別墅裝修合同下載

別墅裝修合同下載ok3w_ads（“s004”）;ok3w_ads（“s005”）;篇一:別墅裝修合同書裝修工程承攬合同書TOC\o"1-5"\h\z發(fā) 包方（簽章 ）:（ 以下稱甲方 ） 法定代表人 :地址 :聯(lián)系電話 :承 包方（簽章 ）:（ 以下稱乙方 ） 法定代表人 :地址 :聯(lián)系電話 :乙方承包甲方XXXX號別墅裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議 :第一條:工程概況工程地點：XXX市XX區(qū)XX路XXX號別墅工程內(nèi)容：室內(nèi)/室外裝飾工程；承包方式:乙方包工包料 ;工程造價:總承包價人民幣（大寫）:施工工期:本工程暫定自2013年月日開工，于 2013年月日竣工，總工期為日歷 天;另質(zhì)保期限為 12個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。第二條:施工圖紙等乙方進行設(shè)計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。甲方對乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。施工圖紙、施工說明及工程報價單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。第三條:工程變更和終止工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程量變化和設(shè)計變更所有的設(shè)計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。甲方變更設(shè)計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付 ;如造成甲方損失的，還須另行賠償?！豆こ添椖孔兏鼏巍泛灦ê笞鳛楸竞贤母郊徒M成部分。合同終止因不可抗力及政府行政行為導致本合同無法進行、或合同目的無法實現(xiàn)的情況出現(xiàn)，雙方都可以書面提出解除本合同，并進行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算單，本合同終止;甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同;因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合同的;本合同履行期限屆滿自行終止 ;本合同依法解除。第四條:工期延誤以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延 :工程量變化和設(shè)計變更 ;不可抗力因素 ;甲方同意工期順延的其他情況。因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。第五條:雙方權(quán)利與義務甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。甲方有權(quán)對乙方的施工提出整改意見。乙方應于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進場施工。乙方應依照雙方確認的工程報價單所列品牌、材料購買裝修材料，如確需變更、增加品牌、材料等與報價單不符的，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付該材料費用;乙方應規(guī)范、安全施工，保質(zhì)保量。如施工過程中導致的安全事故與甲方無關(guān)，甲方的協(xié)助、配合工作不免除或減輕任何乙方應承擔的責任，如第三人依法向甲方主張權(quán)利，甲方承擔后可向乙方追償 ;乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內(nèi)完成整改。乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，并清理好場地 ;甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。第六條:工程結(jié)算及工程款支付方式本合同根據(jù)工程施工進度，按實際驗收進度進行結(jié)算。具體為:乙方完成每階段裝修施工任務后，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。在施工過程中,如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費用，雙方簽定《工程項目變更單》后,視為工程款總額補充 ,費用由雙方另計，不在總承包價范圍內(nèi);工程款支付方式TOC\o"1-5"\h\z合同簽定后甲方付給乙方合同總價的 30%作為工程預付款 ;工程施工進行至 50%時，甲方依照 6.1 條款完成書面無異議確認之后的 10日內(nèi)支付工程總造價的 20%作為工程進度款 ;工程施工進行至 80%時，甲方依照 6.1 條款完成書面無異議確認之后的 10日內(nèi)支付給乙方工程總造價的 30%作為工程進度款 ;本工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的15%;剩余工程總造價的 5%做為質(zhì)保金，待 12個月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。(5)甲、乙方在此約定，乙方的接收工程裝修款開戶行 ：XXXX,賬戶:XXXX,賬號:XXXX,如銀行賬戶信息有變更，應及時書面通知甲方。第七條:工程驗收和工程保修工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算，乙方應自接到通后10天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù)，填寫工程驗收單，不得無故拖延。(驗收時應以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。)如10天內(nèi)甲方不組織驗收且不給予乙方明確答復則視為驗收通過。本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個月。7.3下列情況不屬于本合同保修范圍因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。自然不可抗拒因素造成的損壞 （如雷擊、臺風、地震、電力負荷超標 ）保修期內(nèi)，乙方負責免費對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進行維修，費用由乙方負責，且必須在合理時限內(nèi)完成 ;因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費用則由責任方支付。第八條:違約責任8.1本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應承擔由此造成甲方篇二:別墅裝修合同樣本別墅裝修合同樣本發(fā)包方: （以下簡稱“甲方”）與承包方: （以下簡稱“乙方” ）為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于 市 區(qū)路弄號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章 施工內(nèi)容第五條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳 廚 衛(wèi)，建筑總面積為 平方米;施工的是其中的 房 廳 廚 衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件 （一）的《房型圖》中紅線匡定部分。TOC\o"1-5"\h\z第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁 ）:（ 一） 廳: 地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（ 二） 房: 地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（三）廚: 地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（ 四） 衛(wèi): 地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（五）其他:地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;前款沒有說明的，依作為本合同附件 （二）的《裝修施工圖》確定。第四章 材料、設(shè)備和價款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件 （四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設(shè)計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款 ;結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受:甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用;甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應用于本工程 ;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付:一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款 30%的工程款 ;二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 40%的工程款 ;三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的 5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條 本工程于 年 月 日開工， 年 月 日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時 分至 時 分（ 時 分至 時 分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1日按延誤工期1日處理。不滿 1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十四條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合 ;但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條 乙方應當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件 （六）的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。第三十條乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔:水費 元/日，電費 元/日，煤氣費 元/日，電話費 元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。篇三：泰苑別墅B22裝修合同書泰苑別墅B22裝修合同書泰苑別墅B22裝修合同TOC\o"1-5"\h\z發(fā)包方:（以下稱甲方 ）承包方:（以下稱乙方 ）經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方承包甲方泰苑別墅 B22裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情況，雙方共同達成如下協(xié)議 :第一條:工程概況。工程地點:北海大道南怡新村泰苑別墅B22。工程內(nèi)容:室內(nèi)/室外裝飾工程 ;工程造價:總承包價（詳見預算表 ）。施工工期:本工程暫定自2011年4月10日開工，于2011年10月10日竣工，總工期為日歷 180天。第二條:施工圖紙1(乙方進行設(shè)計，并向甲方提供雙方確認的施工圖紙和施工說明。2(甲方審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報單并分別簽字認可。3(施工圖紙經(jīng)審核和確定后作為本合同的附件和組成部分。第三條:工程變更和解除工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程量變化和設(shè)計變更所有的設(shè)計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認簽訂《工程項目變更單》，否則乙方有權(quán)拒絕變更。甲方變更設(shè)計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程所需費用則由甲方支付。乙方因施工不當使工程變更，由此增加的工程所需費用則由乙方自付?！豆こ添椖孔兏鼏巍泛灦ê笞鳛楸竞贤母郊徒M成部分。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失后方可視為本合同解除。第四條:工期延誤TOC\o"1-5"\h\z1(對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延 :工程量變化和設(shè)計變更 ;不可抗因素 ;甲方同意工期順延的其他情況。2(因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。3(甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4(因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延 ;第五條:責任與義務1(甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。2.甲方委派工程現(xiàn)場負責人負責工程質(zhì)量監(jiān)理和進度并協(xié)助現(xiàn)場其他單位的工作配合聯(lián)絡、調(diào)度，工程變更簽證等工作。3(乙方應規(guī)范施工，保質(zhì)保量、按期交付使用。4(乙方應積極主動與甲方配合，接受甲方監(jiān)理監(jiān)督。第六條:工程結(jié)算及工程款支付方式本合同根據(jù)以工程施工量按實際驗收數(shù)量方式進行結(jié)算。:2在施工過程中,如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費用，雙方簽定《工程項目變更單》后,視為工程款總額補充 ,不在預算或總承包價范圍內(nèi);3(工程款支付方式合同簽定后甲方付給乙方合同總價