簽訂合同的一些注意事項

2023/2/51簽訂合同的一些注意事項

♀什么是合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同－－實現(xiàn)一定的經(jīng)濟目的

♀合同的種類《合同法》列舉了15種最常用的合同類型：☆買賣合同☆供用電、水、氣、熱力合同☆贈與合同☆借款合同☆租賃合同☆融資租賃合同☆承攬合同☆建設(shè)工程合同

☆技術(shù)合同☆保管合同☆倉儲合同☆委托合同☆行紀合同☆居間合同

2023/2/54根據(jù)合同法第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所。（二）標的。（三）數(shù)量。（四）質(zhì)量。（五）價款或者報酬。（六）履行期限、履行地點和方式。（七）違約責任。（八）解決爭議的方法。

♀合同的寫作

購銷合同

甲方：廣州市水產(chǎn)公司

乙方：深圳市漁產(chǎn)公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條××××××××××第二條××××××××××第三條××××××××××甲方單位名稱（章）……乙方單位名稱（章）……合同編號：B08－024

編號當事人標題結(jié)尾正文

合同可以沒有編號。

1.直接用合同的種類作為標題《租賃合同》

2.經(jīng)營范圍+合同種類《商品房買賣合同》

3.時間+合同種類《2007年運輸合同》

4.簽約單位名+合同種類《恒興公司倉儲合同》♀標題寫作♀合同編號?如合同有編號，一般寫在標題下方右側(cè)。?有時在編號下，還寫上簽約地點和時間。買賣合同合同編號：2012B45-105買方：北京興宜世紀科技有限公司工商注冊號：賣方：重慶橫河川儀有限公司

工商注冊號：一、標的物名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額序號項目名稱規(guī)格及技術(shù)要求量程數(shù)量單價（含17%稅和運費)總金額（元）制造商1變送器EJA430A-EAS4A-97DA/NS1

123152.437828.8橫河川儀2變送器EJA430A-EBS4A-97DA/NS1

53152.415762橫河川儀3變送器EJA440A-EDS4A-97DA/NS1

65165.230991.2橫河川儀合計金額：捌萬肆仟伍佰捌拾貳元整23

84582.00

簽訂時間：

2012年

02月28

日簽訂地點：北京市豐臺區(qū)♀當事人單位名稱或姓名合同必須具備條款，是執(zhí)行合同的主體，若不寫明，發(fā)生糾紛難以解決♀正文

1.引言：簽訂合同的依據(jù)或目的。

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

為了……目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，議訂立本合同（條款；協(xié)議），以資共同恪守（信守；遵守）。當事人下面空兩字寫引言。例：

♀2.主體（1）標的

標的是合同當事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。任何合同必須有標的，有的標的指物；有的標的指行為；有的標的指貨幣。

下面選項中不能夠作為合同標的是（）

ATNT炸藥B仿真玩具槍

C一篇學(xué)術(shù)論文D走私彩電D合同的標的必須合法♀數(shù)量

數(shù)量是標的的計量，也是確定權(quán)利與義務(wù)的標準。計量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量、長度、體積、面積都要用國家標準計量單位。

下列數(shù)量和計量單位正確的是（）

A一打雞蛋B28捆鋼筋

C10箱衣服D500千克蘋果D例：

♀質(zhì)量指雙方在合同中約定的標的質(zhì)量要達到的標準。是合同糾紛的重點。是標的內(nèi)在質(zhì)量和外觀形態(tài)的綜合反映。甲方向乙方購買50噸鴨梨。標的質(zhì)量需要怎樣補充？品種、品質(zhì)等級、新鮮度、成熟度、果形、貯藏期等。國家有強制性標準規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標準執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標準的，應(yīng)盡可能約定其適用的標準。二、質(zhì)量標準及技術(shù)標準：按部頒標準執(zhí)行/行業(yè)標準/其他國標。三、產(chǎn)品驗收方法：由需方按質(zhì)量標準驗收。四、產(chǎn)品包裝要求：用木箱包裝。質(zhì)量的內(nèi)外在要求。2023/2/5182.執(zhí)行標準產(chǎn)品執(zhí)行企業(yè)標準Q/CYS1-2011(原裝品符合日本橫河制造基準)。3.發(fā)貨、運輸方式□需方自提：提貨地點，供方成品倉庫?！鲂璺轿泄┓酱k發(fā)運，運雜保費由供方承擔。運輸方式：中鐵快運到站：綿陽

收貨單位：利爾化學(xué)股份有限公司收貨地址：中鐵快運綿陽站

聯(lián)

系

人：樊玉華電話：158828627624.付款方式■款到發(fā)貨。5.產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝符合13384-2008的要求。在沒有特別要求的情況下，按照企業(yè)現(xiàn)有的包裝方式。6.驗收需方在收到貨物后，應(yīng)在一個月內(nèi)實施驗收，若有異議，應(yīng)書面通知供方處理；如果需方在收到貨物

1個月內(nèi)沒有提出異議，則視同需方驗收合格。例：

質(zhì)量標準、產(chǎn)品的質(zhì)保期、產(chǎn)品的檢驗期限及方式是否為公司可接受范圍♀價款或酬金是一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯怂洞鷥r的貨幣支付。有些合同比較復(fù)雜，貨款、運費、保險費、保管費、裝卸費、報關(guān)費以及一切其他可能支出的費用，由誰支付都要規(guī)定清楚?！饴男泻贤钠谙蕖⒌攸c和方式

履行期限指合同的履行期限和合同的有效期限。履行合同的方式指當事人履行合同的具體做法。履行的地點指合同履行時的具體地點。不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實際時間，應(yīng)用“以前”、“以內(nèi)”，而不應(yīng)用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭取在”。期限時間宜實不宜虛，宜具體如交貨地點、施工地點是送貨還是自提；是一次性履行完畢還是分期履行；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算及驗收方法等等。五、產(chǎn)品分三期履行。具體交貨日期為2007年6月15日、9月15日、12月15日。六、交（提）貨方法、地點及運費：由供方送到需方三里亭倉庫，運費由需方支付。七、貨款結(jié)算方法：每期貨到驗收后，通過工商銀行托收付款當期貨物的款項。八、本合同生效期為2007年5月20日，全部貨款兩清后，自動解除合同，但“三包”按國家標準繼續(xù)有效。

履行的期限、地點、方式例：

♀違約責任促使當事人履行合同義務(wù)，是保證合同履行的主要條款。在合同中明確約定的違約方應(yīng)承擔的具體責任。起草合同時，違約責任這一條款應(yīng)逐項寫明下列三點：①供方未能履行合同應(yīng)負的具體責任；②需方未能履行合同應(yīng)負的具體責任；③違約金、賠償金的支付結(jié)算辦法和逾期罰則。訂違約責任時，應(yīng)盡量細致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語言，以免執(zhí)罰困難。例：

♀解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑。主要有：一是雙方協(xié)商和解，二是由第三人進行調(diào)解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。例：

正文的結(jié)尾。一般寫明這份合同的有效期、一式幾份以及雙方各執(zhí)的份數(shù)。♀附則例：

♀落款除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則。例：

♀合同的寫作要求（一）條款完整，格式規(guī)范（二）語言準確、嚴密（三）體現(xiàn)平等、自愿、公平、誠信、守法的原則

♀合同的蓋章要求（一）不要蓋在空白處，蓋在文字內(nèi)容上（二）如果合同有多頁，加蓋騎縫章（三）印章需清晰。且注意單位印章名稱是否與企業(yè)名稱相對應(yīng)。

♀簽合同的目的2023/2/529將約定的事項明確作為爭執(zhí)和糾紛時的依據(jù)♀一些詞語的法律區(qū)別2023/2/530合同名稱（協(xié)議or合同）合同就是協(xié)議，但是協(xié)議不一定是合同。合同：有《合同法》作為依據(jù)，但是協(xié)議沒有。合同有違約責任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。盡量使用“合同”

♀訂單與定單訂單：向供貨商發(fā)出采購要約，擬向供貨商提出訂貨數(shù)量和技術(shù)要求的一種書面文件。

定單：是指買賣雙方對訂貨數(shù)量達成一致協(xié)議后，確定供貨商應(yīng)向采購方提供實際應(yīng)交貨數(shù)量的一種書面的文件。

訂單的法律地位低于定單2023/2/531

前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達500萬元的購銷合同。合同規(guī)定：二個月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對方卻只退還10萬元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯把“定金”寫成了“訂金”，追悔莫及。

“一字值千金”，合同寫作要慎重?！舛ń鸷陀喗痣m然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別.

簡單說訂金能退定金不能退訂金：如果是買方取消合同，無權(quán)要求退還；如果是賣方取消合同，訂金可退。定金：如果是買方取消合同，無權(quán)要求退還定金，如果是賣方取消合同，則是雙倍退還定金。

♀訂購與定制訂購：下訂單購買，供方自有標準。定制：根據(jù)要求專門制作，需方標準。定制違約代價大，盡量避免用“定制”

。2023/2/534♀合同的成立與生效成立的合同不一定生效。合同成立體現(xiàn)的是當事人的意志，即雙方訂立合同的意愿。合同生效體現(xiàn)的是對合同當事人的約束，合同生效后，雙方當事人都有依據(jù)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。2023/2/535♀公章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章在法律上，只要不是偽造、變造或偷盜的，其效力是相同的，即都代表公司或企業(yè)。公章在法律上準確代表公司，又稱法人章，或行政章。業(yè)務(wù)專用章與合同專用章，用于合同等企業(yè)業(yè)務(wù)。嚴格講沒有公章正式。公章可代替業(yè)務(wù)專用章與合同專業(yè)章，但是反之則不行。2023/2/53637認識誤區(qū)簽不簽合同不重要有沒有回單不要緊合同審批沒必要統(tǒng)一保管不方便憑什么做交易憑什么說客戶收了貨有了漏洞誰負責丟了資料誰承擔正確觀點合同是交易的基礎(chǔ)回單是收貨的憑證審批是為了擔負責任歸檔是為了證據(jù)保全38*合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力？合同當事人在合同上簽字或蓋章均是有效的，但簽字存在效力瑕疵，法律風險較大，容易被認為是個人行為而非企業(yè)行為。*簽訂合同后對方法定代表人和主要負責人都發(fā)生更換能否主張終止合同？合同生效后當事人不得因姓名名稱的變更或者法定代表人負責人承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。♀[簽合同必須掌握的法律知識]

39*因違約造成損失的是否包括間接損失？損失包括直接損失和間接損失。*合同中涂改的部分是否有效力？如單方對合同進行修改，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。若是雙方協(xié)商一致同意修改，在原合同相應(yīng)條款做修改或補充，并在修改地方雙方簽字、并加蓋公章。♀[簽合同必須掌握的法律知識]

♀注意事項之一合同簽訂方付錢方一般為甲方雙方的名稱應(yīng)為正式全稱（注意與公章核對）2023/2/540♀注意事項之二貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量名稱：標準全稱規(guī)格：詳細數(shù)量：大小寫2023/2/541♀注意事項之三價格、付款及發(fā)票價格：含稅單價、含稅總價（大小寫）、幣種付款：盡量無訂金（訂金憑據(jù)）、付款方式付款條件：交貨、質(zhì)量、驗收“貨到付款”、“貨到甲方公司，甲方驗收合格后付款”發(fā)票要求：時限要求、發(fā)票種類（稅率）、發(fā)票內(nèi)容（注意蓋章）2023/2/542♀注意事項之四其他要求質(zhì)量要求驗收條款貨期要求運輸要求（交貨地點）包裝要求售后服務(wù)、信息保密等其他要求2023/2/543♀注意事項之五違約責任不能按時交貨

賠償損失,限