會計學院物業(yè)及設施設備維修、養(yǎng)護方案

會計學院物業(yè)及設施設備維修、養(yǎng)護方案會計學院物業(yè)及設施設備修理、養(yǎng)護方案

BJ國家會計學院是一座環(huán)境美麗、建筑造型獨特的現(xiàn)代化建筑群體，外裝飾多采納玻璃幕墻式鋁型板，針對這一特征，為保持干凈的工作，必需賜予每半年一次的清楚和準時的維護。

對于室內(nèi)裝修要賜予常常性的巡檢，尤其是客房、教室、消遣場所等公共局部，發(fā)覺問題，要準時修理處理，對于有污損，毀壞的部位不能超過三天，對于地下室建筑要加強巡察，防止漏水現(xiàn)象。對于建筑的室外圍墻，放水部位要多加留意，尤其是室外修理施工時，嚴防破壞放水層。

房屋共用部位修理養(yǎng)護

(1)制定具體的房屋共用部位養(yǎng)護規(guī)劃，并安排相關人員根據(jù)執(zhí)行，建立完備的檢修記錄和保養(yǎng)記錄。

(2)通過物業(yè)員工(保安、保潔、修理等)每天對房屋共用部位門窗、玻璃、樓梯通道是、屋面、墻面小區(qū)道路、護欄、圍墻的巡察和檢查，發(fā)覺存在的問題，并將問題匯總，由效勞中心安排人員對問題進展準時處理，保證物業(yè)的正常使作用功能。

(3)保持雨水、污水管道通暢，做到不堵塞、不外溢、不留隱患。每年清淘化糞池一次，每季清掏雨水井一次，平常隨堵隨清，相關設施無破損。

(4)每年雨季前檢測避雷系統(tǒng)。

物業(yè)經(jīng)理人：.pM

篇2：物業(yè)工作手冊：供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)工作手冊：供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

檢查并準時處理供配電設備隱患，滿意設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。

二、適用范圍

適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的修理保養(yǎng)工作。

三、內(nèi)容

由運行班運行技工依據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設備進展保養(yǎng)，高壓局部的年度檢測保養(yǎng)可托付供電主管部門或有資質的專業(yè)公司進展檢測保養(yǎng)。由治理處的設備治理員依據(jù)相應的《維護保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)狀況進展檢查跟進。

低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容周期

01配電屏清潔月

02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定牢靠月

03繼電器、溝通接觸器、斷路器、閘刀開關外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音月

04掌握回路壓接良好、標號清楚，絕緣無變色老化月

05指示燈、按鈕轉換開關外表清潔，標志清楚，堅固牢靠，轉動敏捷月

06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色月

07母線排壓接良好，色標清楚，絕緣良好年

08配電屏對地測試接地良好年

高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容周期

01操作機構敏捷半年

02隔離開關觸頭正常、開合正常半年

03高壓油開關油位正常半年

04母線排壓接良好，色標清楚，絕緣良好年

05配電屏對地測試接地良好年

變壓器的檢查保養(yǎng)表

序號項目內(nèi)容周期

01外觀掃塵、色標清楚，整體完好無損年

02絕緣電阻值高壓側對低壓側，高壓側對地，低壓側對地，絕緣良好年

03零地接線端子壓接良好，堅固牢靠年

04母線排壓接良好，堅固牢靠年

05絕緣子抹塵，整體完好無損年

06枯燥劑硅膠枯燥劑色淺、半透亮年

篇3：A公司設備維護主管崗位工作說明書

A公司設備維護主管崗位工作說明書

一、崗位標識信息

崗位名稱：設備維護主管隸屬部門：制造部

崗位編碼：直接上級：制造部經(jīng)理

工資等級：直接下級：電器修理機械修理工程師專管

可輪換崗位：無分析日期：

二、崗位工作概述

做好設備部門的日常治理工作及設備修理、技術指導工作。確保部門業(yè)務規(guī)劃的完成，保證生產(chǎn)順當進展。

三、工作職責與任務

(一)負責修理部全部工作人員的治理、任務安排與工作的考評;

(二)做好生產(chǎn)設備的日常維護工作，準時處理設備故障;

(三)按定額考核備件的消耗狀況，對常用備件的消耗進展監(jiān)視掌握，對備件的申購進展審批;

(四)負責公司設備的電器修理工作及電器技術指導工作;

(五)按設備保養(yǎng)手冊和設備說明書監(jiān)視制訂保養(yǎng)規(guī)劃及保養(yǎng)實施狀況;

(六)依據(jù)庫存狀況提交備件選購申購表，負責怪件的驗收與急購備件的提交，審批備件選購單的必要性、合理性;

(七)指導操作工完成設備使用及簡潔保養(yǎng)工作;

(八)做好日常設備的巡察檢查工作，準時發(fā)覺問題，處理隱患;

(九)負責依據(jù)備件消耗狀況提交降耗及國產(chǎn)化建議，并逐步降低設備修理備件消耗;

(十)做好預防性保養(yǎng)、維護工作，解決疑難故障，降低公司總停機工時及設備緣由造成的總報廢量;

(十一)完成上級委派的其他任務。

四、工作績效標準

(一)設備修理要準時快速，削減總停機工時，到達公司指標要求;

(二)維護備件消消耗用不能超過公司下達的部門定額指標;

(三)盡量削減因設備緣由造成的報廢，完成公司下達的部門定額指標;

(四)降低電能消耗，到達公司下達指標。

五、崗位工作關系

(一)內(nèi)部關系

1.所受監(jiān)視：在部門的工作任務上受生產(chǎn)副總及制造部經(jīng)理的指導與監(jiān)視。質量治理體系方面受QA經(jīng)理、人事部經(jīng)理監(jiān)視;

2.所施監(jiān)視：設備維護人員、生產(chǎn)操作人員;

3.合作關系：在工作完成的過程中需要和規(guī)劃部門協(xié)調好修理與維護時間的安排問題，與庫存部門共同掌握庫存狀況，在設備的改造與修理方面需要工藝部門的協(xié)作。

(二)外部關系

一般狀況下本崗位不直接與外部機構或人員發(fā)生工作聯(lián)系。

六、崗位工作權限

(一)對備件選購有審批權;

(二)對所屬人員工作崗位的臨時調動權;

(三)對所屬人員的工作指導權;

(四)對所屬人員的工作安排權;

(五)對所屬人員的工作監(jiān)視、考核權;

(六)對所屬人員的違紀、違規(guī)訂正權;

(七)對所屬人員的違紀、違規(guī)事實處理權或處理申報權;

(八)有權在不轉變設備設計狀況下處理機器故障，必要時提出轉變設備設計的建議，并有提請上級審議權;

(九)有權對訂正操作工不標準操作提出處理意見，并有提請上級審議權。

七、崗位工作時間

在公司制度規(guī)定的正常班時間內(nèi)工作，有時需要加班加點。

八、崗位工作環(huán)境

大局部時間在室內(nèi)工作;溫度、濕度相宜;現(xiàn)場會接觸到噪音、稍微粉塵及接觸刺激性氣味，照明條件良好，一般無相關職業(yè)病發(fā)生。

九、學問及教育水平要求

(一)機械或電氣修理的專業(yè)學問;

(二)治理的根底學問;

(三)熟識PCB的有關學問;

(四)把握肯定的計算機學問和外語學問。

十、崗位技能要求

(一)有良好的設備修理與維護力量;