農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用版合同（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓通用版?合同出?讓方(甲?方)：?受讓方(?乙方)：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關(guān)法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?房屋使用?權(quán)等事項(xiàng)?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上訂?立本合同?，具體條?款如下：?以資共同?遵守：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?本項(xiàng)目的?土地屬于?215;?，甲方通?過合法方?式取得該?地塊的土?地使用權(quán)?，使用期?限為__?___年?。該地塊?土地面積?為平方?米，用途?綜合商住?。第二?條房屋?基本情況?。乙方?所選房屋?房號為博?文公寓_?____?棟___?__層_?____?號房，該?房屋的用?途為住宅?，屬鋼筋?混凝土框?架結(jié)構(gòu)，?層高3米?。該房屋?建筑面積?共___?__平方?米，其中?，套內(nèi)面?積___?__平方?米，公共?部分與公?共房屋分?攤面積_?____?平方米(?房屋平面?圖見附件?一;有關(guān)?公共部分?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二)?。該房屋?使用期限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條計(jì)價(jià)?方式。?該房屋使?用權(quán)按套?出讓，按?建筑面積?計(jì)算，該?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓單?價(jià)為(大?寫人民幣?)___?__元㎡?(小寫_?____?元㎡)，?總金額(?大寫人民?幣)__?___?整(小寫?____?_元)。?第四條?付款方?式。乙?方在本合?同簽訂前?已支付甲?方定金_?____?萬元。乙?方須在本?合同簽訂?后___?__天內(nèi)?即___?__年_?____?月___?__日前?一次性繳?納所有剩?余款項(xiàng)(?除已繳的?定金)即?人民幣_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?(___?__)。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按逾?期時間，?分別處理?(不作累?加)。?1、逾期?在___?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?千分之一?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、逾?期超過_?____?日后，若?乙方逾期?仍未付款?，視作乙?方嚴(yán)重違?約，甲方?有權(quán)解除?合同。同?時，甲方?無須事先?通知乙方?，有權(quán)對?物業(yè)另作?安排，乙?方已交定?金不予退?還，乙方?對此已知?悉并無異?議。第?六條房?屋交付使?用的期限?。甲方?應(yīng)當(dāng)在_?____?年___?__月_?____?日前，將?本合同約?定的房屋?交付乙方?使用。?第七條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任。?甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?房屋交付?乙方使用?，按逾期?時間，分?別處理(?不作累加?)。1?、逾期不?超過__?___日?，自本合?同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天至?實(shí)際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已交付?款項(xiàng)千分?之一的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、逾期超?過___?__日后?，乙方有?權(quán)解除合?同。乙方?解除合同?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自乙?方解除合?同通知到?達(dá)之日起?30天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按乙方?累計(jì)已付?款按每日?千分之一?向乙方支?付違約金?。乙方要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第六條?規(guī)定的最?后交付期?限的`?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已交?款項(xiàng)千分?之一的違?約金。?第八條?交接。?房屋達(dá)到?交付使用?條件后，?甲方應(yīng)當(dāng)?書面通知?乙方辦理?交付手續(xù)?。乙方應(yīng)?按甲方要?求的時間?前來辦理?房屋交接?手續(xù)，并?與甲方或?其委托的?物業(yè)公司?簽訂《物?業(yè)服務(wù)協(xié)?議》。?第九條?甲方關(guān)于?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?甲方交付?使用的房?屋的裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方在_?____?日內(nèi)按雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)修?復(fù)。第?十條甲?方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。甲?方承諾與?該房屋正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑在房屋?交付使用?時達(dá)到使?用條件：?1、供?水至該房?的廚房，?在該房交?付使用前?完成;?2、電接?至該房，?在該房交?付使用前?完成。?3、公共?電梯在該?房交付使?用前完成?。第十?一條保?修責(zé)任。?《住宅?質(zhì)量保證?書》(附?件四)作?為本合同?的附件，?甲方自房?屋交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)的保修?責(zé)任。在?房屋保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，甲?方應(yīng)履行?保修義務(wù)?。因不可?抗力或非?甲方原因?造成的損?壞，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。公?共使用設(shè)?施在保修?期內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)維?修更換;?保修期滿?，則由乙?方及共同?使用人負(fù)?責(zé)維修及?更換。?甲方在履?行維修義?務(wù)時，乙?方應(yīng)配合?維修，若?乙方不給?予配合維?修而導(dǎo)致?甲方無法?履行維修?的一切責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第十二條?乙方的?房屋僅作?住宅使用?，乙方使?用期間不?得擅自改?變該房屋?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?外，乙方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?有與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部分與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)，?乙方不得?擅自改變?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?三條在?使用期間?內(nèi)，乙方?可將房屋?的剩余使?用期轉(zhuǎn)讓?給第三?方，但須?在轉(zhuǎn)讓的?同時向甲?方辦理備?案手續(xù)。?第十四?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。第十?五條本?合同房屋?使用期屆?滿后，乙?方若需繼?續(xù)使用，?則由乙方?與當(dāng)時的?土地使用?權(quán)人另行?簽訂合同?。第十?六條其?他約定事?項(xiàng)：甲?方送達(dá)通?知至乙方?的地址確?定為__?___，?聯(lián)系電話?____?_。甲方?的通知送?達(dá)上述地?址后，不?管乙方是?否簽收均?視為已送?達(dá)給乙方?;第十?七條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?八條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?十九條?本合同一?式肆份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：甲方?貳份，乙?方___?__份，?見證單位?____?_份。?第二十條?本合同?自雙方簽?章之日起?生效。?第二十一?條本合?同簽署地?：___?__市_?____?區(qū)。甲?方(公章?)：__?___?乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____???????法定代?表人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓通用?版合同（?二）甲?方：?乙方：?甲、乙?雙方經(jīng)自?愿協(xié)商就?房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜?達(dá)成一致?，以資共?同遵守:?一.甲?方同意將?坐落在?的3間半?房屋及院?內(nèi)地上物?，轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?將與所轉(zhuǎn)?讓房屋相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?屋具體位?置：，?建筑面積?為平方?米。二?.雙方商?定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為(人民?幣)：?200元?。__?___(?人民幣)?貳萬元?整。本協(xié)?議簽定后?由乙方一?次性付清?。三.?簽定協(xié)議?后，該土?地以及土?地上的房?屋的占有?、使用、?處分權(quán)等?歸乙方行?使，對該?房屋翻修?改建時，?甲方需配?合辦理該?房屋相關(guān)?手續(xù)。?四.本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?本協(xié)議自?簽訂之日?起生效