二手房買賣合同(有中介)（2篇）

第10頁共10頁二手房買賣?合同(有中?介)甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方同?意將自有房?屋一處出售?給乙方，乙?方已對(duì)甲方?所要出售的?房屋做了充?分的了解，?愿意購買該?房，特制訂?本合同如下?：一、此?房坐落于_?____，?產(chǎn)權(quán)所有人?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?，房屋建筑?面積___?__㎡，使?用性質(zhì)：_?____.?二、該房?價(jià)為___?__萬元，?人民幣大寫?：____?_先交付_?____元?定金，其余?房款在房屋?交易公證時(shí)?結(jié)清，公證?時(shí)應(yīng)再付剩?余房款__?___萬元?，同時(shí)甲方?交鑰匙交房?，現(xiàn)場交接?，房款兩清?。三、甲?方保證在交?接前對(duì)該房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，均?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。四?、室內(nèi)外設(shè)?施以看房時(shí)?為準(zhǔn)，不得?轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交?接驗(yàn)收時(shí)也?應(yīng)該按合同?驗(yàn)收，簽署?房屋交接單?，并需驗(yàn)看?水表、電表?、煤氣表是?否有損壞，?如有損壞甲?方負(fù)責(zé)維修?。五、甲?方需結(jié)清交?易之日前所?欠的一切費(fèi)?用，如：房?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。?六、甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)?過戶事宜的?相關(guān)手續(xù)，?辦理過戶手?續(xù)所需費(fèi)用?由____?_方承擔(dān)，?未盡事宜甲?乙雙方協(xié)商?解決。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?生效，不得?違約，如違?約造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?違約方負(fù)責(zé)?，乙方違約?定金不退，?甲方違約雙?倍賠款甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?____?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?(有中介)?（二）甲?方(賣方)?：____?_????????，身份證?號(hào)碼：__?____?____，?身份證號(hào)碼?：____?_身份證?地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___家?庭電話：_?____????????????;手機(jī)：?_____?乙方(買?方)：__?___????????，身?份證號(hào)碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___????????????;手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?(一)甲方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?為：___?__小區(qū)_?____號(hào)?(樓)__?___單元?_____?室。該房屋?建筑面積共?_____?平方米。?甲方承諾房?屋內(nèi)裝飾裝?修保持原狀?，廚房和衛(wèi)?生間的固定?設(shè)施、家具?、家電等一?并包含在總?房價(jià)款之內(nèi)?，在甲方將?房屋交付乙?方時(shí)一并轉(zhuǎn)?移和交付。?隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?甲方所售車?庫坐落為：?_____?小區(qū)___?__號(hào)車庫?，該車庫所?在位置為_?____，?建筑面積共?_____?平方米。?鑒于甲方暫?時(shí)尚未取得?交易房屋的?所有權(quán)證書?，如出現(xiàn)房?屋產(chǎn)權(quán)證書?下發(fā)前甲乙?雙方簽署的?合同中所記?載的房屋地?址、面積等?信息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書記?載不一致(?無論面積增?加或面積縮?小)的情況?，甲乙雙方?一致同意以?此合同約定?為準(zhǔn)放棄異?議的權(quán)利，?不因此追究?他方的任何?責(zé)任。第?二條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(二?)該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。(三)?該房屋的租?賃情況為甲?方未將該房?屋出租。?(四)該房?屋為___?__人共有?，所有人姓?名分別為_?____，?_____?。第三條?成交價(jià)格和?付款方式?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋和車庫成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)乙?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第一批?房款部分(?人民幣)_?____元?(小寫)，?_____?元整(大寫?)。此款項(xiàng)?包含已付定?金(人民幣?)____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?2、該房屋?驗(yàn)收交接完?成后___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第二批?房款部分(?人民幣)_?____元?(小寫)，?_____?元整(大寫?)。3、?該房屋過戶?到乙方名下?(乙方獲得?房產(chǎn)證)后?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?最后一批房?款部分(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記(一)?甲方應(yīng)于取?得房產(chǎn)證后?3個(gè)工作日?內(nèi)通知乙方?。(二)?雙方同意，?自甲方獲得?房屋所有權(quán)?證書之日起?_____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?如甲方不能?將房屋所有?權(quán)證書過戶?到乙方名下?，乙方有權(quán)?退房，甲方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?乙方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承?諾甲方保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因甲方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)支付?房價(jià)總款5?%的違約金?，并承擔(dān)其?他賠償責(zé)任?。甲方保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納?入附件一的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、供暖、?水、電、燃?氣、有線電?視、電信等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。甲方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給乙方。如?甲方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過戶?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)支付已交?付房價(jià)款萬?分之五的違?約金。第?六條房屋的?交付和驗(yàn)收?甲方應(yīng)當(dāng)?在乙方向其?支付第一批?房款部分后?日內(nèi)將該房?屋交付給乙?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、甲方?與乙方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、本?合同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用的?支付和房屋?專項(xiàng)維修資?金的過戶;?5、本合?同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的?事項(xiàng)。本?條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均完?成后，才視?為該房屋驗(yàn)?收交接完成?。第七條?本合同簽訂?后，甲方再?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致乙方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部已付?款，并一次?性支付給乙?方違約金2?0萬元。?第八條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，在交易中?產(chǎn)生的全部?稅費(fèi)(包括?本交易履行?過程中因政?策調(diào)整而須?繳納的新增?稅費(fèi))由乙?方承擔(dān),由?乙方直接向?主管機(jī)關(guān)繳?納。第九?條違約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，甲方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方應(yīng)按日計(jì)?算向乙方支?付已交付房?價(jià)款萬分之?五的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?__日內(nèi)向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后，乙?方有權(quán)退房?。乙方退房?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照乙方?全部已付款?的5%向乙?方支付違約?金。二、?逾期付款責(zé)?任乙方未?按照第四條?約定的時(shí)間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日計(jì)算?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、逾期超過?____日?后，甲方有?權(quán)解除合同?。甲方解除?合同的，乙?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的5?%向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付款。?第十條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十一條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第十二?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(賣方)?：乙方(買?方)：見?證人：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?附件一房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況(?一)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?：1、供?水：【自來?水】【礦泉?水】【熱水?】【中水】?：____?_2、供?電：【22?0V】【3?80V】【?可負(fù)荷__?___KW?】：___?__3、?供燃?xì)猓骸?天燃?xì)狻俊?煤氣】：_?____?4、外供暖?氣：【汽暖?】【水暖】?【供暖周期?】：___?__5、?自備采暖：?【電暖】【?燃?xì)獠膳?【燃煤采暖?】：___?__6、?空調(diào)：【中?央空調(diào)】【?自裝柜機(jī)_?____臺(tái)?】【自裝掛?機(jī)____?_臺(tái)】：_?____?7、電視饋?線：【無線?】【有線(?數(shù)字、模擬?)】：__?___8?、電話：【?外線號(hào)碼_?____】?【內(nèi)線號(hào)碼?_____?】：___?__9、?互聯(lián)網(wǎng)接入?方式：【撥?號(hào)】【寬帶?】【ADS?L】：__?___1?0、其他：?(二)房?屋家具、電?器、用品情?況1、雙?人床：2?、單人床：?3、床頭?柜：4、?梳妝臺(tái)：?5、衣柜：?6、書柜?：7、寫?字臺(tái)：8?、沙發(fā)：?9、茶幾：?10、椅?子：11?、餐桌：?12、電視?柜：13?、電視：?14、冰箱?：15、?