建設(shè)工程合伙協(xié)議書范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)建設(shè)工程合?伙協(xié)議書范?本甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?丙方：__?_____?___第?一章、總則?1.1根?據(jù)青島市國(guó)?土資源和房?屋管理局等?單位發(fā)布的?青國(guó)土資房?(預(yù))告字?[200_?___]_?___號(hào)儲(chǔ)?備國(guó)有土地?使用權(quán)拍賣?預(yù)告的規(guī)定?，青島市國(guó)?土資源和房?屋管理局定?于____?年____?月____?日公開(kāi)拍賣?____宗?儲(chǔ)備國(guó)有土?地使用權(quán)。?經(jīng)本協(xié)議本?協(xié)議當(dāng)事人?當(dāng)事人(以?下簡(jiǎn)稱本協(xié)?議當(dāng)事人)?充分協(xié)商，?本協(xié)議當(dāng)事?人決定聯(lián)合?參加青島市?____區(qū)?____路?____號(hào)?地塊(以下?簡(jiǎn)稱___?_號(hào)地塊)?的竟買，拍?買購(gòu)得寧夏?路____?號(hào)地塊后，?由本協(xié)議當(dāng)?事人按本協(xié)?議的約定聯(lián)?合投資開(kāi)發(fā)?。1.2?項(xiàng)目部是本?協(xié)議項(xiàng)下合?作項(xiàng)目(以?下簡(jiǎn)稱合作?項(xiàng)目)的最?高權(quán)力機(jī)構(gòu)?，由其全權(quán)?負(fù)責(zé)合作項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)、?決策和管理?。項(xiàng)目部下?設(shè)各部具體?負(fù)責(zé)合作項(xiàng)?目實(shí)施。?1.3土地?竟買、工程?前期的報(bào)批?、對(duì)規(guī)劃設(shè)?計(jì)單位、工?程監(jiān)理單位?、施工單位?的選擇和確?定、工程的?營(yíng)造(本協(xié)?議當(dāng)事人按?整樓座取得?房屋的除外?)工程款支?付、通過(guò)媒?體推介合作?項(xiàng)目、工程?的驗(yàn)收以及?工程竣工后?材料的備案?、房屋的保?修、物業(yè)管?理單位的選?擇等事項(xiàng)由?項(xiàng)目部統(tǒng)一?管理。分得?房屋的銷售?由本協(xié)議當(dāng)?事人自行負(fù)?責(zé)。1.?4本協(xié)議當(dāng)?事人通過(guò)聯(lián)?合竟買的方?式取得合作?項(xiàng)目的土地?。1.5?本協(xié)議當(dāng)事?人通過(guò)竟買?方式競(jìng)得開(kāi)?發(fā)土地，實(shí)?行土地按份?共有。根據(jù)?經(jīng)審批的施?工圖分配房?屋。按照各?自分得的房?屋，分別辦?理《商品房?預(yù)售許可證?》，本協(xié)議?當(dāng)事人各自?銷售其分得?的房屋。?1.6合作?項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)?立的財(cái)務(wù)帳?戶，費(fèi)用的?支取按本協(xié)?議的約定統(tǒng)?一撥付。?1.7根據(jù)?本協(xié)議當(dāng)事?人實(shí)際分得?房屋的確權(quán)?建筑面積分?攤合作項(xiàng)目?所發(fā)生的相?關(guān)工程費(fèi)用?和其他稅費(fèi)?。第二章?、機(jī)構(gòu)的設(shè)?置和職責(zé)分?工2.1?為便于合作?項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?、建設(shè)、管?理，由本協(xié)?議當(dāng)事人派?員共同設(shè)立?“____?”項(xiàng)目部(?以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)?目部)，項(xiàng)?目部全權(quán)負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)目?的開(kāi)發(fā)和管?理，是合作?項(xiàng)目的最高?權(quán)力機(jī)構(gòu)。?項(xiàng)目部下設(shè)?綜合部、工?程前期部、?工程部、銷?售部、財(cái)務(wù)?部、工程予?決算部等部?門。2.?2項(xiàng)目部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。項(xiàng)?目部設(shè)總經(jīng)?理___人?，副總經(jīng)理?人。項(xiàng)目?部的職責(zé)：?全權(quán)負(fù)責(zé)?和決定合作?項(xiàng)目的一切?事宜。項(xiàng)?目部的議事?規(guī)則：項(xiàng)?目部實(shí)行工?作例會(huì)制度?，決定合作?項(xiàng)目所涉一?切事宜。項(xiàng)?目部召開(kāi)會(huì)?議時(shí)，由專?職人員負(fù)責(zé)?記錄，參加?會(huì)議人員對(duì)?會(huì)議記錄無(wú)?異議時(shí)應(yīng)在?會(huì)議記錄上?簽名。會(huì)議?記錄由專職?記錄人員負(fù)?責(zé)保管。專?職記錄人員?由本協(xié)議當(dāng)?事人協(xié)商后?確定。項(xiàng)目?部例會(huì)由項(xiàng)?目部經(jīng)理主?持，經(jīng)理因?故不能參加?的，由副經(jīng)?理主持。合?作項(xiàng)目所涉?事項(xiàng)由項(xiàng)目?部協(xié)商一致?確定，達(dá)不?成一致的，?按每方繳納?竟買保證金?數(shù)額比例予?以表決，其?重要事項(xiàng)按?占竟買保證?金數(shù)額的三?分之二方的?意見(jiàn)辦理，?一般事項(xiàng)按?占竟買保證?金數(shù)額過(guò)半?數(shù)方的意見(jiàn)?辦理。重要?事項(xiàng)和一般?事項(xiàng)的劃分?，屆時(shí)由工?程部另行確?定。經(jīng)理?的職責(zé)：組?織和協(xié)調(diào)項(xiàng)?目部的日常?工作，主持?項(xiàng)目部的例?會(huì)。副經(jīng)?理的職責(zé)：?副經(jīng)理協(xié)助?總經(jīng)理的工?作。2.?3綜合部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。綜?合部設(shè)經(jīng)理?人。綜合?部的職責(zé)：?綜合部經(jīng)?理的職責(zé)：?2.4工?程前期部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。工?程前期部設(shè)?經(jīng)理人。?綜合部的職?責(zé)：綜合?部經(jīng)理的職?責(zé)：2.?5工程部由?人組成，其?中甲方派員?人，乙方派?員人，丙方?派員人。工?程部設(shè)經(jīng)理?人。工程?部的職責(zé)：?工程部經(jīng)?理的職責(zé)：?2.6銷?售部由人組?成，其中甲?方派員人，?乙方派員人?，丙方派員?人。銷售部?設(shè)經(jīng)理人，?銷售部經(jīng)理?的人選由項(xiàng)?目部決定。?銷售部的?職責(zé)：銷?售部經(jīng)理的?職責(zé)：2?.7財(cái)務(wù)部?由人組成，?其中甲方派?員人，乙方?派員人，丙?方派員人。?財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)?理人。財(cái)?務(wù)部的職責(zé)?：財(cái)務(wù)部?經(jīng)理的職責(zé)?：2.8?工程予決算?部由人組成?，其中甲方?派員人，乙?方派員人，?丙方派員人?。工程予決?算部設(shè)經(jīng)理?人。工程?予決算部的?職責(zé)：工?程予決算部?經(jīng)理的職責(zé)?：第三章?、費(fèi)用的分?擔(dān)3.1?合作項(xiàng)目的?配套費(fèi)用，?在分房方案?確定前，按?竟買保證金?的比例予以?分?jǐn)偂７址?方案確定后?，按分得房?屋得建筑面?積的比例進(jìn)?行分?jǐn)?。?屋竣工測(cè)繪?后，按實(shí)際?測(cè)繪的建筑?面積的比例?進(jìn)行結(jié)算。?本項(xiàng)的配?套費(fèi)用是指?建設(shè)和安裝?房屋基礎(chǔ)外?墻以外的所?有的建筑物?、構(gòu)筑物、?地下管線、?綠化、建筑?小品、配電?室等所發(fā)生?的全部費(fèi)用?。3.2?工程款在分?房方案確定?前，按竟買?保證金的比?例予以分?jǐn)?。分房方案?確定后，按?分得房屋得?建筑面積的?比例進(jìn)行分?攤。房屋竣?工測(cè)繪后，?按實(shí)際測(cè)繪?的建筑面積?的比例進(jìn)行?結(jié)算。如本?合同當(dāng)事人?是按整樓座?取得房屋的?，房屋工程?價(jià)款、稅費(fèi)?由各自負(fù)擔(dān)?。本項(xiàng)的?工程款是指?建設(shè)和安裝?房屋基礎(chǔ)外?墻以內(nèi)所發(fā)?生的全部工?程款和相關(guān)?稅費(fèi)。3?.3合作項(xiàng)?目發(fā)生的竟?買保證金、?拍賣傭金、?出土出讓金?、行政性事?業(yè)性收費(fèi)，?在分房方案?確定前，按?竟買保證金?的比例予以?分?jǐn)?。分?方案確定后?，按分得房?屋得建筑面?積的比例進(jìn)?行分?jǐn)偂７?屋竣工測(cè)繪?后，按實(shí)際?測(cè)繪的建筑?面積的比例?進(jìn)行結(jié)算。?3.4項(xiàng)?目部及下設(shè)?各部專職人?員的工資、?辦公費(fèi)用、?招待費(fèi)用、?辦公家具和?配備車輛等?所發(fā)生的費(fèi)?用，在分房?方案確定前?，按竟買保?證金的比例?予以分?jǐn)偂?分房方案確?定后，按分?得房屋得建?筑面積的比?例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工?測(cè)繪后，按?實(shí)際測(cè)繪的?建筑面積的?比例進(jìn)行結(jié)?算。3.?5售樓處的?建造費(fèi)用和?售樓處經(jīng)理?的工資，在?分房方案確?定前，按竟?買保證金的?比例予以分?攤，分房方?案確定后，?按分得房屋?得建筑面積?的比例進(jìn)行?分?jǐn)?，房?竣工測(cè)繪后?，按實(shí)際測(cè)?繪的建筑面?積的比例進(jìn)?行結(jié)算。?3.6項(xiàng)目?部下設(shè)各部?實(shí)行費(fèi)用包?干，超資不?補(bǔ)，節(jié)余作?為獎(jiǎng)勵(lì)由各?部自行支配?。各部下設(shè)?各部的具體?費(fèi)用數(shù)額，?屆時(shí)由項(xiàng)目?部確定。?3.7本協(xié)?議當(dāng)事人派?員到項(xiàng)目部?及下設(shè)各部?工作的專職?人員的福利?、保險(xiǎn)、工?傷費(fèi)用等，?均由派出方?負(fù)擔(dān)。3?.8除銷售?部經(jīng)理外，?其他銷售人?員的工資、?福利、保險(xiǎn)?以及在銷售?工程中發(fā)生?的全部費(fèi)用?均由派出方?負(fù)擔(dān)。3?.9本協(xié)議?項(xiàng)下合作項(xiàng)?目的貸款利?息按比例予?以分?jǐn)偂?建設(shè)工程合?伙協(xié)議書范?本（二）?訂立合同雙?方：__?__省__?__縣__?__（單位?），以下簡(jiǎn)?稱發(fā)包人?____省?____設(shè)?計(jì)院，以下?簡(jiǎn)稱承包人?經(jīng)雙方協(xié)?商，由發(fā)包?人委托承包?人承擔(dān)__?__工程的?可行性研究?，特訂立本?合同。第?一條發(fā)包?人在合同簽?訂之日起_?___天以?內(nèi)，向承包?人提供所有?與研究工程?有關(guān)的數(shù)據(jù)?和資料，并?對(duì)資料的準(zhǔn)?確性負(fù)責(zé)。?1.提供?數(shù)據(jù)、資料?的內(nèi)容如下?：____?_____?_（略）?2.在合同?期內(nèi)，發(fā)包?人進(jìn)行與本?工程有關(guān)的?討論、詢價(jià)?、對(duì)外談判?、調(diào)研考察?等所得的信?息資料，應(yīng)?及時(shí)提供給?承包人，必?要時(shí)可吸收?承包人參加?本工程可行?性研究的人?員參加。?第二條承?包人應(yīng)在_?___年_?___月_?___日以?前，向發(fā)包?人提交本合?同工程的可?行性報(bào)告，?并對(duì)此承擔(dān)?責(zé)任。可行?性報(bào)告內(nèi)容?應(yīng)包括：?1.經(jīng)濟(jì)評(píng)?價(jià)指標(biāo)：?（1）投資?內(nèi)部收益率?：____?_____?_（2）?投資回收期?：____?_____?_2.貸?款償還能力?分析：__?_____?___3?.外匯償還?能力分析：?_____?_____?4.盈虧?平衡、靈敏?度分析與風(fēng)?險(xiǎn)評(píng)價(jià)：_?_____?____?5.結(jié)論：?_____?_____?承包人應(yīng)?向發(fā)包人提?交可行性報(bào)?告____?份。發(fā)包?人如在合同?期間對(duì)__?__工程提?出重大變更?，甚至原始?資料、數(shù)據(jù)?有重大變動(dòng)?，有可能導(dǎo)?致承包人對(duì)?可行性報(bào)告?作修改甚至?返工時(shí)，須?經(jīng)雙方協(xié)商?，對(duì)本合同?進(jìn)行修改，?或增加任務(wù)?變更附件，?或另訂合同?。第三條?費(fèi)用支付?條款1.?本工程的可?行性研究費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元整?。于合同生?效之日，發(fā)?包人應(yīng)向承?包人付給上?述金額的2?0％，所余?金額于合同?期滿時(shí)全部?付清。2?.發(fā)包人中?止合同時(shí)，?無(wú)權(quán)要求承?包人退還定?金。3.?承包人不履?行本合同規(guī)?定的責(zé)任與?義務(wù)時(shí)，應(yīng)?雙倍償還定?金。第四?條違約罰?金1.承?包人不按合?同規(guī)定的日?期提交可行?性研究報(bào)告?時(shí)，每拖期?一天，應(yīng)扣?除其所應(yīng)得?費(fèi)用的5％?，作為違約?罰金。2?.承包人提?供的可行性?研究報(bào)告中?出現(xiàn)錯(cuò)誤，?且此等錯(cuò)誤?純屬承包人?造成的，應(yīng)?扣除其所應(yīng)?得費(fèi)用的1?0％一30?％，視錯(cuò)誤?性質(zhì)嚴(yán)重程?度而定。?3.因發(fā)包?人責(zé)任造成?的可行性研?究重大修改?，或返工重?作，應(yīng)另行?增加費(fèi)用，?其數(shù)額由雙?方商定。?4.發(fā)包人?超過(guò)合同規(guī)?定日期付費(fèi)?時(shí)，應(yīng)償付?給承包人逾?期違約罰金?，以每逾期?一天按合同?規(guī)定費(fèi)用的?5％計(jì)算。?第五條?本合同自簽?訂之日起生?效。合同中?如有未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?作出修改或?補(bǔ)充規(guī)定。?修改或補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?六條本合?同正本一式?2份，雙方?各執(zhí)一份。?合同副本一?式____?份，送__?__各一份?備案。發(fā)?包人：（蓋?章）：__?_____?___地?址：___?_____?__負(fù)責(zé)?人