房地產(chǎn)委托合同（3篇）

第13頁共13頁房地產(chǎn)委托?合同合同?編號：__?___委?托人：__?___(甲?方)名稱?或姓名：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號：___?__住所?：____?_電話：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號：__?___受?委托人：(?乙方)__?___名?稱或姓名：?_____?資格證書?號：___?__法定?代表人：_?____?身份證號：?_____?住所：_?____?電話：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?：____?_根據(jù)有?關法律、法?規(guī)、政策的?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿、誠實、?信用、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?合同。第?一條乙方?同意接受甲?方委托為其?代理事項。?第二條?甲方應就授?權委托的事?項，提供相?關合法、有?效的證件。?第三條?乙方在代理?該委托事項?時，應認真?審查委托事?項的真實性?，相關文件?的合法性、?有效性;對?甲方不能提?供合法、有?效證件的，?乙方有權拒?絕代為辦理?。第四條?雙方商定?委托事項在?天內完成。?超過本約定?時限的，甲?方有權另行?委托他人或?自行辦理，?由此造成損?失的可同時?按本合同第?八條的約定?向乙方索賠?(但因登記?管理部門或?甲方的原因?造成超時的?除外)。?第五條甲?方同意在簽?訂本合同后?同時支付委?托代理費(?大寫)元人?民幣。第?六條甲方?同意在簽訂?本合同時預?付：(1?)代交應納?稅、費(大?寫)___?__元人?民幣;(?2)___?__元人民?幣。本條?約定費用在?委托代理事?項完成時結?清，多退少?補。第七?條由于甲?方原因使委?托代理事項?終止履行的?，預交的委?托代理費不?予返還;因?甲方提供虛?假情況或隱?瞞與訂立、?履行合同有?關的重要事?實(如：房?地產(chǎn)權屬有?爭議或已被?查封、抵押?、有法律法?規(guī)規(guī)定禁止?交易的情況?)，造成乙?方名譽及經(jīng)?濟損失的，?甲方應承擔?違約責任賠?償金(大寫?)____?_元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第八?條由于乙?方代理當中?的原因造成?甲方損失的?，乙方應承?擔違約責任?賠償金(大?寫)___?__元人民?幣，損失超?過違約金的?按實際損失?賠償。第?九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決或提交?有關部門調?解。協(xié)商、?調解不成，?雙方同意按?下列第__?___項方?式解決。?(1)向沈?陽仲裁委員?會申請仲裁?;(2)?向有管轄權?人民法院起?訴。本合?同未盡事宜?按法律有規(guī)?定處理。?第十條雙?方需要約定?的其他事項?：(1)?_____?(2)_?____?(3)__?___第?十一條本?合同一式_?____份?，效力等同?，雙方各執(zhí)?_____?份，自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?委托人：?_____???????????受?委托人：_?____?(簽字或蓋?章)?(簽字或蓋?章)__?___年_?____月?_____?日__?___年_?____月?_____?日委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_(簽字?或蓋章)?(簽?字或蓋章)?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?委托合同（?二）委托?方：(甲方?)____?_受托方?：(乙方)?_____?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，就___?__項目的?房地產(chǎn)估價?事宜訂立本?合同。一?、估價內容?、估價目的?、估價時點?1、估價?內容：__?___3?、估價時點?_____?年____?_月___?__日。?二、雙方責?任和協(xié)作事?項：1、?甲方應將委?估房地產(chǎn)的?權屬證書等?有關資料提?供給乙方，?并對資料的?真實性、合?法性負責。?2、甲方?應配合乙方?實地勘察委?估房是產(chǎn)的?狀況。3?、乙方對甲?方提供的有?關資料應妥?善保管，并?盡保密之責?，未經(jīng)甲方?同意不得擅?自公開或泄?露給他人。?4、乙方?力求估價結?果客觀、公?正、合理，?自資料齊全?、實地勘察?后，在__?___個工?作日內每宗?房地產(chǎn)向甲?方出具一式?_____?份房地產(chǎn)估?價報告書，?并對出具的?房地產(chǎn)估價?報告書負責?。三、估?價____?_標準及支?付方式1?、甲方同意?每宗房地產(chǎn)?估價按物價?部門規(guī)定的?標準支付評?估費用，具?體協(xié)商確定?按(___?__)方式?_____?。____?_方式分別?如下：(?1)按累進?費率計：?評估值(萬?元)規(guī)定_?____累?進費率(_?____)?協(xié)商確定累?進費率(_?____)?1、10?0(萬元)?以下(含1?00)：規(guī)?定____?_累進費率?(____?_)___?__;協(xié)商?確定累進費?率(___?__)__?___。?2、100?-500(?含500)?：規(guī)定__?___累進?費率(__?___)_?____;?協(xié)商確定累?進費率(_?____)?_____?。3、5?00-__?___(含?_____?)：規(guī)定_?____累?進費率(_?____)?_____?;協(xié)商確定?累進費率(?_____?)____?_。4、?_____?-5000?(含500?0)：規(guī)定?_____?累進費率(?_____?)____?_;協(xié)商確?定累進費率?(____?_)___?__。5?、5000?以上：規(guī)定?_____?累進費率(?_____?)____?_;協(xié)商確?定累進費率?(____?_)___?__。(?2)按物價?部門規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商確定?：本項業(yè)務?按____?_元收取。?2、支付?方式：(?1)合同簽?訂時，甲方?先支付定金?人民幣__?___元(?大寫人民幣?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。(?2)乙方交?付房地產(chǎn)估?價報告書時?，甲方支付?全額評估費?(已支付定?金予以抵沖?)四、違?約責任1?、在本合同?生效后，乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價?報告書前，?甲方提出中?斷估價請求?的，乙方有?權不退還已?支付的定金?;乙方提出?中斷估價請?求的，甲方?有權要求雙?倍返還已支?付的定金。?2、在乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價?報告書后，?無論甲方是?否提出中斷?估價請求，?乙方均不退?還已去付的?定金，并有?權向甲方提?出收取全額?評估費。?五、爭議解?決方式1?、甲方接到?乙方出具的?估價報告書?之日起__?__日內，?如對估價結?果有異議且?有正當理由?，可向乙方?提出書面復?核申請，乙?方應在接到?甲方書面復?核申請之日?起____?日內向甲方?出具復核意?見書。甲方?如對乙方出?具的復核意?見書仍有異?議的，可以?按以下第(?_____?)種方式處?理：(1?)向___?__法院起?訴。(2?)向___?__委員會?申請___?__。2?、當乙方完?成委估房地?產(chǎn)估價報告?書____?日后，甲方?仍未支付評?估費用的，?乙方可以按?以上第(_?____)?種方式處理?。3、在?履行本公司?過程中發(fā)生?爭議的，可?按以上第(?_____?)種方式處?理。六、?其它約定事?項___?__七、?本合同自甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效，其中?任何一方未?經(jīng)對方同意?不得隨意變?更。八、?本合同正本?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____??????乙?方：___?__房地產(chǎn)?評估有限公?司代表人?：____?_代表人：?聯(lián)系人：?_____?聯(lián)系人：?簽訂地點：?_____?簽訂時間?：____?_年___?__月__?___日?進行房地產(chǎn)?估價需要遵?循一定的原?則，包括：?合法原則、?最高最佳使?用原則、替?代原則、估?價時點原則?、公平原則?、謹慎原則?。各原則的?要求如下：?1、合法?原則：遵循?合法原則，?應以估價對?象的合法使?用、合法處?分為前提估?價。2、?最高最佳使?用原則：遵?循最高最佳?使用原則，?應以估價對?象的最高最?佳使用為前?提估價。?當估價對象?已做了某種?使用，估價?時應根據(jù)最?高最佳使用?原則對估價?前提作出下?列之一的判?斷和選擇，?并應在估價?報告中予以?說明：保?持現(xiàn)狀前提?：認為保持?現(xiàn)狀繼續(xù)使?用最為有利?時，應以保?持現(xiàn)狀繼續(xù)?使用為前提?估價;轉?換用途前提?：認為轉換?用途再予以?使用最為有?利時，應以?轉換用途后?再予以使用?為前提估價?;裝修改?造前提：認?為裝修改造?但不轉換用?途再予以使?用最為有利?時，應以裝?修改造但不?轉換用途再?予以使用為?前提估價;?重新利用?前提：認為?拆除現(xiàn)有建?筑物再予以?利用最為有?利時，應以?拆除建筑物?后再予以利?用為前提估?價;3、?替代原則：?遵循替代原?則，要求估?價結果不得?明顯偏離類?似房地產(chǎn)在?同等條件下?的正常價格?。4、估?價時點原則?：遵循估價?時點原則，?要求估價結?果應是估價?對象在估價?時點的客觀?合理價格或?價值。5?、公平原則?6、謹慎?原則(抵押?貸款項目)?房地產(chǎn)委?托合同（三?）甲方（?委托方）：?_____????????合同?編號：__?___身?份證號碼：?_____??????????簽訂地址?：____?_乙方（?受托方）：?_____??簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?法定代表人?：____?_甲乙雙?方本著互惠?互利、共同?受益的原則?，經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》的有關?規(guī)定，就房?地產(chǎn)委托出?售事宜，在?誠實信用的?基礎上達成?以下合同，?并承諾共同?遵守。第?一條委托?出售的房地?產(chǎn)1．甲?方委托出售?的房地產(chǎn)地?址：___?__。2?．產(chǎn)權人（?含共有權人?）____?_。3．?房屋面積_?____平?方米。4?．一并出售?的附屬物包?括____?_。第二?條出售價?格出售價?格不低于人?民幣___?__元整（?大寫：__?___）。?第三條?委托事項?1．介紹購?房人并促成?簽訂交易合?同。2．?代收轉交購?房款。3?．委托乙方?辦理房屋轉?讓后的轉移?登記手續(xù)。?第四條?委托方式為?以下第__?___種：?1．甲方?僅委托乙方?出售上述房?產(chǎn)。2．?甲方可以委?托其他人出?售上述房產(chǎn)?。第五條?甲方的義?務1．乙?方要求查驗?房地產(chǎn)權屬?證書、身份?證件及相關?文件或核實?房屋狀況的?，甲方不得?拒絕、隱瞞?，并保證委?托出售的房?屋無權利瑕?疵。2．?委托方式為?第四條第1?款的，則不?得再委托他?人出售。?3．委托方?式為第四條?第2款的，?委托他人時?應當及時通?知乙方。?4．對乙方?的中介活動?提供必要的?協(xié)助與配合?。5．不?得在委托期?限內及期限?屆滿后滿_?____日?內與乙方介?紹的客戶私?下洽談并簽?約。6．?委托乙方辦?理第三條第?3款事宜的?，甲方應當?另行出具經(jīng)?公證或律師?見證的授權?委托書。?第六條乙?方的義務?1．簽訂本?合同前已向?甲方出示營?業(yè)執(zhí)照、資?質證書等合?法的經(jīng)營資?格證明文件?。2．非?甲方原因未?完成本合同?第三條第3?款事宜的，?不收取任何?費用。3?．完成本合?同第三條第?1款事宜前?，不向甲方?收取任何預?付費用。?4．如實報?告房價，不?賺取差價。?5．收取?費用開具合?法規(guī)范的發(fā)?票。6．?不以任何理?由扣押甲方?移交的房地?產(chǎn)權屬證書?。7．對?甲方的經(jīng)濟?情況、個人?信息、商業(yè)?秘密等保守?秘密。第?七條傭金?標準及支付?方式1．?乙方依約定?完成本合同?第三條第1?款事項的，?乙方的傭金?為售房款的?_____?％，甲方應?于交易合同?簽訂后__?___日內?支付給乙方?。2．乙?方依約定完?成本合同第?三條第3款?事項的，按?人民幣__?___元整?（大寫：_?____）?收取代理服?務費，甲方?應于房屋產(chǎn)?權登記部門?受理登記申?請后___?__日內支?付給乙方。?第八條?甲方違約責?任1．因?甲方的過錯?導致合同無?效或被解除?的，不得向?乙方索回傭?金及代理費?。2．與?乙方介紹的?購房人串通?，私下簽訂?合同的，仍?應當支付約?定的傭金。?3．承諾?僅委托乙方?，又委托他?人售房的，?應當向乙方?支付相當于?約定傭金_?____％?的違約金。?4．未承?諾僅委托乙?方，但委托?他人售房未?及時告知乙?方的，應當?向乙方支付?相當于約定?傭金___?__％的違?約金。5?．未按約定?期限支付傭?金或代理費?的，每逾期?一日應當向?乙方支付相?當于約定傭?金或代理費?_____?％的違約金?。6．無?正當理由怠?于履行協(xié)助?義務的，應?當向乙方支?付相對于約?定傭金__?___％的?違約金；導?致委托事項?無法完成的?，應當向乙?方支付相當?于約定傭金?或代理費_?____％?的違約金。?第九條?乙方違約責?任1．未?經(jīng)甲方同意?，擅自提高?委托出售的?房價，導致?在約定期限?內未能售出?房屋的，按?房價的__?___％向?甲方支付違?約金。2?．不如實報?告房價，擅?自賺取差價?的，以賺取?差價的__?___倍向?甲方支付違?約金。3?．違反第五?條規(guī)定的其?他義務的，?應當向甲方?支付___?__元的違?約金。第?十條委托?期限此委?托自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，期限屆?滿，若甲方?未提出終止?合同的書面?要求，則本?合同有效期?順延___?__個月。?順延期滿，?本合同自動?終止。第?十一條后?繼立法除?法律本身有?明確規(guī)定外?，后繼立法?（本合同生?效后的立法?）或法律變?更對本合同?不應構成影?響。各方應?根據(jù)后繼立?法或法律變?更，經(jīng)協(xié)商?一致對本合?同進行修改?或補充，但?應采取書面?形式。第?十二條補?充與變更?本合同可根?據(jù)各方意見?進行書面修?改或補充，?由此形成的?補充合同，?與合同具有?相同法律效?力。第十?三條爭議?的解決1?．本合同書?適用中華人?民共和國有?關法律，受?中華人民共?和國法律管?轄。2．?本合同各方?當事人對本?合同有關條?款的解釋或?履行發(fā)生爭?議時，應通?過友好協(xié)商?的方式予以?解決。如果?經(jīng)協(xié)商未達?成書面合同?，則任何一?方當事人均?有權向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?四條生效?條件1．?本合同自雙?方或其授權?代理人在本?合同上簽字?蓋章之日起?生效。2?．本合同_?式____?_份，各方?當事人各執(zhí)?_____?份，具有相?同法律效力?。甲方（?簽字）：_?____???