樓房租賃合同（2篇）

樓房租賃?合同出?租人（甲?方）：_?____?____?_承租?人（乙方?）：證?件編號(hào)：?____?____?__聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?房屋坐?落：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。房經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?（三）?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第二條?租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?（每個(gè)月?￥：__?__元/?月），房?屋押金（?個(gè)月，￥?元）待合?同期滿(mǎn)或?特殊情況?導(dǎo)致的合?同結(jié)束，?乙方退租?后返還。?（二）?支付方式?：現(xiàn)金_?___（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，每月日?前支付。?第三條?房屋維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全；?承租人保?證遵守國(guó)?家、的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后進(jìn)行?維修。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第四條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第五?條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。第?六條其?他約定事?項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方?簽字后生?效，本合?同一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?第八條?補(bǔ)充協(xié)?議：_?___?出租人（?甲方）簽?章：__?____?____???承?租人（乙?方）簽章?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?樓房租賃?合同（二?）訂立?合同當(dāng)事?人雙方：?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將__?__，建?筑面積為?____?的房屋，?出租給乙?方作為_(kāi)?___場(chǎng)?地使用，?其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定?的面積為?準(zhǔn)。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年___?_個(gè)__?__月。?本合同?期滿(mǎn)后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面申?請(qǐng)，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫(xiě)：?____?____?__），?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿(mǎn)或?合同正常?終止后十?五日內(nèi)，?若乙方無(wú)?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)?商鋪無(wú)損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?息）第?四條：租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為_(kāi)__?_元，月?租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì)）__?__元（?大寫(xiě)：_?____?____?_）支付?方式為季?度支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請(qǐng)施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿(mǎn)后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿(mǎn)?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿(mǎn)，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時(shí)，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?，并滿(mǎn)足?甲、乙雙?方原簽訂?的房屋租?賃合同條?件，并且?租金不低?于當(dāng)年每?平方米的?單價(jià)。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方應(yīng)對(duì)出?租房屋的?合法性承?擔(dān)法律責(zé)?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)，?在國(guó)家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務(wù)（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等?各費(fèi)用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書(shū)面?表示愿意?承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定；房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5?、乙方應(yīng)?遵守《用?戶(hù)手冊(cè)》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防安全?責(zé)任書(shū)》?及其它物?業(yè)管理文?件，以上?文件作為?本合同附?件。6?、該房屋?的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間的人身?、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）?的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方在租?賃期間對(duì)?該房屋造?成的損毀?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條?：違約責(zé)?任1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，收回?本房屋，?保證金不?予退還，?并保留追?究違約責(zé)?任的權(quán)利?：（1?）擅自改?變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍；?（2）利?用承租商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益和甲?方利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計(jì)_?___日?以上。?2、甲方?不得無(wú)故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?三個(gè)月以?書(shū)面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應(yīng)向乙方?一次性支?付兩萬(wàn)元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無(wú)故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任；如因?此而終止?合同，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條?款甲方?：___?____?___?????????乙方：_?