商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)?預(yù)售合同?地址：__?_____?___郵?碼：___?_____?__電話?：____?_____?_購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）：?_____?_____?姓名：性?別：出生?____年?____月?____日?國(guó)藉：身?份證號(hào)碼：?地址：?郵碼：電話?：協(xié)議書(shū)?第一條?甲方經(jīng)批準(zhǔn)?，取得位于?____市?用地面積_?___㎡的?土地使用權(quán)?。地塊編?號(hào)：___?_____?__使用年?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方在?上述土地興?建樓宇，系?____定?名____?，由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自?愿向甲方定?購(gòu)上述樓宇?的第___?_幢___?_號(hào)（第_?___層）?。建筑面積?____㎡?，土地面積?／㎡（其中?：基底分?jǐn)?____㎡?、公用分?jǐn)?____㎡?、其他__?__㎡）。?第三條?甲方定于_?___年_?___月_?___日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過(guò)__?__天：?___人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害；?2.施工?中遇到異常?困難及重大?技術(shù)問(wèn)題不?能及時(shí)解決?；3.其?他非甲方所?能控制的因?素。上述?原因必須憑?____市?有關(guān)主管部?門(mén)的證明文?件為依據(jù)，?方能延期交?付使用。?第四條甲?乙雙方同意?上述訂購(gòu)之?樓宇售價(jià)為?：____?_____?_單價(jià)元／?㎡，總金額?____幣?____千?____百?____十?____萬(wàn)?____千?____百?____十?____元?（小寫(xiě)__?__萬(wàn)元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱(chēng)：?_____?_____??????帳?號(hào)：___?_____?__分期?（一次）付?款（見(jiàn)附表?一）。第?五條乙方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期___?_天以上，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?第六條?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起計(jì)算?付款利息，?以補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條甲?方出售的樓?宇須經(jīng)__?__市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)部?門(mén)驗(yàn)審合格?，并負(fù)責(zé)保?修半年，如?質(zhì)量不合格?時(shí)，乙方有?權(quán)提出退房?，退房后甲?方應(yīng)將已付?款項(xiàng)及全部?利息在30?天內(nèi)退回乙?方。第八?條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后，?簽訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)》，經(jīng)市?府主管部門(mén)?辦理轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，發(fā)?給《房地產(chǎn)?權(quán)證》，乙?方才能獲得?房地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，有?權(quán)享用與該?樓宇有關(guān)聯(lián)?的公共通道?、設(shè)施、活?動(dòng)場(chǎng)所，同?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)法律、?法令和社會(huì)?道德，維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?第九條?乙方所購(gòu)樓?宇只作__?__使用，?在使用期間?不得擅自改?變?cè)摌怯罱Y(jié)?構(gòu)和用途，?如有損壞應(yīng)?自費(fèi)修繕。?乙方購(gòu)置?的樓宇所占?用的土地，?按有關(guān)土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費(fèi)。第十?條預(yù)售的?樓宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓、?抵押，否則?，后果自負(fù)?。第十一?條后面的?附表一、二?均為本合同?內(nèi)容的組成?部分。第?十二條本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，不?能解決時(shí)，?按下列（?）項(xiàng)解?決：1.?由仲裁機(jī)關(guān)?仲裁；2?.由人民法?院裁判；?第十三條?本合同正本?一式四份，?甲乙雙方、?公證機(jī)關(guān)、?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)各一?份。法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?代表：_?_____?____???????代表?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????__?__年__?__月__?__日商?品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)?售合同（二?）出賣(mài)人?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__項(xiàng)目?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?_____?__企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?買(mǎi)受人：_?_____?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?_____?____國(guó)?籍____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】_?___常?住地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__【委?托代理人】?【____?】姓名：_?_____?____???國(guó)?籍：___?_____?__常住?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在平等?、自愿、公?平守信的原?則上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?出賣(mài)人以?____方?式取得位于?_____?_____?，編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！就?地使用權(quán)出?讓合同號(hào)】?【土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】【?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)】?為_(kāi)___?。該地塊?土地面積為?____，?規(guī)劃用途為?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?出賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】_?___。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為?____，?施工許可證?號(hào)為_(kāi)__?_。__?__。第?二條買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?商品房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)商品?房)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?____區(qū)?____幢?層____?號(hào)房，產(chǎn)權(quán)?面積暫定為?㎡(實(shí)際面?積以驗(yàn)收前?房管局實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn))?。該商品房?的用途為_(kāi)?___【商?業(yè)】【住宅?】。第三?條出賣(mài)人?與買(mǎi)受人約?定按下述方?式結(jié)算該商?品房?jī)r(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(￥?)____?元/平方米?，總金額(?￥)___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_佰___?_拾___?_元整(小?寫(xiě)：元)。?出賣(mài)人與買(mǎi)?受人必須按?照以下方式?付款：(?1)、買(mǎi)受?人認(rèn)購(gòu)簽訂?合同后三天?內(nèi)交總房?jī)r(jià)?的___%?;(2)?、買(mǎi)受人主?體結(jié)頂交納?總房?jī)r(jià)的_?__%;?(3)、買(mǎi)?受人竣工驗(yàn)?收后交納總?房?jī)r(jià)的__?_%;(?4)、買(mǎi)受?人剩余的_?__%房款?在出賣(mài)人辦?理產(chǎn)權(quán)登記?時(shí)一并結(jié)清?;(5)?、買(mǎi)受人交?定金報(bào)名后?不認(rèn)購(gòu)的，?出賣(mài)人在5?天內(nèi)退回報(bào)?名押金(不?計(jì)利息);?第四條?簽訂合同?后，三天內(nèi)?不交購(gòu)房款?的，出賣(mài)人?收取購(gòu)房者?的滯納金(?十五天內(nèi)月?息5分)，?超過(guò)十五天?的視購(gòu)房者?自動(dòng)放棄，?合同作廢，?定金由公司?沒(méi)收;第?五條本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可以提交?溫州市仲裁?委員會(huì)仲裁?或依法向產(chǎn)?權(quán)所在地人?民法院起訴?。第六條?本合同為?認(rèn)購(gòu)合同，?在辦理產(chǎn)權(quán)?登記前需簽?訂最終購(gòu)房?合同。未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，協(xié)議具?有同等法律?效力。第?七條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第八條?本合同共?____頁(yè)?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣(mài)?人____?份，買(mǎi)受人?____份?，____?份，___?_份。第?九條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。出賣(mài)?人(簽章)?：買(mǎi)受人(?簽章)：?【法定代表?人】：__?_____?___????【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】：__?_____?___???