武漢市某住宅土建部分監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)編號(hào)：LX（武漢）—JLSSXZ—070902編制：審批：湖北**建設(shè)工程監(jiān)理有限公司武漢**項(xiàng)目監(jiān)理部二零零七年九月目錄一、工程概況二、、工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)五、監(jiān)理對(duì)工程分包單位資質(zhì)審查六、監(jiān)理對(duì)工程物資進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制七、監(jiān)理對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制八、施工質(zhì)量重點(diǎn)控制九、監(jiān)理對(duì)技術(shù)資料要求十、說(shuō)明工程概況工程地址：武漢**區(qū)**開(kāi)發(fā)區(qū)。建筑面積：77000m2，地上3層，地下1層。建設(shè)單位：湖北**地產(chǎn)置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：湖北**建筑設(shè)計(jì)有限公司。施工單位：湖北**建筑工程有限公司。**建筑工程有限公司。浙江**工程有限公司。工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)國(guó)家工程建設(shè)的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理文件。建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的施工文件。本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)圖集、標(biāo)準(zhǔn)?！唇ㄖ鶚稒z測(cè)技術(shù)規(guī)范〉（JGJ106-2003）〈建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范〉（GB50209-2002）〈屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范〉（GB50207-2002）〈外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范〉（JGJ144-204）〈施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范〉（JGJ46-2005）〈混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖〉（03G101-1）〈建筑物抗震構(gòu)造詳圖〉（03G329-1）〈建筑圖集〉〈結(jié)構(gòu)圖集〉三．監(jiān)理工作流程審批施工方案、核驗(yàn)材料制作部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋驗(yàn)收部件、預(yù)埋件及檢查隱蔽工程監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)申報(bào)施工方案施工單位審批施工方案、核驗(yàn)材料制作部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋驗(yàn)收部件、預(yù)埋件及檢查隱蔽工程監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)申報(bào)施工方案施工單位施工單位施工單位熟悉和審查圖紙修改建議熟悉和審查圖紙修改建議監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師返工返工合格合格合格合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)四．監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)一．監(jiān)理范圍1．施工階段監(jiān)理，側(cè)重主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修施工，其中包括：1)施工測(cè)量，2)土方開(kāi)挖，3)鋼筋綁扎，4)模板支設(shè)，5)混凝土澆筑，6)防水施工，7)土方回填，8)砌體施工，9)室內(nèi)隔墻，10)外墻保溫，11)抹灰工程，12）樓地面工程，13)門(mén)窗，14)油漆涂料，15)沉降觀測(cè)。施工測(cè)量嚴(yán)格審查承包單位的工程測(cè)量方案。嚴(yán)格審查測(cè)量人員的上崗證書(shū)及測(cè)量設(shè)備的檢測(cè)證明資料，做到工程測(cè)量定人、定儀器、定施測(cè)時(shí)間。督促承包單位對(duì)永久性標(biāo)高控制樁和建筑物定位控制樁進(jìn)行復(fù)測(cè)、校核?；娱_(kāi)挖及主體施工期間，要求承包單位定期對(duì)基坑邊坡和結(jié)構(gòu)主體的沉降進(jìn)行觀測(cè)，并對(duì)觀測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，比較。施工放線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)土方開(kāi)挖開(kāi)挖標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度、邊坡必須符合設(shè)計(jì)要求，柱基、基坑、基槽、管溝和場(chǎng)地的基土土質(zhì)必須符合實(shí)際要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)。防止基底超挖：開(kāi)挖基坊、管溝不得超過(guò)基底標(biāo)高，如個(gè)別地方超挖時(shí)，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意?；妆Ｗo(hù)：基坑開(kāi)挖后應(yīng)盡量減少對(duì)基土的擾動(dòng)，如果基礎(chǔ)不能及時(shí)施工時(shí)，應(yīng)在基底標(biāo)高上預(yù)留30cm土層不挖，待做基礎(chǔ)時(shí)再挖。合理安排施工順序，嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工?？刂崎_(kāi)挖尺寸，防止邊坡過(guò)陡，基坑或管溝底部的開(kāi)挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施，支撐結(jié)構(gòu)等所需寬度。鋼筋綁扎（主控項(xiàng)目）鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。電渣壓力焊質(zhì)量必須符合要求，有效的型式檢驗(yàn)報(bào)告。工藝檢驗(yàn)的強(qiáng)度報(bào)告必須合格。接頭的強(qiáng)度檢驗(yàn)必須合格。接頭的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)按批進(jìn)行，對(duì)每一驗(yàn)收批必須在工程中隨機(jī)截取三個(gè)試件做拉伸試驗(yàn)。模板支設(shè)（質(zhì)量要求）本工程有磚模和木模板。木模板：木模板在拼制時(shí)，應(yīng)截去疵病部分，對(duì)不貫通截面的疵病部分可放在模板的反面。磚模砌筑時(shí)要砂漿飽滿(mǎn)；橫平豎直；接槎可靠。梁和樓板的支柱落在土地上時(shí)，應(yīng)將土地面夯實(shí)并墊。通長(zhǎng)腳平板在墻柱上繼續(xù)用木模板時(shí)，模板應(yīng)有可靠的支承點(diǎn)。澆灌剪力混凝土前應(yīng)檢查機(jī)件規(guī)格時(shí)拉螺栓、鋼應(yīng)配套和拉緊，位置及固定應(yīng)符合規(guī)范規(guī)程規(guī)定，模板有足夠的整體剛度。砼澆筑（主控項(xiàng)目）結(jié)構(gòu)砼的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼強(qiáng)度的試件，應(yīng)在砼的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：每拌制100盤(pán)且不超過(guò)100m3的同配合比的混凝土取樣不得少于1次。每工作班制的同一配合比的混凝土不足100盤(pán)時(shí)，取樣不得少于1次。當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過(guò)1000m3時(shí)，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于1次。每一樓層同一配合比的混凝土取樣不得少于1次。每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。6）防水施工（1）卷材防水材料要求①卷材防水層所用卷材及主要配料材料必須符合設(shè)計(jì)要求。②檢查出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。（2）卷材防水施工要求①地下防水使用按設(shè)計(jì)幾要求的合格的貼必定BAC雙面自粘防水卷材空鋪，于混凝土墊層上，由專(zhuān)業(yè)防水工人施工，再施工20厚1：2水泥砂漿抹平搓毛，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。②地下室墻身防水使用合格的3厚貼必定BAC雙自粘防水卷材由專(zhuān)業(yè)防水工人施工。③防滲防水混凝土的施工應(yīng)做到結(jié)構(gòu)表面平整，不得有露筋；蜂窩等缺陷，搗固要密實(shí)。嚴(yán)格檢驗(yàn)主控項(xiàng)目的工作，防水混凝土的原材料配合比及坍落度必須符合設(shè)計(jì)要求，防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）聚胺脂防水涂料①涂料防水層所用的材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。②檢查出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。7）回填土（主控項(xiàng)目）1、填土前應(yīng)對(duì)填方基底和已完成的隱蔽工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收合格。2、應(yīng)將回填處的各種垃圾清理干凈，達(dá)到要求后再進(jìn)行。3、填方土料應(yīng)符合規(guī)范要求。4、土方施工應(yīng)接近水平的分層填土，應(yīng)實(shí)和測(cè)定壓實(shí)后的干容量合格后，才能回填上一層。砌體施工（主控項(xiàng)目）1、使用灰砂磚和原材料，其技術(shù)性能、強(qiáng)度、品種必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠(chǎng)合格證，規(guī)定試驗(yàn)項(xiàng)目，必須符合標(biāo)準(zhǔn)。2、砂漿品種、強(qiáng)度等級(jí)必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3、砌體水平縫的砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)按凈面積計(jì)算不得低于90%，豎縫飽滿(mǎn)度不得小于80%，不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。填充墻砌體：本工程室內(nèi)±0.00以上采用250厚加氣混凝土砌快，M5混合砂漿砌筑，±0.00以下采用250厚MU10灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑。外墻250MM，分戶(hù)墻250MM，其他隔墻100MM，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的填充墻及隔墻構(gòu)造要求見(jiàn)03G329-1第34頁(yè)中的有關(guān)規(guī)定。框架結(jié)構(gòu)的填充墻其門(mén)洞、窗洞及設(shè)備孔洞的洞頂均應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過(guò)梁。填充墻砌至接近梁底及板底時(shí)應(yīng)留一定空隙待填充墻砌筑完畢并應(yīng)至少間隔7天后再斜砌或豎砌。室內(nèi)隔墻本工程隔墻采用100厚超輕陶粒砼隔墻板。1、進(jìn)場(chǎng)隔墻板必須符合設(shè)計(jì)要求。2、兩板之間的預(yù)埋鐵必須焊牢。3、隔墻板固定后，將四周的縫隙必須用砂漿堵嚴(yán)。4、保證垂直平整度。外墻保溫本工程采用聚苯板玻纖網(wǎng)格布，聚合物砂漿外墻外保溫。外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門(mén)窗框或輔框、陽(yáng)臺(tái)欄桿和預(yù)埋件，并將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。膠粘劑和抹面砂漿的配比、原材料計(jì)算必須符合相關(guān)規(guī)范和材料生產(chǎn)廠(chǎng)家的要求。聚苯板必須與墻面粘結(jié)牢固，無(wú)松動(dòng)和粘現(xiàn)象，需安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量和錨固深度不得低于設(shè)計(jì)要求。抹灰工程抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。一般抹灰所用的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、寬度深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。樓地面工程1．普通樓面按設(shè)計(jì)要求施工，樓面為20厚1：2水泥砂漿抹平搓毛。衛(wèi)生間樓面屋防水樓面，防水材料為1：3厚聚氨脂防水涂料面撒黃砂，四周上翻500高，然后為20厚1：2.5砂漿保護(hù)層,1:6水泥爐渣墊層,C20細(xì)石混凝土找0.5％坡,最后為20厚1:2砂漿找平層。廚房防水措施同衛(wèi)生間。注：要嚴(yán)格按施工工藝施工，嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工。門(mén)窗安裝塑剛窗；木門(mén)塑剛窗的品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸框扇、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門(mén)的防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門(mén)框的安裝必須牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門(mén)窗框固定點(diǎn)的數(shù)量，位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。防火門(mén)、三防戶(hù)門(mén)防火、三防戶(hù)門(mén)的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。防火、三防戶(hù)門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的防火、三防門(mén)其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能裝置的功能應(yīng)符合實(shí)際要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防火、三防門(mén)的安裝必須牢固預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)方式，與框的邊接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。防火、三防門(mén)的配件應(yīng)齊全、位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求和特種門(mén)的各項(xiàng)性能要求。防火、三防門(mén)的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。防火、三防門(mén)的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。油漆涂料油漆工程所選用的油漆品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。油漆工程的顏色光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。涂料工程（質(zhì)量要求）涂料顏色及性能必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。沉降觀測(cè)熟悉監(jiān)測(cè)點(diǎn)，掌握地下部分的沉降情況。2．根據(jù)工程的施工進(jìn)度對(duì)地下車(chē)庫(kù)每層監(jiān)測(cè)一次，對(duì)主體工程每起兩層監(jiān)測(cè)一次，建筑物結(jié)構(gòu)封頂后，每隔一個(gè)月監(jiān)測(cè)一次，觀測(cè)六次，而后每隔三個(gè)月監(jiān)測(cè)一次，觀測(cè)二次，每隔六個(gè)月監(jiān)測(cè)一次，至沉降量小于1mm/100d，則停止觀測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)沉降異常，則隨時(shí)增加測(cè)量次數(shù)，并且與甲方及施工單位分析發(fā)生的原因，提出補(bǔ)救措施。二．監(jiān)理目標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程程的規(guī)定，建建設(shè)單位與監(jiān)監(jiān)理單位和施施工單位簽定定的相關(guān)合同同條款，在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部總總監(jiān)理工程師師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資，施施工協(xié)調(diào)、信信息管理等，實(shí)實(shí)施監(jiān)控時(shí)施施工安全實(shí)行行監(jiān)督，監(jiān)理理方以采取有有效的監(jiān)理措措施和手段，以以質(zhì)量控制為為重點(diǎn)，突出出事前控制，加加強(qiáng)事中控制制，對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量實(shí)行預(yù)控控、檢查、驗(yàn)驗(yàn)證三結(jié)合，達(dá)達(dá)到單位工程程質(zhì)量合格。五．監(jiān)理對(duì)工程分分包單位資質(zhì)質(zhì)審查工程開(kāi)工前審查施施工分包單位位資質(zhì)，由總總包單位填報(bào)報(bào)“分包單位資資質(zhì)報(bào)審表”監(jiān)理對(duì)分包包的施工資質(zhì)質(zhì)和能力，進(jìn)進(jìn)行考察使分分包單位能保保證本工程項(xiàng)項(xiàng)目按合同約約定進(jìn)行施工工，然后簽審審查意見(jiàn)報(bào)總總監(jiān)理工程師師審批。分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、企業(yè)等級(jí)級(jí)證書(shū)，復(fù)印印件。分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、資資質(zhì)證書(shū)，復(fù)復(fù)印件。專(zhuān)業(yè)技術(shù)、工人操操作證書(shū)，復(fù)復(fù)印件。管理人員與普通工工人的比例，不不少于施工總總?cè)藬?shù)的5%。監(jiān)理對(duì)工程物資進(jìn)進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制制土建工程使用的建建筑材料由施施工單位填報(bào)報(bào)“工程物資進(jìn)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表”監(jiān)理審查生生產(chǎn)廠(chǎng)家資質(zhì)質(zhì)證明及產(chǎn)品品合格證明，檢檢測(cè)報(bào)告是否否齊全，產(chǎn)品品是否符合本本工程設(shè)計(jì)要要求，是否符符合國(guó)家技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必要要時(shí)參與生產(chǎn)產(chǎn)加工定貨廠(chǎng)廠(chǎng)家的考察，必必要時(shí)要有法法定檢測(cè)單位位對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行行復(fù)試檢驗(yàn)，未未經(jīng)向監(jiān)理報(bào)報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn)同意意驗(yàn)收的材料料不得使用。監(jiān)理對(duì)施工過(guò)程中中的質(zhì)量控制制對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的的地進(jìn)行巡視視和旁站，做做好旁站監(jiān)理理記錄，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要要求承包單位位予以糾正，并并把全過(guò)程記記入監(jiān)理日記記，保存監(jiān)理理原始資料，重重點(diǎn)部位質(zhì)量量問(wèn)題要及時(shí)時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理通知”，承包單位位整改結(jié)果填填寫(xiě)“監(jiān)理通知回回復(fù)單”報(bào)監(jiān)理復(fù)查查。施工單位位經(jīng)過(guò)自檢、互互檢完成一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批的施施工，工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)監(jiān)理檢檢驗(yàn)，簽“同意驗(yàn)收”達(dá)到分項(xiàng)報(bào)報(bào)驗(yàn)條件，附附件齊全報(bào)監(jiān)監(jiān)理審查簽“符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求”后方可進(jìn)行行下一道工序序。凡需監(jiān)理理參加的驗(yàn)收收項(xiàng)目，施工工單位應(yīng)提前前24小時(shí)填寫(xiě)“工作聯(lián)系單”通知監(jiān)理。在在施工過(guò)程中中監(jiān)理必須做做好動(dòng)態(tài)監(jiān)督督，掌握分項(xiàng)項(xiàng)（分部）的的細(xì)節(jié)施工：：施工質(zhì)量重點(diǎn)控制制監(jiān)理工程師針對(duì)工工程質(zhì)量進(jìn)行行全面控制時(shí)時(shí)，必須保證證重點(diǎn)內(nèi)容的的有效控制，使使其工程質(zhì)量量達(dá)到合同約約定的目標(biāo)，重重要的分部（分分項(xiàng)）工程和和關(guān)鍵部位，關(guān)關(guān)鍵工序是工工程質(zhì)量控制制的兩個(gè)重點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序必須嚴(yán)格格監(jiān)督，嚴(yán)格格檢查，要求求承包單位嚴(yán)嚴(yán)格按照施工工圖紙施工規(guī)規(guī)范，工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和施工方方案施工，對(duì)對(duì)地基基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)是受受力骨架體系系，是建筑物物的穩(wěn)定性、安安全性的保證證系統(tǒng)，必須須重視，本工工程實(shí)施旁站站監(jiān)理部位，關(guān)關(guān)鍵部位如下下：地基基礎(chǔ)工程，土土方回填、防防水砼澆筑、卷卷材防水細(xì)部部構(gòu)造處理、全全體結(jié)構(gòu)工程程、梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)過(guò)程及砼澆筑筑。監(jiān)理對(duì)技術(shù)資料要要求技術(shù)資料是建筑施施工的一個(gè)重重要組成部分分，是建筑工工程竣工驗(yàn)收收的必備條件件，也是對(duì)工工程進(jìn)行檢查查，維修、管管理使用改建建的重要依據(jù)據(jù)，施工組織織方案，技術(shù)術(shù)交底，變更更洽商圖紙會(huì)會(huì)審，工程檢檢查、檢驗(yàn)批批、質(zhì)量驗(yàn)收收、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)及隱隱檢、預(yù)檢各各種測(cè)試記錄錄，工程材料料，