某綜合樓裝飾工程承包合同

某綜合樓裝飾工程承包合同甲方:乙方:甲、乙雙方經(jīng)慎重協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就“[某-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程”有關承包事項簽約如下：第一條總則1.1工程名稱：[某-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程1.2工程地點：北京市海淀區(qū)*******1.3工程范圍：北京土風建筑設計咨詢有限公司2003年1月提交的《某綜合樓室內(nèi)設計施工圖》、3月25日下發(fā)的設計施工圖說明、《某綜合樓裝飾工程招標文件》及相關的答疑紀要、設計變更、說明、技術(shù)要求的全部內(nèi)容，具體范圍如下：（1）首層大堂：地面：白色微晶石、黑金砂石材（包括1-2軸；A-B軸范圍內(nèi)地面）墻面：乳膠漆、部分白色微晶石石材及背漆玻璃造型飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：290mm黑金砂石材其它：240mm窗臺板、獨立柱微晶石石材干掛、接待臺、躍層欄板及造型裝飾（2）首層電梯廳：地面：水晶白、灰黑鉆石材墻面：干掛石材、背漆玻璃飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm黑金砂石材（3）首層走廊地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：乳膠漆飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm黑金砂石材其它：所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）（4）1—4層衛(wèi)生間：（圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容）潔具品牌規(guī)格型號見附圖(小便斗沖水為內(nèi)置感應式)吊頂為方塊鋁扣板、墻面海吉布取消門制作安裝含管道井門、隔斷（優(yōu)質(zhì)防火板材質(zhì)）、小便斗隔板原三四層衛(wèi)生間蹲便器改為24套吉博力暗藏水箱加科勒蹲便器備注：如最后甲方對潔具品牌進行調(diào)整，按實際發(fā)生結(jié)算；如潔具為甲供或部分甲供，則將原合同清單中潔具按實際數(shù)量扣除該部分主材價，乙方只計取安裝費。（5）2—4層電梯廳：地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：干掛黑金砂石材、背漆玻璃飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：340mm、120黑金砂石材（6）2—4層走廊地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚墻面：乳膠漆飾面頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂踢腳：120mm黑金砂石材其它：200mm黑金砂窗臺板、所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）（7）樓梯間：淺灰色樓梯面磚、黑金砂石材波打線黑金砂石材踢腳板墻棚面乳膠漆（與電梯廳連接處為石材造型墻面）不銹鋼欄桿鋼化玻璃欄板樓梯扶手（8）開水間：（洗手間旁邊共8間）地面300*300地磚墻面1.5米高以內(nèi)300*300墻磚，1.5米高以上乳膠漆飾面輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面墻地磚單價同衛(wèi)生間主材（9）其它：大堂柱子結(jié)構(gòu)已有；門套按門周邊制作，不是通高；開關插座安裝、電路、水管改造已含在此報價內(nèi)；原圖紙400*400灰色手工磚改為400*400通體磚；圖紙中拉絲不銹鋼板均為1.5mm厚；大廳臺面改為20mm鋼化玻璃；圖紙中所有灰黑鉆改為黑金砂；進入綜合樓的門、窗不在此次報價范圍內(nèi)；走廊及其它處藝術(shù)品不在報價范圍內(nèi)。（10）本合同主材暫估價樓道400*400通體磚暫估主材價80元/平米衛(wèi)生間300*300地磚暫估主材價50元/平米衛(wèi)生間300*300及200*200墻磚暫估主材價50元/平米樓梯間地磚暫估主材價50元/平米樓道馬賽克地磚暫估主材價60元/平米圖紙內(nèi)地面墻面所有水晶白改成白色微晶石地面主材價不分規(guī)格490元/平米（成品板），弧形板柱和墻統(tǒng)一為1600元/平米(成品板)，該部分不再調(diào)整單價。（11）以上未盡及不詳之處以施工圖為準。1.4工程造價（1）合同總價為：人民幣壹佰捌拾萬元整，（小寫：￥1,800,000.00元），詳見本合同附件（1）《工程報價書》。（該合同價將被視為包含現(xiàn)有圖紙上全部內(nèi)容，不論是否出現(xiàn)在報價書中）（2）承包方式：除另有說明外，現(xiàn)有圖紙范圍內(nèi)包含內(nèi)容采用固定總價方式，不作任何調(diào)整。（3）以上價格包括材料費、人工費、裝卸費、運輸費、成品保護費、主輔料及配件費、水電費、管理費、利潤、稅金等全部費用。（4）不論是否出現(xiàn)變更，所有電氣、水路管線、開關插座的供貨、制作、安裝（包含改動）均含在上述合同總價內(nèi)，今后不得另行計取。（5）腳手架費用已綜合在項目子目單價中，今后不得另行計取。（6）此合同價已含2％總包配合費。1.5工程期限：開工日期：2003年4月27日竣工日期：2003年6月26日工期說明：.1開工a.乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。b.因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方不負責賠償乙方因延期開工造成的損失，但工期可以相應順延。.2工期延誤（1）如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期可相應順延：a.甲方未能按合同約定提供圖紙、施工場地、接通施工用水用電；b.甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；c.設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的1%；d.不可抗力，詳見本合同第九條不可抗力。e.條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（2）乙方在上述情況發(fā)生后72小時內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后72小時內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。由于乙方的責任原因，受到甲方或政府有關部門的停罰，工期不予順延。.3工程竣工（1）工程完工后，甲方審批竣工驗收報告并組織有關部門進行竣工驗收。如一次驗收即通過甲方監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)站的驗收，以甲方認可的申報竣工驗收日為本工程竣工日期。如一次驗收未通過，則以最終政府部門驗收日為竣工日。（2）工程量變更在總投資額的1％范圍內(nèi)增減時，工期不做調(diào)整，超過上述范圍，則以總造價除總工期每天完成造價相應時間予以順延。因材料漲價而造成的投資額增加不執(zhí)行此款。第二條材料設備2.1本合同工程量為施工圖紙計算量，以北京市2001定額規(guī)定為計算原則。2.2本合同附件3《施工圖》明確了本工程各部分的尺寸、形狀、做法等具體要求。2.3本合同附件2《工程主要材料清單》明確了本工程中所使用的各種材料設備的規(guī)格、型號、品牌等，該表是甲方驗貨的重要依據(jù)之一。2.4本工程主要裝修材料：石材、400*400通體磚、馬賽克、衛(wèi)生間墻地磚、鋁扣板、背漆玻璃、拉絲不銹鋼、筒燈簽訂合同前封樣，其它主要材料進場前須經(jīng)甲方簽證認可后方可使用。2.5所有材料的變更及代替均需由甲方發(fā)出書面通知后方可執(zhí)行，乙方不得以任何理由擅自更換材料及施工方案，否則由此導致的費用均由乙方承擔。第三條材料設備供應3.1本工程由乙方按照甲方指定的材料技術(shù)指標采購，乙方必須在開工前7天內(nèi)將材料采購統(tǒng)籌安排及進場計劃（包括數(shù)量、進場時間等）報甲方審核確認。如上述材料無貨，應在此表明，否則，所引起的材料漲價及工期延誤，由乙方負責。3.2乙方在材料定貨前，需按甲方的技術(shù)指標要求，經(jīng)甲方審查通過后再定貨。驗收時以封樣標準驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣品質(zhì)量規(guī)格要求而造成材料退貨及工期延誤由乙方負責。3.3交貨地點:[某]現(xiàn)場。3.4運輸費用：材料設備運輸過程中的運費、保險、損耗、二次搬運等費用由乙方承擔；運輸過程中材料設備如有損壞或丟失，由乙方負責在不影響工程進度的情況下予以修復、補足或調(diào)換，否則由此引起的誤工及一切損失由乙方負責。3.5乙方供應的材料須有原出廠合格證明。甲方有權(quán)對乙方采用的任何材料提出異議并要求復檢，復檢合格費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。3.6乙方應保證用在本工程上的材料質(zhì)量、規(guī)格、顏色上的一致，不允許在施工中途中斷原品種的供應，提出更換品種、規(guī)格等要求。如果用于本工程的材料與甲方要求及設計圖紙不符，甲方有權(quán)拒絕驗收，全部損失由乙方負責。3.7乙方供應的所有材料均應符合國家及北京市有關建筑裝飾材料的環(huán)保要求，材料進場時需同時提供環(huán)保檢測證明。第四條施工管理4.1甲方工作甲方駐工地代表為，本合同工程內(nèi)所有的文件變更、洽商簽證必須由甲方駐工地代表簽字后生效。簽證金額超過壹萬元的項目需辦理補充協(xié)議方能生效。甲方代表如有變動，應書面通知乙方。向乙方提供施工圖1套及本工程的現(xiàn)場施工要求。組織乙方、總包方及監(jiān)理參加施工交底。協(xié)調(diào)乙方和有關方面的關系，為工程施工提供便利條件。組織監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量進度，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證、工程驗收、工程進度拔款簽證等工作。組織對工程分部分項及竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。4.2乙方工作乙方應于本合同簽定后7日內(nèi)與土建總包方簽定《總分包施工配合協(xié)議書》、《安全協(xié)議書》，并服從總包方的現(xiàn)場管理，落實好總包方提出的各項要求。乙方指定為該項目的駐工地負責人，乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理及技術(shù)人員（名單見附表）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。否則，甲方有權(quán)視情況對乙方進行處罰，罰金總額不超過本合同總價的5％。乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。乙方應嚴格遵循國家規(guī)范及行業(yè)標準，保證產(chǎn)品質(zhì)量并提供完整的相關產(chǎn)品的材質(zhì)、性能檢測等證明文件；免費提供產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品安裝規(guī)范和技術(shù)指導，如需要，負責現(xiàn)場培訓甲方技術(shù)人員。負責編制施工組織設計、施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃，并于合同簽訂后3日內(nèi)報送甲方審查批準。施工中嚴格按照甲方批準的施工方案或施工組織設計和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求進行施工。經(jīng)甲方核準的總進度計劃具有法律效力（見本合同第八條違約責任）。按施工圖紙、施工說明、圖紙交底會議紀要、設計變更通知單等設計文件和國家現(xiàn)行的《施工技術(shù)驗收規(guī)范》、《建筑安裝質(zhì)量評定標準》和乙方投標書中所作施工技術(shù)、組織安排來組織施工。乙方臨建位置須經(jīng)甲方同意后方可搭建，否則影響甲方施工時，甲方有權(quán)要求乙方無條件拆遷。乙方在接收工作面前，需對前道工序進行檢查，確認合格后再接收，接收后出現(xiàn)問題則所有責任均由乙方承擔。在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒運、機械設備的二次進出場或造成甲方及第三方物品、建安成品的損壞，費用均由乙方承擔。在工地保存齊全的技術(shù)資料，供甲方代表隨時查閱。在工程竣工時提供3套屬于乙方工作范圍的竣工資料。工程竣工后三日內(nèi)清理完現(xiàn)場的建筑垃圾和其他堆積物，拆除相關的臨時設施，交工前清理現(xiàn)場達到工完場清的要求。乙方具體負責本項目的施工，不得再行轉(zhuǎn)包或分包，否則乙方將承擔由此產(chǎn)生的一切后果。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方損失。乙方在施工前提供天棚、墻面、地面的排版圖，并詳細注明各種材料、燈具、開關及插座的準確位置、材料分隔、拼裝款式等，報經(jīng)甲方批準后方可進行施工。否則，由此引起的相應費用由乙方自行承擔。對于設計中節(jié)點不詳盡或由于施工現(xiàn)場與設計有沖突的部位，由乙方補充節(jié)點作法，對有沖突部位提出具體解決方案報甲方審批通過后施工。對于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現(xiàn)場局部預拼后，經(jīng)甲方審批通過后施工。乙方施工中如與其他專業(yè)設計或分包單位（如智能化、電等）施工相沖突，應及時與相應設計或施工單位溝通并提出具體方案，報甲方審批通過后實施。4.3現(xiàn)場管理安全施工與檢查（1）乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。（2）甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。文明施工（1）乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。（2）乙方全體現(xiàn)場施工人員應佩帶工作牌。（3）施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。（4）乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。（5）乙乙方有責任保保護好自己及及其他單位已已完成的工作作成果。（6）在工程施工過程中中以及保修期期內(nèi)，由于乙乙方責任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題、安安全事故或者者其他原因，受受到報紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關主管部部門的通報批批評，均會給給本工程的社社會形象造成成損失，每次次由乙方向甲甲方支付5萬元違約金金，從乙方工工程進度款或或保修款中扣扣除?，F(xiàn)場用水用電管理理：（1）乙方交付總包單位位的配合管理理費中已包含含了乙方現(xiàn)場場正常施工的的水電費用。（2）乙方的生活用水用用電由乙方自自行承擔。（3）乙方應按總包方要要求提供用水水用電計劃。工程變更（1）甲方有權(quán)對設計圖圖紙進行變更更，乙方應及及時按變更進進行施工,不得拒絕。設設計單位提出出的設計變更更，必須經(jīng)甲甲方批準并加加蓋甲方公章章后，乙方才才能按圖進行行施工。（2）乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤誤或不合理之之處，應及時時通知甲方和和設計單位，由由設計單位（或或甲方）提供供設計變更文文件，經(jīng)甲方方簽字批準后后實施。（3）因乙方擅自變更設設計發(fā)生的費費用和由此導導致甲方的損損失，由乙方方承擔，工期期不予順延。（4）因乙方施工質(zhì)量問問題或施工安安排不當導致致設計變更而而發(fā)生的費用用，均由乙方方承擔，工期期不予順延。（5）合同履行中甲方要要求變更工程程質(zhì)量標準及及發(fā)生其它重重大變更，由由雙方協(xié)商解解決。工程移交（1）根據(jù)工程需要，在在進場及完成成某階段工作作時，應向配配合單位及下下一工序的施施工單位辦理理技術(shù)交底手手續(xù)。（2）乙方應在竣工后110天內(nèi)撤出出全部臨建、施施工人員、機機械設備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并將所有承包包范圍內(nèi)的工工程清理干凈凈,如乙方不能能及時拆除或或清理，甲方方有權(quán)派人強強行拆除并清清理，造成的的費用及責任任均由乙方承承擔。（3）乙方應填寫工程移移交書，提交交質(zhì)量保證書書，經(jīng)甲方及及監(jiān)理驗收通通過并與物業(yè)業(yè)公司交接后后，視為工程程移交完畢。乙乙方逾期未向向甲方移交，造造成甲方向業(yè)業(yè)主交樓時間間延誤，造成成的費用和責責任均由乙方方承擔。（4）工程在未移交甲方方之前，乙方方負責維護并并承擔相應費費用。如甲方方提前使用，因因使用損壞發(fā)發(fā)生的修理費費用由甲方承承擔。（5）工程竣工驗收并達達到合同驗收收要求，乙方方不得因經(jīng)濟濟糾紛而拒絕絕交付工程。與總包單位的配合合乙方必須服從總包包方的管理，并并向總包方支支付合同價的的2%作為乙方方的配合管理理費?？偘椒綖榇颂峁┑牡姆占肮芾砝砣缦拢海?）提供通道與場地（如如現(xiàn)場已鋪設設的腳手架等等），負責安安排作業(yè)面及及作業(yè)時間，負負責分配乙方方的施工、辦辦公、倉儲等等用途的場地地。乙方自行行解決辦公設設施和倉儲設設施。（2）提供施工用照明用用電、施工用用水，并供應應其調(diào)試所需需負荷。從配配電箱引出的的分電箱由乙乙方自行解決決。生活用水水電費由乙方方自行負責。（3）總包負責在乙方進進場時與相關關單位的技術(shù)術(shù)交底，提供供標高、定位位點線等并明明確其與配合合單位所應承承擔的責任劃劃分。（4）乙方負責將自己的的施工垃圾運運到總包方在在現(xiàn)場指定的的垃圾堆放點點，總包方負負責清運指定定堆放點的垃垃圾，總包方方設立專業(yè)作作業(yè)隊進行每每天完工后的的清場工作，如如發(fā)現(xiàn)乙方的的建筑垃圾亂亂放，作業(yè)面面清理不到位位，則總包方方作業(yè)隊將作作業(yè)面清理后后，所發(fā)生的的人工費、機機械費將在乙乙方工程款中中扣除。情節(jié)節(jié)嚴重的在例例會中通報批批評，甚至罰罰款。（5）乙方應服從總包方方對現(xiàn)場安全全和文明施工工的統(tǒng)一管理理。第五條：驗收規(guī)定定5.1乙方供供貨安裝前，須須在甲方指定定地點進行樣樣板施工，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理、總包方驗驗收合格后簽簽字確認；確確認后續(xù)供貨貨、施工驗收收標準的重要要依據(jù)。5.2驗收標標準：質(zhì)量標準的評定以以國家或行業(yè)業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢檢驗評定標準準為依據(jù)。因因乙方原因工程程質(zhì)量達不到到約定的質(zhì)量量標準，乙方方承擔違約責責任。為保證工程的質(zhì)量量，乙方必須須遵守下列規(guī)規(guī)范和國家標標準：（1）《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502210-20001）（2）《建筑裝飾工程程施工及驗收收規(guī)范》（JGJ733-91）（3）《住宅裝飾裝修修工程施工規(guī)規(guī)范》（GB503327-20001）（4）《建筑電氣工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB503303-20002）（5）《建筑工地現(xiàn)場場供用電安全全規(guī)范》（GB50//94-933）（6）《低壓電氣安裝裝施工及驗收收規(guī)范》（GB502254-966）（7）《建筑設計防火火規(guī)范》（GB500016）（8）《木結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GB502206-20002）（9）《民用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB503325-20001）（10）其它國家、地方方及行業(yè)規(guī)范范、標準。國國家標準大于于行業(yè)標準，行行業(yè)標準大于于地方標準，以以最新規(guī)范及及標準為準。（11）國內(nèi)沒有相應標標準、規(guī)范的的，甲方向乙乙方提出施工工技術(shù)要求，乙乙方應按甲方方要求的時間間和要求提出出施工工藝，經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理理組織有關專專家論證認可可后執(zhí)行。5.3驗收程程序：乙方材料設備貨到到現(xiàn)場并自檢檢合格后33日內(nèi)填寫寫單項驗收單單，書面報請請甲方、監(jiān)理理及總包方驗驗收。由甲方方、監(jiān)理及總總包方抽查觀觀感、質(zhì)量，并并抽樣送檢。驗驗收合格后簽簽字確認。乙方必須在所有隱隱蔽工程完成成后，經(jīng)監(jiān)理理驗收核準后后方可進行下下道工序。否否則，由此引引起的所有責責任均由乙方方負責。乙方單項工程安裝裝完畢并自檢檢合格后33日內(nèi)填寫寫單項工程驗驗收單，書面面報請甲方、監(jiān)監(jiān)理及總包方方驗收。若乙乙方產(chǎn)品安裝裝達不到以樣樣品為依據(jù)的的驗收標準則則甲方有權(quán)要要求供方重新新安裝直至達達到驗收標準準，由此引起起的一切費用用及給甲方帶帶來的相應損損失由乙方承承擔?？⒐を炇涨?，乙方方需提供關于于本工程的正正式的環(huán)保檢檢測報告，檢檢測費用由乙乙方負責。乙方在竣工驗收后后10日內(nèi)向甲方方移交完整的的竣工資料及及竣工圖紙三三套及相應的的電子磁盤資資料（甲方提提供原電子盤盤）；屬于甲甲方應提供的的資料由甲方方負責及時提提供給乙方，由由乙方匯總整整理。竣工圖圖中應特別注注明所有電氣氣管路的準確確位置。工程通過竣工驗收收后，乙方向向甲方提供一一份工程保修修書。第六條付款、變變更與結(jié)算6.1付款合同簽定后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方合同總總價的30％工程預預付款。所有室內(nèi)石材墻面面工程的50％、全部的的天棚工程及及不銹鋼板完完成后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方合同總總價的35％工程進度度款。合同范圍內(nèi)全部工工程完成、通通過甲方監(jiān)理理及政府有關關部門的驗收收并辦理完結(jié)結(jié)算后十日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付乙方工程款款至結(jié)算價（已已扣除2%的配合費）的的95%。合同結(jié)算總價的55％作為保修修金，待保修修期滿，乙方方履行完保修修職責且甲方方出具保修合合格單后十日日內(nèi)，甲方支支付乙方剩余余的保修金。在每次甲方付款時時，乙方必須須提供相同金金額的正式的的北京市工程程發(fā)票，否則則甲方有權(quán)拒拒絕付款。6.2變更洽商商甲方對工程進行變變更引致合同同價款調(diào)整，乙乙方應在接到到甲方聯(lián)系單單、設計變更更單或簽證單3日內(nèi)編制補補充預算并報報監(jiān)理及甲方方(補充預算必必須含詳細工工程量計算書書及價款,否則視為無無效)，如導致合合同價款調(diào)增增，逾期上報報視為乙方放放棄補償要求求；如導致合合同價款調(diào)減減，甲方有權(quán)權(quán)從合同價款款中扣除相應應調(diào)減價款。甲方一般應在變更更工程施工完完成后30日內(nèi)或接接到補充預算算15日內(nèi)將上上報的補充預預算審核完畢畢。乙方在上上報進度款申申請時，應將將上月已審批批的補充預算算一起上報，補補充預算價款款在結(jié)算后一一并支付給乙乙方。補充預算（僅針對對純粹因設計計變更原因引引起的工程量量增加）的計計價原則：按按照合同報價價清單的單價價和定額規(guī)定定的工程量有有關的計算規(guī)規(guī)則計算（取取費標準含讓讓利、材料設設備價格、人人工單價按照照合同規(guī)定執(zhí)執(zhí)行），缺項項部分套用相相應定額計算算，沒有相應應定額的雙方方協(xié)商確定。辦理簽證時，乙方方應提供經(jīng)甲甲方確認的有有關方案或數(shù)數(shù)據(jù)原件，簽簽證單原件一一式兩份，甲甲乙雙方各持持一份?，F(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使使用中海地產(chǎn)制定的現(xiàn)場場經(jīng)濟簽證單單格式，此單單由施工單位位填寫，甲方方及監(jiān)理審核核并須加蓋甲甲方、乙方、監(jiān)監(jiān)理的公章，違違反本要求的的簽證單無效效。為避免簽證出現(xiàn)混混亂、重復結(jié)結(jié)算，乙方在在辦理簽證時時必須明確每每份簽證的具具體原因、施施工部位、施施工時間、簽簽證單的編號號等，否則不不予辦理。因甲方變更所產(chǎn)生生的原定合約約范圍以外的的工作，其導導致的經(jīng)雙方方認可的單項項變更在1,0000.00元（大寫：：人民幣壹仟仟元整）以下下者，在結(jié)算算時不予考慮慮。6.3結(jié)算乙方應在工程通過過竣工驗收之之日起30日內(nèi)，將本本工程所有的的結(jié)算資料（包包括變更洽商商單、批準的的工期順延申申請單、蓋章章簽署后的工工程竣工驗收收單等）遞交交甲方合約部部，逾期遞交交資料甲方不不予受理。甲乙雙方在工程通通過竣工驗收收之日起90日內(nèi)，完成成本工程的結(jié)結(jié)算工作，出出具本工程最最終結(jié)算書。第七條違約責任任7.1乙方責責任當發(fā)生下列情況時時，乙方承擔擔違約責任，賠賠償因其違約約給甲方造成成的損失，賠賠償方式按合合同約定，未未有約定的，雙雙方協(xié)商。（1）因乙方原因不能按按照協(xié)議書約約定的竣工日日期或甲方、監(jiān)監(jiān)理同意順延延的工期竣工工；（2）因乙方原因工程質(zhì)質(zhì)量達不到協(xié)協(xié)議書約定的的質(zhì)量標準；；（3）乙方不履行合同義義務或不按合合同約定履行行義務的其他他情況。如乙方提供的產(chǎn)品品證明文件不不齊全或不符符合標準，則則相應的貨物物視為不合格格產(chǎn)品，乙方方必須無條件件退貨，工期期不予順延。如乙方不能按甲方方要求確保工工程質(zhì)量及施施工進度，甲甲方有權(quán)要求求乙方調(diào)整人人員素質(zhì)、數(shù)數(shù)量及駐工地地負責人，乙乙方不得延誤誤，如三天內(nèi)內(nèi)乙方還未實實施，甲方有有權(quán)終止合同同，并按質(zhì)量量、進度情況況追究乙方的的經(jīng)濟責任（執(zhí)執(zhí)行本條第4款）。因乙方產(chǎn)品質(zhì)量、安安裝質(zhì)量不符符合驗收標準準的，由乙方方無條件退貨貨、返工，并并承擔由此發(fā)發(fā)生的一切費費用及給甲方方造成的一切切損失，工期期不予順延。除經(jīng)甲方批準外，任任何理由的工工期拖延，每每延期一天，甲甲方有權(quán)按n×1‰×總合同價（nn為延遲的天天數(shù)）計算乙乙方的違約金金；已開工程若中途停停建、緩建，甲甲方有權(quán)中止止合同，甲、乙乙雙方對在建建工程應商定定做到合理部部位，并按實實際合格工程程量進行結(jié)算算。對已進場場并報驗的材材料給予合理理補償。如果乙方對合同的的執(zhí)行敷衍了了事，或忽視視履行合同中中實質(zhì)性義務務，而且從書書面要求其改改正之日起115日內(nèi)仍無無實質(zhì)性改進進時，甲方有有權(quán)廢除合同同，并書面通通知乙方后收收回工程，由由此造成的經(jīng)經(jīng)濟損失，甲甲方有權(quán)在支支付給乙方的的任何款項中中扣款補償。因乙方原因中止合合同時，甲方方將對乙方處處以本合同價價款10%的罰款款，且甲方有有權(quán)決定是否否接收屬于乙乙方在現(xiàn)場的的一切設施、設設備、材料使使用于本工程程，并有進一一步要求向乙乙方索賠的權(quán)權(quán)利。7.2甲方責責任當發(fā)生下列情況時時，甲方承擔擔違約責任，支支付經(jīng)甲方確確認的直接費費用（人工、材材料）順延延延誤的工期。（1）甲方不及時發(fā)出必必要的指令和和要求；（2）甲方不履行合同義義務或不按合合同約定履行行義務的其他他情況。甲方違反合同規(guī)定定，無故拒絕絕接收貨物時時，應承擔由由此造成的一一切費用和損損失。7.3一方方違約后，另另一方要求違違約方繼續(xù)履履行合同時，違違約方承擔上上述違約責任任后仍應繼續(xù)續(xù)履行合同。第八條不可抗力力8.1本條款款所定義的不不可抗力是指指不能預見、不不能避免且不不能克服的客客觀情況如戰(zhàn)戰(zhàn)爭、嚴重火火災、水災、臺臺風、地震等等人力不可抗抗拒的因素，對對于經(jīng)營狀況況嚴重惡化及及安排不周等等情形，無論論嚴重程度如如何，均不理理解為不可抗抗力。8.2當甲方方或乙方因不不可抗力的影影響不能履行行本合同的責責任時，一方方有權(quán)通知另另一方解除合合同或雙方協(xié)協(xié)商將履行合合同的時間予予以順延，延延長期與不可可抗力影響期期相同但合同同價格不因此此而改變。8.3不可抗抗力發(fā)生后，受受影響方應立立即將不可抗抗力發(fā)生的情情況通知另一一方，并在不不可抗力發(fā)生生后14天內(nèi)出具事事故發(fā)生地區(qū)區(qū)的有關證明明并取得另一一方認可。上上述情況發(fā)生生后，雙方應應努力采取必必要措施，密密切配合減少少不可抗力的的影響。不可可抗力的影響響消除后應立立即通知另一一方。8.4因合同同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，不能免免除遲延履行行方的相應責責任。第九條保修條款款9.1保修范圍圍9.1.1凡凡本合同工程程范圍內(nèi)的相相關保修工作作均由乙方負負責。9.1.2凡凡是乙方未按按國家規(guī)范、行行業(yè)標準和設設計要求施工工造成的質(zhì)量量問題，或因因乙方的設備備材料、構(gòu)件、配配件等質(zhì)量不不合格引起的的質(zhì)量問題，均均由乙方負責責保修并承擔擔全部費用。9.2保修責責任9.2.1在在保修期內(nèi)乙乙方應設專人人聯(lián)系（聯(lián)系系人，電話），如人員員有變化，乙乙方應立即以以書面形式通通知甲方；如如因聯(lián)系中斷斷，有關維修修工作甲方有有權(quán)雇請第三三方完成，費費用從乙方保保修金中扣除除。9.2.2如如在保修期內(nèi)內(nèi)出現(xiàn)維修問問題，乙方應應在收到甲方方、監(jiān)理書面面通知后24小時內(nèi)趕到到現(xiàn)場，向甲甲方提交維修修方案，辦理理維修手續(xù)，并并在48小時內(nèi)完成成維修和完善善工作。特殊殊情況下，在在第一時間，必必須修復的可可經(jīng)甲方及客客戶簽字后，由由甲方安排其其它隊伍進行行修理，所發(fā)發(fā)生的費用憑憑單據(jù)從保修修金中扣除。9.2.3因因乙方不能按按要求及時到到位進行維修修，或因一次次維修不能滿滿足使用要求求的，甲方或或監(jiān)理有權(quán)雇請第第三方進行維維修，所發(fā)生生的費用以市市場價為原則則，根據(jù)甲方方或監(jiān)理與第第三方維修單單位之間所發(fā)發(fā)生的實際費費用，在乙方方保修款中給給予扣除。如如該金額不足足，甲方有權(quán)權(quán)向乙方提出出進一步索賠賠。9.2.4因因甲方使用不不善造成的質(zhì)質(zhì)量問題，乙乙方負責維修修，維修費由由甲方負責。9.2.5在在保修期外，若若出現(xiàn)質(zhì)量故故障，乙方應應在接到甲方方通知后24小時內(nèi)到達達現(xiàn)場進行維維修，只收取取工本費。9.2.6乙乙方應對產(chǎn)品品實行終生維維修，并長期期提供優(yōu)惠服服務。9.3保修款：合同結(jié)算算金額的5%。9.4保修期期：自本工程程驗收合格之之日起24個月。保修修期滿三個月月內(nèi)，乙方須須與甲方辦理理結(jié)算手