房屋租賃合同書(shū)范本樣本（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)房屋租賃合?同書(shū)范本樣?本出租人?(甲方)：?_____?承租人(?乙方)：?證件編號(hào)：?_____?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：___?__房屋?坐落：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。房經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙?及后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?(三)乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?二條租金及?押金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：(每個(gè)月?￥：___?__元/月?)，房屋?押金(?個(gè)月，￥?元)待合同?期滿或特殊?情況導(dǎo)致的?合同結(jié)束，?乙方退租后?返還。(?二)支付方?式：現(xiàn)金_?____(?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?)，每月?日前支付。?第三條?房屋維護(hù)及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國(guó)家、的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后進(jìn)行?維修。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第四條轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第五條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。第六條?其他約定事?項(xiàng)本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效，本?合同一式?份，其中甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?_____?元。第八?條補(bǔ)充協(xié)議?：___?__出租?人(甲方)?簽章：?承租人(乙?方)簽章：?____?年___?_月__?__日房?屋租賃合同?書(shū)范本樣本?（二）本?合同當(dāng)事人?：出租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?承租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國(guó)家?對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于____?_。2、?出租房屋面?積共平方米?(建筑面積?)。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同清?單。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件，甲方可?復(fù)印該文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___6_?____個(gè)?月。自__?___年_?___月_?___日起?至____?_____?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為_(kāi)_?___居家?生活使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿1?個(gè)月之前通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為150?0元(大寫(xiě)?壹仟伍佰元?整)。租?金總額為_(kāi)?____9?000__?___元(?大寫(xiě)___?__玖__?___仟_?____零?_____?佰元整)。?2、住房?押金：2,?000元。?在退房時(shí)房?內(nèi)裝修及設(shè)?施、設(shè)備無(wú)?損壞時(shí)，全?部退還。若?有損壞，從?中扣除維修?費(fèi)用。3?、房屋租金?支付方式如?下：先付后?用制,按三?個(gè)月一次性?支付最后一?個(gè)月頭七天?內(nèi)結(jié)算下三?個(gè)月租金。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?(1)水、?電、煤氣、?有線電視、?電話、寬帶?、物業(yè)管理?費(fèi)。(2)?物業(yè)管理費(fèi)?、有線電視?費(fèi)由甲方代?乙方代收代?繳，先付后?用制,按三?個(gè)月一次性?支付。其它?費(fèi)用，乙方?應(yīng)按時(shí)自行?交納。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿壹個(gè)月?前通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于?柒日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。2?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的1?00向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得中?途擅自退租?。3、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的2?倍支付滯納?金。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。房屋?租賃合同書(shū)?范本樣本（?三）編號(hào)?：____?_甲方(?出租人)：?_____????????乙方?(承租人)?：____?_雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系(□?本人，□共?有)擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有__?___.?(如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書(shū)?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書(shū))第?二條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書(shū)登?記人：__?___???，身份證號(hào)?碼：___?__;2?、房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)?：____?_;3、?土地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)：?_____?;4、房?屋所有權(quán)證?書(shū)上登記的?房屋建筑面?積：___?__;5?、房屋的使?用面積：_?____?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：_?____?第三條出?租房屋概況?(包括從落?地址、名稱(chēng)?、用途、間?數(shù)、建筑面?積、使用面?積、地面、?墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等?)第四條?租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___個(gè)月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?___個(gè)月?之前書(shū)面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每?月租金為_(kāi)?____元?(大寫(xiě)__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。租金總?額為_(kāi)__?__元(大?寫(xiě)____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?2、房屋?租金支付方?式：___?__甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。(2)?_____?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：(1?)乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。(2)?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方使用?不當(dāng)除外)?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前__?___日書(shū)?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在__?___個(gè)月?前書(shū)面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計(jì)?_____?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?_____?個(gè)月前書(shū)面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額_?____%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?__倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(4)?拖欠房租累?計(jì)____?_個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金_?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?___倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金___?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況?”.第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決