建筑工程總承包合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)建筑工程總?承包合同?日期：＿＿?年＿＿月＿?＿日地點(diǎn)?＿＿＿＿＿?＿市本合?同經(jīng)下述雙?方簽署：?1＿＿＿＿?市衛(wèi)生局局?長(zhǎng)＿＿＿＿?先生（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?2建筑工?程承包公司?海外工程部?經(jīng)理＿＿＿?＿先生（_?____年?_____?月____?_日由＿＿?＿建筑工程?承包公司授?權(quán)）（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?出生地：?＿＿＿＿（?國(guó)家）國(guó)?籍：＿＿＿?＿＿（國(guó)家?）總部：?＿＿＿＿＿?（國(guó)）＿＿?＿＿＿市?在a國(guó)的通?訊地址：＿?＿＿＿＿＿?信箱鑒于?甲方要興建?的＿＿＿＿?學(xué)校100?00㎡的教?學(xué)樓，乙方?提交報(bào)價(jià)已?于____?_年___?__月__?___日被?＿＿＿＿＿?市衛(wèi)生局招?標(biāo)委員會(huì)接?受并已中標(biāo)?。根據(jù)國(guó)＿?＿部198?3年___?_月___?_日第31?8議，雙方?締約于下：?（一）合?同內(nèi)容乙?方要完全、?準(zhǔn)確地按照?該合同條款?、技術(shù)規(guī)范?、設(shè)計(jì)圖紙?、工程量表?、價(jià)格表及?與合同條款?有關(guān)的書(shū)面?協(xié)議，在＿?＿＿＿市對(duì)?＿＿＿學(xué)校?10000?㎡的教學(xué)樓?（該工程為?樓房，包括?全套家具、?設(shè)備、空調(diào)?）進(jìn)行施工?。乙方承?認(rèn)自己對(duì)合?同的正文和?附件，已有?正確的理解?，在此基礎(chǔ)?上同意締約?，按合同施?工。所有?上述文件、?附件，均是?本合同不可?分割的組成?部分。（?二）合同金?額本合同?總金額為＿?＿＿＿＿第?納爾。兌換?美元比例為?70％。?這個(gè)金額是?用單價(jià)乘實(shí)?際工程量的?方法計(jì)算出?來(lái)的，這是?指“概算工?程”而言。?至于“分段?工程”則根?據(jù)臨時(shí)報(bào)表?進(jìn)行支付，?臨時(shí)報(bào)表的?書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)?是雙方在合?同中一致同?意的。對(duì)乙?方的支付要?根據(jù)合同及?其附件的規(guī)?定。合同?價(jià)格是固定?的，它包括?乙方為施工?所承擔(dān)的所?有費(fèi)用、開(kāi)?支、義務(wù)、?各種稅款，?包括因施工?不良而支出?的工程維修?費(fèi)及在合同?期內(nèi)規(guī)定的?保修、保養(yǎng)?費(fèi)。乙方無(wú)?權(quán)以任何理?由要求增加?合同階格，?如市場(chǎng)物價(jià)?上漲，貨幣?價(jià)格浮動(dòng)，?生活費(fèi)用提?高，工資的?基限提高，?調(diào)整稅法、?關(guān)稅及稅務(wù)?，在a國(guó)國(guó)?內(nèi)或國(guó)外新?增加賦稅。?（三）工?期乙方必?須根據(jù)本合?同第＿＿號(hào)?附件的說(shuō)明?，在自移交?場(chǎng)地之日起?的380天?之內(nèi)完成全?部合同工程?的施工。正?式的節(jié)假日?包括在工期?之內(nèi)。如果?乙方由于某?些不可抗拒?的原因而認(rèn)?為不可能按?期完工的話?，可書(shū)面通?知甲方，說(shuō)?明原因，并?提出要求增?加期限。如?果乙方證實(shí)?這些原因存?在，合同期?限可以適當(dāng)?延長(zhǎng)。（?四）移交場(chǎng)?地根據(jù)甲?方向乙方發(fā)?出的通知，?進(jìn)行工地交?接，交接時(shí)?須簽訂紀(jì)要?，雙方各持?一份。如果?乙方或其接?收?qǐng)龅氐拇?表在通知中?規(guī)定的期限?內(nèi)缺席，甲?方可照常起?草紀(jì)要，并?將紀(jì)要的復(fù)?印件寄給乙?方。起草紀(jì)?要之日等于?乙方接收?qǐng)?地之時(shí)。?（五）查看?工地乙方?承認(rèn)在簽訂?合同之前已?查看了土地?及周圍的環(huán)?境，掌握了?所有與工程?施工有關(guān)或?對(duì)施工有影?響的情況，?如地質(zhì)土壤?情況、水源?、當(dāng)?shù)貧夂?情況、道路?、交通流量?、勞動(dòng)力的?提供范圍等?。由這些因?素產(chǎn)生的后?果均由乙方?負(fù)責(zé)。（?六）履約保?證金乙方?應(yīng)自被通知?中標(biāo)的第2?天起的30?天內(nèi)，向甲?方寄存履約?保證金，金?額為該合同?總額的20?％，或在指?定期限內(nèi)將?以前寄存的?投標(biāo)保證金?補(bǔ)充到上述?比例。該合?同只有在寄?存保證金之?后才對(duì)甲方?產(chǎn)生義務(wù)。?有現(xiàn)金、?信用支票，?或按合同第?十條規(guī)定的?條件提供保?函作保均可?。按第五十?六條規(guī)定，?保函須在合?同整個(gè)執(zhí)行?期中都有效?，直到最后?交付工程為?止。該保?證金始終都?由甲方保存?。作為乙方?完美施工和?履行用方權(quán)?利的保證。?乙方應(yīng)在甲?方發(fā)出掛號(hào)?函件后，最?多在一個(gè)月?內(nèi)，按可能?業(yè)經(jīng)被扣除?的金額的相?同額度杯足?保證金，否?則，甲方有?權(quán)沒(méi)收保證?金的余額，?或者從乙方?手中收回工?程，由甲方?自行施工而?由乙方承擔(dān)?費(fèi)用。甲方?有權(quán)索賠，?只要用掛號(hào)?函件通知乙?方即可，無(wú)?須訴諸法院?或采取其它?措施。甲?方有權(quán)從乙?方在本合同?的任何收益?中索取其拖?欠的債務(wù)。?（七）圖?紙和規(guī)范完?善無(wú)缺甲?方提交的任?何技術(shù)說(shuō)明?、設(shè)計(jì)、繪?圖中的所有?錯(cuò)誤或疏忽?，隨時(shí)可以?更正。乙方?應(yīng)親自審查?規(guī)范、設(shè)計(jì)?、圖紙的有?效程度，并?在適當(dāng)?shù)臅r(shí)?候把自己的?意見(jiàn)告訴甲?方、在甲方?接受這些意?見(jiàn)的情況下?，甲方就要?對(duì)這些意見(jiàn)?負(fù)責(zé)，就如?同是其自己?提出來(lái)的一?樣。（八?）施工進(jìn)度?計(jì)劃表乙?方自接收工?地起，15?天內(nèi)向甲方?遞交一份施?工計(jì)劃，闡?明為完成本?合同工程所?采用的方法?、施工進(jìn)度?、施工安排?、運(yùn)進(jìn)施工?現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備?，以及建立?臨時(shí)設(shè)施等?。乙方應(yīng)根?據(jù)甲方意見(jiàn)?和施工進(jìn)展?情況，對(duì)自?己的施工計(jì)?劃進(jìn)行調(diào)整?。（九）?合同內(nèi)容的?變更甲方?有權(quán)調(diào)整合?同內(nèi)容，但?增加或減少?的工程量不?得超過(guò)合同?金額的15?％。實(shí)際工?程量的增加?或減少在合?同金額的1?5％之內(nèi)，?乙方無(wú)權(quán)要?求任何補(bǔ)償?。上述調(diào)?整金額，要?用業(yè)已議定?的單價(jià)計(jì)算?、如果沒(méi)有?這種單價(jià)，?則在責(zé)成乙?方進(jìn)行調(diào)整?時(shí)的當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)格或世?界市場(chǎng)價(jià)格?的基礎(chǔ)上進(jìn)?行計(jì)算。?根據(jù)本條款?的規(guī)定，如?果乙方認(rèn)為?提出的調(diào)整?會(huì)導(dǎo)致工程?不能按期完?工或交工，?乙方可以自?通知進(jìn)行調(diào)?整之日起最?多兩個(gè)星期?內(nèi)向甲方提?出延長(zhǎng)工期?的要求。否?則，等于放?棄權(quán)利。這?樣，乙方就?要在原工期?內(nèi)完成包括?調(diào)整部分在?內(nèi)的工程，?并交付使用?。甲方在?收到乙方呈?交的延期要?求時(shí)，可將?工期延長(zhǎng)到?其認(rèn)為是適?當(dāng)?shù)臅r(shí)候。?（十）支?付條件1?在乙方接收?工地、提交?履約保承并?辦完合同注?冊(cè)登記付稅?手續(xù)之后，?甲方根據(jù)乙?方的要求，?向乙方支付?合同金額＿?％的預(yù)付款?。支付預(yù)付?款應(yīng)在乙方?提交與預(yù)付?款等值的保?函之后，該?保承應(yīng)該在?施工期間始?終有效，且?應(yīng)開(kāi)自一家?a國(guó)的銀行?，或是經(jīng)過(guò)?這家銀行認(rèn)?證，同時(shí)不?許附加任何?條件，也不?得被作廢。?上述銀行須?承認(rèn)有一筆?與保函等值?的款項(xiàng)由甲?方支配，并?承認(rèn)可全部?支付甲方，?無(wú)須提醒，?無(wú)須訴諸司?法部門(mén)，也?無(wú)須辦理其?他手續(xù)，?同時(shí)也不管?乙方或第三?者提出的異?議。預(yù)付款?應(yīng)從支付給?乙方的月工?程進(jìn)度款中?按預(yù)付款在?合同總價(jià)中?所占的比例?扣除，直到?扣完為止。?保函額度也?可以按預(yù)付?款收回的金?額遞減。?2乙方運(yùn)到?工地而又是?工程實(shí)際需?要并被甲方?接受的材料?，其費(fèi)用中?的＿％應(yīng)付?給乙方。條?件是乙方提?供的材料應(yīng)?是優(yōu)質(zhì)、適?用、符合規(guī)?定，為甲方?工程師所接?受，并須妥?善儲(chǔ)存在倉(cāng)?庫(kù)里。上述?規(guī)定同樣適?用于乙方運(yùn)?到工地的機(jī)?器設(shè)備，這?些機(jī)器設(shè)備?具工程的組?成部分，在?安裝時(shí)應(yīng)是?完好無(wú)損的?，但屬乙方?所有的機(jī)械?則不包括在?內(nèi)，因?yàn)檫@?些機(jī)械并非?是工程的組?成部分，只?不過(guò)是為了?施工而引進(jìn)?到現(xiàn)場(chǎng)。?上述預(yù)付款?要首先從乙?方用庫(kù)存材?料所完成的?工程的進(jìn)度?款中扣除，?直到全部收?回為止。?3不符合條?件與現(xiàn)范而?且是實(shí)際上?完成了的工?程，甲方在?雙方確定的?單價(jià)基礎(chǔ)上?向乙方支付?其造價(jià)的＿?＿％。這些?支付款項(xiàng)的?金額應(yīng)根據(jù)?本合同第二?十五條的規(guī)?定和每月完?成的工程量?報(bào)表面定。?這些款項(xiàng)要?在扣除本條?第一款所述?的預(yù)付款比?例和先前業(yè)?已支付的入?庫(kù)材料費(fèi)后?才能支付，?每月支付款?金額不少于?＿＿＿第納?爾、甲方支?付本條規(guī)定?的月工程進(jìn)?度款，要在?工程報(bào)表得?到甲方認(rèn)可?的4___?_日之內(nèi)進(jìn)?行。條件是?完成的工程?應(yīng)全部符合?本合同所規(guī)?定的條件。?承擔(dān)支付?利息的責(zé)任?。在這種情?況下，可將?支付（月進(jìn)?度）款的時(shí)?限適當(dāng)推遲?，以便對(duì)報(bào)?表進(jìn)行校正?。本文規(guī)定?的因遲付而?享受利息的?規(guī)定不適用?于預(yù)付款、?合同決算款?、過(guò)期退回?保證金，以?及材料款。?一言以蔽之?，這個(gè)規(guī)定?只適用月工?程進(jìn)度款。?建筑工程?總承包合同?（二）總?包人(全稱?)：分包?人(全稱)?：江蘇順?通建設(shè)集團(tuán)?有限公司無(wú)?錫分公司?(總包人)?作為江陰?瑞和置業(yè)發(fā)?展有限公司?(發(fā)包人?)的江陰?長(zhǎng)晟豪生大?酒店(項(xiàng)?目名稱)的?項(xiàng)目總包單?位，承擔(dān)著?項(xiàng)目管理的?總承包職責(zé)?。而(分?包人)也與?江陰瑞和置?業(yè)發(fā)展有限?公司(發(fā)包?人)單獨(dú)簽?訂了相應(yīng)的?(指定分?包項(xiàng)目)的?專業(yè)工程施?工合同(指?定分包合同?)。根據(jù)建?筑業(yè)總包管?理要求，指?定分包也應(yīng)?納入總包管?理。為在?項(xiàng)目實(shí)施中?統(tǒng)一管理，?進(jìn)一步貫徹?落實(shí)“安全?第一、預(yù)防?為主”的安?全生產(chǎn)方針?，確保施工?現(xiàn)場(chǎng)各參建?單位嚴(yán)格執(zhí)?行勞動(dòng)保護(hù)?和安全生產(chǎn)?的法令、法?規(guī)，強(qiáng)化安?全生產(chǎn)管理?，落實(shí)安全?生產(chǎn)責(zé)任制?，依法治理?施工現(xiàn)場(chǎng)，?確保項(xiàng)目施?工中操作人?員的安全與?健康，文明?作業(yè)，促進(jìn)?工程實(shí)施順?利健康進(jìn)行?。依照《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?、《建設(shè)工?程安全生產(chǎn)?管理?xiàng)l例》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，現(xiàn)總?包人和分包?人雙方就專?業(yè)分包工程?的安全生產(chǎn)?、文明施工?事項(xiàng)達(dá)成一?致，特訂立?本協(xié)議書(shū)，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?本協(xié)議書(shū)?為工程總包?管理的一部?分，具有相?應(yīng)的法律約?束效力。?一、工程安?全生產(chǎn)、文?明施工標(biāo)準(zhǔn)?結(jié)合發(fā)包?人要求，本?分包工程安?全生產(chǎn)、文?明施工標(biāo)準(zhǔn)?雙方約定為?：1、本?工程安全生?產(chǎn)，必須確?保通過(guò)安?全合格工?地驗(yàn)收，事?故負(fù)傷頻率?為‰內(nèi)?;2、確?保本工程達(dá)?到省級(jí)?文明工地。?二、組成?本協(xié)議書(shū)的?文件包括：?1、本協(xié)?議書(shū)第一部?分：協(xié)議書(shū)?;2、本?協(xié)議書(shū)規(guī)定?條款;3?、其他管理?規(guī)定補(bǔ)充條?款;4、?處罰條款;?5、協(xié)議?書(shū)履行過(guò)程?中，總包人?和分包人協(xié)?商一致的其?他書(shū)面文件?。三、總?包人是工程?施工的總執(zhí)?行和組織人?，其除了完?成自己承擔(dān)?的施工任務(wù)?外，還應(yīng)負(fù)?責(zé)組織和管?理發(fā)包人指?定分包人的?施工，并為?分包人提供?和創(chuàng)造必要?的施工條件?。四、總?包人向分包?人承諾，根?據(jù)總包人與?發(fā)包人“工?程施工合同?”要求，向?分包人提供?施工現(xiàn)場(chǎng)已?有設(shè)施，并?確保安全、?有效、合格?。五、總?包人向分包?人承諾，總?包人可根據(jù)?分包人請(qǐng)求?，在現(xiàn)有基?礎(chǔ)上加固、?補(bǔ)充已有設(shè)?施。其所產(chǎn)?生的費(fèi)用，?總包人酌情?向分包人收?取。六、?分包人向總?包人承諾，?履行并嚴(yán)格?遵守本協(xié)議?書(shū)中所有條?款及規(guī)定。?七、分包?人向總包人?承諾，在履?行本協(xié)議書(shū)?的過(guò)程中，?分包人違反?本協(xié)議書(shū)約?定，總包人?對(duì)分包人根?據(jù)本協(xié)議書(shū)?約定所進(jìn)行?的一切處罰?和處理，分?包人均無(wú)異?議。并在接?到“處罰通?知書(shū)”后三?天內(nèi)繳清罰?金。八、?分包人向發(fā)?包人/總包?人和監(jiān)理單?位提交的施?工組織設(shè)計(jì)?、施工方案?、施工措施?、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估?報(bào)告以及有?關(guān)證件等所?有材料的審?核批準(zhǔn)并不?代表分包人?無(wú)須承擔(dān)責(zé)?任。九、?履行本協(xié)議?書(shū)的過(guò)程中?，總包人對(duì)?分包人已處?罰款項(xiàng)，不?等同于分包?人可不承擔(dān)?應(yīng)進(jìn)行整改?/改善/消?除安全隱患?/缺陷/事?故;也不由?于分包人已?經(jīng)進(jìn)行安全?隱患/缺陷?/事故的整