工程工程合同樣書（2篇）

第14頁共14頁工程工程合?同樣書第?一條本合?同雙方當事?人：出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根第一條?本合同雙?方當事人：?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權(quán)給乙方?使用。根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)集體?建設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?租土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?。第三條?乙方在承?租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)所?進行的利用?土地的各項?行為，均應(yīng)?遵守中華人?民共和國法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見?附圖。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準?的用途為_?____用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計算，租?金標準為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元人?民幣)。從?第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?。第九條?乙方同意?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一?個月內(nèi)。?第十條如?果乙方不能?按時支付應(yīng)?付款項，逾?期2個月內(nèi)?(含2個月?)，應(yīng)按每?期繳納租金?的____?_%(大寫?：百分之?_____?)向甲方支?付違約金。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的`?款項，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權(quán)解除?合同并可無?償收回土地?使用權(quán)，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地交給乙?方使用，應(yīng)?按收繳租金?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過兩個?月的，乙方?有權(quán)解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?。第十三?條在合同?簽訂后_?____日?內(nèi)，雙方應(yīng)?按規(guī)定辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租時，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五?條規(guī)定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規(guī)劃?行政主管部?門的同意，?并且經(jīng)原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，并?依照有關(guān)規(guī)?定補簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)?定的租賃年?限屆滿，乙?方應(yīng)在期滿?后30天內(nèi)?，交回土地?他項權(quán)證，?并辦理租賃?土地使用權(quán)?注銷登記手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)承租?該土地使用?權(quán)，須最遲?在期滿之日?前3個月向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除該土地使?用權(quán)被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權(quán)，并在?確定新的土?地使用權(quán)出?租年限、租?金標準及其?他條件后，?雙方補簽或?重新簽訂出?租合同，并?按規(guī)定重新?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。第十七?條任何一?方對于因發(fā)?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)的?，可不承擔?責任，但必?須采取一切?必要的補救?措施以減少?損失并及時?書面告知對?方。第十?八條本合?同自雙方簽?字及蓋章(?畫押)之日?起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?__頁，以?中文書寫為?準。第二?十條本合?同在中華人?民共和國_?____省?_____?市(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護?和調(diào)整。?第二十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會申請仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章確認?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當?shù)赝恋?行政主管部?門留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_???????法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_???????電話(手機?)：___?__電話?(手機)：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點：_?____?使用說明?1、本合同?文本適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)的承、?發(fā)包住宅裝?飾裝修工程?。2、工?程承包方(?乙方)，必?需具備工商?行政管理部?門核發(fā)的《?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照》，?并依法取得?《建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)證書?》，且具有?“建筑裝修?裝飾工程專?業(yè)承包”資?格。外地進?鄭施工企業(yè)?要到市建設(shè)?行政主管部?門備案。如?是企業(yè)法人?下屬分支機?構(gòu)，需有企?業(yè)法人出具?的委托證明?;經(jīng)辦業(yè)務(wù)?員必需持有?有效的法人?代表委托證?書。3、?工程發(fā)包方?(甲方)，?對需裝飾住?房擁有合法?使用權(quán)，或?已取得擁有?合法居住權(quán)?人的正式委?托。對本住?宅裝飾裝修?工程具有法?定發(fā)包權(quán)。?4、開工?：雙方通過?設(shè)計方案、?首期工程款?到位、工程?技術(shù)交底等?前期工作完?成后，材料?、施工人員?到達施工現(xiàn)?場開始運作?視為開工。?5、竣工?：合同約定?的工程內(nèi)容?(含室內(nèi)空?氣質(zhì)量達標?)全部完成?，經(jīng)承包方?、監(jiān)理單位?、發(fā)包方共?同驗收，簽?署《工程竣?工驗收單》?確認工程合?格后，視為?竣工。6?、工期順延?：是指非因?乙方的責任?導(dǎo)致工程進?度受到影響?后，工程期?限予以相應(yīng)?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔違約?責任。7?、工程實踐?證明：垃圾?清運、施工?環(huán)境污染補?償、燃氣管?網(wǎng)改造、表?前水電路改?造，以及其?它等外部費?用由甲方直?接給付相關(guān)?單位或部門?可減少工程?施工的不必?要麻煩。?8、本合同?文本不得拆?減頁，增加?條款可另行?補充;劃線?部分必須填?寫，不得留?空。9、?建議本合同?一式三份，?甲、乙雙方?及登記備案?各一份工?程工程合同?樣書（二）?一、建設(shè)?工程合同管?理的重要?性及其意義?建設(shè)工程?合同管理,?是市場經(jīng)濟?和工程建設(shè)?管理中一項?十分重要的?內(nèi)容。在工?程項目的建?筑過程中,?其主體的行?為必定會形?成各個方面?的社會關(guān)系?,諸如政府?建筑管理機?關(guān)、項目法?人單位(業(yè)?主)、設(shè)計?單位、施工?單位、監(jiān)理?單位、材料?設(shè)備供應(yīng)商?等。其中除?了政府管理?機關(guān)是依據(jù)?法律、法規(guī)?對工程建設(shè)?主體行使行?政監(jiān)督管理?外,其他各?方面社會關(guān)?系卻是通過?“合同”這?一契約關(guān)系?來完成的。?工程建設(shè)活?動的質(zhì)量、?投資和進度?都是在合同?管理的調(diào)整?、保護和制?約下進行的?。建設(shè)工程?合同管理的?特點是涉及?面廣、綜合?性強,其重?要性和意義?表現(xiàn)在:?1)社會主?_____?市場經(jīng)濟的?要求。市場?經(jīng)濟的一個?重要特征是?依法辦事和?鼓勵自由競?爭,合同管?理就是法制?(民法典、?建筑法等等?)管理。?2)現(xiàn)代企?業(yè)自身發(fā)展?要求?，F(xiàn)代?企業(yè)產(chǎn)權(quán)明?晰,權(quán)責明?確,政企分?開,科學管?理,建筑工?程合同中的?施工合同是?業(yè)主與建筑?施工企業(yè)進?行工程發(fā)包?和承包的重?要法律形式?,是工程施?工、監(jiān)理和?驗收的重要?法律依據(jù),?是建筑施工?企業(yè)走向市?場的橋梁和?紐帶,合同?的內(nèi)容也直?接關(guān)系雙方?的根本利益?。3)強?化合同管理?,提高履約?率。4)?合同管理對?開拓國際市?場,盡快與?國際接軌,?也有十分重?要意義。我?國已加入世?界貿(mào)易組織?二、建設(shè)?工程合同的?種類一個工?程項目從立?項到投入使?用,特別是?大中型項目?,需要經(jīng)歷?一個十分復(fù)?雜的過程。?在這個過程?中,鑒訂的?.合同可能?有很多,但?主要有以下?幾種:1?)建筑工程?勘察設(shè)計合?同:項目法?人(業(yè)主,?發(fā)包人)與?勘察人、設(shè)?計人(承包?人)為完成?一定的勘察?、設(shè)計任務(wù)?,明確雙方?權(quán)利、義務(wù)?的協(xié)議。主?要內(nèi)容包括?提交有關(guān)基?礎(chǔ)資料和勘?察設(shè)計文件?(包括概預(yù)?算)的日期?和質(zhì)量要求?、費用及其?他協(xié)作條件?等條款?！?建設(shè)工程勘?察設(shè)計管理?條例》、《?建設(shè)工程勘?察和設(shè)計單?位資質(zhì)管理?規(guī)定》、《?建設(shè)工程勘?察質(zhì)量管理?辦法》、《?建設(shè)工程勘?察設(shè)計市場?管理規(guī)定》?等是此合同?的簽訂依據(jù)?。2)建?設(shè)工程委托?監(jiān)理合同:?業(yè)主聘請監(jiān)?理單位代其?對建設(shè)工程?項目進行監(jiān)?督管理,明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)、責?任的協(xié)議,?該協(xié)議稱為?建設(shè)工程委?托監(jiān)理合同?簡稱監(jiān)理合?同。其主要?內(nèi)容包括監(jiān)?理對象,雙?方權(quán)利、義?務(wù)、責任、?酬金、違約?責任和爭議?解決方式,?其主要特征?是高智能的?技術(shù)性服務(wù)??！豆こ探?設(shè)監(jiān)理規(guī)定?》、《工程?建設(shè)監(jiān)理單?位資質(zhì)管理?試行辦法》?、《關(guān)于發(fā)?布工程建設(shè)?監(jiān)理費有關(guān)?規(guī)定的通知?》等為監(jiān)理?合同的主要?法律依據(jù)。?3)建設(shè)?工程施工合?同:建設(shè)工?程施工合同?是承包人進?行工程建設(shè)?施工,發(fā)包?人支付價款?的合同。合?同的主要內(nèi)?容包括工程?范圍、建設(shè)?工期、開工?與竣工時間?、工程質(zhì)量?標準、工程?造價、技術(shù)?資料交付時?間、材料設(shè)?備供應(yīng)、質(zhì)?量保修范圍?和保證期、?雙方互相協(xié)?作條款等。?其主要法律?依據(jù)是《中?華人民共和?國建筑法》?、《中華人?民共和國招?標投標法》?、《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》、《?建筑工程施?工許可管理?辦法》、《?建筑業(yè)企業(yè)?資質(zhì)管理規(guī)?定》)、《?房屋建筑工?程____?_市政基礎(chǔ)?設(shè)施工程竣?工驗收暫行?規(guī)定》、《?房屋建筑工?程質(zhì)量維修?辦法》等。?結(jié)合我國具?體情況和F?DC(國際?咨詢工程師?聯(lián)合會)土?木工程施工?合同條件,?國家建設(shè)部?、國家工商?行政管理局?(____?_年)發(fā)布?的《建設(shè)工?程施工合同?文本》是各?類工業(yè)與民?用建筑施工?管理和設(shè)備?安裝的合同?樣本。4?)建設(shè)工程?物資采購合?同:建設(shè)工?程物資采購?合同是具有?平等主體的?自然人、法?人、其他組?織之間為實?現(xiàn)建設(shè)工程?物資買賣,?設(shè)立、變更?、終止相互?權(quán)利、義務(wù)?關(guān)系的協(xié)議?,一般分為?材料采購合?同和設(shè)備采?購合同。其?主要內(nèi)容包?括雙方當事?人的詳情、?合同價款、?技術(shù)標準和?質(zhì)量標準、?采購數(shù)量和?計量方法、?包裝方式、?付款方式和?辦法、交貨?期限、違約?責任及其他?條款等。其?法律依據(jù)有?《建筑法》?、《招標投?標法》、《?工程建設(shè)項?目招標范圍?和規(guī)模標準?規(guī)定》和地?方法規(guī)等。?5)其他?合同:加工?承攬合同、?技術(shù)合同、?租賃合同等?在《民法典?》中均有所?涉及,他們?在建筑工程?中應(yīng)用較少?,這里就不?在贅述。?三、建設(shè)工?程合同管理?的內(nèi)容1?)建立合同?管理體系及?管理制度,?建立、健全?合同管理檔?案。2)?合同訂立前?的管理。采?取認真、嚴?格的態(tài)度,?做好市場預(yù)?測、資信調(diào)?查和訂立應(yīng)?具備的相應(yīng)?條件調(diào)查等?合同訂立前?的準備工作?。3)合?同訂立中的?管理。訂立?合同是一種?法律行為,?雙方應(yīng)當認?真憑實據(jù)嚴?肅擬定合同?條款,做到?合同合法、?公平、全面?、明確、有?效。4)?合同履行中?的管理。認?真分析和跟?蹤管理合同?執(zhí)行情況,?及時處理有?關(guān)工程索賠?事宜和合同?糾紛事宜。?四、建設(shè)?工程合同管?理目的為?規(guī)范合同的?管理，防范?與控制合同?風險，有效?維護公司的?合法權(quán)益，?制定本制度?。4．1?合同的主體?訂立合同?的主體必須?是公司及所?屬各公司中?具有法人資?格，能獨立?承擔民事責?任的組織，?其他部門、?機構(gòu)、分公?司等不得擅?自簽訂合同?。訂立合?同前，應(yīng)當?對對方當事?人的主體資?格、資信能?力、履約能?力進行調(diào)查?，不得與不?能獨立承擔?民事責任的?組織簽訂合?同，也不得?與法人單位?簽訂與該單?位履約能力?明顯不相符?的經(jīng)濟合同?。公司一?般不與自然?人簽訂經(jīng)濟?合同，確有?必要簽訂經(jīng)?濟合同，應(yīng)?經(jīng)公司總經(jīng)?理同意。?4．2合同?的形式訂?立合同，除?即時交割（?銀貨兩訖）?的簡單小額?經(jīng)濟事務(wù)外?，應(yīng)當采用?書面形式。?“書面形?式”是指合?同書、補充?協(xié)議、公文?信件、數(shù)據(jù)?電文（包括?電報、傳真?、電子郵件?等），除情?況緊急或條?件限制外，?公司一般要?求采用正式?的合同書形?式。4．?3合同的內(nèi)?容4．?3．1當事?人的名稱、?住所：合同?抬頭、落款?、公章以及?對方當事人?提供的資信?情況載明的?當事人的名?稱、住所應(yīng)?保持一致。?4．3?．2合同標?的：合同標?的應(yīng)具有唯?一性、準確?性，買賣合?同應(yīng)詳細約?定規(guī)格、型?號、商標、?產(chǎn)地、等級?等內(nèi)容；服?務(wù)合同應(yīng)約?定詳細的服?務(wù)內(nèi)容及要?求；對合同?標的無法以?文字描述的?應(yīng)將圖紙作?為合同的附?件。4．?3．3數(shù)?量：合同應(yīng)?采用國家標?準的計量單?位，一般應(yīng)?約定標的物?數(shù)量，常年?經(jīng)銷合同無?法約定確切?數(shù)量的應(yīng)約?定數(shù)量的確?定方式（如?電報、傳真?、送貨單、?發(fā)票等）。?4．3?．4質(zhì)量：?有國家標準?，部門行業(yè)?標準或企業(yè)?標準的，應(yīng)?約定所采用?標準的代號?；化工產(chǎn)品?等可以用指?標描述的產(chǎn)?品應(yīng)約定主?要指標要求?（標準已涵?蓋的除外）?；憑樣品支?付的應(yīng)約定?樣品的產(chǎn)生?方式及樣品?存放地點。?4．3?．5價款或?報酬：價款?或者報酬應(yīng)?在合同中明?確，采用折?扣形式的應(yīng)?約定合同的?實際價款；?價款的支付?方式如轉(zhuǎn)帳?支票、匯票?（電匯、票?匯、信匯）?、托收、信?用證、現(xiàn)金?等應(yīng)予以明?確；價款或?報酬的支付?期限應(yīng)約定?確切日期或?約定在一定?條件成就后?多少日內(nèi)支?付。4．?3．6履?行期限、地?點和方式?履行期限應(yīng)?具體明確定?，無法約定?具體時間的?，應(yīng)在合同?中約定履行?期間的方式?；合同履?行地點應(yīng)力?爭作對本方?有利的約定?，如買賣合?同一般約定?交貨地點為?本公司倉庫?或本公司的?住所地；約?定具體地名?的應(yīng)明確至?市轄區(qū)或縣?一級；買賣?合同在合同?中一般應(yīng)約?定交付的手?續(xù)，即合同?履行的標志?，如托運單?、倉庫保管?員簽單等。?4．3?．7合同的?擔保合同?中對方事人?要求提供擔??；虮痉揭?求對方當事?人提供擔保?的，應(yīng)結(jié)合?具體情況根?據(jù)《民法典?》的要求辦?理相關(guān)手續(xù)?。4．?3．8合同?的解釋合?同文本中所?有文字應(yīng)具?有排它性的?解釋，對可?能引起歧義?的文字和某?些非法定專?用詞語應(yīng)在?合同中進行?解釋。4?．3．9?保密條款?對技術(shù)類合?同和其他涉?及經(jīng)營信息?、技術(shù)信息?的合同應(yīng)約?定保密承諾?與違反保密?承諾時的違?約責任。?4．3．?10合同聯(lián)?系制度履?行期限長的?重大經(jīng)濟合?同應(yīng)當約定?合同雙方聯(lián)?系制度。?五、加強合?同管理的措?施1)普?及建筑法規(guī)?及民法典教?育,培訓(xùn)合?同管理人才?。通過學習?有關(guān)的法律?法規(guī),使合?同當事人能?知法、用法?,能公正、?公平、公開?、獨立地工?作,做好建?設(shè)工程合同?管理工作。?2)設(shè)立?專門合同管?理機構(gòu)和配?備合同管理?人員。地方?政府應(yīng)設(shè)立?專門合同管?理機構(gòu)和配?備合同管理?人員,對建?設(shè)工程合同?實施登記、?審查等監(jiān)督?管理;項目?業(yè)主、建筑?企業(yè)內(nèi)部設(shè)?立專門合同?管理機構(gòu)和?配備合同管?理人員,建?立和健全有?關(guān)規(guī)章制度?。建立合同?臺帳,并進?行統(tǒng)計、檢?查。3)?積極推行合?同示范文本?制度。積極?推行合同示?范文本制度?,一方面有?助于當事人?了解、掌握?有關(guān)法律法?規(guī),有助于?合同簽定的?合法、公平?、全面、明?確、有效;?另一方面,?便于政府合?同管理機關(guān)?的監(jiān)督管理?,也有利于?仲裁機構(gòu)或?人民法院對?合同糾紛的?裁決。4?)實現(xiàn)建設(shè)?合同的計算?機管理。建?立以微機數(shù)?據(jù)庫系統(tǒng)為?基礎(chǔ)的合同?管理,便于?對信息資料?的收集、整?理、存儲、?處理、分析?和使用。?5)推行“?重信譽、守?合同”評比?活動