商品房轉(zhuǎn)讓通用合同（2篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)商品房轉(zhuǎn)?讓通用合?同甲方?(賣方)?：地址?:乙方(?買方)：?地址:?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房，甲、?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房座落位?置。甲?方以__?___方?式取得位?于___?__，編?號(hào)為_(kāi)_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào))(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào))?為_(kāi)__?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?。土?地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?，土地面?積為_(kāi)_?___?，地塊規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?(現(xiàn)定名?)(暫定?名)__?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第?二條乙?方所購(gòu)商?品房的面?積。乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房)建?筑面積共?____?_平方?米(其中?實(shí)得建筑?面積__?___?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米?)，共_?____?(套)(?間)。(?該商品房?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?。)該?商品房分?別為本合?同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號(hào)房?。上述?面積為(?甲方暫測(cè)?)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)?面積。如?暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時(shí)由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為(?現(xiàn)房)(?預(yù)售商品?房)。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，外銷?商品房許?可證號(hào)為?____?_。?第四條?價(jià)格與費(fèi)?用。該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位面積(?暫定價(jià))?為每平方?米___?__元，?總金額為?(___?__幣)?____?_元。?除上述房?價(jià)款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?；2.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元；?3.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房產(chǎn)交付?時(shí)，__?___房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的177?;___?__％(?不包括1?77;_?____?％)時(shí)，?上述房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的177?;___?__％(?包括17?7;__?___％?)時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?『該文?章由(?第一16?7;范┆?文網(wǎng))整?理，版權(quán)?歸原作者?、原出處?所有。』?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?___?__。?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房?jī)r(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價(jià)的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最?后核定的?價(jià)格與本?合同第?四條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。__?___。?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?____?_％的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?____?％的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?(___?__幣)?____?_元。?第八條?付款時(shí)間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?(帳戶名?稱：__?___，?帳號(hào)：_?____?)：?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。?第九條?交接商品?房時(shí)的付?款額約定?。在雙?方交接該?商品房時(shí)?，乙方累?計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元，其余?房?jī)r(jià)款在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)?屬登記手?續(xù)之日起?____?_天內(nèi)付?清。第?十條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?183;?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同18?3;特許?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同?183;?商標(biāo)轉(zhuǎn)讓?合同1?83;房?屋轉(zhuǎn)讓合?同乙方如?未按本合?同第八?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。_?____?。第十?一條交?付期限。?甲方須?于___?__年_?____?月___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?___?__。?___?__。?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?按本合同?第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算；?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?____?％向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。__?___?。第十?三條設(shè)?計(jì)變更的?約定。?預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中?，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方?案作重大?調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)?計(jì)方案批?準(zhǔn)后__?___日?內(nèi)書(shū)面通?知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。乙方要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責(zé)任?。預(yù)售?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?____?天內(nèi)，到?甲方指定?地點(diǎn)付清?本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若?在規(guī)定期?限內(nèi)，乙?方仍未付?清全部應(yīng)?付款，甲?方有權(quán)按?本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。共?2頁(yè),當(dāng)?前第1頁(yè)?12第?十五條?交接與甲?方責(zé)任。?在乙方?付清本合?同第九?條規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?___天?內(nèi)，雙方?對(duì)該商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第?十二條的?約定追究?甲方違約?責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合?同附件二?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?第十七?條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處?理。乙?方對(duì)該商?品房提出?有重大質(zhì)?量問(wèn)題，?甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)，以?____?_出具?的書(shū)面工?程質(zhì)量評(píng)?定意見(jiàn)作?為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)?。第十?八條甲?方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運(yùn)?行：_?____?；__?___；?___?__。?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__％賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會(huì)?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定；?在小區(qū)(?樓宇)管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?甲方指定?____?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，乙方?遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責(zé)任?。自乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方對(duì)?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；?1.墻?面___?__保修?____?_月；?2.地面?____?_保修_?____?月；3?.頂棚_?____?保修__?___月?；4.?門窗__?___保?修___?__月；?5.上?水___?__保修?____?_月；?6.下水?____?_保修_?____?月；7?.暖氣_?____?保修__?___月?；8.?煤氣__?___保?修___?__月；?9.電?路___?__保修?____?_月；?____?_保修_?____?月；1?____?_保修_?____?月。保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?或其他非?甲方原因?造成的損?壞，甲方?無(wú)須承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二十?二條乙?方購(gòu)買的?房屋作_?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?第二十三?條甲方?保證在交?接時(shí)該商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，保證?在交接時(shí)?已清除該?商品房原?由甲方的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前即存在?的財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十?四條自?該商品房?交付之日?起，(_?____?號(hào)劃撥土?地使用權(quán)?批準(zhǔn)文件?)(甲方?與___?__簽訂?的___?__號(hào)土?地使用權(quán)?出讓合同?)中規(guī)定?的甲方權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?。第二?十五條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。?第二十六?條本合?同附件均?為本合同?不可分割?的部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該商品房?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?二十八條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十?九條本?合同(經(jīng)?甲、乙雙?方簽字)?(經(jīng)__?___公?證(指外?銷商品房?))之日?起生效。?第三十?條本合?同生效后?，甲乙雙?方任何一?方無(wú)正當(dāng)?理由要求?終止合同?的，除雙?方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外?，責(zé)任方?須按本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議的?有關(guān)條款?之規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任，并按?實(shí)際已付?款(已收?款)的_?____?％賠償對(duì)?方損失。?第三十?一條本?合同自生?效之日起?____?_天，由?甲方向_?____?申請(qǐng)登記?備案。?第三十二?條本合?同連同附?表共__?___頁(yè)?，一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：__?___?代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_代表?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日共?2頁(yè),當(dāng)?前第2頁(yè)?12返?商品房?轉(zhuǎn)讓通用?合同（二?）范本?甲方（?賣方）：?地址?：乙方?（買方）?：地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)__?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買商品房?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?座落位置?。甲方?以___?__方式?取得位于?____?_，編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?（土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?）（土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)）為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)_?___?。土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___，?土地面積?為_(kāi)__?__，?地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，（?現(xiàn)定名）?（暫定名?）___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?___?。第二?條乙方?所購(gòu)商品?房的面積?。乙方?向甲方購(gòu)?買商品房?（以下簡(jiǎn)?稱該商品?房）建筑?面積共_?____?平方米?（其中實(shí)?得建筑面?積___?__平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___?平方米）?，共__?___（?套）（間?）。（該?商品房房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?房號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn)。?）該商?品房分別?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___?（幢）（?座）__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___?（幢）（?座）__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___?（幢）（?座）__?___層?____?_號(hào)房。?上述面?積為（甲?方暫測(cè)）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時(shí)?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為（現(xiàn)?房）（預(yù)?售商品房?）。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)__?__，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___?。該商?品房為（?內(nèi)銷）（?外銷）商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?___?，外銷商?品房許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第?四條價(jià)?格與費(fèi)用?。該商?品房（屬?于）（不?屬于）政?府定價(jià)的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?面積（暫?定價(jià)）為?每平方米?____?_元，總?金額為（?____?_幣）_?____?元。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?___，?計(jì)（__?___幣?）___?__元；?2.代?收___?__，計(jì)?（___?__幣）?____?_元；?3.代收?____?_，計(jì)（?____?_幣）_?____?元。上?述代收稅?費(fèi)合計(jì)（?____?_幣）_?____?元。?第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)?，___?__房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?177;?____?_％（不?包括17?7;__?___％?）時(shí)，上?述房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?177;?____?_％（包?括177?;___?__％）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?____?_。第?六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定。?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四?條規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?___?__。?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___％?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為（?____?_幣）_?____?元。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?：___?__，帳?號(hào)：__?___?）：_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___?元。_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___?元。_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___?元。第?九條交?接商品房?時(shí)的付款?額約定。?在雙方?交接該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___元?，其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同?第八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?___?__。?第十一條?交付期?限。甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收（包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收）?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.不?可抗拒的?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害；_?____?。_?____?。第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任。?除本合?同第十?一條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算；自第?____?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?____?_。第?十三條?設(shè)計(jì)變更?的約定。?預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)?建設(shè)過(guò)程?中，甲方?對(duì)原設(shè)計(jì)?方案作重?大調(diào)整時(shí)?，必須在?設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后_?____?日內(nèi)書(shū)面?通知乙方?。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到?該通知之?日起__?___天?內(nèi)提出退?房要求或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方?要求退房?的，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。第?十四條?交接通知?與乙方責(zé)?任。預(yù)?售商品房?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理交?付該商品?房手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?_天內(nèi)，?到甲方指?定地點(diǎn)付?清本合同?第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條?規(guī)定向乙?方追究違?約責(zé)任。?第十五?條交接?與甲方責(zé)?任。在?乙方付清?本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付?款之日起?____?_天內(nèi)，?雙方對(duì)該?商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交?接、交接?鑰匙、簽?署房屋交?接單。若?因甲方責(zé)?任在乙方?付清全部?應(yīng)付款之?日起后仍?未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，?乙方有權(quán)?按本合同?第十二?條的約定?追究甲方?違約責(zé)任?。第十?六條甲?方關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。甲?方交付使?用的商品?房的`裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭(zhēng)?議的處理?。乙方?對(duì)該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問(wèn)題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以_?____?出具的?書(shū)面工程?質(zhì)量評(píng)定?意見(jiàn)作為?處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運(yùn)行?：__?___；?___?__；?____?_。第?十九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該商?品房之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過(guò)失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會(huì)選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定；在小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會(huì)未選?定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之?前，甲方?指定__?___公?司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，?乙方遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責(zé)任。?自乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方對(duì)該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)；1?.墻面_?____?保修__?___月?；2.?地面__?___保?修___?__月；?3.頂?棚___?__保修?____?_月；?4.門窗?____?_保修_?____?月；5?.上水_?____?保修__?___月?；6.?下水__?___保?修___?__月；?7.暖?氣___?__保修