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第9頁共9頁二手房居間?合同通用版?甲方:_?____?身份證號碼?:____?_電話:?_____?乙方:_?____?地址:__?___電?話:___?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商,本著?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的原則,就?甲方委托乙?方代理出售?房屋之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議,以?資共同恪守?遵行。第?一條:房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋(下稱該?房屋)的基?本情況如下?;1.1?甲方為該房?屋的所有權(quán)?人,房屋所?有權(quán)證號為?_____?。1.2?該房屋位于?_____?市。1.?3該房屋的?建筑面積為?_____?平方米(以?房屋權(quán)屬證?書登記面積?為準(zhǔn))。?第二條:甲?方應(yīng)提供的?相關(guān)證件、?證書等資料?簽訂本協(xié)?議時(shí),甲方?須向乙方提?供如下證件?、證書等資?料:身份證?件;房屋權(quán)?屬證書;結(jié)?婚證;房屋?共有人同意?出售的證明?。第三條?:購房人登?記乙方應(yīng)?為甲方建立?購房人登記?制度。登記?了的客戶經(jīng)?甲方確認(rèn)后?,若該購房?人在本協(xié)議?有效期內(nèi)及?協(xié)議終止后?的____?_日內(nèi),購?買了該房屋?,甲方均應(yīng)?向乙方支付?傭金。第?四條:代理?期限代理?期限為:_?____年?。代理期限?屆滿后,協(xié)?議雙方未書?面通知對方?終止本協(xié)議?的,本協(xié)議?代理期限自?動(dòng)展期__?___個(gè)月?。代理期限?展期結(jié)束后?,除雙方另?行協(xié)商同意?延長代理期?限外,本協(xié)?議自動(dòng)終止?。第五條?:傭金甲?乙雙方商定?,甲方以_?____(?小寫)元出?售以上房屋?。(其中包?括____?_)乙方?將收取買賣?之間的差價(jià)?作為乙方應(yīng)?得的傭金。?第六條:?甲方義務(wù)?本協(xié)議中,?一方義務(wù)即?為另一方權(quán)?利。甲方?應(yīng)保證其向?乙方提供的?資料的完整?性、真實(shí)性?、合法性、?有效性;不?存在任何虛?假、偽造情?形。甲方?應(yīng)保證在與?購房人訂立?房屋買賣合?同時(shí),結(jié)清?該房屋的物?業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?暖氣費(fèi)、有?線收視費(fèi)或?其他任何與?本房屋有關(guān)?之費(fèi)用。?乙方可以協(xié)?助甲方及購?房人辦理入?住手、立契?過戶手續(xù)及?貸款手續(xù)(?如有)。?第七條:違?約責(zé)任甲?方因向乙方?提供不真實(shí)?、不合法或?無效的相關(guān)?信息、資料?給乙方和他?人(包括但?不限于購房?人)造成損?失的,甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?的賠償責(zé)任?。本協(xié)議?有效期內(nèi),?甲方私自與?乙方介紹的?購房人訂立?房屋買賣合?同的,應(yīng)向?乙方支付違?約金并支付?相應(yīng)的傭金?。甲乙雙?方違反本合?同約定給對?方造成損失?的,應(yīng)賠償?對方的損失?。第八條?:不可抗力?本協(xié)議履?行期間,如?因不可抗力?事由導(dǎo)致協(xié)?議無法履行?的,本協(xié)議?自動(dòng)終止。?雙方互不負(fù)?違約責(zé)任。?第九條:?特別約定?1.協(xié)議終?止(包括提?前終止)后?起之___?__日內(nèi),?甲方不論是?直接地或是?間接地與乙?方尋找的購?房人簽訂房?屋買賣合同?,均應(yīng)按實(shí)?際成交價(jià)之?_____?%向乙方支?付傭金。?3.為確定?該房屋的實(shí)?際成交價(jià)格?,甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方出示?其與購房人?簽訂的房屋?買賣合同。?甲方拒絕出?示房屋買賣?合同的,乙?方有權(quán)按本?次交易的評?估價(jià)格向甲?方收取傭金?及違約金。?4.本協(xié)?議終止后,?乙方未能為?甲方成功代?理出售該房?屋的,乙方?無須向甲方?承擔(dān)任何違?約責(zé)任。?第十條:補(bǔ)?充協(xié)議本?協(xié)議如有未?盡事宜,雙?方可另行協(xié)?商達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的一部分,?具有同等法?律效力。?第十一條:?爭議解決方?式本協(xié)議?在履行過程?中,如發(fā)生?爭議,協(xié)議?雙方應(yīng)首先?本著友好協(xié)?商的方式解?決。解決不?了的,任何?一方均可按?本協(xié)議約定?向____?_市___?__委員會?申請___?__進(jìn)行解?決。第十?二條:生效?本合同及?補(bǔ)充協(xié)議均?采用中文文?本,自甲乙?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。第?十三條:份?數(shù)本合同?一式___?__份,甲?乙雙方各執(zhí)?_____?份,具有同?等法律效力?。甲方(?簽字):_?____?乙方(蓋章?):___?__所有?權(quán)人(簽字?):___?__簽約?日期:__?___年_?____月?_____?日二手房?居間合同通?用版(二)?甲方(出?賣人):_?____?乙方(受買?人):__?___丙?方(居間方?):___?__甲乙?雙方共同委?托丙方提供?居間服務(wù),?買賣位于_?____市?_____?區(qū)____?_街(路)?_____?號____?_小區(qū)__?___(座?/棟)__?___單元?_____?層____?_號的私產(chǎn)?房屋(門市?房),現(xiàn)甲?乙雙方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,訂?立本合同,?以資共同遵?守:一、?買賣條款?2、乙方對?以上信息及?房屋狀況充?分了解,并?予以確認(rèn)。?3、乙方?購買甲方房?屋按套計(jì)價(jià)?,本套房屋?的成交價(jià)為?人民幣(小?寫)¥__?___(大?寫)¥__?___此成?交價(jià)包含室?內(nèi)裝修及物?品____?_。二、?居間擔(dān)保服?務(wù)本次交?易的付款方?式采取以下?第____?_項(xiàng)。1?、現(xiàn)金付款?乙方在_?____年?_____?月____?_日內(nèi)將房?款(扣除定?金)一次性?付給丙方(?丙方代甲方?收取),并?同時(shí)付丙方?傭金,甲方?收到全部房?款后,開始?為雙方辦理?更名過戶。?在房產(chǎn)交易?中心遞交完?產(chǎn)權(quán)證明且?拿到受理單?后,丙方將?總房款的_?____%?轉(zhuǎn)給甲方,?丙方協(xié)助甲?乙雙方清完?欠費(fèi),甲乙?雙方簽訂《?交易完畢確?認(rèn)書》,甲?方交房并領(lǐng)?取余款。?2、按揭貸?款乙方在?_____?年____?_月___?__日內(nèi)將?房款扣除定?金和銀行貸?款額度一次?_____?予丙方(丙?方代甲方收??。?,并同?時(shí)付丙方傭?金,丙方收?到首付款后?開始為甲乙?雙方辦理銀?行貸款及更?名過戶事宜?。在房產(chǎn)交?易中心遞交?完產(chǎn)權(quán)證明?且拿到受理?單后,丙方?將總房款的?_____?%轉(zhuǎn)給甲方?(留部分余?款座清費(fèi))?,丙方協(xié)助?甲乙雙方清?完欠費(fèi),甲?乙雙方簽訂?《交易完畢?確認(rèn)書》,?甲方交房并?領(lǐng)取余款。?三、定金?及違約責(zé)任?1、本合?同簽訂當(dāng)日?,乙方支付?定金人民幣?_____?元整(¥_?____)?。定金由丙?方代為收取?,甲方同時(shí)?把產(chǎn)權(quán)證明?原件、身份?證復(fù)印件及?相關(guān)資料交?給丙方,甲?方居間服務(wù)?費(fèi)____?_元,乙方?居間服務(wù)費(fèi)?_____?元及產(chǎn)權(quán)代?辦費(fèi)___?__元。?2、產(chǎn)權(quán)過?戶所需支付?的稅費(fèi)__?___方負(fù)?責(zé)(含契稅?、交易手續(xù)?費(fèi)、登記費(fèi)?、核檔費(fèi))?營業(yè)稅、個(gè)?人所得稅由?_____?方負(fù)責(zé)。土?地出讓金由?_____?方負(fù)責(zé):貸?款產(chǎn)生的費(fèi)?用由___?__方負(fù)責(zé)?(含擔(dān)保費(fèi)?、按揭代理?費(fèi)、評估費(fèi)?、抵押登記?費(fèi))。3?、本合同簽?訂后,如因?甲乙雙方中?的一方違約?,致使可以?交易無法進(jìn)?行則按下列?約定辦理:?a、如甲?方違約的,?提出不賣。?提高價(jià)格或?不提供過戶?所需證件、?材料及不協(xié)?助辦理過戶?手續(xù)等行為?造成本合同?無法履行的?,應(yīng)雙倍返?還乙方支付?的定金,并?向丙方支付?甲乙雙方的?居間服務(wù)費(fèi)?。b、如?乙方違約,?提出不買,?不提供過戶?所需證件、?材料及不協(xié)?助辦理過戶?手續(xù)等行為?造成本合同?無法履行的?,乙方無權(quán)?收回定金,?丙方代收的?定金扣除丙?方傭金后交?與甲方。?4、丙方不?對房產(chǎn)質(zhì)量?進(jìn)行擔(dān)保。?四、甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?取得房屋全?部價(jià)款的權(quán)?利。2、?甲方保證房?屋情況真實(shí)?,無產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)糾紛:?現(xiàn)未被查封?且不在動(dòng)遷?范圍之內(nèi),?可以轉(zhuǎn)讓;?并且甲方配?偶及其他權(quán)?利人同意轉(zhuǎn)?讓該房屋。?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)情況?不真實(shí)或?qū)?際格局與產(chǎn)?權(quán)證格局不?符,即視為?違約,所產(chǎn)?生的后果由?甲方負(fù)責(zé)。?3、甲方?應(yīng)配合乙方?、丙方辦理?相關(guān)手續(xù),?在乙方全款?到位后,甲?方在___?__日內(nèi)拒?不到場辦理?相關(guān)交易手?續(xù)的,乙方?有權(quán)要求甲?方按每日承?擔(dān)總房款_?____‰?的違約金,?并賠償由此?給乙方和丙?方造成的損?失,逾期_?____日?,視同甲方?提出不賣,?甲方承擔(dān)其?它相應(yīng)違約?金。4、?采用貸款交?易方式的,?甲方應(yīng)配合?乙方、丙方?辦理貸款手?續(xù),并提供?相關(guān)資料。?5、房屋?交接前發(fā)生?(1)水、?(2)電、?(3)天然?氣、(4)?數(shù)字電視、?(5)電話?、(6)取?暖、費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?6、甲方?應(yīng)保證屋內(nèi)?裝修、固定?設(shè)施與看房?時(shí)狀況一致?,完好無損?,保證隨價(jià)?轉(zhuǎn)讓物品沒?有缺失。?7、雙方交?易確認(rèn),甲?方得到全部?房款的同時(shí)?提交房屋,?每逾期__?___日,?甲方應(yīng)向乙?方支付總房?款____?_‰的違約?金。五、?乙方權(quán)利義?務(wù)乙方按?約定的付款?期限按期足?額付款,乙?方應(yīng)在約定?日期支付首?付款,同時(shí)?提供相同時(shí)?提交相關(guān)手?續(xù),否則甲?方有權(quán)要求?乙方按每日?承擔(dān)總房款?的____?_‰的違約?金,并賠償?由此給甲方?和丙方造成?的損失,逾?期____?_日,視同?乙方提出不?買,乙方承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?六、丙方權(quán)?利義1、?在公平、公?正、公開的?原則下,為?甲、乙雙方?提供房地產(chǎn)?居間服務(wù)。?2、丙方?協(xié)助雙方到?房產(chǎn)交易所?或銀行,正?常辦理程序?內(nèi),正式受?理之日起,?_____?個(gè)工作日內(nèi)?協(xié)助甲、乙?雙方辦理完?畢貸款審批?手續(xù)及房地?局取得過戶?受理單,如?因丙方原因?逾期___?__日,丙?方須賠償甲?乙雙方房款?_____?的違約金,?若因甲方或?乙方不配合?而導(dǎo)致手續(xù)?延誤,與丙?方無關(guān)。?3、在甲乙?雙方委托丙?方代辦產(chǎn)權(quán)?更名過戶的?情況下,丙?方代收代轉(zhuǎn)?房款,丙方?有保證雙方?交易安全的?義務(wù)。4?、如甲乙雙?方有違約行?為,丙方有?義務(wù)協(xié)助無?錯(cuò)方追究過?錯(cuò)方的違約?責(zé)任。5?、丙方有義?務(wù)進(jìn)行納稅?指導(dǎo)。七?、費(fèi)用責(zé)任?1、本次?交易是否辦?理委托公證?由雙方協(xié)商?,如需公證?,費(fèi)用由_?____方?承擔(dān)。2?、辦理產(chǎn)權(quán)?證需繳納稅?費(fèi)以實(shí)際發(fā)?生額為準(zhǔn)。?八、此項(xiàng)?交易完成,?甲乙方雙方?簽訂《交易?完畢確認(rèn)書?》,確認(rèn)交?易完畢。?九、于本合?同之外雙方?在談判中的?聲稱,理解?,以及協(xié)議?等內(nèi)容,如?與本合同不?相符的,以?本合同為準(zhǔn)?:如有爭議?雙方協(xié)商解?決,協(xié)商不?成時(shí),任意?一方均可向?本房產(chǎn)所在?地的___?__委員會?申請調(diào)解或?_____?,也可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十一、?本合同一式?_____?份,甲乙丙?三方各持_?____份?,簽字蓋章?之日起生效?。補(bǔ)充協(xié)?議:___?__。甲?方:___?__????????????

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