農村土地承包經營權流轉合同范本（4篇）

第16頁共16頁農村土地?承包經營?權流轉合?同范本?甲方：?乙方：?根據《中?華人民共?和農村土?地承包法?》及有關?法律、法?規(guī)和政策?的規(guī)定，?經雙方協(xié)?商同意，?就農村土?地承包經?營權的流?轉達成如?下協(xié)議：?一、土?地流轉的?方位、面?積和方式?流轉土?地所在方?位：××?。流轉的?面積為×?×畝，以?實際丈量?面積為準?。流轉方?式為出租?。二、?流轉的期?限為五年?自××?年××月?××日起?至××年?××月×?×止。?三、流轉?費標準及?支付方式?。1、?轉包的租?金為每畝?每年××?元，如果?國家經濟?政策發(fā)生?大的變化?，租賃價?格與周邊?土地租賃?價格有較?大差距時?可由雙方?協(xié)商調整?租賃價格?。2、?由財政部?門征收的?縣鄉(xiāng)排澇?水費每畝?××元由?甲方負擔?。四、?協(xié)議簽定?以后，乙?方應向甲?方交納×?萬元的保?證金，待?支付流轉?費時扣除?。每年的?租金必須?在×月×?×日之前?支付給甲?方。五?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務用工，?在同等條?件下應該?優(yōu)先使用?甲方。?六、甲方?的權利和?義務1?、有權監(jiān)?督乙方按?時履行本?合同規(guī)定?的各項義?務。2、?不得干預?乙方依法?的生產經?營活動。?3、協(xié)助?處理好與?周邊水系?等方面的?關系。?七、乙方?的權利和?義務1?、依法在?不改變土?地規(guī)定用?途的前提?下，有經?營自主權?、產品處?分權和收?益權。未?經甲方同?意，不得?再次轉包?出租。?2、按時?向甲方支?付流轉費?。3、?保護耕地?，不得棄?耕拋荒，?不得進行?掠奪性經?營。八?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉期?內，如流?轉的土地?被國家或?集體依法?征用、占?用，征占?用的補償?按有關法?律法規(guī)和?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2、流轉?期滿后，?乙方投資?形成的地?上附著物?無償交由?甲方，投?資時甲方?雙方另外?達成了協(xié)?議的除外?。3、?乙方連續(xù)?兩年棄耕?拋荒的，?甲方有權?收回流轉?的土地。?4、乙?方在合同?期滿后，?對土地的?耕作造成?破壞致使?不能正常?耕作的，?乙方必須?負責恢復?土地原貌?。九、?合同期滿?，乙方要?求續(xù)簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優(yōu)先承租?。十、?違約責任?流轉期?內，如一?方違約，?違約方應?向對方支?付違約金?____?_元，造?成損失的?，依法予?以賠償。?十一、?糾紛解決?辦法流轉?期內，如?雙方發(fā)生?糾紛，先?由××縣?××鎮(zhèn)農?村土地承?包主管部?門進行調?解。調解?不成的，?向縣人民?法院起訴?。十二?、本合同?自簽訂之?日起生效?。十三?、本合同?如有未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，作?出補充約?定。補充?約定與本?合同具有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?扏一份，?××縣×?×鎮(zhèn)土地?流轉服務?中心和縣?經管局各?備案一份?。甲方?代表(簽?字)：乙?方代表(?簽字)：?鑒證方?：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日農村?土地承包?經營權流?轉合同范?本（二）?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農村?經營管理?機構備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?日期：?____?_農村?土地承包?經營權流?轉合同范?本（三）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方按照《?農村土地?承包法》?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等有關?法律法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償的原則?，經雙方?協(xié)商一致?，就土地?轉讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的1?.甲方將?其承包經?營的位于?____?_村組小?地名叫_?____?的土地承?包經營權?永久轉讓?給乙方。?2.地?塊四至：?東齊：?____?_????????????????西?齊：__?___?南齊：_?____?????????????????北齊?：___?__3?.面積：?二、轉?讓期限：?永久。?三、轉讓?費：共計?人民幣大?寫：(?￥：_?____?)四、?支付方式?和時間：?____?_年__?___月?____?_日前一?次性付清?。以甲方?收據為證?。五、?雙方約定?1.本?協(xié)議自雙?方簽字(?印)之日?甲方收款?后即生效?。2.?自協(xié)議生?效之日起?，該地塊?的管理權?及使用權?完全歸乙?方所有，?甲、乙方?及其家屬?、親屬人?等不得以?任何借口?反悔，否?則，視為?違約。違?約者，按?該地塊轉?讓費的_?____?倍價付給?對方。?3.乙方?在使用該?地塊的過?程中，如?出現與該?地塊的爭?端問題或?受到外人?干涉阻礙?等事端，?甲方應立?即出面排?解，直至?平息糾紛?，排除障?礙為止，?為乙方順?利使用該?地創(chuàng)造有?利條件。?若因甲方?化解無效?導致乙方?不能順利?使用該地?或因貽誤?時間所造?成的損失?，應由甲?方負責。?六、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農業(yè)承包?合同管理?機關調解?;2、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?七、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式三?份，由甲?乙雙方和?村委會各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農?村土地承?包經營權?流轉合同?范本（四?）甲方?（轉出方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：乙方?（轉入方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：為發(fā)?展農村經?濟，促進?農村土地?經營權的?合理流轉?，根據《?民法典》?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等相關?法律、法?規(guī)、政策?規(guī)定，本?著優(yōu)勢互?補、共謀?發(fā)展、互?惠互利、?實現雙贏?的原則，?經甲乙雙?方充分協(xié)?商一致，?自愿達成?以下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、流?轉的土地?情況甲?方將其承?包經營的?位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）?村組共?計畝土?地（詳見?表1），?流轉給乙?方從事?（主營項?目）生產?經營。?表1：甲?方用于流?轉土地基?本情況?序號地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經營權證?或承包合?同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉形式?采取下列?第種流?轉形式，?甲方將土?地承包經?營權流轉?給乙方，?雙方應共?同承擔下?列相應的?義務，享?有下列權?利。1?.甲方將?土地流轉?給乙方（?除集體經?濟組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉形式?：（1?）轉包：?甲方將土?地經營權?轉包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方與村?集體經濟?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對接轉?的土地在?一年內不?得再行轉?包。（?2）轉讓?：甲方將?土地經營?權轉讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方經?申請和發(fā)?包方同意?，將土地?承包經營?權讓渡給?乙方從事?農業(yè)生產?經營，由?乙方履行?相應土地?承包合同?的權利和?義務。轉?讓后原土?地承包關?系自行終?止，甲方?承包期內?的土地承?包經營權?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權，并簽?訂此流轉?合同。雙?方與村集?體經濟組?織簽訂的?原承包合?同由對方?履行。?甲方調換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經營?權證或承?包合同編?號東?南西?北1?23?4合計?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經?營權作為?股份流轉?給乙方，?雙方簽訂?此流轉合?同。甲方?與村集體?經濟組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經?營權租賃?給乙方經?營。甲方?原土地承?包關系不?變，繼續(xù)?履行與村?集體經濟?組織簽訂?的原土地?承包合同?規(guī)定的權?利和義務?。2.?甲方將土?地經營權?流轉給乙?方（村集?體經濟組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉形?式：（?1）無償?轉讓（自?愿交回土?地經營權?）：甲方?將土地經?營權無償?轉讓給發(fā)?包方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方在?規(guī)定的一?個調整周?期內不得?向發(fā)包方?重新要地?。（2?）委托經?營：甲方?將土地經?營權有償?委托給發(fā)?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉合?同。受委?托方既可?直接對委?托的土地?進行經營?，也可再?將其流轉?給其他經?營者。?無論采取?上述哪種?流轉形式?，甲乙雙?方都應按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?得荒蕪土?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經營，?不得違反?有關土地?管理的其?他規(guī)定，?按時交付?流轉費和?各種稅款?。在土地?流轉期間?發(fā)生的債?權債務，?由乙方承?擔。三?、流轉費?金額及交?付辦法?1.流轉?費金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉?價格為?元/年畝?，年流轉?費金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉價格?為元/?年畝，流?轉期內總?計人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉?期內，如?遇流轉土?地被征用?，按實際?流轉時間?計算流轉?費金額，?其青苗補?償費、地?上附著物?補償費按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據?實際情況?協(xié)商確定?。3.?流轉合同?到期后，?若繼續(xù)流?轉，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?。四、?保密義務?1.甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?2.未?經上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?根據相關?規(guī)定向相?關監(jiān)管機?構依法履?行披露義?務以及根?據其他相?關法律法?規(guī)要求依?法披露的?除外。?五、違約?責任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉費?，每天按?所欠承包?費（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構成違約?，守約方?有權停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責?任且有權?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務的，?不等于對?對方違約?行為的認?可，接收?方仍然有?權追究對?方的違約?責任，直?至解除合?同。5?.在對方?未履行義?務前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務的?，不等于?認可對方?已經履行?了先前的?義務或同?意對方可?以不再履?行其義務?。6.?因出現不?可預見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導致本?合同無法?有效及時?履行的，?相互不承?擔違約責?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應當立即?通過電話?、微信等?方式通知?對方，并?在通知后?的三日內?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時履行?的書面理?由提交給?對方確認?。否則應?當承擔相?應的違約?責任。?六、合同?的變更、?解除和爭?議解決?1.經雙?方協(xié)商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?