方支付_?____元?的違約金，?乙方并可要?求甲方賠償?相應損失。?(2)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回廠房的，?應提前__?___日通?知乙方，并?按____?_個___?__月租金?金額的標準?向乙方支付?違約金，甲?方還應退還?相應的租金?。(3)?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。(4)?甲方未按約?定時間交付?廠房，每延?期交付一天?，應當按照?_____?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金，并?且實際交付?廠房交付_?____日?期作為租金?起算___?__日。?2、乙方違?約責任(?1)乙方有?第十條第四?款約定的情?形之一的，?應向甲方支?付____?_元的違約?金，甲方并?可要求乙方?將廠房恢復?原狀或賠償?相應損失。?(2)租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?_日通知甲?方，并按_?____個?_____?月租金金額?的標準向甲?方支付違約?金，甲方不?退還乙方已?交付的租金?。(3)?乙方未按約?定時間支付?租金的，每?延期支付一?天，應當按?照延付租金?總額的__?___%向?甲方支付違?約金。(?4)乙方未?按約定時間?返還廠房，?每延期交付?一天，應當?按照___?__月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?。第十二?條不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時，遭遇不?可抗力的一?方應立即通?知另一方，?并應于不可?抗力發(fā)生之?_____?日起___?__內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔違?約責任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時?，甲方應減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復原的，?本合同自動?解除。第?十三條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項?1、在本合?同約定的租?賃期限內(nèi)，?廠房被拆遷?或者被征收?、征用，甲?方應承擔因?設備拆除、?安裝和搬遷?等所產(chǎn)生的?費用，賠償?乙方停產(chǎn)停?業(yè)損失。在?此種情況下?，乙方有權?解除本合同?，并有權要?求甲方支付?違約金__?___元。?乙方如有對?房屋進行裝?飾裝修的，?甲方還應當?賠償乙方剩?余租賃期內(nèi)?裝飾裝修殘?值損失。?2、本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?3、本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)_?____份?。(以下?無正文)?甲方：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?日期：__?___年_?____月?_____?日公司廠?房租賃合同?范本（三）?出租人(?以下稱甲方?)：___?__承租?人(以下稱?乙方)：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：__?___第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?_____?平方米，另?附配套設施?有____?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__(以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準)?。于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將商鋪?及其相關設?施交付乙方?驗收使用。?第二條租?期租期共?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日零時起?至____?_年___?__月__?___日2?4時止。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.租金：?共____?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時?間、方式：?租金每__?___個月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?_____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?_天的寬限?期，從第_?____天?開始甲方有?權向乙方每?天按實欠租?金____?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時，乙?方向甲方交?納____?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費?、物業(yè)管理?費和違約金?等相關費用?并對有損失?的部分進行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務，乙?方可自行維?修，維修費?用由甲方負?擔。由乙?方維修的，?修理費由_?____負?擔。甲方?(是/否)?允許承租人?對商鋪進行?改善或增設?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設他物的處?理是：__?___。?第五條各項?費用的繳納?1.物業(yè)?管理費：_?____乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費：?_____?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?_____?度，電表表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?)。3.?使用該商鋪?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納(其中包?括乙方自已?申請按裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。4.?甲方、乙方?必須按有關?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負?擔的納稅金?額。第六?條甲方的權?利、義務?1.甲方有?權要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權要?求乙方上報?各種報表，?有權對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守相?關紀律和有?關規(guī)章制度?等進行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時，?甲方有權解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動;(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴?重違反相關?紀律的有關?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當經(jīng)營活動?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動提供方便?。第七條?乙方的權利?、義務1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動，不受甲?方干預。?2.乙方有?權要求甲方?提供一切開?展正常營業(yè)?活動所必需?的條件。?3.乙方對?于租用的商?鋪只有使用?權，沒有所?有權，不準?以任何形式?進行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準?的人員)。?4.乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。5?.乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動，必須?亮證經(jīng)營。?乙方的商品?銷售活動必?須實行現(xiàn)貨?交易，不準?開展預收款?式的預售或?代購、代銷?業(yè)務。6?.乙方必須?愛護商鋪設?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設備，必須?承擔修復或?賠償責任。?7.乙方?必須遵守甲?方的店堂紀?律，端正經(jīng)?營態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守安全消防?規(guī)則，維護?店容衛(wèi)生。?第八條擔?保方的權利?、義務1?.擔保方有?權對乙方的?經(jīng)營情況進?行了解，有?權要求乙方?依法經(jīng)營和?遵守相關紀?律、規(guī)章制?度，要求乙?方按期向甲?方交納租金?。2.乙?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)甲方?催交仍拒不?交納時，甲?方有權要求?擔保方代為?交納租金。?擔保方對此?承擔連帶經(jīng)?濟責任。擔?保方代交納?后，有權要?求乙方償付?代交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應當于租賃?期滿或合同?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?__日書面?通知甲方，?甲方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權。?第十一條?違約金和違?約責任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定