標(biāo)桿房企地下車庫設(shè)計指導(dǎo)手冊

綠城地下車庫設(shè)計成這樣？也是醉了導(dǎo)讀：偏執(zhí)狂宋衛(wèi)平重回綠城，最開心的當(dāng)屬綠城老業(yè)主了。因為在他們眼里，宋衛(wèi)平就是完美產(chǎn)品的代名詞。本文為綠城關(guān)于地下車庫美觀性設(shè)計方面的標(biāo)準(zhǔn)，雖然地下車庫不賺錢，但也要設(shè)計得高大上，質(zhì)量還要杠杠滴，這才是完美主義嘛。優(yōu)秀的房產(chǎn)品不僅要求地上空間的高品質(zhì)，也要求地下停車空間的高品質(zhì)，要在保證功能不安全的前提下，為使用者帶來舒適、愉悅的生理及心理感受，形成人性化的場景。▌一、停車空間設(shè)計通過地坪處理、柱設(shè)定、墻面設(shè)計、頂面裝飾等來創(chuàng)造舒適美觀的停車空間環(huán)境。（一）地坪處理1.車庫地坪材料宜選用環(huán)氧地坪材料。門廳前車道空間、卸貨區(qū)等重要區(qū)域地坪宜選用耐磨地磚。保障型項目宜選用耐磨漆。環(huán)氧地坪材料遇水防滑效果差，道路岔口、重要車行出入口可加設(shè)減速設(shè)施，如減速帶等。2.車庫地坪需做路面交通分區(qū)設(shè)計，明確區(qū)別停車區(qū)域、車行區(qū)域、人行區(qū)域以及其他區(qū)域，人行區(qū)域?qū)挾刃琛?00mm，分區(qū)界線線寬控制為150mm。明確的地坪分色可給予使用者安定的空間感受。3.不同交通分區(qū)應(yīng)采用不同色彩加以區(qū)別。4.建議色彩組合如下：經(jīng)濟型及保障型項目的停車區(qū)域與車行區(qū)域可同色。若地坪分區(qū)選用其他色彩，其定色宜為沉穩(wěn)柔和的灰色系，忌使用對比強烈明亮的色彩。5.車行區(qū)域須繪制地面交通標(biāo)識、標(biāo)線。道路岔口、重要人行出入口前必須設(shè)置人行橫道線。地面交通標(biāo)識應(yīng)采用白色標(biāo)示，車位線應(yīng)采用黃色6.若車位間設(shè)有排水溝，則所設(shè)排水溝蓋板需與車位線保持同色，作為車位后線使用。7.車位內(nèi)需安裝車輪定位設(shè)施，安裝位置距車位后線1200mm處。車輪定位設(shè)施應(yīng)選用黑黃相間的橡膠車輪定位器、鑄鐵擋輪座或鋼管擋車桿。8.車位內(nèi)需標(biāo)示明確的車位信息。車位信息標(biāo)識應(yīng)標(biāo)在車位前段，字體選用黑體，標(biāo)識高300mm，寬1000mm。文字應(yīng)采用白色，色號為#FFFFFD。標(biāo)識包括車位編號、車位歸屬、車牌號等。標(biāo)示在車位前段，是為了保證車位停車后能看見該地面信息，以便利后期的物業(yè)管理?！景咐课飨\園地下車庫實景1.地坪材料：車行區(qū)域為灰色橘皮止滑環(huán)氧地坪漆，停車區(qū)域為光面灰色環(huán)氧地坪漆，人行區(qū)域為綠色環(huán)氧地坪漆。2.車行區(qū)域為單向通行車道凈寬4500mm（地面標(biāo)識距離），人行區(qū)域凈寬600mm，區(qū)域劃分線為150mm。3.道路岔口、地下門廳入口前設(shè)置有人行橫道線，提示過往車輛注意行人，形成了安全的人行流線。人行橫道線，寬300mm，長1800mm，間距300mm。特殊說明：該項目車行區(qū)域與停車區(qū)域采用了相同色彩，不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。1.車位間設(shè)置橫向排水溝，上蓋鋼板，蓋板寬300mm。2.排水溝蓋板與車位線同為黃色，整體美觀。也可作為車位后線予以利用。案例：渢州鹿城廣場地下前廳1.地下門廳前車道空間地坪采用暖黃色耐磨石材，以拼花方式區(qū)別，強調(diào)門廳入口。2.道路分割線采用黃色，車流導(dǎo)向標(biāo)識采用白色。特殊說明：地磚材質(zhì)顏色與兩色交通標(biāo)識的對比尚不夠強烈。（二）柱設(shè)定1.踢腳高度宜為150~200mm，色彩需與地坪顏色保持一致。2.柱身踢腳部分至2000mm的空間范圍內(nèi)為地下空間分區(qū)標(biāo)識區(qū)域，需根據(jù)該分區(qū)分色要求進行標(biāo)識。其中，1400mm~2000mm為必要標(biāo)識區(qū)。若地下空間內(nèi)不進行分區(qū)標(biāo)識，則在踢腳至1700mm的空間范圍內(nèi)做柱面美化裝飾。3.柱身分色區(qū)域以上部分的顏色、材料需與車庫頂面相統(tǒng)一。若車庫頂面無吊頂裝飾時，柱身上部應(yīng)采用白色。4.柱身1200mm以下范圍需設(shè)置安全防撞設(shè)施，一般為橡膠或復(fù)合材質(zhì)包角，其下部必項與踢腳相接，不得斷開。應(yīng)避免在基墻直接涂刷防撞標(biāo)識。防撞包角可有效保護柱身的完整性，可保護業(yè)主車輛。顏色為黃黑相間的傾斜線條，斜線傾角為45°，線寬及其間隔均為150mm。各地交通部門的驗收要求各異，需提前與相關(guān)部門進行溝通。柱面分區(qū)標(biāo)識示意圖（單位mm）：柱面無分區(qū)標(biāo)識示意圖（單位mm）：（參考西溪誠園柱樣式）案例：西溪誠園地下車庫柱面1.柱寬：600mm2.柱面分區(qū)：踢腳高180mm，柱面美化區(qū)域高1660mm，防撞包角底邊高于地坪300mm，高790mm。3.柱面材料：踢腳與地坪保持同色，高180mm。4.分區(qū)標(biāo)識：西溪誠園車庫總面積為36192㎡，未進行分區(qū)設(shè)置，柱面僅做美化處理，美化區(qū)域高1480mm，作暖色涂料漸發(fā)，上部區(qū)域同車庫頂面為白色防霉膩子。特殊說明：橡膠防撞包腳未與踢腳相接，不夠美觀。西溪誠園柱面涂刷方案（單位mm）（三）墻面設(shè)計1.停車區(qū)域主體墻面需與該區(qū)域內(nèi)的柱裝飾相統(tǒng)一，包括粉刷高度、粉刷形式不分色模式等。2.地下門廳范圍及周邊交接墻面需由室內(nèi)裝飾公司進行統(tǒng)一設(shè)計。3.與非機動車停車空間、設(shè)備用房、人防空間等輔助功能空間相連墻面皆項做統(tǒng)一處理。4.地下室門廳附近的人行通道側(cè)實墻面可做藝術(shù)處理，如懸掛藝術(shù)作品、繪制彩繪等，畫幅設(shè)置的中心高度宜為1600mm。案例：西溪誠園地下車庫柱墻蘭系圖1.西溪誠園地下空間墻面、出入口坡道側(cè)墻面等色彩、粉刷形式皆與柱裝飾一致，視覺上有很高的空間整體性。（四）頂面裝飾1.地下車庫局高在4.0m以下產(chǎn)品，頂面宜采用白色防霉涂料粉刷。地下車庫局高在4.0m以上或豪華型產(chǎn)品，主要車行通道、主要出入口頂部宜吊頂裝飾。2.管線排布整齊有序，控制主要區(qū)域為兩種標(biāo)高局次，兩者相距應(yīng)大于150mm。管線綜合排布，應(yīng)進行BIM技術(shù)優(yōu)化復(fù)核。3.頂面管線宜涂白，并進行必要標(biāo)識。4.對于豪華型、舒適型項目，車庫燈具懸掛必項使用照明橋架，并配有燈罩。照明需保證明亮性、均質(zhì)性，不可有明顯偏色，以減少地下空間的壓抑感。橋架高度應(yīng)低于管線標(biāo)高，該條對保障型產(chǎn)品不做強制要求。5.頂部懸掛物最低標(biāo)高應(yīng)以不影響車輛通行為基本原則。風(fēng)管、排煙等大型管道應(yīng)排布在車位上方，以保證車行道的凈高要求。照明橋架布置示意圖（以柱距8.4m的西溪誠園為例）：案例：藍(lán)色錢江裝飾吊頂實景1.層高為3600mm，主要車行道與地下門廳前采用柵吊頂裝飾。2.吊頂材料為深咖色金屬橫條格柵，燈具隱藏安裝格柵間，以暖黃色的筒燈與日光燈結(jié)合照明。特殊說明：采用格柵吊頂裝飾會對凈高產(chǎn)生影響，當(dāng)層高較低時會產(chǎn)生較壓抑的空間感。西溪誠園地下車庫管道排布實景1.西溪誠園地下層高4200mm。2.頂面采用防霉涂料刷白，頂部管線管身為白，以色環(huán)及文字說明其用途性質(zhì)。3.上部管線均采用兩種標(biāo)高設(shè)置，兩者標(biāo)高相距200mm。▌二、非停車空間設(shè)計通過地下門廳交接空間、車行入口等來創(chuàng)造舒適美觀的停車空間環(huán)境。(一)地下門廳交接空間1.地下門廳入口需朝向車道敞開，入口正對一柱跨區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)前廳，前廳應(yīng)進行精裝修。豪華型、舒適型產(chǎn)品裝修范圍應(yīng)包含相臨車道及柱式。2.地下前廳地面建議抬高，高差控制在200~300mm，地面應(yīng)采用防滑暖黃色石材。存在高差處邊緣宜以黑色石材壓邊加以提示。3.地下前廳空間最小凈高應(yīng)大于2400mm。4.地下前廳應(yīng)設(shè)置無障礙通道，其寬度控制1200~1500mm，坡度1:12，至少項設(shè)單邊扶手。5.地下前廳需采用暖黃色光源，地面照度需保證100~150lx。地下門廳入口精裝修范圍平面示意圖：案例：西溪誠園地下車庫地下前廳實景1.層高4200mm，地下前廳凈高2400mm，抬高地面200mm，采用兩級臺階，配以1300mm雙扶手無障礙坡道。2.地下前廳入口采用暖色光源，照度均大于主車行道，有較好的導(dǎo)向識別作用。3.地下前廳處墻面、地面、頂面、以及細(xì)節(jié)部分均采用室內(nèi)相同材質(zhì)顏色。4.前廳頂面為白色石膏板吊頂，頂面管線采取局部抬高標(biāo)高，將其隱藏于頂面內(nèi)。案例：藍(lán)色錢江地下車庫地下前廳實景1.層高3600mm，地下前廳前通道采用封閉式頂面裝飾。2.地坪以地磚的拼花變化加以強調(diào)、區(qū)別。3.地下前廳采用暖黃色光源，與停車空間的白色光源有明顯的區(qū)別，識別性高。特殊說明：地面標(biāo)高無高差發(fā)化時，可以省略無障礙通道的設(shè)置。（二）車行入口1.當(dāng)車庫有卸貨要求時，要求至少一個坡道出入口凈高大于2800mm，宜采用環(huán)氧防滑降噪地坪。2.車行坡道地面入口交接面設(shè)計應(yīng)與園區(qū)景觀相匹配。車庫出入口后部應(yīng)設(shè)置景觀圍擋或?qū)嶓w圍墻以防對周邊住宅產(chǎn)生噪聲、光線影響，其高度應(yīng)大于1800mm。出入口前部應(yīng)結(jié)合路面綠化設(shè)計景觀，其高度應(yīng)小于900mm。3.地下車庫入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板。坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取有效的排水、防滑及溶冰措施。坡道示意圖：4.車庫地面出入口墻面應(yīng)至少有兩種墻面材料發(fā)化，過渡地上地下的關(guān)系。與地面交接處墻面應(yīng)與園區(qū)一層外墻采用相同材料飾面；進入地下空間處，若柱面設(shè)置了柱面美化則與柱保持統(tǒng)一，若地下空間設(shè)置了分區(qū)標(biāo)識則墻面粉刷不得超過1600mm，或以涂料整體刷白。墻面兩側(cè)600mm高處應(yīng)設(shè)有反光道燈。5.地下車庫出入口需設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)，包括車輛自動識別不自動門控制系統(tǒng)。案例：西溪誠園地下車庫出口處1.西溪誠園車庫入口坡道地面采用環(huán)氧減噪地坪。2.在出入口處結(jié)合地面景觀順應(yīng)坡道