鋪面房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)（5篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)鋪面房屋?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門(mén)?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門(mén)面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于門(mén)?面出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?(或附表?)二、?租賃門(mén)面?用途1?、乙方租?賃門(mén)面作?為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自改變門(mén)?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為￥?元每月(?大寫(xiě)：圓?整)。租?金按(季?度、半年?、年)支?付;第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定。租?金以現(xiàn)金?支付;根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?元(大寫(xiě)?：人民幣?元整)，?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述門(mén)面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?門(mén)面轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門(mén)面?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。?4、在甲?方將門(mén)面?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃門(mén)面與?隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有。5?、甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的門(mén)面?承租方協(xié)?商因門(mén)面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議。?6、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門(mén)面。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?_。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門(mén)面，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述門(mén)?面進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)等?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。七?、門(mén)面使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)門(mén)面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該門(mén)面進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在?租賃期間?，甲方需?要對(duì)該門(mén)?面進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修門(mén)面或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租門(mén)面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?門(mén)面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門(mén)面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門(mén)?面的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?門(mén)面占用?使用費(fèi)。?2、乙?方按本合?同約定返?還該門(mén)面?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?門(mén)面須事?先書(shū)面通?知甲方，?征得甲方?的書(shū)面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該門(mén)面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的門(mén)面?交換使用?。鋪面?房屋租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)（二?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于街號(hào)，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?鋪面房?屋租賃合?同范本標(biāo)?準(zhǔn)（三）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?，為明確?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?房屋位置?、面積及?用途甲?方將位于?____?的房屋，?面積為_(kāi)?___平?方米，租?賃給乙方?僅作__?__使用?。第二?條租賃?期限(?一)租賃?期限為_(kāi)?___年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?(二)租?賃期屆滿?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期屆?滿日前9?0天向甲?方提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第三條?租賃費(fèi)?用及相關(guān)?事項(xiàng)(?一)甲乙?雙方議定?房屋租賃?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?(二)簽?訂合同時(shí)?一次性現(xiàn)?金支付第?一年度租?賃費(fèi);以?后按年于?租賃費(fèi)到?期日前9?0天一次?性現(xiàn)金支?付下一年?度的租賃?費(fèi)。甲方?收款時(shí)應(yīng)?出具收款?收據(jù)并載?明租賃費(fèi)?的起止時(shí)?間。第?四條房?屋的使用?、維修、?建設(shè)。?(一)乙?方在租賃?期間享有?房屋和附?屬設(shè)施的?使用權(quán)并?負(fù)責(zé)房屋?和相關(guān)設(shè)?施的維修?維護(hù)。?(二)乙?方不得改?變房屋安?全結(jié)構(gòu)，?不得開(kāi)挖?開(kāi)鑿墻體?、天花板?、地板、?梁、柱。?(三)?乙方因正?常使用需?要，可在?房屋內(nèi)進(jìn)?行裝飾和?固定資產(chǎn)?建設(shè)。但?裝飾或建?設(shè)的規(guī)模?和范圍、?工藝、用?料等均必?須事先得?到甲方書(shū)?面同意后?方可施工?。(四?)乙方必?須合法生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?辦齊有關(guān)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?許可證、?環(huán)保許可?證、消防?許可證等?應(yīng)當(dāng)辦理?的證照，?并承擔(dān)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中的經(jīng)?濟(jì)、民事?、刑事等?責(zé)任。甲?方不負(fù)上?述責(zé)任。?(五)?乙方要安?全合理使?用甲方的?房屋，嚴(yán)?格遵守各?項(xiàng)安全規(guī)?章制度，?全面做好?防火、防?盜工作，?因乙方管?理、使用?、裝修、?停租時(shí)搬?遷拆除不?當(dāng)造成房?屋或附屬?設(shè)施損壞?、滅失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?恢復(fù)原狀?。費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。無(wú)法恢?復(fù)原狀或?造成甲方?其他損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。賠償?范圍包括?但不限于?損失本身?和因此而?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?(六)?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?政府管理?費(fèi)、房屋?租賃稅費(fèi)?等一切費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?(七)?停租時(shí)吊?頂、地板?、門(mén)窗、?墻面裝飾?、水電、?外墻廣告?箱架等附?屬設(shè)施無(wú)?償歸甲方?所有，乙?方不得損?壞拆除。?第五條?房屋的?原狀和相?關(guān)設(shè)施?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第六?條其他?約定事項(xiàng)?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?七條違?約責(zé)任?(一)在?租賃期內(nèi)?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，提前?收回房屋?，甲方應(yīng)?按照本合?同租賃費(fèi)?總額的百?分之三十?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任直至?達(dá)到彌補(bǔ)?乙方全部?損失為止?。(二?)在租賃?期內(nèi)，乙?方違反本?合同約定?，致使本?合同無(wú)法?履行、終?止，乙方?應(yīng)按照本?合同租賃?費(fèi)總額的?百分之三?十向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任直?至達(dá)到彌?補(bǔ)甲方全?部損失為?止。(?三)乙方?逾期交納?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，除?補(bǔ)交費(fèi)用?外，每逾?期一天，?按上述費(fèi)?用總額的?百分之三?十向甲方?支付違約?金。(?四)乙方?如逾期支?付租賃費(fèi)?，除補(bǔ)交?租賃費(fèi)外?，每逾期?一日，乙?方按日租?賃費(fèi)的三?倍向甲方?支付違約?金。(?五)本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?乙方逾期?歸還房屋?，除補(bǔ)交?租賃費(fèi)外?，每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租賃?費(fèi)三倍的?違約金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?八條免?責(zé)條款?因不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。租?賃費(fèi)按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算。?第九條?合同的?生效和終?止(一?)本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?乙方支付?首期租賃?款項(xiàng)后生?效。(?二)乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋。?1、利用?房屋從事?非法活動(dòng)?，損害公?共利益;?2、在?房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物?品;3?、未按照?約定付清?房屋租賃?費(fèi);4?、逾期未?交納應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用;?5、未按?照約定或?房屋的性?質(zhì)使用房?屋;6?、未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆、?改、變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。7、?損壞房屋?和附屬設(shè)?施沒(méi)有恢?復(fù)原狀;?8、將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)借或與?他人交換?使用;?9、空置?房屋;?(三)本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期屆滿之?日遷離完?畢。將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?(四)?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?條其它?條款(?一)本合?同未盡事?宜，依照?相關(guān)法律?法規(guī)執(zhí)行?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?和本合同?具有同等?法律效力?。(二?)在履行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議雙?方無(wú)法協(xié)?商一致時(shí)?，任何一?方可向人?民法院提?起訴訟。?(三)?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日??簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日鋪?面房屋租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于寧波市?鄞州區(qū)橫?溪鎮(zhèn)__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣_(tái)__?_，大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書(shū)面?確認(rèn)，征?得甲方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的