房屋買賣合同協(xié)議書(shū)常用范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房屋買賣合?同協(xié)議書(shū)常?用范本出?賣方(甲方?)：___?__地?址：___?__?????郵碼：_?____????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?購(gòu)買方(乙?方)：__?___地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購(gòu)買甲方座?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)的房屋?棟間，建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：第?三條付款?時(shí)間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額的?_____?%的交易費(fèi)?;承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?___%的?交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國(guó)家征收?的一切其他?稅費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?__%的違?約金。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__。第?八條本合?同經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一?份，___?__房產(chǎn)?管理局、_?____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?甲方：?_____?代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：_?____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣合同?協(xié)議書(shū)常用?范本（二）?出賣人(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?__買受?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購(gòu)?買甲方出售?的《___?__》商品?房事宜，訂?立本合同。?第一條?甲方通過(guò)土?地使用權(quán)【?出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥?】方式取得?_____?區(qū)/市(縣?)____?_地塊土地?使用權(quán)，并?依法進(jìn)行了?土地使用權(quán)?登記取得房?地產(chǎn)權(quán)證，?證書(shū)號(hào)為：?_____?，土地面積?為：___?__，土地?用途為：_?____.?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在該地?塊上投資建?造《___?__》【暫?定名】【現(xiàn)?定名】商品?房，主體建?筑物的建筑?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu)?;建筑物地?上層數(shù)為_(kāi)?____層?，地下層數(shù)?為_(kāi)___?_層。乙?方購(gòu)買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為_(kāi)___?_.現(xiàn)房產(chǎn)?權(quán)登記備案?號(hào)為_(kāi)__?__.第?二條乙方?向甲方購(gòu)買?_____?路____?_幢(號(hào))?_____?層____?_室(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)，政府批?準(zhǔn)的規(guī)劃用?途為_(kāi)__?__該商?品房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】?，是【非封?閉式】。?據(jù)甲方暫測(cè)?該房屋建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為_(kāi)___?_平方米、?公用分?jǐn)偨?筑面積為_(kāi)?____平?方米。該房?屋建筑層高?為_(kāi)___?_米。該?房屋建筑設(shè)?計(jì)及平面圖?見(jiàn)本合同附?件2;該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本?合同附件3?;該房屋相?關(guān)情況說(shuō)明?(抵押關(guān)系?、資料關(guān)系?、相鄰關(guān)系?及小區(qū)平面?布局)見(jiàn)本?合同附件4?;該房屋《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》、《使用?公約》或有?關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)?本合同附件?5.第三?條乙方購(gòu)?買該房屋，?每平方米房?屋建筑面積?單價(jià)為人民?幣_(tái)___?_元。(大?寫(xiě))___?__.根?據(jù)甲方暫測(cè)?的房屋建筑?面積，乙方?購(gòu)買該房屋?的總房?jī)r(jià)款?暫定為人民?幣_(tái)___?_元。(大?寫(xiě))___?__.第?四條乙方?購(gòu)買該房屋?的總房?jī)r(jià)款?(含附件3?中裝修、設(shè)?備價(jià)格)是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價(jià)格。?本合同約定?的總房?jī)r(jià)款?除該房屋建?筑面積的暫?測(cè)與實(shí)測(cè)不?一致的原因?外，不再作?變動(dòng)。第?五條在該?房屋交付時(shí)?，房屋建筑?面積以青島?市國(guó)土資源?與房屋管理?局認(rèn)定的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)，?如甲方暫測(cè)?面積與實(shí)測(cè)?面積不一致?時(shí)，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1.按該房?屋每平方米?建筑面積單?價(jià)計(jì)算多退?少補(bǔ);2?.甲方同意?當(dāng)暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面積?的誤差超過(guò)?+____?_%(包括?_____?%)，不向?乙方收取超?過(guò)部分的房?價(jià)款;甲方?同意當(dāng)暫測(cè)?面積與實(shí)測(cè)?面積的誤差?超過(guò)+-_?____%?(包括+-?_____?%)，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?。乙方行使?上述解除權(quán)?時(shí)，必須在?雙方簽署《?房屋交接書(shū)?》之時(shí)或之?前提出，否?則視為放棄?該項(xiàng)權(quán)利。?第六條?簽訂本合同?時(shí)，該房屋?建設(shè)工程(?形象進(jìn)度)?已建設(shè)到_?____.?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時(shí)間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預(yù)售款監(jiān)?管帳戶(預(yù)?收款監(jiān)管機(jī)?構(gòu)：___?__、帳戶?名稱___?__、帳號(hào)?：____?_)預(yù)收款?按政府規(guī)定?監(jiān)管使用。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在附?件1中約定?明確。第?七條乙方?若未按本合?同約定的時(shí)?間足額付款?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?按逾期未付?款額的萬(wàn)分?之____?_計(jì)算，違?約金自本合?同的應(yīng)付款?期限之第二?天起算至實(shí)?際付款之日?止。逾期超?過(guò)____?_天后，甲?方有權(quán)選擇?下列第__?___種方?案追究乙方?責(zé)任。1?.甲方有權(quán)?單方面解除?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?賠償金額為?總房?jī)r(jià)款的?_____?%，甲方有?權(quán)在乙方已?支付的房?jī)r(jià)?款中扣除乙?方應(yīng)支付的?賠償金額，?剩余房款退?還給乙方。?如乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?不足賠償?shù)?，甲方有權(quán)?追索。甲方?如行使上述?解除合同權(quán)?的，應(yīng)當(dāng)自?合同約定之?乙方應(yīng)交付?房款期限屆?滿止的_?___日內(nèi)?書(shū)面通知乙?方，沒(méi)有通?知或逾期通?知的，視為?放棄權(quán)利。?第八條?簽訂本合同?后，甲方不?得擅自變更?該房屋的建?筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)?附件2)，?確需變更的?應(yīng)當(dāng)征得乙?方書(shū)面同意?并報(bào)規(guī)劃管?理部門審核?批準(zhǔn)，在獲?得批準(zhǔn)之日?起____?_天內(nèi)與乙?方簽訂本合?同變更協(xié)議?。甲方未?征得乙方同?意擅自變更?該房屋的建?筑設(shè)計(jì)，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方解?除合同的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付總?房?jī)r(jià)款的_?____%?違約金。?第九條甲?方不得擅自?變更已經(jīng)與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局(見(jiàn)附件?4)，確需?變更的應(yīng)當(dāng)?征得乙方書(shū)?面同意。?甲方未征得?乙方同意變?更小區(qū)的平?面布局，乙?方有權(quán)要求?甲方恢復(fù)，?如不能恢復(fù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付總房?jī)r(jià)款?的____?_%違約金?第十條?甲方應(yīng)當(dāng)在?_____?年____?_月___?__日前，?依照國(guó)家法?律、法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?將取得的商?品房綜合驗(yàn)?收備案證明?以及符合本?合同約定的?商品房交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且甲?方在不可抗?力發(fā)生時(shí)采?取了適當(dāng)救?護(hù)措施，并?在____?_日內(nèi)書(shū)面?告知乙方的?;第十一?條甲方如?未在本合同?第十條約定?期限內(nèi)將該?房屋交付乙?方，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金，違約?金按乙方已?支付的房?jī)r(jià)?款日萬(wàn)分之?_____?計(jì)算，違約?金自本合同?第十條約定?的最后交付?期限之第二?天起算至實(shí)?際交付之日?止。逾期超?過(guò)____?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責(zé)?任：1.?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。第?十二條該?房屋符合本?合同第十條?約定的交付?條件后，甲?方應(yīng)在交付?之日前__?___天通?知乙方辦理?交付該房屋?的手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起____?_天內(nèi)，會(huì)?同甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。房?屋交付的標(biāo)?志為_(kāi)__?__.在?驗(yàn)收交接時(shí)?，甲方應(yīng)出?示符合本合?同第十條約?定的房屋交?付條件的證?明文件，甲?方應(yīng)向乙方?提供《商品?房質(zhì)量保證?書(shū)》和《商?品房使用說(shuō)?明書(shū)》。同?時(shí)，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙方?要求提供實(shí)?測(cè)面積的有?關(guān)資料。?甲方如不出?示和不提供?前款規(guī)定的?材料，乙方?有權(quán)拒絕接?收該房屋，?由此所產(chǎn)生?的延期交房?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?由于乙方原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?第____?_種方式處?理：1.?乙方未按期?接收房屋，?從甲方通知?的乙方應(yīng)當(dāng)?接收房屋之?日起承擔(dān)該?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)，并?承擔(dān)該房屋?毀損滅失的?全部風(fēng)險(xiǎn);?如果由此導(dǎo)?致甲方承擔(dān)?其他連帶責(zé)?任，甲方除?按照承擔(dān)連?帶責(zé)任的實(shí)?際損失進(jìn)行?追討外，另?可以按日追?究乙方合同?總價(jià)款__?___%的?違約金。?第十三條?甲方應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?甲方提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因?甲方的責(zé)任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?的，雙方同?意按下列第?_____?項(xiàng)處理：?1.乙方退?房，甲方在?乙方提出退?房要求之日?起____?_日內(nèi)將乙?方已付房?jī)r(jià)?款退還給乙?方，并按已?付房?jī)r(jià)款的?_____?%賠償乙方?損失2.?乙方不退房?，甲方按已?付房?jī)r(jià)款的?_____?%向乙方支?付違約金。?甲方在產(chǎn)?權(quán)登記中應(yīng)?當(dāng)履行的義?務(wù)成就的，?應(yīng)當(dāng)向乙方?發(fā)出辦理產(chǎn)?權(quán)登記的書(shū)?面通知，自?乙方接受通?知之日起_?____日?內(nèi)，若乙方?不履行其在?辦理產(chǎn)權(quán)登?記中所應(yīng)履?行的義務(wù)，?導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登?記遲延辦理?或無(wú)法辦理?，則甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第十?四條該房?屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋?交付之日起?由甲方轉(zhuǎn)移?至乙方。如?乙方未按約?定日期辦理?該房屋的驗(yàn)?收交接手續(xù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)發(fā)出書(shū)面?催告書(shū)一次?。乙方接收?催告書(shū)后，?未按催告書(shū)?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗(yàn)收交接?手續(xù)的，則?自催告書(shū)約?定的驗(yàn)收交?接日第二日?起該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)?移至乙方承?擔(dān)。第十?五條甲方?保證在向乙?方交付該房?屋時(shí)該房屋?沒(méi)有甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?，也不存在?其它產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如房屋?交付后出現(xiàn)?與甲方保證?不相一致的?情況，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，并按?照《中華人?民共和國(guó)消?費(fèi)者權(quán)益保?護(hù)法》第四?十九條的規(guī)?定賠償乙方?。第十六?條甲方交?付的該房屋?系驗(yàn)收合格?的房屋。如?該房屋的裝?修、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?合同附件3?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?要求甲方按?實(shí)際的裝修?、設(shè)備與約?定的裝修、?設(shè)備差價(jià)?_____?倍給予補(bǔ)償?。如主體結(jié)?構(gòu)不符合本?合同附件3?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，同?時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中華?人民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。雙方?商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)?的認(rèn)定產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)共同委托?本市(或者?國(guó)內(nèi))有資?質(zhì)的建設(shè)工?程質(zhì)量檢測(cè)?機(jī)構(gòu)檢測(cè)并?以該機(jī)構(gòu)出?具的書(shū)面鑒?定意見(jiàn)為處?理爭(zhēng)議的依?據(jù)。一方向?另一方發(fā)出?共同檢測(cè)的?書(shū)面意見(jiàn)后?_____?日內(nèi)，另一?方不作答復(fù)?的，視為同?意對(duì)方可以?單獨(dú)委托建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)，并同意?該機(jī)構(gòu)做出?的書(shū)面鑒定?意見(jiàn)。第?十七條該?房屋交付后?，房屋權(quán)屬?證明辦妥前?，乙方認(rèn)為?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，可以依照?第十六條第?二款的方式?委托本市有?資質(zhì)的建筑?工程質(zhì)量檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?。經(jīng)核驗(yàn)，?確屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不合?格的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，同時(shí)甲方?應(yīng)當(dāng)按照《?中華人民共?和國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時(shí)，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收到?乙方的書(shū)面?通知起__?___天內(nèi)?將乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?(包括利息?，利息按中?國(guó)人民銀行?公布的同期?存款利率計(jì)?算)全部退?還乙方，并?承擔(dān)賠償責(zé)?任，賠償金?額為總房?jī)r(jià)?款的___?__%，在?退還房?jī)r(jià)款?時(shí)一并支付?給乙方。?前款及本合?同其他條款?所稱已支付?的房?jī)r(jià)款是?包括乙方直?接支付的和?通過(guò)貸款方?式支付的房?價(jià)款。第?十九條自?該房屋驗(yàn)收?交接之日起?，甲方對(duì)該?房屋負(fù)責(zé)保?修。保修范?圍和保修期?由甲乙雙方?參照國(guó)務(wù)院?頒布的《建?筑工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?之規(guī)定，在?本合同附件?5中約定。?第二十條?甲方已選?聘____?_物業(yè)公司?對(duì)該房屋進(jìn)?行前期物業(yè)?管理，并與?其簽訂了《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》(見(jiàn)附件?五)因該房?屋規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_用房，甲?乙雙方已簽?訂了《__?___使用?公約》(見(jiàn)?附件5)?第二十一條?乙方購(gòu)買?的房屋及其?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?不可分離。?自該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?，甲方與_?____訂?的編號(hào)為?_____?的____?_地塊的土?地使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓合?同中約定的?(本合同甲?方的)與該?房屋相關(guān)的?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十二條?本合同項(xiàng)?下乙方享有?的權(quán)益(房?屋期權(quán))，?乙方可以依?法轉(zhuǎn)讓、抵?押。乙方依?法行使上述?權(quán)利時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。第二十?三條本合?同一方按照?本合同約定?向另一方送?達(dá)的任何文?件、回復(fù)及?其他任何聯(lián)?系，必須采?用用書(shū)面形?式，且首先?采用直接送?達(dá)方式送達(dá)?，直接送達(dá)?不能、或者?另一方在省?外、國(guó)外的?可采用掛號(hào)?郵寄的方式?，送達(dá)本合?同所列另一?方的地址或?另一方以本?條所述方式?通知更改后?的地址。如?以直接送達(dá)?的方式送達(dá)?，則于另一?方簽收時(shí)視?為已送達(dá);?如以掛號(hào)郵?寄的方式，?在投郵后(?以寄出的郵?戳為準(zhǔn))第?_____?日將被視為?已送達(dá)另一?方;若郵件?被退回的，?可以使用我?國(guó)法律所允?許的其他方?式送達(dá)。?第二十四條?該房屋買?賣過(guò)程中所?發(fā)生的稅費(fèi)?按照法律、?法規(guī)、規(guī)章?的相關(guān)規(guī)定?由甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。第二十?五條本