房屋租賃合同書(合同范本)（2篇）

第9頁共9頁房屋租賃合?同書(合同?范本)【?】房屋租?賃合同書?（供個人居?住租賃房屋?參考）甲?方：（出?租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當?shù)?政府對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，?共有）擁有?完全所有權?和使用權，?設有房屋它?項權利有?.（如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：?，身份證號?碼：；?2、房屋所?有權證書編?號：；?3、土地使?用權證書編?號：；?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況?（包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質量、?家具設備等?）第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日止。遇以?下情況應順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫：?整）。?第6條租?金按季支付?；自本合同?生效之日起?十五日內，?乙方應支付?給甲方1個?季度的租金?；以后應在?每季度最后?一個月的月?底前付清下?一季度的租?金。（也可?以約定以月?、年等支付?租金日期）?第7條?租金支付地?點：；?第8條租?金支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、匯?票、轉帳等?）；第9?條甲方收?取租金時應?提供合法有?效的發(fā)票，?否則乙方有?權拒絕支付?租金。第?四部分相?關費用第?10條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網(wǎng)絡使?用費等由乙?方承擔；環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、物?業(yè)管理費用?等由承擔?。第12?條租賃期?間，房屋的?使用權歸乙?方，包括甲?方有所有權?或獨立使用?權的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分?房屋變更與?設立他項權?利第13?條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方，應提?前3個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優(yōu)先購買權?。房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利和承?擔原甲方的?義務，甲方?不再承擔本?合同約定的?權利與義務?。第14?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利和承擔?原乙方的義?務，乙方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第15條?租賃期間?，甲方欲對?房屋設立抵?押權，須提?前2個月書?面告知乙方?，乙方有權?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內無?異議或不作?為，則視為?認可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關?系自終止本?合同通知書?到達甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權力，并追?究甲方違約?責任。第?16條甲?方設立其它?他項權利，?可以不征得?乙方同意，?但應提前1?個月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應負責?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費由甲方?承擔。甲方?應保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。房屋租?賃合同書(?合同范本)?（二）【?】房屋租?賃合同書?（供個人居?住租賃房屋?參考）甲?方：（出?租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當?shù)?政府對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，?共有）擁有?完全所有權?和使用權，?設有房屋它?項權利有?.（如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：?，身份證號?碼：；?2、房屋所?有權證書編?號：；?3、土地使?用權證書編?號：；?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況?（包括從落?地址、名稱?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質量、?家具設備等?）第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日止。遇以?下情況應順?延：1）?發(fā)生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?元（大寫：?整）。?第6條租?金按季支付?；自本合同?生效之日起?十五日內，?乙方應支付?給甲方1個?季度的租金?；以后應在?每季度最后?一個月的月?底前付清下?一季度的租?金。（也可?以約定以月?、年等支付?租金日期）?第7條?租金支付地?點：；?第8條租?金支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、匯?票、轉帳等?）；第9?條甲方收?取租金時應?提供合法有?效的發(fā)票，?否則乙方有?權拒絕支付?租金。第?四部分相?關費用第?10條房?屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網(wǎng)絡使?用費等由乙?方承擔；環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費、物?業(yè)管理費用?等由承擔?。第12?條租賃期?間，房屋的?使用權歸乙?方，包括甲?方有所有權?或獨立使用?權的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第五部分?房屋變更與?設立他項權?利第13?條租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方，應提?前3個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優(yōu)先購買權?。房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利和承?擔原甲方的?義務，甲方?不再承擔本?合同約定的?權利與義務?。第14?條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利和承擔?原乙方的義?務，乙方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第15條?租賃期間?，甲方欲對?房屋設立抵?押權，須提?前2個月書?面告知乙方?，乙方有權?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?__日內無?異議或不作?為，則視為?認可甲方的?行為。如乙?方作出決定?終止本合同?，則租賃關?系自終止本?合同通知書?到達甲方的?次日起計算?。甲方?jīng)]?有按以上約?定告知乙方?，乙方有隨?時單方面解?除本合同的?權力，并追?究甲方違約?責任。第?16條甲?方設立其它?他項權利，?可以不征得?乙方同意，?但應提前1?個月書面告?知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應負責?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費由甲方?承擔。甲方?應保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應在接到乙?方通知之日?起7天內予?以修繕，超?過7天，乙?方有權自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產(chǎn)安?全的，甲方?應在接到乙?方的通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對?房屋進行的?修繕費用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責任?。第七部?分甲方權?利與義務?第21條?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應?包括房屋權?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答乙方的相?關咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲?方如未按本?合同規(guī)定時?間向乙方提?供租賃房屋?，每日向乙?方償付違約?金人民幣?元，累計不?超過3個月?的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前3個月書?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應?支付違約金?，違約金以?剩余租期內?應交租金總?額的20%?計算。第?24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序審批的拆?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當?地的拆遷有?關規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)?甲方許可在?租用房屋內?進行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內滿搬?出房屋時，?甲方除承擔?違約責任外?，還應折價?裝修費用一?次性支付給?乙方。折?價裝修費用?由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一?致，按照當?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費用的?補償?shù)淖罡?標準執(zhí)行。?第八部分?乙方權利?與義務第?26條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無正當理由?拒收，乙方?不負遲延交?租的責任。?第27條?租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個?月書面通知?甲方。雙方?協(xié)商一致解?除合同，乙?方應付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的20%計?算。第2?8條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結構及用?途，故意或?過失造成租