委托經(jīng)營管理協(xié)議（2篇）

第11頁共11頁委托經(jīng)營?管理協(xié)議?委托方?：___?__受?托方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?相關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，就?甲方全權(quán)?委托乙方?經(jīng)營管理?本項目底?商事宜，?為明確雙?方的權(quán)利?義務，達?成以下協(xié)?議，以資?共同遵守?。第一?條合作?目標乙?方以專業(yè)?服務運作?模式為基?礎，依托?完整的市?場定位體?系，優(yōu)勢?資源，提?升批發(fā)部?的市場形?象，保持?良好的市?場競爭優(yōu)?勢，傳導?先進商業(yè)?管理理念?，保障本?商鋪整體?運營的可?持續(xù)性發(fā)?展，實現(xiàn)?項目升值?與保值，?最終達成?甲、乙雙?方及小商?戶的共贏?局面。?第二條?委托經(jīng)營?管理批發(fā)?部概況。?2.1?名稱：_?____?2.2?地理位置?：___?__2?.3建筑?面積為_?____?平方米。?第三條?委托經(jīng)?營管理期?限。3?.1委托?經(jīng)營管理?的期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條?委托權(quán)限?4.1?委托期?間，乙方?負責、處?理售后和?產(chǎn)品的定?位、市場?優(yōu)勢。?4.2?委托期間?，乙方應?負責定期?或不定期?的組織商?業(yè)促銷活?動。以提?升商城的?整體市場?形象。?4.3?委托期間?，在符合?相關部門?規(guī)定的前?提下，乙?方負責以?自己的名?義對外招?攬廣告，?但收取的?廣告費、?促銷費用?應直接匯?入甲方指?定賬戶。?第五條?商城管?理回報?1乙方按?照以下第?____?_種方式?取得管理?回報。?1)乙?方的管理?回報采取?合作經(jīng)營?方式計算?。自本協(xié)?議簽訂之?日起，每?年、廣告?、促銷等?費用由甲?方支出、?勞務支出?由乙方承?擔、、?2、管理?回報支付?方式：純?利潤的百?分之五十?。3、?自本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?每月__?___日?之前(節(jié)?假日順延?)將上月?所有營業(yè)?額、甲方?指定賬戶?為：__?___。?4、稅?金由甲乙?雙方按照?法律、法?規(guī)的規(guī)定?各自承擔?應承擔的?部分。?第六條?甲方權(quán)利?義務6?.1委?托經(jīng)營管?理期間，?甲方有權(quán)?將該商城?轉(zhuǎn)賣、贈?予或繼承?、但受讓?乙方必須?接受并繼?續(xù)履行本?協(xié)議書約?定的條款?內(nèi)容。?6.2?甲方應積?極配合乙?方的經(jīng)營?管理活動?，為乙方?提供經(jīng)營?活動所必?須的條件?并及時提?供貨源、?財務、售?后等支持?。6.?3甲方?應按時向?乙方支付?管理回報?。第七?條乙方?權(quán)利和義?務7.?1乙方?運用專業(yè)?的市場研?究體系、?提供運營?決策支持?，最大程?度上保障?本批發(fā)部?的整體市?場競爭優(yōu)?勢。7?.2乙?方對本商?城、營業(yè)?時間、促?銷廣告等?進行統(tǒng)一?規(guī)劃、統(tǒng)?一管理，?建立健康?、有序的?運營機制?。確保優(yōu)?良、消費?環(huán)境。?7.3?乙方協(xié)調(diào)?解決、消?費者、廠?家及其它?各方之間?的沖突、?矛盾，與?甲方及時?溝通、反?饋各方信?息。7?.4乙?方負責商?業(yè)市場調(diào)?研、產(chǎn)品?定位、團?隊培訓、?機構(gòu)設置?、活動籌?劃、商品?陳列布展?、運營管?理等全程?服務工作?。7.?5乙方?負責審核?商家對象?的品牌，?審核包括?對廠商和?產(chǎn)品的審?核，須具?有有效的?營業(yè)執(zhí)照?、生產(chǎn)許?可證、注?冊商標登?記證、產(chǎn)?品合格委?托書、品?牌代理委?托書(適?用于專賣?代理商)?、稅務登?記證、法?人授權(quán)委?托書等。?7.6?經(jīng)甲方?同意后，?乙方可以?因第三方?經(jīng)營等的?要求，對?商鋪進行?重新分割?、布局。?7.7?為了提?升商鋪的?整體人氣?，乙方負?責定期或?不定期的?舉行促銷?、宣傳等?活動;?7.8?在委托管?理期限內(nèi)?，有關商?城的房屋?、設備、?設施正常?維護費、?物業(yè)管理?費、水電?費、空調(diào)?使用費、?等由甲方?繳納。?7.9?乙方與乙?方內(nèi)部招?聘的職員?發(fā)生的勞?動糾紛由?乙方自行?承擔全部?責任。?第八條?合同的解?除與終止?8.1?雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?8.2?若乙方?在___?__年之?內(nèi)，平均?每年的營?業(yè)額低于?____?_萬元以?下(含本?數(shù))，將?被視為乙?方無能力?再繼續(xù)經(jīng)?營管理該?商鋪，則?甲方有權(quán)?單方解除?本合同。?8.3?未經(jīng)甲?方同意，?乙方私自?做同行業(yè)?的任何收?益，則甲?方有權(quán)警?告乙方，?并給予乙?方7天?的糾正期?。若乙方?出現(xiàn)兩次?類似情形?，則甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并要求?乙方承擔?違約責任?。8.?4未經(jīng)?甲方同意?，乙方將?本合同項?下權(quán)利義?務轉(zhuǎn)讓給?第三方的?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?。8.?5委托?期限內(nèi)，?乙方從事?違法經(jīng)營?活動的，?則甲方有?權(quán)單方解?除合同。?8.6?甲方未?按照本合?同約定向?乙方支付?管理回報?的，乙方?同意自應?付款之日?起給予甲?方天的?寬限期，?寬限期滿?后，若甲?方仍未向?乙方支付?管理回報?的，則乙?方有權(quán)單?方解除合?同。8?.7本?合同期限?屆滿前一?個月，甲?乙雙方應?就續(xù)簽事?宜進行協(xié)?商。未協(xié)?商或者未?重新達成?協(xié)議的，?則本合同?期限屆滿?后，合同?自動終止?。第九?條違約?責任9?.1未?經(jīng)甲方同?意，乙方?私自收取?的定金、?廠家等來?源于該商?城的收益?時，則應?在甲方催?告后日?內(nèi)將扣留?款項匯入?甲方指定?賬戶。同?時，乙方?應向甲方?支付私自?扣留總額?的%違?約金。若?因乙方私?自扣留款?項導致甲?方解除合?同的，則?在合同解?除后日?內(nèi)，乙方?應向甲方?返還所扣?留的全部?款項，并?向甲方支?付扣留款?項二倍的?違約金。?違約金不?足以彌補?甲方損失?的，乙方?繼續(xù)承擔?賠償責任?。9.?1未經(jīng)?甲方同意?，乙方私?自將本合?同項下權(quán)?利義務轉(zhuǎn)?讓給第三?方的，則?甲方有權(quán)?解除合同?。乙方應?在解除合?同后三日?內(nèi)向甲方?支付違?約金，違?約金不足?以彌補甲?方損失的?，乙方繼?續(xù)承擔賠?償責任。?9.2?甲方未?按時向乙?方支付管?理回報的?，每逾期?一天，甲?方向乙方?支付萬分?之___?__的違?約金。?93乙?方或消費?者、廠家?收取任何?費用、甲?方有權(quán)警?告乙方、?。9.?4除上?述約定外?，一方違?反本合同?約定項下?義務時，?違約方應?向守約方?支付__?___元?違約金，?違約金不?足以彌補?守約方損?失的，違?約方繼續(xù)?承擔賠償?責任。?9.5?違約方的?違約行為?符合上述?一項或者?多項時，?違約金應?分別計算?。第十?條甲乙?雙方方因?履行本協(xié)?議發(fā)生爭?議的，應?協(xié)商解決?，協(xié)商解?決不成的?，向不動?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。?第十一條?本協(xié)議?未作約定?的，甲乙?雙方可另?行協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十二條?本協(xié)議?一式份?，甲方?份，乙方?份，自?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_委托?經(jīng)營管理?協(xié)議（二?）委托?方：__?___??(以下?簡稱甲方?)地址：?____?_郵政編?碼：__?___?法定代表?人姓名：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_受托?方：__?___????????地?址：__?___郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????電?話：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?民法典》?等相關法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合作?達成以下?條款：?一、委托?標的1?.標的物?：位于_?____?的___?__廣場?(以下簡?稱“__?___廣?場)內(nèi)，?所購置的?房屋為_?____?層___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。2.?標的用途?：___?__廣場?為商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準。二?、委托方?式甲方就?其擁有的?____?_廣場的?全部投資?經(jīng)營管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍內(nèi)進?行合法經(jīng)?營，乙方?在保證甲?方___?__廣場?委托前的?市場價值?的基礎上?，全面展?開專業(yè)有?效的經(jīng)營?，提升被?委托的商?業(yè)項目的?行業(yè)地位?、品牌地?位及市場?價值。?三、委托?事項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?品牌形象?;3.?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行;?4.全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同5.?制訂經(jīng)營?收入標準?，收取經(jīng)?營收入，?依法向托?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳;6?.承擔經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標準;?7.組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?;8.?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改;?9.其?它與經(jīng)營?相關事宜?。四、?委托期限?1.委?托期限：?委托期限?起始于《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起，?即___?__年_?____?月___?__日，?止于__?___年?____?_月__?___日?2.甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營?管理期限?內(nèi)，本合?同為不可?撤銷合同?。五、?合同的存?續(xù)在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護__?___廣?場整體經(jīng)?營形象，?實現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同》?之規(guī)定。?六、租?金支付?1.租金?標準：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前_?____?元人民幣?為標準向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計算?。2.?支付日期?⑴乙方?按季度向?甲方支付?租金，每?季度第一?個月之_?____?日至__?___日?，乙方將?當季租金?向甲乙雙?方共同認?定的__?___銀?行以劃撥?方式向甲?方一次性?付清。?⑵租金自?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?開始計算?。七、?經(jīng)營收入?的處置乙?方在保證?甲方本合?同第六條?相關條款?內(nèi)容的前?提下，將?經(jīng)營總收?入扣除租?金、物業(yè)?管理費、?物業(yè)管理?傭金、投?資經(jīng)營管?理成本及?投資經(jīng)營?管理酬金?等經(jīng)營開?支的剩余?部分全部?上繳給_?____?廣場有限?公司作為?儲備金。?八、甲?方的權(quán)利?和義務?1.委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標?準向乙方?收取租金?。2.?甲方對乙?方的具體?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營。3?.甲方可?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同。?4.甲方?不得單方?面解除本?合同。?5.甲方?對商業(yè)用?房設定抵?押擔保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理。6?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營過程?中，不承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用。九?、乙方的?權(quán)利與義?務1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?負責甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?品牌形象?;3.?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標?準并嚴格?執(zhí)行;?4.全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同5.?制訂租金?收入或其?他經(jīng)營收?入標準，?收取各項?收入，依?法向拖欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?;6.?承擔經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標準;?7.組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動;?8.根?據(jù)具體情?況市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調(diào)整和?整改;?9.乙方?須按期足?額向甲方?交付租金?;10?.乙方在?接受甲方?委托經(jīng)營?期間，承?擔該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費?用;1?1.其它?與經(jīng)營相?關的事宜?。十、?違約責任?1.甲?方未書面?通知乙方?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、出?租或設立?抵押、擔?保，造成?乙方無法?正常行使?經(jīng)營管理?權(quán)時，甲?方向乙方?支付委托?投資經(jīng)營?建筑面積?房價款的?____?_%作為?違約金。?2.甲?方違反本?合同約定?，即在乙?方正常支?付約定租?金的前提?下，干涉?乙方行使