某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓節(jié)能專項質(zhì)量評估報告

北屯“xxxx”1#住宅樓節(jié)能專項質(zhì)量評估報告監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師公司總工程師編制日期2010年7月23日新疆xx工程管理有限公司節(jié)能工程質(zhì)量評估報告一、北屯“xxxx”1#住宅樓工程概況1、本工程為新疆xx房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商業(yè)住宅樓，位于北屯廣場東側(cè)，地上4層，地下1層，建筑面積為2933.67m2。2、本工程采用混凝土條形基礎，基礎采用內(nèi)墻C25、外墻C20自拌砼澆筑，基礎墻采用MU10燒結(jié)普通磚，M10水泥砂漿砌筑。3、本工程建筑工程設計等級為三級，設計使用年限為50年；抗震設防強度為6度；設計耐火等級為2級，目前已完成設計圖紙、變更圖紙及合同約定內(nèi)容，達到竣工驗收條件。勘察單位：新疆xx巖土勘察設計院設計單位：新疆xx建筑規(guī)劃設計院施工單位：新疆xx建筑安裝公司監(jiān)理單位：新疆xx工程管理有限公司二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：1、本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：2、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執(zhí)行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。3、項目監(jiān)理機構(gòu)嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收記錄。4、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，嚴把原材料質(zhì)量關(guān)。對節(jié)能工程中所使用的進場原材料，均有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告和見證取樣送檢復試報告。

5、在施工過程中，監(jiān)理部口頭及書面提出整改意見，施工單位能進行整改。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)：1、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB-50189-20052、國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等4、《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB-50176-935、《工程建筑標準強制性條文》2002版6、《新06J108》圖集四、檢驗批分項工程質(zhì)量評價本工程依據(jù)設計文件，工程質(zhì)量驗收標準統(tǒng)一標準和國家自治區(qū)有關(guān)質(zhì)量標準、規(guī)定進行了檢驗評定。本分部工程分6個分項工程:1、墻體節(jié)能工程。2、門窗節(jié)能工程。3、屋面節(jié)能工程。4、地面節(jié)能工程。5、采暖節(jié)能工程。6、配電與照明節(jié)能工程。外墻保溫：EPS聚苯板及網(wǎng)格布進場，現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)規(guī)范要求抽樣過秤檢查，合格后與建設方代表見證取樣送檢。聚苯板與基層的粘結(jié)面積，現(xiàn)場抽樣檢查在40%以上。苯板粘貼的平整度及垂直度超標部位較多，滴水線用成品塑料滴水線條粘貼，網(wǎng)格布的施工順序符合要求。2.4米以下按著《新06J108》圖集用每立方22㎏以上苯板質(zhì)量及雙層網(wǎng)格布要求施工。2.4米以上采用每立方18㎏以上苯板，一布二膠施工。實驗室現(xiàn)場拉拔與錘擊實驗各項指標均符合設計及規(guī)范要求。施工單位自評合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。2、地面保溫工程：該工程地下室頂采用18㎏以上EPS聚苯板保溫粘貼，一布二膠施工。施工單位自評合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。3、門窗：塑鋼窗產(chǎn)品合格，安裝位置、開啟方向正確。門窗“三證”齊全。雙面固定牢固，窗框四周用聚氨脂發(fā)泡。施工單位自評合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。4、屋面工程保溫材料聚苯板兩層，75×2共150㎜厚，分雙層錯縫搭接，1：6陶粒砼找2%坡。防水卷材為4mm厚SBS，女兒墻粘貼30㎜厚聚苯板，內(nèi)外交圈，與屋面保溫連接。經(jīng)抽樣檢查，質(zhì)量符合設計要求。施工單位自評合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。5、建筑采暖節(jié)能工程采暖材料：樓梯間節(jié)能型鋼制散熱器片，地面采用金工牌地暖管道鋪設；有合格證，產(chǎn)品型號、規(guī)格均符合設計要求。進戶安裝熱計量表。采暖系統(tǒng)的散熱器支管連接嚴格按程序施工，堅持先試驗后隱蔽。6、配電與照明節(jié)能工程該樓房照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇符合設計要求；低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不低于設計值，進場時監(jiān)理對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢；安裝完成后見證對低壓配電系統(tǒng)的調(diào)試，調(diào)試合格后對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測，符合規(guī)范規(guī)定。五、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善施工管理制度、落實相應的實施措施。2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監(jiān)理項目部申報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣、封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保修書、復試報告等，因為施工單位苯板粘貼平整度差及線角不直，監(jiān)理部下發(fā)多次監(jiān)理通知要求施工單位整改處理，特別是外墻上的橫豎線條，直到目前施工單位處理的也不理想。3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，監(jiān)理巡視、檢查、旁站到位，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見。4、項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。六、資料審核情況和各分部、分項質(zhì)量情況監(jiān)理復核質(zhì)保資料，質(zhì)量控制資料完整并符合要求。安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求。施工單位對節(jié)能工程6個分項，12個檢驗批自評為全部合格，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意為合格。2010年7月23日由建設單位組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行驗收評定，分項及檢驗批工程劃分基本符合標準要求。分部、分項及檢驗批工程全部合格。七、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預驗、整改，本工程基本達到設計圖紙要求的預定目標。綜上述分部工程的評定結(jié)果，對節(jié)能工程評定結(jié)果如下：

1、工程質(zhì)量控制資料完整。

2、安全和功能檢驗資料完整。3、外墻平整度及橫豎線條觀感