標(biāo)桿企業(yè)建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量問(wèn)題案例余土建及水電安裝

XXX項(xiàng)目工程質(zhì)量案例分析目錄前言…………（第1頁(yè)）一、規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)……………（第2頁(yè)）（二）土建施工圖設(shè)計(jì)…………（第5頁(yè)）（三）水電安裝施工設(shè)計(jì)……（第35頁(yè)）二、土建施工（一）基地與基礎(chǔ)工程………（第59頁(yè)）（二）模板工程………………（第76頁(yè)）（三）鋼筋工程………………（第92頁(yè)）（四）混凝土工程……………（第126頁(yè)）（五）砌體工程………………（第151頁(yè)）（六）門窗工程………………（第183頁(yè)）（七）抹灰工程………………（第211頁(yè)）（八）樓地面工程……………（第229頁(yè)）（九）屋面瓦工程……………（第243頁(yè)）（十）飾面工程………………（第256頁(yè)）三、水電安裝及市政配套工程（一）電氣工程………………（第278頁(yè)）（二）給排水工程……………（第327頁(yè)）（三）通風(fēng)與空調(diào)工程………（第360頁(yè)）（四）采暖工程………………（第367頁(yè)）（五）室外綜合管線…………（第371頁(yè)）（合計(jì)380頁(yè)）前言十多年來(lái),XXX作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)、承建、管理企業(yè)，秉持“XXX給您一個(gè)五星級(jí)的家”和“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”的產(chǎn)品開發(fā)理念，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)提升，已經(jīng)得到了客戶、行業(yè)、社會(huì)、政府和媒體的廣泛認(rèn)可，但是，隨著公司開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)和更加成熟理性的客戶，客戶對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量要求隨之提高，工程質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，帶來(lái)施工、維修成本增加和客戶索賠及公司社會(huì)形象等一系列問(wèn)題，這不能不引起公司各階層管理人員的高度重視。質(zhì)量是企業(yè)的生命，產(chǎn)品品質(zhì)事關(guān)企業(yè)生存與發(fā)展，為了從源頭上預(yù)控和解決可能影響房產(chǎn)品質(zhì)的問(wèn)題，從中反思和總結(jié)教訓(xùn)，集團(tuán)工程管理總部編制了這本《XXX項(xiàng)目工程質(zhì)量案例分析》。集團(tuán)工程管理總部2008年4月份以來(lái)，對(duì)XXX外判項(xiàng)目工程質(zhì)量開展巡檢，收集了大量的質(zhì)量問(wèn)題資料，并篩選了具有代表性的案例，結(jié)合國(guó)家規(guī)范和圖集及提升品質(zhì)的要求進(jìn)行分析。全書共三大部分，十六個(gè)分項(xiàng)，內(nèi)容包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)、地基與基礎(chǔ)工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、門窗工程、抹灰工程、樓地面工程、屋面瓦工程、飾面工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、采暖工程、市政配套綜合管線工程等。要求XXX集團(tuán)各項(xiàng)目工程管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、從管理者身上進(jìn)行反思和總結(jié)，對(duì)新員工進(jìn)行培訓(xùn)，做到舉一反三，靈活地運(yùn)用到項(xiàng)目管理的實(shí)踐當(dāng)中去。通過(guò)對(duì)本案例的學(xué)習(xí)，旨在增強(qiáng)每一位管理人員的責(zé)任心和敬業(yè)精神，真正做到“人人有責(zé)任，工地?zé)o死角，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)”，全面提高工程質(zhì)量把控能力和解決問(wèn)題的能力，具體要從施工圖紙的審核、材料的采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工全過(guò)程檢查、注重成品保護(hù)等方面進(jìn)行質(zhì)量管理。各級(jí)工程管理人員是產(chǎn)品品質(zhì)營(yíng)造的直接責(zé)任人，應(yīng)從不同渠道，以各種方式加強(qiáng)學(xué)習(xí)，勤檢查，重預(yù)控，督促限時(shí)整改，調(diào)動(dòng)員工和監(jiān)理的積極性，解決老問(wèn)題，避免出現(xiàn)新的質(zhì)量隱患，減少返工，杜絕浪費(fèi)，提升品質(zhì)，力創(chuàng)最佳。編者二00九年三月XXX項(xiàng)目工程質(zhì)量案例分析一、規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)1、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)在高壓走廊下布置住宅用房⑴、存在問(wèn)題：項(xiàng)目總平面圖規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工定位總圖設(shè)計(jì)在高壓線下布置住宅用房，高壓線無(wú)法遷移，造成高壓線下住宅必須強(qiáng)行拆除。⑵、原因分析：①、前期開發(fā)部、工程部和配套部沒(méi)有對(duì)土地原有配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)查和定位測(cè)量；②、設(shè)計(jì)人員對(duì)原有的配套設(shè)施定位情況了解不詳細(xì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)靈活性不夠。③、工程部、配套部、前期開發(fā)部和設(shè)計(jì)管理人員沒(méi)有認(rèn)真組織規(guī)劃總圖、施工定位總圖的審核。④、前期開發(fā)部沒(méi)有把握做好高壓線遷移的情況下，工程部對(duì)高壓線下的房子盲目開工。⑤前期開發(fā)部、工程部、配套部和設(shè)計(jì)之間的溝通不到位。⑶、處理措施或方法：①前期開發(fā)部、工程部應(yīng)認(rèn)真的對(duì)擬開發(fā)土地上原有的配套設(shè)施進(jìn)行摸底調(diào)查，重要的構(gòu)筑物和設(shè)施應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量定位，并將測(cè)量成果（附測(cè)量定位坐標(biāo)）提供給設(shè)計(jì)院。②、前期開發(fā)部、配套部應(yīng)將擬開發(fā)土地上的配套設(shè)施的資料圖紙盡量從各政府主管部門處收齊，書面提供給設(shè)計(jì)院。③、工程部對(duì)于涉及到障礙未拆除處的房子不得盲目開工。2、較好的地理位置沒(méi)有得到更有效的利用⑴、存在問(wèn)題：地理位置環(huán)境資源優(yōu)越的部分用地沒(méi)有提升其價(jià)值，得到更有效的利用，建造了一些配套用房。⑵、原因分析：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對(duì)于土地利用最大化的理念沒(méi)有很好的把握（除容積率因素外，還有優(yōu)越位置建造高端品質(zhì)房也可達(dá)到利潤(rùn)最大化），過(guò)多追求緊湊、美觀等因素。②、沒(méi)有組織對(duì)規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)的利益點(diǎn)等進(jìn)行全面評(píng)審。⑶、處理措施或方法：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對(duì)每一版的規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、利益點(diǎn)、不足點(diǎn)書面列出，上報(bào)評(píng)審。②、請(qǐng)不同的規(guī)劃設(shè)計(jì)師對(duì)同一地塊按不同思路做規(guī)劃設(shè)計(jì)，將經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、利益點(diǎn)、不足點(diǎn)書面列出，上報(bào)評(píng)審，供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。③、建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)應(yīng)該具備房產(chǎn)市場(chǎng)意識(shí)（不僅僅只具備畫圖能力），對(duì)規(guī)劃總圖從市場(chǎng)和品質(zhì)角度進(jìn)行審核。3、分區(qū)、分期開發(fā)的概念不清晰⑴、存在問(wèn)題：項(xiàng)目土地一般都在1000畝以上，甚至達(dá)萬(wàn)畝，如此大規(guī)模的用地，項(xiàng)目分期開發(fā)的概念不清晰，由于市政配套設(shè)施系統(tǒng)分割不靈活，公建配套設(shè)施不完善，造成客戶收房后投訴。⑵、原因分析：①、整個(gè)項(xiàng)目缺乏分階段可行性實(shí)施報(bào)告的詳細(xì)分析。②、沒(méi)有明確的分期開發(fā)計(jì)劃，市政配套實(shí)施和公建配套設(shè)施難以靈活完善（如若受到項(xiàng)目停緩建影響，高層建筑地下室的配套設(shè)施等也隨之停建，消防、強(qiáng)弱電、電信、自來(lái)水等系統(tǒng)的不完善，專業(yè)單項(xiàng)驗(yàn)收無(wú)法完成，綜合驗(yàn)收更不可能進(jìn)行，產(chǎn)品無(wú)法正常使用）。⑶、處理措施或方法：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)一定要充分考慮項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏和各種可能影響項(xiàng)目開發(fā)的因素，項(xiàng)目的建設(shè)一定要有分期開發(fā)計(jì)劃，所有配套設(shè)施按照分期開發(fā)進(jìn)行配置。（二）土建施工圖設(shè)計(jì)1、存在問(wèn)題：①住宅門高寬比不協(xié)調(diào)；②露臺(tái)門洞寬度只有63cm，影響使用功能。不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999對(duì)門洞口最小尺寸的要求（臥室門洞0.9×2m，陽(yáng)臺(tái)門洞0.7×2m）。原因分析：①設(shè)計(jì)不熟悉規(guī)范，房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真熟悉規(guī)范，研究住宅房產(chǎn)品質(zhì)，提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，精細(xì)化做設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，督促整改到位。2、存在問(wèn)題：室內(nèi)外墻體均有凸線條，影響室內(nèi)墻面整體性，觀感極差。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切，設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品種意識(shí)差，沒(méi)有做精細(xì)設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)反饋給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決，應(yīng)避免盲目設(shè)計(jì)，盡可能減小梁斷面尺寸（寬），使梁墻在同一界面。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必與設(shè)計(jì)及時(shí)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。3、存在問(wèn)題：出露臺(tái)位置建筑空間浪費(fèi)，外墻設(shè)計(jì)位置不合理，利用面積較低（此部分銷售計(jì)面積，此空間部位太窄，且不能當(dāng)作陽(yáng)臺(tái)利用）。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)人員盲目設(shè)計(jì)，只考慮外立面，沒(méi)有考慮戶型和銷售面積，特別是使用面積及成本的利用率。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差，施工單位盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①在戶型設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)涉及到建筑面積及造價(jià)成本問(wèn)題，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，避免出現(xiàn)類似圖例空間浪費(fèi)問(wèn)題。②建議項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷、設(shè)計(jì)調(diào)研當(dāng)?shù)貞粜托枨?，?duì)各戶型組織審核。③工程部、監(jiān)理和施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審意見(jiàn)，及時(shí)提供給設(shè)計(jì)及集團(tuán)總部協(xié)商解決。4、存在問(wèn)題：公共部位的（頂層）樓梯間墻面設(shè)計(jì)滿鋪面磚，沒(méi)有考慮成本的利用價(jià)值，屬浪費(fèi)，減小樓梯間凈尺寸。原因分析：①設(shè)計(jì)對(duì)品質(zhì)和成本的關(guān)系考慮欠缺，未考慮造價(jià)成本，盲目設(shè)計(jì)（品質(zhì)的提高不是光靠滿鋪墻磚來(lái)解決）。②工程部、監(jiān)理沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。③工程部缺乏品質(zhì)和成本性價(jià)意識(shí)，缺少主任翁責(zé)任心。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)考慮節(jié)約建設(shè)成本，像公共部位，特別是頂層位置可以取消面磚滿鋪。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決，對(duì)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問(wèn)題，更應(yīng)提出來(lái)。5、存在問(wèn)題：沉降縫處理不當(dāng)（屋面山墻位置未斷開設(shè)置），使屋面部位存在開裂及滲漏隱患（現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)漏水）。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)未出沉降縫位置的細(xì)部處理節(jié)點(diǎn)詳圖或未明確采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集。②工程部、監(jiān)理、施工單位沒(méi)有認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有將問(wèn)題及時(shí)提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或未及時(shí)提出，留有隱患。④施工單位質(zhì)量意識(shí)差，盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)對(duì)沉降縫位置處理應(yīng)出細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理詳圖，或采用何種標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確。②工程部、監(jiān)理、施工單位必須認(rèn)真審圖，在圖紙會(huì)審時(shí)將問(wèn)題及時(shí)提供給設(shè)計(jì)出設(shè)計(jì)變更。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，并督促施工單位整改。6、存在問(wèn)題：①超過(guò)4m高采用120厚隔墻，安全隱患。②墻體自由端構(gòu)造柱高細(xì)比過(guò)大，不合理。原因分析：①設(shè)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)，沒(méi)有做精細(xì)設(shè)計(jì)（墻高度超過(guò)4m，采用120加氣塊隔墻，結(jié)構(gòu)安全性差）。②工程部、監(jiān)理、施工單位沒(méi)有認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有將問(wèn)題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，盲目按圖施工。預(yù)控措施或方法：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在涉及結(jié)構(gòu)安全方面應(yīng)認(rèn)真復(fù)核，合理布置。對(duì)此位置的墻體自由端構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)計(jì)成異形柱。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，出現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決，并督促施工單位整改。7、存在問(wèn)題：陽(yáng)（露）臺(tái)欄板端部直擋外窗，影響視覺(jué)效果和房產(chǎn)品質(zhì)，不合理。原因分析：①設(shè)計(jì)不合理，房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差，未做精細(xì)化設(shè)計(jì)，未對(duì)窗戶分隔進(jìn)行合理布局。②工程部在組織圖紙內(nèi)審和圖紙會(huì)審未認(rèn)真審圖，對(duì)圖紙的尺寸未認(rèn)真復(fù)核。③窗戶制作安裝未做二次優(yōu)化設(shè)計(jì)。預(yù)控措施或方法：①在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)窗與陽(yáng)（露）臺(tái)的尺寸合理布局，避免出現(xiàn)圖例中情況，影響視覺(jué)效果和房產(chǎn)品質(zhì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)把關(guān)。窗戶制作安裝前，應(yīng)按集團(tuán)“門窗施工質(zhì)量管理規(guī)程”進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)位置逐一核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)調(diào)整窗戶。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，避免施工單位盲目按圖施工。8、存在問(wèn)題：①樓梯休息平臺(tái)凈寬只有800mm，不符合規(guī)范要求。②梯井位置錯(cuò)誤，造成休息平臺(tái)凈尺寸不足。原因分析：①盲目設(shè)計(jì)，不熟悉“強(qiáng)制性條文”，品質(zhì)意識(shí)差。②工程部、監(jiān)理、施工單位沒(méi)有認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有將問(wèn)題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③模板支設(shè)施工過(guò)程中，工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位，施工單位按圖盲目施工。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)真熟悉“強(qiáng)制性條文”，要做精細(xì)化設(shè)計(jì)，避免盲目設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，出現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。④《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16及《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045的要求，樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.2m。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1．10m，六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。9、存在問(wèn)題：①淋浴房隔斷墻擋住窗戶且自身也無(wú)法固定。②衛(wèi)生間馬桶前端離墻面只有33cm，無(wú)法滿足非普通住宅客戶的使用功能要求。原因分析：①設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差，戶型設(shè)計(jì)階段缺少評(píng)審，衛(wèi)生間不夠大氣，無(wú)法舒適布置三大件，未做精細(xì)化設(shè)計(jì)。②戶型設(shè)計(jì)階段，精裝修設(shè)計(jì)人員沒(méi)有參與，設(shè)計(jì)管理人員沒(méi)有組織精裝設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)的溝通和協(xié)調(diào)。③精裝修樣板設(shè)計(jì)沒(méi)有挑選戶型，責(zé)任心不強(qiáng)。設(shè)計(jì)院內(nèi)部專業(yè)工種之間核對(duì)圖紙和溝通不夠。④工程部、監(jiān)理、施工單位沒(méi)有認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有將問(wèn)題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。精裝修施工過(guò)程中，工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①戶型設(shè)計(jì)階段，建筑應(yīng)給精裝修設(shè)計(jì)人員提供戶型，精裝修設(shè)計(jì)人員應(yīng)做裝修設(shè)計(jì)方案反饋給建筑設(shè)計(jì)。②建筑設(shè)計(jì)修改后，應(yīng)提供給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化梁、柱、剪力墻的位置和尺寸，然后再反饋給建筑專業(yè)工種，建筑專業(yè)工種在此基礎(chǔ)上做出施工條件圖，提供給各專業(yè)工種，各專業(yè)工種意見(jiàn)反饋后再做施工圖設(shè)計(jì)。③精裝修設(shè)計(jì)對(duì)衛(wèi)生間、廚房等也應(yīng)做精細(xì)化設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題要及時(shí)跟建筑設(shè)計(jì)溝通解決，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)與產(chǎn)品的客戶相協(xié)調(diào)。④工程部、監(jiān)理、施工單位必須認(rèn)真審圖，圖紙會(huì)審時(shí)將問(wèn)題及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，督促設(shè)計(jì)修改。10、存在問(wèn)題：斜屋面房間頂層上部設(shè)計(jì)有較高的兩道梁，造成空間和成本浪費(fèi)，影響房產(chǎn)品質(zhì)。原因分析：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切，設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒(méi)有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，做精細(xì)化設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)不強(qiáng)，施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必與設(shè)計(jì)及時(shí)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。11、存在問(wèn)題：梁下掛，影響室內(nèi)空間尺寸。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄，建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒(méi)有考慮使用功能的要求。②工程部房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差，工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題反饋給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決。12、存在問(wèn)題：在斜屋面頂層上部設(shè)計(jì)一道梁，影響室內(nèi)凈高，造成空間和成本浪費(fèi)。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄，建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒(méi)有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施工單位沒(méi)有認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)沒(méi)有及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③工程部房產(chǎn)品質(zhì)不強(qiáng)，施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理沒(méi)有跟蹤檢查到位。預(yù)控措施或方法：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高自身房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)必配合密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將構(gòu)件尺寸、標(biāo)高及時(shí)提供給建筑設(shè)計(jì)協(xié)商解決。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通、解決。13、存在問(wèn)題：高層屋頂構(gòu)架設(shè)計(jì)浪費(fèi)嚴(yán)重，只考慮造型美觀，沒(méi)有考慮控制建筑成本。原因分析：①設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)淡薄，沒(méi)有做精細(xì)化設(shè)計(jì)，只考慮造型美觀，沒(méi)有考慮到應(yīng)控制建筑造價(jià)成本。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題反反饋給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)提高自身房房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)識(shí)，應(yīng)做設(shè)計(jì)計(jì)評(píng)審，設(shè)計(jì)計(jì)過(guò)程中應(yīng)考考慮控制造價(jià)價(jià)成本，不能造成較大的的不必要的浪浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決，對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問(wèn)題題，更應(yīng)提出出來(lái)。③施工過(guò)程中，工程程部、監(jiān)理必必須跟蹤檢查查，對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)象務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)解決決。14、存在問(wèn)題：窗戶中中間設(shè)有橫梁，影響窗戶戶使用功能、視覺(jué)效效果及采光要要求，既浪費(fèi)費(fèi)了成本，也也沒(méi)有達(dá)到好好效果。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)人員房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)淡薄薄，沒(méi)有做精精細(xì)化設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配合不密切，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根本沒(méi)有考慮使用功能的要求。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理沒(méi)有有跟蹤檢查，也也未及時(shí)反饋饋給設(shè)計(jì)。預(yù)控措施或方法：：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)務(wù)必配合密切切，應(yīng)做精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)將將構(gòu)件尺寸、標(biāo)標(biāo)高及時(shí)提供供給建筑設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解決。不應(yīng)在窗中中設(shè)置一道橫橫梁或?qū)⒋皯粢詸M橫梁一分為二二。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)溝通做出修修改。15、存在問(wèn)題：斜屋面面下設(shè)置樓板板，造成空間浪費(fèi)費(fèi)，又提高造價(jià)價(jià)成本。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)淡薄，沒(méi)沒(méi)有合理考慮慮造價(jià)成本控控制及空間有有效利用率。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)過(guò)程中中應(yīng)考慮節(jié)約約造價(jià)成本。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決，對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)浪費(fèi)問(wèn)題題，更應(yīng)提出出來(lái)。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，對(duì)對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象務(wù)務(wù)必請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及及時(shí)解決。16、存在問(wèn)題：屋面設(shè)設(shè)計(jì)成積水池，人為造造成滲漏隱患患。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)人員房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)差，設(shè)設(shè)計(jì)隨意，沒(méi)沒(méi)有考慮屋面面防滲漏的要要求。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理沒(méi)有有跟蹤檢查到到位對(duì)問(wèn)題及及時(shí)提出。預(yù)控措施或方法：：①建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)務(wù)務(wù)必配合密切切，對(duì)各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的尺寸、標(biāo)標(biāo)高應(yīng)及時(shí)協(xié)協(xié)商解決，從從美觀考慮正正面可以考慮慮設(shè)置擋板，但但必須做好此此類屋面的排排水設(shè)施，且且欄板、檐溝溝不得設(shè)計(jì)為為磚砌。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必必及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)解決決。17、存在問(wèn)題：窗戶無(wú)無(wú)窗楣套,立面建筑風(fēng)風(fēng)格定位不合合理，嚴(yán)重影影響立面效果果。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)人員房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)差，立立面設(shè)計(jì)時(shí)窗窗墻比不協(xié)調(diào)調(diào)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理沒(méi)有有跟蹤檢查到到位。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)提高房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮外立面面效果及窗墻墻比協(xié)調(diào)性，或或者取消窗套套設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決，項(xiàng)目目經(jīng)理負(fù)責(zé)把把關(guān)。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必必及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)解決決。18、存在問(wèn)題：①結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)柱子長(zhǎng)細(xì)比嚴(yán)重過(guò)大。②高度大于100m的柱未設(shè)設(shè)水平連系梁梁，存在結(jié)構(gòu)構(gòu)安全隱患。原因分析：①結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)人員對(duì)對(duì)規(guī)范不熟悉悉，房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識(shí)差，責(zé)責(zé)任心不強(qiáng)，未未組織設(shè)計(jì)評(píng)評(píng)審。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中，工程程部、監(jiān)理沒(méi)沒(méi)有跟蹤檢查查到位，更未未對(duì)問(wèn)題及時(shí)時(shí)提出。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員必必須提高房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)，加加強(qiáng)對(duì)國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)程的學(xué)習(xí)，增增強(qiáng)設(shè)計(jì)責(zé)任任心，對(duì)超過(guò)過(guò)4米高的柱應(yīng)在在設(shè)計(jì)時(shí)就從從考慮結(jié)構(gòu)安安全出發(fā)，設(shè)設(shè)置連系梁。②工程部、監(jiān)理和施工單位必須認(rèn)真審核圖紙，圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)將問(wèn)題提供給設(shè)計(jì)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必必及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)解決決。19、存在問(wèn)題：北方寒寒冷地區(qū)，窗窗戶設(shè)計(jì)大而而多，檐板大大擋采光，北露臺(tái)臺(tái)大，沒(méi)有意意義。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)沒(méi)有首先做做出調(diào)研，盲盲目照搬南方方氣候條件下下的戶型，只只考慮外立面面及采光效果果，沒(méi)有從國(guó)國(guó)家節(jié)能規(guī)范范及地方節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)考慮。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有從從地方氣候條條件考慮，向向設(shè)計(jì)及時(shí)提出合理理化建議。預(yù)控措施或方法：：①對(duì)北方寒冷地地區(qū)的房型設(shè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員首首先應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐貞粜妥龀稣{(diào)調(diào)研，戶型設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)從節(jié)能能方面考慮，盡盡量采用能耗耗損失小且符符合國(guó)家節(jié)能能規(guī)范及地方方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要要求的戶型，外外立面應(yīng)盡量量避免過(guò)多、過(guò)過(guò)大門窗。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時(shí)解決決。20、存在問(wèn)題：采用成成品中空外門套、窗套不合合理，易造成成與結(jié)構(gòu)接頭頭位置開裂及及滲漏。原因分析：①建筑筑設(shè)計(jì)房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)差，對(duì)對(duì)當(dāng)?shù)貧夂驐l條件未調(diào)研，盲盲目追求外立立面效果，沒(méi)沒(méi)有考慮后續(xù)續(xù)客戶易投訴的的通?。芽p縫、滲漏問(wèn)題題），防裂縫縫、滲漏意識(shí)識(shí)不強(qiáng)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理沒(méi)有有跟蹤檢查到到位。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高高自身房產(chǎn)品品質(zhì)，為減少少后續(xù)客戶投投訴，盡量不不要采用安裝裝成品中空門門窗套，以免免造成開裂、滲滲漏。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，提出合理化建議。21、存在問(wèn)題：外墻上上窗門洞頂過(guò)過(guò)高，室內(nèi)梁梁外露，外立立面裝飾腰線在門洞頂頂處不連續(xù)，嚴(yán)嚴(yán)重影響外立立面效果。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)差，門窗窗風(fēng)格設(shè)計(jì)與與外立面不協(xié)協(xié)調(diào)，沒(méi)有綜綜合考慮好裝裝飾線條與門門洞頂標(biāo)高，立立面圖設(shè)計(jì)尺尺寸標(biāo)注不仔仔細(xì)，內(nèi)部審審核不仔細(xì)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③施工方盲目按圖施施工，門窗優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)不到到位，。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高高房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)，特別是是對(duì)外立面及及細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一考慮，杜杜絕出現(xiàn)洞頂頂與外墻裝飾飾線條“碰撞”現(xiàn)象，影響響立面效果。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)解決，并督促設(shè)計(jì)人員作出合理調(diào)整。22、存在問(wèn)題：雨水直直沖陽(yáng)臺(tái)欄板板頂，污染墻墻面且有滲漏漏隱患。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)差，屋面面排水細(xì)部處處理（屋脊線線）未出節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖，造成成雨水直沖墻墻面。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)應(yīng)提高高房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)，特別是是對(duì)屋面排水水細(xì)部處理應(yīng)應(yīng)出節(jié)點(diǎn)大樣樣圖，屋面有有組織排水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)到位，避避免出現(xiàn)雨水水污染墻面甚甚至出現(xiàn)滲漏漏，引起各戶戶投訴。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，出現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)解決，并督促施工單位整改。23、存在問(wèn)題：①外墻墻面磚鋪貼，設(shè)設(shè)計(jì)未考慮不不同飾面（面面磚和涂料交交接位置）的的銜接處理。②面磚鋪貼過(guò)高，浪浪費(fèi)成本。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)人員沒(méi)有做做精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，外立面裝裝飾用材設(shè)計(jì)計(jì)未做評(píng)審，沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真考慮慮外立面品質(zhì)質(zhì)效果，也沒(méi)沒(méi)有考慮控制制建筑造價(jià)成成本。無(wú)不同飾面交接位位置的節(jié)點(diǎn)詳詳圖。工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決，施施工時(shí)未做出出樣板經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)二次確認(rèn)。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)做精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，外立面面設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)真真組織評(píng)審，對(duì)對(duì)不同裝飾界界面的交接位位置，應(yīng)有具具體做法的節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題提供供給設(shè)計(jì)協(xié)商商解決。③施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，提提高房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識(shí)，施工工前應(yīng)先做出出外立面裝飾飾樣板，經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)二次確認(rèn)認(rèn)后再大面積積施工。24、存在問(wèn)題：①欄桿桿安裝位置不不當(dāng)，造成有有可踏面。②②欄桿高度不不足。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)人員對(duì)落地地窗防護(hù)欄桿桿的規(guī)范要求求了解得不夠夠透徹，對(duì)欄欄桿的設(shè)置位位置和高度設(shè)設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)學(xué)考慮。②工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題反反饋給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決，過(guò)過(guò)程跟蹤檢查查驗(yàn)收不到位位。③施工方盲目按圖施施工，工程部部、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題后沒(méi)有有及時(shí)督促整整改。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真熟悉國(guó)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范范，增強(qiáng)責(zé)任任心，要精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)或者施施工過(guò)程中發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)將問(wèn)題反反饋給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。③欄桿高度不得有負(fù)負(fù)偏差，設(shè)置置位置不得造造成有可踏面面。25、存在問(wèn)題：窗簾桿桿比窗頂標(biāo)高高低：①影響窗簾箱箱安裝和窗簾簾遮擋效果。②豪宅品位較較低。原因分析：①建筑筑設(shè)計(jì)的窗頂頂高度過(guò)高，盲盲目追求弧型型美觀，房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)識(shí)淡薄，精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)不到到位。。裝飾設(shè)計(jì)與建筑設(shè)設(shè)計(jì)缺乏溝通通，未統(tǒng)一設(shè)設(shè)計(jì)意圖，審審圖不到位。工程部房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)不夠，審審圖不仔細(xì)，沒(méi)沒(méi)有及時(shí)將此此問(wèn)題與設(shè)計(jì)計(jì)聯(lián)系進(jìn)行修修改（即使不不做樣板房，客客戶裝修也無(wú)無(wú)法做窗簾箱箱和窗簾）。窗戶未進(jìn)行二次優(yōu)優(yōu)貨設(shè)計(jì)，以以致于沒(méi)有發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，造造成此現(xiàn)狀。施工單位盲目按圖圖施工，。預(yù)控措施或方法：：①建筑設(shè)計(jì)人人員在進(jìn)行窗窗戶設(shè)計(jì)時(shí)，滿滿足通風(fēng)和采采光要求外，一一定要考慮窗窗頂有窗簾箱箱、窗簾安裝裝位置，一定定要考慮合理理的窗墻比。②裝修設(shè)計(jì)人員務(wù)必必與建筑設(shè)計(jì)計(jì)在戶型和施施工圖設(shè)計(jì)階階段進(jìn)行反復(fù)復(fù)溝通，做精精細(xì)化設(shè)計(jì)，做做品質(zhì)設(shè)計(jì)。③窗戶制作安裝階段段一定要做二二次優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)，對(duì)于建筑筑設(shè)計(jì)門窗表表中的窗戶分分隔進(jìn)行實(shí)地地核對(duì)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)時(shí)與設(shè)計(jì)溝通通解決。工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，施工圖圖和裝飾圖紙紙會(huì)審時(shí)應(yīng)及及時(shí)將問(wèn)題反反饋給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。⑤工程部、監(jiān)理要做做好過(guò)程跟蹤蹤檢查，組織織并督促以上上提高品質(zhì)程程序的落實(shí)。26、存在問(wèn)題：①建筑筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)沒(méi)有配配合到位，窗墻相相距較近。②梁底標(biāo)高過(guò)過(guò)低，降低品品質(zhì)，影響室室內(nèi)采光及視視覺(jué)效果。原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)部沒(méi)有進(jìn)進(jìn)行反饋溝通通，設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)品質(zhì)意意識(shí)差，沒(méi)有有考慮將外墻墻和距外墻很很近的梁設(shè)計(jì)計(jì)在同一位置置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒(méi)有審核核建筑設(shè)計(jì)的的立面窗戶高高度，沒(méi)有從從提高品質(zhì)的的角度去做梁梁的精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)。③工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有及及時(shí)將問(wèn)題提提供給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決。④施工單位盲目按圖圖施工。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)提高房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)，建建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)反反復(fù)進(jìn)行溝通通，對(duì)此位置應(yīng)應(yīng)考慮將外墻墻與其相距較較近的梁設(shè)計(jì)計(jì)在同一位置置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)做精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)，在在進(jìn)行梁的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸寸設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核窗窗戶的立面高高度，如確有有困難，應(yīng)要要求建筑設(shè)計(jì)計(jì)降低窗頂標(biāo)標(biāo)高，修改外外立面設(shè)計(jì)。③工程部、監(jiān)理和施施工單位必須須認(rèn)真審核圖圖紙，圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將問(wèn)題反饋饋給設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決決。④施工過(guò)程中工程部部、監(jiān)理必須須跟蹤檢查，出現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必及時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)及時(shí)解決，并督促施工單位整改。27、存在問(wèn)題：保溫層層保護(hù)層開裂裂原因分析：①設(shè)計(jì)計(jì)沒(méi)有從品質(zhì)質(zhì)和成本的性性價(jià)角度考慮慮，過(guò)于考慮慮不符合實(shí)際際要求的低成成本，反而造造成浪費(fèi)和對(duì)對(duì)公司社會(huì)形形象造成影響響。②設(shè)計(jì)采用砂漿做為為保溫層上的的保護(hù)層不合合理，由于砂砂漿自身重量量較輕，內(nèi)未未配置鋼筋不不合理，無(wú)法法保證上人進(jìn)行行下一道工序序操作的剛度度，出現(xiàn)裂縫縫后極易造成成滲漏。③工程部、監(jiān)理沒(méi)有有認(rèn)真審核設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，在在進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)，未能能將符合各區(qū)區(qū)域地方氣候候條件影響的的屋面保溫層層設(shè)計(jì)建議反反饋給設(shè)計(jì)單單位。④施工單位盲目按圖圖施工。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員對(duì)屋屋面各結(jié)構(gòu)層層的設(shè)計(jì)階段段，應(yīng)組織調(diào)調(diào)研，不能盲盲目追求控制制或降低建筑筑成本，不能能因砂漿保護(hù)護(hù)層造價(jià)低而而采用，既造造成了浪費(fèi)和和對(duì)公司社會(huì)會(huì)形象造成影影響，也易使使屋面出現(xiàn)裂裂縫造成滲漏漏，應(yīng)結(jié)合各各區(qū)域地方氣氣候條件因素素影響和地方方標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)計(jì)（北方地區(qū)區(qū)屋面保溫層層較厚，因此此保溫層上的的保護(hù)層，必必須要內(nèi)配鋼鋼筋厚度在4～5Cm的細(xì)石砼保保護(hù)層）。②工程部、監(jiān)理在屋屋面施工前，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核圖圖紙，對(duì)圖紙紙中有不符合合地方氣候條條件因素和地地方標(biāo)準(zhǔn)要求求的屋面設(shè)計(jì)計(jì)，應(yīng)及時(shí)將將建議反饋給給設(shè)計(jì)，做出出合理調(diào)整。③施工過(guò)程中，工程程部、監(jiān)理應(yīng)應(yīng)認(rèn)真落實(shí)過(guò)過(guò)程跟蹤檢查查驗(yàn)收，出現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題務(wù)必要要督促施工單單位及時(shí)整改改。28、存在問(wèn)題：①梁端端直接座落在在窗楣上，存存在結(jié)構(gòu)安全全隱患。②設(shè)計(jì)人員品品質(zhì)意識(shí)差，隨隨意設(shè)計(jì)，影影響使用功能能和美觀效果果，原因分析：①結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑筑設(shè)計(jì)房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)很低低，沒(méi)有及時(shí)時(shí)溝通和協(xié)調(diào)調(diào)解決，類似似這樣的設(shè)計(jì)計(jì)問(wèn)題必將浪浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理以及及施工單位沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審核核圖紙，沒(méi)有有及時(shí)將設(shè)計(jì)計(jì)問(wèn)題及時(shí)反反饋給設(shè)計(jì)人人員協(xié)商解決決。③施工單位盲目按圖圖施工。預(yù)控措施或方法：：①建設(shè)設(shè)計(jì)與與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人人員應(yīng)提高房房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)識(shí)，相互之間應(yīng)緊緊密配合，做做精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，在確保安安全和使用功功能的前提之之下，盡最大大可能要做到到人性化設(shè)計(jì)計(jì)，避免不必必要的浪費(fèi)和和投訴。②工程部、監(jiān)理要認(rèn)認(rèn)真審核圖紙紙，發(fā)現(xiàn)圖紙紙錯(cuò)誤或者不不合理的設(shè)計(jì)計(jì)，應(yīng)及時(shí)將將意見(jiàn)反饋給給設(shè)計(jì)單位，做做出合理調(diào)整整。③施工過(guò)程中，工程程部、監(jiān)理應(yīng)應(yīng)認(rèn)真落實(shí)過(guò)過(guò)程跟蹤檢查查驗(yàn)收力度，要要有主人翁意意識(shí)。29、存在問(wèn)題：露臺(tái)未未設(shè)排水口，有有積水后將滲滲入室內(nèi)。原因分析：①建筑筑設(shè)計(jì)人員房房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)識(shí)差，未做精精細(xì)化設(shè)計(jì)，只只考慮外立面面的造型效果果，未考慮周周全建筑的使使用功能。②工程部、監(jiān)理、施施工單位未認(rèn)認(rèn)真審圖，未未將影響建筑筑單體使用功功能的問(wèn)題在在圖紙會(huì)審時(shí)時(shí)，向設(shè)計(jì)提提出修改建議議。③施工單位盲目按圖圖施工，工程程部、監(jiān)理跟跟蹤檢查不到到位。預(yù)控措施或方法：：①建筑設(shè)計(jì)人人員在進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅僅要考慮到建建筑單體的造造型美觀，還還應(yīng)周全考慮慮到建筑單體體的使用功能能，杜絕類似似影響使用功功能的問(wèn)題存存在。②對(duì)此露臺(tái)（特別是是室內(nèi)外高差差較小），為為防積水后滲滲入室內(nèi)，應(yīng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)有排排水口。③工程部、監(jiān)理、施施工單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審圖，在在審圖時(shí)和施施工過(guò)程中，若若發(fā)現(xiàn)有此類類影響使用功功能的問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)反饋給給設(shè)計(jì)單位，并并督促做出合合理調(diào)整。④工程部、監(jiān)理應(yīng)加加強(qiáng)對(duì)施工單單位的過(guò)程跟跟蹤檢查力度度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題應(yīng)督促施工工單位整改到到位。30、存在問(wèn)題：外墻裝裝飾線條一直直跟進(jìn)進(jìn)戶門門位置：①不必要的浪浪費(fèi)。②沒(méi)有好的造造型效果。原因分析：①外立立面裝飾設(shè)計(jì)計(jì)人員房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)差，未未做精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，過(guò)于追追求外立面裝裝飾效果，不不僅造成浪費(fèi)費(fèi)，也沒(méi)有起起到好的裝飾飾效果。②工程部、監(jiān)理、施施工單位未認(rèn)認(rèn)真審圖，對(duì)對(duì)此類不合理理設(shè)計(jì)未在施施工圖紙會(huì)審審時(shí)向設(shè)計(jì)人人員提出，房房產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)識(shí)和主人翁思思想不夠。③施工單位盲目按圖圖施工，工程程部、監(jiān)理跟跟蹤檢查驗(yàn)收收不到位。預(yù)控措施或方法：：①設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真權(quán)衡裝裝飾效果和控控制建筑成本本，對(duì)這種既既沒(méi)有起到好好的裝飾效果果又造成浪費(fèi)費(fèi)的造型設(shè)計(jì)計(jì)，應(yīng)經(jīng)與建建筑設(shè)計(jì)溝通通，再確定，且且應(yīng)認(rèn)真審圖圖。②工程部、監(jiān)理、施施工單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題題應(yīng)及時(shí)反饋饋給設(shè)計(jì)人員員。③施工單位不得盲目目按圖施工，施施工過(guò)程若發(fā)發(fā)現(xiàn)此類不合合理設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)反饋。（三）水電安裝施施工設(shè)計(jì)1、設(shè)備小陽(yáng)臺(tái)（空調(diào)調(diào)隔板）采用用無(wú)組織排水水設(shè)計(jì)⑴、存在問(wèn)題：外立面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)臺(tái)（空調(diào)隔板板）設(shè)計(jì)采用用無(wú)組織排水水，污染外立立面，積水后后與主墻交接接的根部漏水水。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)人員的品質(zhì)質(zhì)意識(shí)不強(qiáng)。②、按有組織排水設(shè)設(shè)計(jì)與提高產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)關(guān)系系的性價(jià)比意意識(shí)不強(qiáng)（外外立面的設(shè)備備陽(yáng)臺(tái)出自身身的匯水面積積外，還有立立面的匯水面面積，平時(shí)設(shè)設(shè)備陽(yáng)臺(tái)有不不少的灰塵，下下雨時(shí)無(wú)組織織排水，嚴(yán)重重污染外立面面，影響產(chǎn)品品的整體美觀觀，與主墻交交接的根部漏漏水）⑶、處理措施或方法：：①、外立面的設(shè)備陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)（空調(diào)隔隔板）均應(yīng)采采用有組織排排水。②、具體做法：A、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)（空調(diào)調(diào)隔板）邊緣緣做翻邊，外外邊下部做滴滴水線，與主主墻根部做防防水處理。B、在小陽(yáng)臺(tái)上（空空調(diào)隔板）設(shè)設(shè)排水地漏，匯匯水坡度坡向向地漏，地漏漏排水不得直直接平接入雨雨水立管。2、臥室床的布置定定位與窗戶的的定位相矛盾盾⑴、存在問(wèn)題：臥室內(nèi)內(nèi)布局不合理理，床的定位位與窗戶設(shè)置置位置相沖突突⑵、原因分析：①、精裝修設(shè)計(jì)人員員沒(méi)認(rèn)真審核核建筑戶型圖圖，對(duì)于臥室室內(nèi)家具布置置尺寸沒(méi)有反反饋給建筑設(shè)設(shè)計(jì)人員。②、精裝修設(shè)計(jì)人員員沒(méi)有根據(jù)臥臥室的豪華型型、舒適型和和經(jīng)濟(jì)型等去去選擇家具的的尺寸。⑶、處理措施或方法：：①、建筑戶型圖設(shè)計(jì)計(jì)階段應(yīng)請(qǐng)精精裝修設(shè)計(jì)人人員參與評(píng)審審。②、根據(jù)產(chǎn)品定位，精精裝修設(shè)計(jì)人人員應(yīng)提出靈靈活的家具布布置方案給建建筑設(shè)計(jì)。③、根據(jù)家具布置方方案，結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)調(diào)整柱、粱粱位置和尺寸寸，供建筑設(shè)設(shè)計(jì)做施工圖圖和調(diào)整立面面。④、在以上基礎(chǔ)之上上再做各工種種的施工圖和和精裝修施工工圖設(shè)計(jì)。3、聯(lián)排別墅坡屋面采采用無(wú)組織排排水⑴、存在問(wèn)題：戶與戶之間的間距距很近，屋面面雨水較大時(shí)時(shí)沖刷對(duì)面墻墻面，造成墻墻面損壞和漏漏水。無(wú)組織排水沖刷下下面的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)。無(wú)組織排水沖刷戶戶與戶之間的的窗戶。⑵、原因分析：設(shè)計(jì)人員沒(méi)有考慮慮屋面有組織織排水措施。⑶、處理措施或方法：：①、設(shè)計(jì)必須采用屋屋面有組織排排水（可采用用成品天溝）。②、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)單獨(dú)有有組織排水，確確保有組織排排水不直沖刷刷露臺(tái)面層。4、屋頂太陽(yáng)能給水水管設(shè)置與電電氣設(shè)置不匹匹配⑴、存在問(wèn)題：①、屋頂太陽(yáng)能電源源設(shè)置的位置置與給水管道道設(shè)置的位置置相差甚遠(yuǎn)，影影響太陽(yáng)能熱熱水器的接管管安裝。②、太陽(yáng)能熱水器的的電氣系統(tǒng)包包含強(qiáng)電電源源和弱電溫度度控制系統(tǒng)，可可是如圖所示示，只安裝了了一個(gè)電氣接接線盒，強(qiáng)弱弱電系統(tǒng)混合合安裝不合理理。③、設(shè)在屋頂?shù)碾姎鈿饨泳€盒，無(wú)無(wú)法做防水處處理。⑵、原因分析：①、水電設(shè)計(jì)工種沒(méi)沒(méi)有將方便太太陽(yáng)能熱水器器安裝的水電電管線位置書書面提供給建建筑工種設(shè)計(jì)計(jì)②、工程部施工圖紙紙內(nèi)審和施工工圖紙會(huì)審不不仔細(xì)，沒(méi)有有向設(shè)計(jì)人員員提出整改意意見(jiàn)。③、施工單位盲目按按圖施工，監(jiān)監(jiān)理沒(méi)有提出出合理化建議議。⑶、處理措施或方法：：①、水電設(shè)計(jì)工種應(yīng)應(yīng)將方便太陽(yáng)陽(yáng)能熱水器安安裝的水電管管線位置書面面提供給建筑筑工種設(shè)計(jì)。②、工程部應(yīng)認(rèn)真仔仔細(xì)審核施工工圖，并督促促施工和監(jiān)理理單位認(rèn)真審審圖，組織好好施工圖的會(huì)會(huì)審，將問(wèn)題題書面提供設(shè)設(shè)計(jì)院。③、屋頂太陽(yáng)能電源源和給水管設(shè)設(shè)計(jì)盡量統(tǒng)一一考慮，就近近設(shè)置，以便便于接管安裝裝。太陽(yáng)能熱熱水器的電氣氣系統(tǒng)不得在在屋頂設(shè)電源源插座，更不不能強(qiáng)弱電在在同一管道內(nèi)內(nèi)敷設(shè)，取消消接線盒，用用電線管道直直接伸出屋面面，管口必須須朝下安裝，在在出屋面的管管道周圍做好好嚴(yán)密的防水水處理。5、屋面雨水排水管未未設(shè)置雨水頭頭，雨水管穿穿過(guò)室內(nèi)時(shí)在在彎頭處設(shè)置置存水彎⑴、存在問(wèn)題：①屋面雨水排水管未未設(shè)置雨水頭頭，易造成漏漏水。②雨水管穿過(guò)室內(nèi)時(shí)時(shí)在彎頭處設(shè)設(shè)置存水彎，排排水不暢，造造成積水而漏漏水。⑵、原因分析：①、施工圖設(shè)計(jì)沒(méi)有有明確按國(guó)標(biāo)標(biāo)圖集要求施施工。②、工程部沒(méi)有認(rèn)真真審核施工圖圖，沒(méi)有認(rèn)真真督促施工單單位和監(jiān)理單單位進(jìn)行審圖圖，并將意見(jiàn)見(jiàn)提供給設(shè)計(jì)計(jì)院，③、工程部現(xiàn)場(chǎng)檢查查不到位，督督促整改落實(shí)實(shí)不到位。⑶、處理措施或方法：：施工圖設(shè)計(jì)必須注注明按照國(guó)標(biāo)標(biāo)或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集施工。工程部、監(jiān)理和施施工單位應(yīng)各各自認(rèn)真審圖圖，組織好施施工圖會(huì)審，將將問(wèn)題書面提提供給設(shè)計(jì)院院。工程部加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的檢查，對(duì)對(duì)存在的質(zhì)量量問(wèn)題要及時(shí)時(shí)督促監(jiān)理落落實(shí)整改。在施工圖中應(yīng)明確確雨水排水的的下水口應(yīng)設(shè)設(shè)置雨水斗，室室內(nèi)排水系統(tǒng)統(tǒng)，懸吊橫管管與立管的彎彎頭連接，應(yīng)應(yīng)采用兩個(gè)450彎頭連接，若若不可能，可可用彎頭半徑徑不小于4倍管徑的900彎頭，450三通或順?biāo)āＲ悦饷獯笥?、暴雨雨時(shí)會(huì)造成排排水不暢，導(dǎo)導(dǎo)致堵塞。若若設(shè)置存水彎彎，將會(huì)在大大雨、暴雨時(shí)時(shí)會(huì)造成排水水不暢。存水水彎不應(yīng)使用用在雨水排水水系統(tǒng)中。6、地漏設(shè)置在衛(wèi)生間間地面中間，容易造成地面積水而滲漏水⑴、存在問(wèn)題：地漏設(shè)置在衛(wèi)生間間地面中間，影影響地面找坡坡施工，容易易造成地面積積水而滲漏水水。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)沒(méi)有合理的的利用衛(wèi)生間間的地面空間間，隨意布置置衛(wèi)生間地漏漏。②、施工單位盲目按按圖施工。③、工程部和監(jiān)理單單位沒(méi)有認(rèn)真真審圖⑶、處理措施或方法：：①、衛(wèi)生間地漏應(yīng)靠座座便器水箱附附近設(shè)置，或或靠在洗臉盆盆架附近設(shè)置置，這樣衛(wèi)生生間地面容易易找坡，不會(huì)會(huì)造成衛(wèi)生間間地面積水，有效的避免衛(wèi)生間滲漏水。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位要認(rèn)真的的從生活角度度去審核。7、屋面熱水器水管管設(shè)置在屋沿沿，存在安全全隱患⑴、存在問(wèn)題：屋面太陽(yáng)能熱水器器供回水管的的設(shè)置位是距距屋沿太近（1m左右），給熱水器安裝人員留下安全隱患。⑵、原因分析：供回水管設(shè)計(jì)定位位時(shí)沒(méi)有考慮慮安裝人員的的安全性。⑶、處理措施或方法：：屋面太陽(yáng)能熱水器器的供回水管管設(shè)計(jì)定位時(shí)時(shí)應(yīng)盡量設(shè)置在靠靠屋脊的位置置，便于熱水器接管安裝。8、衛(wèi)生間洗臉盆的安安裝影響客戶的出出入⑴、存在問(wèn)題;衛(wèi)生間洗臉盆的設(shè)設(shè)計(jì)定位占用用了衛(wèi)生間的的過(guò)道，有礙礙于客戶的正正常出入，引引起客戶投訴訴。⑵、原因分析：①、洗臉盆的設(shè)計(jì)定位位沒(méi)有從人性性化的角度考考慮問(wèn)題。②、給排水設(shè)計(jì)沒(méi)有有將洗臉盆安安裝尺寸提供供給建筑設(shè)計(jì)計(jì)。⑶、處理措施或方法：：①、做好不同專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)的銜接和和配合②、應(yīng)將洗臉盆的位置置移至墻角處，采采用“角式”洗臉盆。9、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的長(zhǎng)長(zhǎng)度太長(zhǎng)與單單向排水不匹匹配①②⑴、存在問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)或或露臺(tái)長(zhǎng)度太太長(zhǎng)，設(shè)計(jì)單單向排水（排排水不暢），找找坡厚度大，增增加結(jié)構(gòu)荷載載，增加施工工難度，造成成室內(nèi)外門檻檻高差變小。⑵、原因分析：①、給給排水設(shè)計(jì)沒(méi)沒(méi)有沒(méi)有考慮慮建筑找坡厚厚度大，造成成室內(nèi)外門檻檻高差變小，室室外雨水倒溢溢室內(nèi)。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位沒(méi)有認(rèn)真真審圖，施工工圖會(huì)審時(shí)沒(méi)沒(méi)有給設(shè)計(jì)提提出解決。③、施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有有及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)聯(lián)系解決。④、追求外立面的美美觀不能以犧犧牲排水功能能要求為前提提。⑶、處理措施或方法：：①、對(duì)于集水長(zhǎng)度超超過(guò)10m的設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)就近設(shè)置置多處排水，盡盡量減少建筑筑找坡厚度。②、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙有有不合理之處處，工程部、施施工單位和監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審圖，及及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系解決③、外立面的雨水管管可以噴涂與與外墻顏色相相協(xié)調(diào)的涂料料，增強(qiáng)外立立面美觀。10、為相鄰衛(wèi)生間排水水，將整個(gè)衣衣帽間做成下下沉沉箱，二二次排水口設(shè)設(shè)置衣帽間⑴、存在問(wèn)題：、沉箱衛(wèi)生間二次排排水地漏設(shè)置置在衣帽間，造成衣帽間內(nèi)長(zhǎng)期濕氣大。、整個(gè)衣帽間做沉沉箱，浪費(fèi)了了下層使用空空間，加大了了建設(shè)成本。、衣帽間、衛(wèi)生間大大面積下沉增增加滲漏水的的幾率。⑵、原因分析：建筑工種設(shè)計(jì)與給給排水工種設(shè)設(shè)計(jì)成本意識(shí)識(shí)淡薄。沒(méi)有有仔細(xì)思考做做精細(xì)設(shè)計(jì)（必必要時(shí)可做局局部下沉。工程部、監(jiān)理單位位和施工單位位成本控制意意識(shí)低，對(duì)于于漏水造成投投訴影響公司司聲譽(yù)和品質(zhì)質(zhì)的意識(shí)差。工程部、監(jiān)理單位位和施工單位位沒(méi)有認(rèn)真審審圖，盲目按按圖施工。⑶、處理措施或方法：：①、要做精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水電工工種之間要密密切配合，增增強(qiáng)成本性價(jià)價(jià)控制的意識(shí)識(shí)。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位要認(rèn)真審審圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系系設(shè)計(jì)解決。③、應(yīng)將二次排水地地漏設(shè)置在衛(wèi)衛(wèi)生問(wèn)沉箱中中，嚴(yán)禁將二二次排水地漏漏設(shè)在衣帽間間。②、衣帽間可以考慮慮局部（穿排排水管道部分分）下沉。11、掛式空調(diào)機(jī)的安裝影影響配電箱開啟、檢檢修⑴、存在問(wèn)題：室內(nèi)配總電箱位置置與掛式空調(diào)機(jī)的的位置有沖突突，造成空調(diào)機(jī)機(jī)無(wú)法安裝。⑵、原因分析：①、電氣和空調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)人員對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意識(shí)差差，沒(méi)有認(rèn)真真做設(shè)計(jì)。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位審審核圖紙不仔仔細(xì)，圖紙會(huì)會(huì)審沒(méi)有把位位置沖突問(wèn)題題提交設(shè)計(jì)人人員解決。③、施工單位盲目按按圖施工，工工程部和監(jiān)理理督促整改力力度不夠，造造成浪費(fèi)。⑶、處理措施或方法：：空調(diào)、電氣工種設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)一定要要核對(duì)建筑設(shè)設(shè)計(jì)尺寸，對(duì)對(duì)于工種自身身配置設(shè)備的的尺寸應(yīng)明確確。工程部、監(jiān)理和施施工單位要認(rèn)認(rèn)真審核施工工圖紙，必須須進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審，解決施施工圖存在的的問(wèn)題。12、管道井設(shè)計(jì)的幾何何尺寸不合理理，小的影響響管道的安裝裝，大的浪費(fèi)費(fèi)空間①②⑴、存在問(wèn)題：管道井井的幾何尺寸寸設(shè)計(jì)不合理理，管道井的的凈深只有119cm（后后續(xù)排水管道道難以安裝和和維修。有的項(xiàng)目管管道井設(shè)計(jì)為為60×60ccm，管道井井只設(shè)了一根根DN100的排水管和3根DN25的給水管，造造成空間浪費(fèi)費(fèi)）。⑵、原因分析：①建筑筑設(shè)計(jì)對(duì)于管管道設(shè)備實(shí)際際安裝所需空空間不夠熟悉悉，隨意的定定位影響了管管道的安裝、使使用和維修，或或造成空間的的浪費(fèi)。②、水、暖、電工種種沒(méi)有將各種種設(shè)備管線的的安裝空間尺尺寸要求提供供給建筑設(shè)計(jì)計(jì)。③、水、暖、電工種種沒(méi)有仔細(xì)審審核建筑工種種提供的設(shè)備備管線安裝空空間尺寸。設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)淡薄薄，精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)做的不夠夠。工程部、監(jiān)理和施施工單位沒(méi)有有認(rèn)真審核圖圖紙，存在問(wèn)問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)時(shí)提供給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)調(diào)解決。⑶、處理措施或方法：：建筑設(shè)計(jì)人人員務(wù)必要與與水電設(shè)計(jì)人人員密切配合合，水、暖、電電工種必須將將各種設(shè)備管管線的安裝空空間尺寸要求求提供給建筑筑設(shè)計(jì)，并進(jìn)進(jìn)行二次確認(rèn)認(rèn)。②工程部、監(jiān)理和施施工單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審核圖紙紙，圖紙會(huì)審審時(shí)及時(shí)將問(wèn)問(wèn)題提供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決決。13、衛(wèi)生間洗臉盆排水水管道設(shè)計(jì)采采用金屬管道道與UPVC管道承插連連接，留有漏漏水隱患⑴、存在問(wèn)題：衛(wèi)生間洗臉盆排水水管道設(shè)計(jì)采采用金屬管道道與UPVC管道水平承插連接接，用環(huán)氧樹樹脂做管道封封堵，存在漏水隱患患。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)采用的排水水管道多種材材質(zhì)連接不合合理，兩種線線性變形差異異大的材料采采用水平連接接不合理。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位施施工圖審核時(shí)時(shí)要審核使用用的材料和連連接方式。⑶、處理措施或方法：：設(shè)計(jì)應(yīng)盡量使用同同一種管材14、樓地面給水管的的管徑設(shè)計(jì)和和管道走向設(shè)設(shè)計(jì)不合理，造造成管道在樓樓地面外露和和地面裂縫⑴、存在問(wèn)題：①、樓樓地面找平層層一般為25-30mmm，設(shè)計(jì)采采用了DN25的給水鋼塑塑復(fù)合管道敷敷設(shè)在找平層層中，造成給給水管道外露露和地面裂縫縫。②、給水管道沿門洞洞敷設(shè)不合理理。③、施工單位在有地地面高差處沒(méi)沒(méi)有采用管件件連接，野蠻蠻彎管。⑵、原因分析：①、樓樓地面給水管管的管徑設(shè)計(jì)計(jì)不符合GB500155-20033建筑給水排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范的要求：即即給水管道暗暗敷時(shí)，敷設(shè)設(shè)在找平層內(nèi)內(nèi)和管槽內(nèi)的的給水支管的的外徑不宜大大于25mmm（目前市場(chǎng)場(chǎng)上規(guī)格為DN25的鋼塑復(fù)合合管管道外徑徑為32mmm，接頭配件件的外徑更大大，實(shí)測(cè)為445mm）。②、設(shè)計(jì)人員房產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)差，給給水管道走向向設(shè)計(jì)沿門洞洞位置敷設(shè)。③、施工單位質(zhì)量意意識(shí)差，盲目目按圖施工。④、工程部、監(jiān)理和和施工單位沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審圖圖，施工圖會(huì)會(huì)審時(shí)沒(méi)有將將問(wèn)題提交設(shè)設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)調(diào)解決。⑶、處理措施或方法：：①、給水管道道設(shè)計(jì)應(yīng)將DN25的進(jìn)戶的給給水管道在水水表后分接為為2根DN20的管道，降降低管頂標(biāo)高高。②、給水管道走向設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)避開穿穿進(jìn)戶門洞或或室內(nèi)門洞，遇遇有地面高差差處采用兩個(gè)個(gè)450的彎頭斜接接。③、針對(duì)類似質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)督督促返工整改改。15、插座接線盒設(shè)在在窗臺(tái)下，存存在安全隱患患。⑴、存在問(wèn)題：①、窗臺(tái)下設(shè)計(jì)插座座，影響了窗窗臺(tái)下墻體的的整體性，易易造成窗臺(tái)滲滲漏水。②、插座的設(shè)計(jì)高度度不符合規(guī)范范要求。③、插座設(shè)計(jì)在窗臺(tái)臺(tái)下，存在安安全隱患。⑵、原因分析：①、電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)對(duì)防滲漏的質(zhì)質(zhì)量意識(shí)淡薄薄。②、電氣設(shè)計(jì)人員對(duì)對(duì)窗臺(tái)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高沒(méi)有認(rèn)真真復(fù)核。③、插座設(shè)在窗臺(tái)下下，一旦下雨雨時(shí)住戶忘記記關(guān)窗戶，雨雨水飄進(jìn)窗臺(tái)臺(tái)，流入插座座盒，造成插插座的漏電或或短路等用電電事故。④、未認(rèn)真審核施工工圖，盲目按按圖施工。⑶、處理措施或方法：：①、電氣設(shè)計(jì)人員施施工圖設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)應(yīng)認(rèn)真復(fù)核核土建條件圖圖，嚴(yán)格按照照電氣規(guī)范設(shè)設(shè)計(jì)。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位要要認(rèn)真審核施施工圖，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)事前前及時(shí)聯(lián)系設(shè)設(shè)計(jì)修改。16、雨水排水立管設(shè)設(shè)置在窗口⑴、存在問(wèn)題：、雨水排水立管設(shè)設(shè)在窗口，遮遮擋窗戶視線線。、破壞外立面美觀觀。⑵、原因分析：建筑設(shè)計(jì)對(duì)排水設(shè)設(shè)計(jì)不重視，沒(méi)沒(méi)有留有排水水管道安裝的的實(shí)墻空間。排水設(shè)計(jì)人員品質(zhì)質(zhì)意識(shí)差，設(shè)設(shè)計(jì)不負(fù)責(zé)任任，沒(méi)有與土土建設(shè)計(jì)進(jìn)行行溝通協(xié)調(diào)。工程部、監(jiān)理和施施工單位質(zhì)量量意識(shí)差，沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審圖圖，向設(shè)計(jì)提提出問(wèn)題。盲目按圖施工，造造成返工浪費(fèi)費(fèi)，影響外立立面美觀。⑶、處理措施或方法：：①、土建設(shè)計(jì)和水電電安裝設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)密切配合，相相互審核圖紙紙，確認(rèn)安裝裝位置關(guān)系。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)解解決。③、窗戶二次優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮慮縮小窗戶，留留出安裝管道道的空間。④、建議窗戶返工。17、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)側(cè)排水水支管設(shè)計(jì)不不合理⑴、存在問(wèn)題：、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)側(cè)排排水支管平接接排水立管，造造成立管的雨雨水倒灌陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或露臺(tái)。、排水管道半明半半暗的敷設(shè)。、影響外立面效果果（土建裝飾飾腰線無(wú)法收收頭）。⑵、原因分析：排水系統(tǒng)圖中沒(méi)有有明確連接方方式，或施工工單位擅自采采用平接。工程部、監(jiān)理和施施工單位施工工圖審核不仔仔細(xì)。水電安裝與土建施施工沒(méi)有密切切配合。工程部和監(jiān)理單位位現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行過(guò)程程檢查，督促促整改不力。⑶、處理措施或方法：：①、給排水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)將每一一根排水立管管的系統(tǒng)圖用用軸測(cè)圖表示示明確，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)或露臺(tái)排水水管不得直接接平接至立管管。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核施施工圖，設(shè)計(jì)計(jì)不明確的要要及時(shí)聯(lián)系設(shè)設(shè)計(jì)完善施工工圖，并明確確具體做法。③、工程部和監(jiān)理單單位應(yīng)加強(qiáng)施施工過(guò)程檢查查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)督促整整改落實(shí)；施施工單位的水水電安裝與土土建施工應(yīng)密密切配合。④、建議排水管處局局部返工。18、樓道壁燈標(biāo)高設(shè)計(jì)計(jì)和燈型設(shè)計(jì)計(jì)不合理⑴、存在問(wèn)題：①、樓梯壁燈設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高不合理，影影響人的正常常通行，存在在安全隱患；；影響房產(chǎn)品品質(zhì)。②、壁燈燈型設(shè)計(jì)不不合理，降低低了房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)。⑵、原因分析：①、電電氣設(shè)計(jì)人員員的品質(zhì)意識(shí)識(shí)差，樓梯壁壁燈沒(méi)有明確確的標(biāo)高定位位。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審圖圖，對(duì)于影響響使用功能的的不合理設(shè)計(jì)計(jì)沒(méi)有及時(shí)提提交設(shè)計(jì)修改改。③、工程部缺乏主人人翁責(zé)任意識(shí)識(shí)，監(jiān)理單位位施工過(guò)程沒(méi)沒(méi)有督促修改改，施工單位位盲目按圖施施工。⑶、處理措施或方法：：①、電氣設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)土建樓梯剖剖面圖，對(duì)樓樓梯壁燈準(zhǔn)確確定位，特別別要依據(jù)水平平定位和建筑筑樓梯臺(tái)階的的設(shè)計(jì)標(biāo)高明明確壁燈安裝裝的位置和標(biāo)標(biāo)高，避免影影響行人的正正常通行，消消除安全隱患患。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位要要認(rèn)真審核樓樓梯平、剖面面圖和電氣圖圖紙；對(duì)于圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒(méi)有有明確定位的的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)確確定。③、工程部和監(jiān)理要要現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)預(yù)預(yù)埋到位率和和準(zhǔn)確性，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)督促整改。④、燈具型式應(yīng)選擇擇與房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)相匹配的壁壁燈。19、電源進(jìn)戶管設(shè)計(jì)計(jì)采用PC100，施工均采采用DN100的排水管代代替⑴、存在問(wèn)題：①、電源進(jìn)戶管設(shè)計(jì)用用材不合理（設(shè)設(shè)計(jì)采用PC100，施工均采采用DN100的排水管代代替）。②、在墻體砌筑施工工過(guò)程中，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)普遍存在在配套設(shè)備箱箱體（如單元元18表位的電表表箱）暗敷沒(méi)沒(méi)有預(yù)留安裝裝孔洞和過(guò)梁梁。⑵、原因分析：①、設(shè)設(shè)計(jì)人員盲目目追求不合理理的小成本，違違反低壓電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)范；；②、工程部、監(jiān)理沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真的審審核關(guān)于電力力進(jìn)戶保護(hù)管管的用材要求求，沒(méi)有對(duì)不不符合要求的的用材問(wèn)題向向設(shè)計(jì)提出及及時(shí)更改。③、工程部、監(jiān)理沒(méi)沒(méi)有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)預(yù)埋施工的位位置、標(biāo)高、用用材、等電位位等進(jìn)行驗(yàn)收收。④、施工單位盲目按按圖施工，自自檢不到位。⑶、處理措施或方法：：①、設(shè)計(jì)人員員應(yīng)嚴(yán)格按照照規(guī)范要求對(duì)對(duì)電力進(jìn)戶套套管用材明確確（位置、標(biāo)標(biāo)高、用材、等等電位等）。設(shè)設(shè)計(jì)的成本控控制應(yīng)以規(guī)范范為前提，不不得違反規(guī)范范要求去省不不該省的錢。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照施施工驗(yàn)收規(guī)范范審核圖紙，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及及時(shí)要求整改改。③、工程部和監(jiān)理在在施工過(guò)程中中應(yīng)認(rèn)真檢查查、核對(duì)材料料等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)督督促施工單位位整改。④、施工單位不得盲盲目按圖施工工，不得偷工工減料，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違規(guī)，工程程部應(yīng)嚴(yán)厲處處罰。⑤、現(xiàn)場(chǎng)管材問(wèn)題必必須返工處理理，砌體施工工過(guò)程中應(yīng)按按要求預(yù)留孔孔洞和過(guò)梁，確確保安全，避避免浪費(fèi)。20、陽(yáng)臺(tái)上的給水點(diǎn)點(diǎn)沒(méi)有就近設(shè)設(shè)排水口給水點(diǎn)給水點(diǎn)⑴、存在問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)上的給水點(diǎn)沒(méi)沒(méi)有就近設(shè)排排水口。⑵、原因分析：①、設(shè)計(jì)人員沒(méi)有按按規(guī)范要求，有有給水點(diǎn)的地地方必須就近近設(shè)排水口。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位沒(méi)有認(rèn)真真審核施工圖圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題沒(méi)有及時(shí)聯(lián)聯(lián)系設(shè)計(jì)作補(bǔ)補(bǔ)充調(diào)整。③、施工單位質(zhì)量意意識(shí)差，盲目目按圖施工。⑶、處理措施或方法：：①、設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格格按照規(guī)范要要求在有用水水點(diǎn)的地方必必須同時(shí)設(shè)排排水口。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位加強(qiáng)對(duì)施施工圖的審核核，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)不合理的問(wèn)問(wèn)題要及時(shí)聯(lián)聯(lián)系設(shè)計(jì)院進(jìn)進(jìn)行修改。③、施工單位不得盲盲目按圖施工工。④、給水點(diǎn)附件應(yīng)增增設(shè)排水口。21、消防管道閥門的設(shè)設(shè)計(jì)和安裝的的定位不合理理⑴、存在問(wèn)題：①、設(shè)設(shè)計(jì)選擇的閥閥門類型不合合理。②、施工安裝不規(guī)范范。③、影響公共部位美美觀，存在安安全隱患。⑵、原因分析：①、給給排水設(shè)計(jì)人人員對(duì)土建圖圖紙沒(méi)有認(rèn)真真審核，沒(méi)有有做精細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)，沒(méi)有品質(zhì)質(zhì)意識(shí)。閥門門類型選擇錯(cuò)錯(cuò)誤。②、工程部、監(jiān)理單單位和施工單單位沒(méi)有認(rèn)真真審核施工圖圖，對(duì)設(shè)施位位置和附件的的安裝尺寸沒(méi)沒(méi)有進(jìn)行復(fù)核核。③、施工單位缺乏質(zhì)質(zhì)量意識(shí)，盲盲目按圖施工工。⑶、處理措施或方法：：①、設(shè)計(jì)在滿滿足規(guī)范要求求的前提下盡盡量考慮人性性化，不留安安全隱患，。②、給排水設(shè)計(jì)人員員認(rèn)真審核土土建圖紙，與與土建設(shè)計(jì)人人員充分溝通通，確保設(shè)施施的位置即隱隱蔽，又使用用方便，又安安全。③、此處采用蝶閥不不當(dāng)，應(yīng)改成成暗桿閘閥。④、工程部、監(jiān)理必必須認(rèn)真審核核圖紙，核對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題必須及及時(shí)督促整改改。⑤、施工單位應(yīng)提高高品質(zhì)意識(shí)，不不能盲目按圖圖施工。22、廢水管道安裝廚房房頂，嚴(yán)重違違反強(qiáng)制性條條文要求⑴、存在問(wèn)題：①、廢廢水管道安裝裝在廚房間上上方，嚴(yán)重違違反強(qiáng)制性條條文規(guī)定。②、給排水設(shè)計(jì)人員員與土建設(shè)計(jì)計(jì)人員沒(méi)有密密切配合，缺缺少溝通。③、廚房間的強(qiáng)排孔孔定位標(biāo)高不不合理（太低低），影響廚廚房間的使用用和美觀，⑵、原因分析：①、GGB500115-20003建筑給排水水設(shè)計(jì)規(guī)范第第規(guī)定“排水管道不不得布置在食食堂、飲食業(yè)業(yè)廚房的主副副食操作烹調(diào)調(diào)備餐上方，當(dāng)當(dāng)條件限制不不能避免時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取防護(hù)措措施”，該部分為為黑體字內(nèi)容容，故為強(qiáng)制制性規(guī)定要求求。如圖所示示，排水管道道設(shè)在廚房灶灶臺(tái)上方?jīng)]有有任何的防護(hù)護(hù)措施，嚴(yán)重重違反強(qiáng)制性性規(guī)范要求。②、戶型圖設(shè)計(jì)時(shí)，給給排水工種沒(méi)沒(méi)有參與審核核和協(xié)調(diào)。③、工程部、監(jiān)理和和施工單位沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審核核圖紙，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有及及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)計(jì)修改。④、施工單位沒(méi)有品品質(zhì)意識(shí)，盲盲目按圖施工工，⑶、處理措施或方法：：①、給排水設(shè)設(shè)計(jì)人員必須須嚴(yán)格安裝規(guī)規(guī)范要求設(shè)計(jì)計(jì)，密切與土土建設(shè)計(jì)人員員配合。②、廚房間的排水管管道應(yīng)在本層層設(shè)置，不得得穿越樓板排排至下層廚房房空間，如果果條件限制，必必須做好隔離離防護(hù)措施。③、廚房間的強(qiáng)排風(fēng)風(fēng)扇應(yīng)暗裝在在吊頂層。④、工程部、監(jiān)理和和施工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)修改。⑤、施工單位不得盲盲目按圖施工工。23、衛(wèi)生間淋浴間內(nèi)設(shè)設(shè)排風(fēng)插座⑴、存在問(wèn)題:在衛(wèi)衛(wèi)生間淋浴間間內(nèi)設(shè)排風(fēng)扇插座⑵、原因分析：①、電氣設(shè)計(jì)人員沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審核核建筑平面圖圖，沒(méi)有認(rèn)真真對(duì)各使用功功能區(qū)域進(jìn)行行劃分。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位沒(méi)沒(méi)有認(rèn)真審圖圖，尤其對(duì)插插座的定位尺尺寸沒(méi)有認(rèn)真真核對(duì)。③、工程部和監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查不到到位，沒(méi)有做做隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收。④、施工單位盲目按按圖施工。⑶、處理措施或方法法:①、電氣設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核建建筑平面圖，對(duì)對(duì)各使用功能能區(qū)域進(jìn)行明明確劃分，而而后有針對(duì)性性的進(jìn)行設(shè)備備安裝定位，電電氣插座就近近布置。②、工程部、監(jiān)理和和施工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審圖，對(duì)對(duì)設(shè)備安裝定定位尺寸應(yīng)認(rèn)認(rèn)真核對(duì)，審審查配套電源源插座與其他他設(shè)施之間的的功能影響。③、工程部和監(jiān)理引引認(rèn)真對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工過(guò)程進(jìn)進(jìn)行檢查，嚴(yán)嚴(yán)格安裝設(shè)計(jì)計(jì)和施工規(guī)范范要求進(jìn)行隱隱蔽工程驗(yàn)收收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)督促整整改。④、應(yīng)將插座移出淋浴浴間，并設(shè)防濺型型面板。24、人工河的素土邊坡坡沒(méi)有護(hù)坡處處理。⑴、存在問(wèn)題：①、人人工湖自然放放坡太陡，沒(méi)沒(méi)有護(hù)坡處理理，雨水沖刷刷易造成水土土流失，存在在安全隱患。②、人工湖距住宅基基礎(chǔ)很近。⑵、原因分析：①、景景觀設(shè)計(jì)人員員沒(méi)有仔細(xì)核核對(duì)土建建筑筑定位和房屋屋基礎(chǔ)。②、人工湖與室外地地面高差太大大，素土邊坡坡沒(méi)有防護(hù)措措施。③、工程部現(xiàn)場(chǎng)管理理中沒(méi)有檢查查跟蹤到位，沒(méi)沒(méi)有組織審核核圖紙，沒(méi)有有督促檢測(cè)。④、施工單位現(xiàn)場(chǎng)放放樣后沒(méi)有復(fù)復(fù)核，盲目按按圖施工。⑶、處理措施或方法：：①、景觀設(shè)計(jì)計(jì)人員必須要要研究核對(duì)建建筑定位、地地面標(biāo)高和房房屋基礎(chǔ)。②、工程部對(duì)進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)所有施工工單位都要組組織圖紙審核核和現(xiàn)場(chǎng)管理理。③、如果水面高差較較大，可做溢溢流水壩處理理，④、對(duì)素邊坡上應(yīng)做做防護(hù)處理。二、土建施工（一）地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程1、存在問(wèn)題：管樁感感觀質(zhì)量差，存存在裂縫且有有私自修補(bǔ)掩蓋現(xiàn)象。原因分析：①監(jiān)理理、工程部以以及施工單位位對(duì)進(jìn)場(chǎng)管樁質(zhì)質(zhì)量檢查不到到位。②管樁生產(chǎn)廠廠家操作工藝藝落后或者說(shuō)說(shuō)預(yù)制施工較較為隨意，資資質(zhì)差，出廠廠自檢不到位位。預(yù)控措施或方法：：①對(duì)樁身砼強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度，樁樁身有裂痕或或明顯觀感質(zhì)質(zhì)量缺陷的管管樁，應(yīng)責(zé)令令施工單位及及時(shí)隨車清退退出場(chǎng)。②管樁的壁厚、樁徑徑、樁身彎曲曲度、中心線線偏差、裂痕痕等，以及強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)必須須符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范的要求求。③施工單位應(yīng)加強(qiáng)自自檢工作力度度，項(xiàng)目工程程部、監(jiān)理必必須全數(shù)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)成品管樁樁進(jìn)行尺寸、外外觀質(zhì)量檢查查。2、存在問(wèn)題：①預(yù)應(yīng)應(yīng)力管樁全部部未一次性施施打到位，兩兩節(jié)管樁分次次施打，嚴(yán)重重違反設(shè)計(jì)和和規(guī)范規(guī)定。②樁頭露出地面1米米左右，給樁樁機(jī)移位造成成困難，造成成第二節(jié)樁的的施打困難。原因分析：①管樁樁施打未按照照經(jīng)審核的專專項(xiàng)方案進(jìn)行行施工，技術(shù)術(shù)交底不到位位，工程部、監(jiān)監(jiān)理對(duì)方案的的審核也不到到位。②施工作業(yè)人員操作作經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量量意識(shí)差，這這樣施打既增增加機(jī)械的運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)次數(shù)，也也將因第一節(jié)節(jié)樁周邊土體體應(yīng)力已釋放放，施打第二二節(jié)管樁時(shí)易易使樁頭破碎碎，不能保證證成樁質(zhì)量。③施打過(guò)程中，施工單位位自檢工作不不到位，項(xiàng)目目工程部、監(jiān)監(jiān)理也未及時(shí)時(shí)跟蹤檢查和和制止違規(guī)施施工。預(yù)控措施或方法：：①管樁的施打打必須嚴(yán)格按按照經(jīng)審核的的施工方案（樁樁機(jī)行走路線線圖）和樁基基施工規(guī)范進(jìn)進(jìn)行，并應(yīng)認(rèn)認(rèn)真仔細(xì)對(duì)工工人加強(qiáng)技術(shù)術(shù)交底工作，應(yīng)明確管樁樁施工工藝，必必須一次性施打到位，嚴(yán)禁分分次施打。②施工單位必須自檢檢合格后報(bào)監(jiān)監(jiān)理檢查驗(yàn)收收，且監(jiān)理必必須旁站到位位，工程部需需復(fù)核。③施工過(guò)程中，遇到到此類異常情情況，應(yīng)立即即制止施工，對(duì)對(duì)已施打的管管樁，工程部部應(yīng)及時(shí)召集集監(jiān)理、管樁樁施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)、勘察以以及土方開挖挖施工單位，研研究并確定具具體的處理措措施并認(rèn)真落落實(shí)。3、存在問(wèn)題：基礎(chǔ)墊墊層砼澆筑厚厚度不足。原因分析：①施工工技術(shù)交底不不到位，操作作工人澆搗隨隨意，質(zhì)量意識(shí)差差，偷工減料料。②施工單位“三檢”（即班組自自檢、交接班班組互檢、專專業(yè)質(zhì)檢員專專檢）不到位位，工程部、監(jiān)監(jiān)理檢查驗(yàn)收收也不到位。預(yù)控措施或方法：：①基礎(chǔ)墊層砼厚度設(shè)計(jì)一一般均會(huì)明確確，《建筑地地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500007—2002中第8.2節(jié)中規(guī)定：擴(kuò)展基礎(chǔ)的的墊層的厚度度不宜小于770mm，砼砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)應(yīng)在C10，具體應(yīng)滿滿足設(shè)計(jì)要求求。②土方挖除至基底后后，項(xiàng)目工程程部、監(jiān)理和和施工單位均均應(yīng)對(duì)基底標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行檢查查，墊層澆注注過(guò)程中應(yīng)及及時(shí)對(duì)墊層澆澆筑標(biāo)高進(jìn)行行檢查。4、存在問(wèn)題：①地下下室基礎(chǔ)土方方開挖，邊坡坡未采取放坡坡或圍護(hù)支撐撐措施，且邊邊坡堆載過(guò)大大（鋼筋）。②送樁不到位。③工程樁單側(cè)受力，易易形成斷裂。原因分析：①土方方開挖、地下下室施工未按按照經(jīng)審核的的專項(xiàng)施工方方案施工或施施工專項(xiàng)方案案不合理。②技術(shù)交底不到位，易造成管樁樁因土體擠壓壓位移，甚至至出現(xiàn)斷裂。③多樁送樁不到位時(shí)時(shí)未及時(shí)聯(lián)系系設(shè)計(jì)解決或或設(shè)計(jì)未及時(shí)時(shí)調(diào)整樁長(zhǎng)。預(yù)控措施或方法：：①土方開挖、地地下室施工必必須嚴(yán)格按照照經(jīng)審核的專專項(xiàng)施工方案案施工，加強(qiáng)強(qiáng)技術(shù)交底深深度，特別是是土方開挖前前一定要做好好圍護(hù)支撐或或土體進(jìn)行放放坡處理，保保證管樁土方方開挖時(shí)因土土體擠壓受影影響。②送樁不到位或壓樁樁困難時(shí)應(yīng)及及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)計(jì)重新明確樁樁長(zhǎng)或壓樁壓壓力值。③圖例中管樁應(yīng)全數(shù)數(shù)進(jìn)行樁身完完整性檢測(cè)和和樁位復(fù)測(cè)，對(duì)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量缺缺陷、位移過(guò)過(guò)大、斷裂的的樁及時(shí)報(bào)設(shè)設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)計(jì)出處理方案案。④土方開挖過(guò)程中，未挖到位工程樁，四周應(yīng)卸荷均勻，達(dá)到受力平衡。5、存在問(wèn)題：①土方方開挖方式不不當(dāng)，造成大大面積管樁位位移、傾斜，甚甚至出現(xiàn)斷裂裂現(xiàn)象。樁頂標(biāo)高控制不嚴(yán)嚴(yán)。原因分析：①土方方開挖未按照照專項(xiàng)施工方方案中明確的的開挖程序?qū)嵤ɑ蚍桨赴钢形疵鞔_土土方開挖程序序）。②技術(shù)交底不徹底，未進(jìn)行分層開挖，存有一次超挖現(xiàn)象。③在打樁過(guò)程中，因因表層土質(zhì)較較差，樁機(jī)行行走擠土造成成已沉樁傾斜。④樁頂標(biāo)高控制不力力，未沉至設(shè)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高高，造成管樁樁埋置深度過(guò)過(guò)淺。⑤施工單位對(duì)樁基施施工、土方開開挖自檢自查查不力，監(jiān)理理、工程部對(duì)對(duì)土方開挖專專項(xiàng)方案審核核不嚴(yán)，樁基基施工和土方方開挖過(guò)程中中檢查驗(yàn)收和和旁站不力，發(fā)發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工工未及時(shí)制止止并要求施工工單位調(diào)整施施工工藝。預(yù)控措施或方法：：①土方開挖必必須嚴(yán)格按照照經(jīng)審核的專專項(xiàng)施工方案案進(jìn)行，分層層開挖，且應(yīng)應(yīng)控制每層開挖厚度度及開挖順序序（開挖順序視視工作面與土土質(zhì)情況，可可從基坑的一一邊向基坑的的另一邊平行行開挖，或從從基坑兩頭對(duì)對(duì)稱開挖，也也可以從基坑坑中間向兩邊邊平行對(duì)稱開開挖，還可交交替分層開挖挖，管樁密集區(qū)區(qū)域應(yīng)用人工工開挖，以免免機(jī)械碰壞管管樁。最后一一層由人工開開挖和修整）。②管樁施工前，若地地表層土質(zhì)較較差（淤泥層層土質(zhì)），則則應(yīng)作換土處處理，同時(shí)應(yīng)應(yīng)認(rèn)真控制樁樁頂標(biāo)高，必必須達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)樁頂標(biāo)高方方可停止施打打（有特殊情情況應(yīng)及時(shí)通通知設(shè)計(jì)處理理）。③施工單位、監(jiān)理、工工程部（或監(jiān)監(jiān)測(cè)單位）加加強(qiáng)對(duì)管樁位位移的監(jiān)測(cè)，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及及時(shí)報(bào)警或調(diào)調(diào)整施工工藝藝。④已發(fā)生位移、傾斜斜的管樁必須須進(jìn)行樁身完完整性檢測(cè)，對(duì)對(duì)存在質(zhì)量缺缺陷的樁，及及時(shí)報(bào)設(shè)計(jì)處處理。6、存在問(wèn)題：管樁頂頂未進(jìn)行插筋筋灌芯處理（基礎(chǔ)底板鋼鋼筋已經(jīng)開始始綁扎或綁扎扎完成）。原因分析：①未按按設(shè)計(jì)要求和和施工專項(xiàng)方方案進(jìn)行施工工。②技術(shù)交底不到位，施工單位自身“三檢”（即班組自檢、交接班組互檢、質(zhì)檢員專檢）嚴(yán)重不到位。③工程部、監(jiān)理監(jiān)管管不力甚至可可以說(shuō)失控。預(yù)控措施或方法：：①應(yīng)認(rèn)真熟悉悉設(shè)計(jì)圖紙要要求，堅(jiān)持并并加強(qiáng)施工單單位“三檢”。管樁樁頂與與承臺(tái)的連接接按照《預(yù)應(yīng)應(yīng)力管樁標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集》03SG4409的規(guī)定定，分截樁與與非截樁處理理：A、截樁處理理的樁頂內(nèi)應(yīng)應(yīng)設(shè)托板及放放入鋼筋骨架架，托板應(yīng)用用4—5mm圓薄鋼鋼板，尺寸略略小于管樁直直徑。澆灌樁樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高高以下的與承承臺(tái)或基礎(chǔ)梁梁砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的填芯砼，填填芯砼澆灌高高度圖集規(guī)定定是1m，也可根根據(jù)設(shè)計(jì)要求求確定。鋼筋筋骨架錨入承承臺(tái)的錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度La按現(xiàn)行規(guī)范范取值，如是是抗拔樁取值值為50d且不小于5000mm，且且縱向筋應(yīng)全全部錨入承臺(tái)臺(tái)。B、非截樁處處理鋼筋骨架架應(yīng)沿灌樁圓圓周均勻布置置，縱筋與管管樁端板焊接接錨入承臺(tái)，應(yīng)應(yīng)采用雙面焊焊，焊縫長(zhǎng)度度大于5d，且縱筋錨錨固長(zhǎng)度La按現(xiàn)行規(guī)范范取值。管樁樁內(nèi)托板應(yīng)用用鋼筋與端板板可靠焊接，保保證澆灌填芯芯砼時(shí)托板不不下沉，填芯芯砼強(qiáng)度與承承臺(tái)或基礎(chǔ)梁梁砼強(qiáng)度相同同，澆灌高度度圖集規(guī)定11m，也可根根據(jù)設(shè)計(jì)要求求確定。對(duì)于于抗拔樁錨入入承臺(tái)縱筋數(shù)數(shù)量按設(shè)計(jì)確確定。②工程部、監(jiān)理必須須加強(qiáng)每道工工序的檢查驗(yàn)驗(yàn)收力度，在在管樁未灌芯芯處理前，基基礎(chǔ)鋼筋綁扎扎不得施工。7、存在問(wèn)題：①管樁樁施打未達(dá)到到設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（最終壓力已已達(dá)到設(shè)計(jì)值值）。②多數(shù)樁露出設(shè)計(jì)樁樁頂標(biāo)高部分分截樁過(guò)長(zhǎng)，既既浪費(fèi)材料、人工費(fèi)用，也會(huì)影響施工工進(jìn)度。原因分析：①地質(zhì)質(zhì)勘察報(bào)告與與地質(zhì)土層分分布實(shí)際情況況不符，地表表土中含有大大量的塊石等等障礙物，施施工單位在管管樁施打前未未組織探障、清清障處理。②工程部、監(jiān)理、施施工單位未組組織試打樁，未能核實(shí)地質(zhì)勘察報(bào)告的真實(shí)性（特別是持力層標(biāo)高）。③管樁施工過(guò)程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)存有多根根樁不能達(dá)到到設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（而而最終靜壓力力已達(dá)到甚至至超過(guò)設(shè)計(jì)值值），未及時(shí)時(shí)將具體情況況以書面形式式報(bào)給設(shè)計(jì)、勘勘察單位，而而是盲目繼續(xù)續(xù)施工。預(yù)控措施或方法：：①預(yù)應(yīng)力管樁樁施打前，必必須結(jié)合地質(zhì)質(zhì)勘察報(bào)告，根據(jù)樁基施工圖、地下室施工圖、首層建筑和結(jié)構(gòu)施工圖，工程部組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行試打樁，若發(fā)現(xiàn)異常就應(yīng)在管樁大面積施工前對(duì)有關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。②每根樁基施工前，施施工單位都應(yīng)應(yīng)對(duì)每根樁孔孔位置進(jìn)行探探障、清障處處理，以免由由此影響樁基基正常施打。③施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)壓樁困難不不能確保設(shè)計(jì)計(jì)樁長(zhǎng)（而最最終靜壓力達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)值），應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)、勘察單位聯(lián)系，重新合理確定配樁長(zhǎng)度或采取其它技術(shù)措施處理，以免因樁身超長(zhǎng)或縮短造成材料、人工費(fèi)的浪費(fèi)。8、存在問(wèn)題：①地下下室迎水面砼砼保護(hù)層厚度度不足。②鋼筋綁扎不規(guī)范，在剪力墻轉(zhuǎn)角位置墻身水平筋端部收頭不規(guī)范。③墻身水平施工縫接接茬位置垃圾圾未及時(shí)清理。原因分析：①施工工技術(shù)交底不不到位，特別別是對(duì)木工、鋼鋼筋工技術(shù)交交底。②保護(hù)層墊塊偏薄或或墻筋固定措措施不當(dāng)。③施工單位“三檢”（即班組自自檢、交接班班組互檢、質(zhì)質(zhì)檢員專檢）和工程部、監(jiān)理檢查驗(yàn)收不到位。預(yù)控措施或方法：：①有防水要求求的地下室剪剪力墻迎水面面保護(hù)層厚度度根據(jù)《地下工工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB501108-20001規(guī)定不應(yīng)小小于50mmm，因此保護(hù)護(hù)層墊塊厚度度應(yīng)按此要求求設(shè)置，且應(yīng)應(yīng)固定牢固。②對(duì)剪力墻分布筋（特特別是轉(zhuǎn)角位位置的收頭）應(yīng)應(yīng)依照101圖集施工。③施工單位應(yīng)加強(qiáng)“三檢”，工程部、監(jiān)監(jiān)理也應(yīng)認(rèn)真真加強(qiáng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收力度，對(duì)對(duì)迎水面保護(hù)護(hù)層墊塊厚度度不足或未設(shè)設(shè)置保護(hù)層墊墊塊、墻身水水平筋局部位位置收頭不符符合規(guī)范要求求、墻身施工工縫接茬位置置垃圾未清理理的，應(yīng)責(zé)令令施工單位整整改或作返工工處理，直至至復(fù)檢合格。9、存在問(wèn)題：有防水水要求地下室室底板鋼筋用用磚塊作保護(hù)護(hù)層，存在滲滲漏隱患。原因分析：①施工工單位對(duì)鋼筋筋班組技術(shù)交交底不徹底，②施工自檢工作不到到位，操作人員質(zhì)量量意識(shí)差。③項(xiàng)目工程部、監(jiān)理理的檢查驗(yàn)收收不到位，流于形式。預(yù)控措施或方法：：①施工單位應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)操作作工人的技術(shù)術(shù)交底和施工工過(guò)程中的跟跟蹤檢查力度度，地下室底底板筋保護(hù)層層不得用磚塊塊作保護(hù)層，必必須更換，保保護(hù)層材料可可以用預(yù)制水水泥砂漿塊，并并且要保證其強(qiáng)度度、厚度。②②項(xiàng)目工程部部、監(jiān)理以及及施工單位均均應(yīng)加強(qiáng)檢查查力度，不管