私人商鋪出租合同（3篇）

私人商鋪?出租合同?出租方?：___?____?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?____?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___街?____?招待所以?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑?面積共_?___平?方米；?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?；2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫_?___圓?整。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定__?__.租?金支付方?式___?_.五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)；?3.在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?；4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有；?5.甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?；6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?___.?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?；2.?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉；?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、債?務(wù)由乙方?自行承擔(dān)?；4.?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1.?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)；2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?；4.?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定；5?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)；?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意；2?.乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?____?天以上的?；（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的；（?4）從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的；?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)_?___天?的；（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的；（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?；（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?；（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4.在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1.符合?本合同第?九條第?1.2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?；2.?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失；?3.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十二、其?他條款?1.在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方；2?.甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金；?3.本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?4.本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁(yè)，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十三、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無(wú)特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）__?__承租?方（乙方?）___?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_證件?號(hào)：__?____?____?證件號(hào)：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__?????代表?人/代理?人：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__私?人商鋪出?租合同（?二）甲?方(賣方?)：__?____?____???????身份證?號(hào)：__?____?____?甲方(?代理人)?：身份證?號(hào)：乙?方(買方?)：__?____?____???????身份證?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于(注意?：應(yīng)與商?鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址?一致)的?商鋪的整?體買賣事?宜，根據(jù)?《合同法?》等有關(guān)?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，乙?方購(gòu)買甲?方位于的?商鋪現(xiàn)房?(以下簡(jiǎn)?稱商鋪)?，商鋪具?體狀況如?下：(?1)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為，?土地使用?權(quán)證號(hào)為?。(2?)商鋪?zhàn)?落在，結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)?;(3?)商鋪產(chǎn)?權(quán)建筑面?積___?_平方米?。套內(nèi)面?積：平方?米。(?4)商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?國(guó)有，?甲方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁?有完全的?所有權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)，?亦不存在?其他人的?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。乙方?以甲方的?保證和陳?述為基礎(chǔ)?，決定整?體買受上?述商鋪。?第二條?、甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述商鋪轉(zhuǎn)?讓款共計(jì)?(人民幣?)萬(wàn)元。?乙方的付?款方式：?本合同生?效后乙方?一次性支?付給甲方?定金(人?民幣)萬(wàn)?元。合同?履行過(guò)程?中該定金?可抵作購(gòu)?商鋪款。?甲方應(yīng)?在合同生?效后日內(nèi)?將商鋪的?抵押予以?解除，使?上述商鋪?完全具備?過(guò)戶至乙?方的條件?。甲方?應(yīng)在商鋪?的抵押解?除后日內(nèi)?將此商鋪?在當(dāng)?shù)貒?guó)?土所過(guò)戶?至乙方名?下，乙方?應(yīng)在辦妥?商鋪過(guò)戶?手續(xù)的當(dāng)?日將價(jià)款?元一并支?付。如?因甲方原?因?qū)е律?鋪無(wú)法按?照合同約?定的上述?時(shí)間辦理?過(guò)戶手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?立即退還?乙方已付?款項(xiàng)及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實(shí)際退?還之日止?)外，還?應(yīng)賠償乙?方雙倍定?金的法律?責(zé)任。如?因乙方單?方面違約?，甲方將?沒(méi)收乙方?定金。?第三條?、商鋪的?過(guò)戶費(fèi)用?按政府的?有關(guān)規(guī)定?各由方承?擔(dān)。第?四條、?甲、乙雙?方對(duì)商鋪?的責(zé)任界?定以過(guò)戶?為準(zhǔn)，過(guò)?戶前所有?的費(fèi)用(?包括但不?限于水電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、租金?等)由甲?方承擔(dān)或?享有;過(guò)?戶后所有?的費(fèi)用(?包括但不?限于水電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、租金?等)由乙?方承擔(dān)或?享有。?第五條?、甲方于?商鋪過(guò)戶?至乙方后?日內(nèi)將商?鋪交付乙?方使用。?第六條?、本合?同適用中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，提?交當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)?仲裁解決?。第七?條、合?同未盡事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?雙方可以?訂立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第八條?、本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：住所?地：電?話：身?份證號(hào)碼?：__?__年_?___月?____?日乙方?：住所?地：電?話：身?份證號(hào)碼?：__?__年_?___月?____?日私人?商鋪出租?合同（三?）甲方?(賣方)?：___?____?___???????身份證號(hào)?：___?____?___?乙方(買?方)：_?____?____?_??????身份?證號(hào)：_?____?____?_甲、?乙雙方就?位于(注?意：應(yīng)與?商鋪產(chǎn)權(quán)?證上的地?址一致)?的商鋪的?整體買賣?事宜，根?據(jù)《合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，乙方?受讓甲方?位于__?____?____?，商鋪具?體狀況如?下：(?1)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為，?土地使用?權(quán)證號(hào)為?。(2?)商鋪?zhàn)?落在，結(jié)?構(gòu)為磚混?;(3?)商鋪產(chǎn)?權(quán)面積_?___平?方米。?(4)商?鋪占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為國(guó)有，?國(guó)有土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得;?(5)商?鋪目前部?分被租賃?(承租人?為，租期?截止為，?租金為，?具體詳見(jiàn)?租賃合同?)。以上?系甲方對(duì)?商鋪基本?情況的陳?述，甲方?保證對(duì)所?轉(zhuǎn)讓的商?鋪擁有完?全的所有?權(quán)、處分?權(quán)和收益?權(quán)，不存?在任何權(quán)?利瑕疵(?包括但不?限于抵押?權(quán)、優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)等?)。乙方?以甲方的?保證和陳?述為基礎(chǔ)?，決定整?體買受上?述商鋪。?甲方保?證本合同?生效之日?起不得與?上述商鋪?的承租人?再訂立任?何有關(guān)租?賃性質(zhì)的?合同，原?租賃合同?在未征得?乙方書面?同意的情?況下不得?展期、續(xù)?租。否則?導(dǎo)致商鋪?遲延交付?的，甲方?應(yīng)按每遲?延一日元?的標(biāo)準(zhǔn)向