2023年秋期投資分析課程期末復(fù)習(xí)指導(dǎo)_第1頁(yè)
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2023秋期《投資分析》課程期末復(fù)習(xí)指導(dǎo)巴南電大李丹丹巴南電大網(wǎng)址:HYPERLINK""第一部份課程考核說(shuō)明1.考核目的通過(guò)本次考試,了解學(xué)生對(duì)本課程基本內(nèi)容和重、難點(diǎn)的掌握限度,以及運(yùn)用本課程基本知識(shí)、基本理論和基本方法來(lái)解決投資分析各種活動(dòng)的能力,同時(shí)還考察學(xué)生在平時(shí)的學(xué)習(xí)中是否注意了理解和記憶相結(jié)合,理解和運(yùn)用相結(jié)合。2.考核方式本課程期末考試為開卷筆試,考試時(shí)間為90分鐘。3.命題依據(jù)本課程考試命題依據(jù)的教材采用周國(guó)富主編,當(dāng)代中國(guó)記錄社出版的《投資分析》(2023年8月第2版)。4.考試規(guī)定考試重要是考核學(xué)生對(duì)基本理論和基本問(wèn)題的理解和應(yīng)用能力。在能力層次上,從了解、掌握重點(diǎn)、掌握3個(gè)角度來(lái)規(guī)定。重要考核學(xué)生對(duì)投資分析的基本理論、基本方法的理解和實(shí)際運(yùn)用的能力。5.考試題型及結(jié)構(gòu)考題類型及分?jǐn)?shù)比重大體為:名詞解釋(20%)、單項(xiàng)選擇(20%);多項(xiàng)選擇(10%);問(wèn)答(25%)、計(jì)算(25%)。6、考試應(yīng)注意的問(wèn)題1、本門課是開卷考試,所以請(qǐng)大家不要空手就到考場(chǎng)了,一定要帶上教材及相應(yīng)的復(fù)習(xí)材料。2、不留空白,每題必答。3、做計(jì)算題時(shí)大家一定要寫出相關(guān)公式,寫清解題環(huán)節(jié)。這樣做了,即使你最后的答案不對(duì)的,也會(huì)得到大部分的環(huán)節(jié)分,切忌做計(jì)算題時(shí)只寫出數(shù)字答案。4、做簡(jiǎn)答題時(shí),題目中問(wèn)的問(wèn)題雖然沒(méi)問(wèn)概念,但你最佳答一下,同時(shí)要注意邏輯清楚,要點(diǎn)完整,該闡述的地方一定要進(jìn)行簡(jiǎn)樸的闡述。5、注意把握考試時(shí)間,考試時(shí)間只有90分鐘,所以請(qǐng)同學(xué)們一定要注意把握時(shí)間,先易后難。把會(huì)做的題先做了,然后再返回來(lái)做不會(huì)做的。第二部分復(fù)習(xí)應(yīng)考資料及其使用1、復(fù)習(xí)資料種類(一)教材《投資分析》考試所有的知識(shí)點(diǎn)都不會(huì)離開教材,只有全面、認(rèn)真的閱讀教材,系統(tǒng)、深刻的領(lǐng)略所學(xué)的基本理論,并在此基礎(chǔ)上把握重點(diǎn)內(nèi)容、重點(diǎn)概念,才干真正的把握本課程內(nèi)容,考出好的成績(jī)。(二)投資分析平時(shí)作業(yè)這門課是選修課,所以考題很大部分來(lái)自于作業(yè),甚至也許出現(xiàn)很多原題,所以請(qǐng)同學(xué)們?cè)趶?fù)習(xí)的時(shí)候一定要高度重視作業(yè)。(三)期末復(fù)習(xí)綜合練習(xí)題。(高度重視綜合練習(xí)題)根據(jù)市電大老師下發(fā)的相關(guān)復(fù)習(xí)說(shuō)明,明確指出這次的期末綜合練習(xí)題就是作業(yè),考慮到同學(xué)們作業(yè)已上交,也許沒(méi)有底稿,為方便同學(xué)們復(fù)習(xí),現(xiàn)在我把作業(yè)重新調(diào)整綜合了一下,具體試題如下:07秋期末復(fù)習(xí)綜合練習(xí)題單項(xiàng)選擇題1.項(xiàng)目市場(chǎng)分析(C)[A]只在可行性研究中進(jìn)行[B]只在項(xiàng)目評(píng)估中進(jìn)行[C]在可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估中都要進(jìn)行[D]僅在設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案時(shí)進(jìn)行2.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為(B)[A]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率[B]基準(zhǔn)收益率[C]財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率[D]資本金利潤(rùn)率3.已知終值F,求年金A應(yīng)采用(C)[A]資金回收公式[B]年金終值公式[C]償債基金公式[D]年金現(xiàn)值公式4.項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目,其分類標(biāo)志是(A)[A]項(xiàng)目的性質(zhì)[B]項(xiàng)目的用途[C]項(xiàng)目的規(guī)模[D]項(xiàng)目的資金來(lái)源5.在下列說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是(B)[A]基本建設(shè)項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)[B]更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)[C]項(xiàng)目的規(guī)模一般是按其總投資額或項(xiàng)目的年生產(chǎn)能力來(lái)衡量的[D]生產(chǎn)性項(xiàng)目重要是指可以形成物質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)能力的投資項(xiàng)目6.在進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)時(shí),假如掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù),則需選用(C)[A]德爾菲法[B]時(shí)間序列預(yù)測(cè)法[C]回歸預(yù)測(cè)法[D]主觀概率法7.二次指數(shù)平滑法重要用于配合(A)[A]直線趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型[B]二次拋物線趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型[C]三次拋物線趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型[D]季節(jié)變動(dòng)預(yù)測(cè)模型8.下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是(B)[A]當(dāng)FNPV>0時(shí)項(xiàng)目可行;[B]當(dāng)FIRR≥ic時(shí)項(xiàng)目不可行;[C]當(dāng)Pt>PC時(shí)項(xiàng)目不可行;[D]當(dāng)FCE>官方匯率時(shí)項(xiàng)目不可行。9.已知現(xiàn)值P,求年金A應(yīng)采用(D)[A]年金現(xiàn)值公式[B]年金終值公式[C]償債基金公式[D]資金回收公式10.下列影響項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的因素中,最重要的是(D)[A]市場(chǎng)需求總量[B]市場(chǎng)供應(yīng)總量[C]項(xiàng)目投資者也許獲得的產(chǎn)品市場(chǎng)份額[D]A和C11.社會(huì)折現(xiàn)率是下列哪一項(xiàng)的影子價(jià)格?(D)A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.匯率D.資金12.下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是(D)A.生產(chǎn)出口產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)換匯成本;B.生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本;C.經(jīng)濟(jì)換匯(節(jié)匯)成本都應(yīng)和影子匯率進(jìn)行比較;D.經(jīng)濟(jì)換匯(節(jié)匯)成本小于影子匯率時(shí)項(xiàng)目不可行。13.由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的(A)A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.所有效益14.由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的(A)A.直接費(fèi)用B.間接費(fèi)用C.外部費(fèi)用D.所有費(fèi)用15.當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于(A)A.所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求;B.使被替代公司減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來(lái)的社會(huì)有用資源的價(jià)值量;C.所獲得的外匯;D.所節(jié)約的外匯。16.在下列說(shuō)法中,最確切的是(D)A.銷售收人與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系B.總成本與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系C.銷售收入與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系,而總成本與產(chǎn)銷量可以是非線性關(guān)系D.銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系;總成本與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系17.敏感性因素是指(A)A.該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變動(dòng)。B.該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較小變動(dòng)。C.該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)使項(xiàng)目承擔(dān)較小風(fēng)險(xiǎn)D.可以使項(xiàng)目獲得較高利潤(rùn)的因素18.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性與不確性因素的變動(dòng)極限值(A)A.成反方向變化B.成正方向變化C.沒(méi)有關(guān)系D.以上都不對(duì)19.敏感性分析是(B)A.一種靜態(tài)不確性分析B.一種動(dòng)態(tài)不確性分析C.可以擬定各種不擬定性因素發(fā)生一定幅度變動(dòng)的概率D.無(wú)法揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性20.計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率為(C)A.基準(zhǔn)收益率B.利率C.社會(huì)折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率21、房地產(chǎn)投資的重要特點(diǎn)是(A)A.收益大風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小B.風(fēng)險(xiǎn)大收益相對(duì)較小C.收益和風(fēng)險(xiǎn)均很大D.收益和風(fēng)險(xiǎn)均很小22、與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比,一般來(lái)說(shuō)商業(yè)房地產(chǎn)投資成本(B)A.更小B.更高C.相等D.不擬定23、當(dāng)前我國(guó)住宅市場(chǎng)的重要矛盾是(A)A.巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存B.供應(yīng)嚴(yán)重短缺C.需求過(guò)旺導(dǎo)致價(jià)格偏高D.需求局限性與供應(yīng)過(guò)剩并存24、假如房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%,在通貨膨脹率為8%的情況下,投資者仍以原價(jià)出售,則其實(shí)際收益率為(A)A.7%B.8%C.15%D.23%25、某股份公司發(fā)行2億股股票,則每一股代表公司(C)的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負(fù)債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤(rùn)26、后配股股東一般(A)A.是公司的發(fā)起人或管理人B.出錢購(gòu)買后配股C.是名義上的股東,不參與股息分派D.享有優(yōu)先股股東的權(quán)利27、某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場(chǎng)利率為2.5%,則該股票理論價(jià)格是(D)元。A.10B.15C.12D.1428、在證券市場(chǎng)資金一定或增長(zhǎng)有限時(shí),大量發(fā)行國(guó)債會(huì)導(dǎo)致股市(B)A.走高B.走低C.沒(méi)有影響D.難以擬定29、一張面額為1000元的債券,發(fā)行價(jià)格為800元,年利率8%,償還期為6年,認(rèn)購(gòu)者的收益率為(C)A.10.8%B.2.38%C.14.17%D.13.76%30、基金證券各種價(jià)格擬定的最基本依據(jù)是(A)A.每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動(dòng)B.發(fā)行價(jià)C.收盤價(jià)D.開盤價(jià)31、期貨交易和現(xiàn)貨交易的重要區(qū)別在于(B)A.是否需要簽訂交易協(xié)議B.是否需要即期交割C.是否需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)D.是否有交易風(fēng)險(xiǎn)32、已知某一期貨價(jià)格在12天內(nèi)收盤價(jià)漲幅的平均值為8%,跌幅的平均值為4%,則其相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)為(B)A.33B.67C.50D.4333、期權(quán)投資達(dá)成盈虧平衡時(shí)(A)A.在買入看漲期權(quán)中商品的市場(chǎng)價(jià)格等于履約價(jià)格加權(quán)利金B(yǎng).投資者虧損C.在賣出看跌期權(quán)中商品的市場(chǎng)價(jià)格等于履約價(jià)格加權(quán)利金D.在買人看跌期權(quán)中商品的市場(chǎng)價(jià)格等于履約價(jià)格加權(quán)利金34、保險(xiǎn)展業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)是(C)A.直接展業(yè)B.代理人展業(yè)C.經(jīng)紀(jì)人展業(yè)D.投保人展業(yè)7、一大型機(jī)械價(jià)值100萬(wàn)元,保險(xiǎn)金額為90萬(wàn)元,在一次地震中完全破壞。假如重置價(jià)為80萬(wàn)元,則補(bǔ)償金額為(C)萬(wàn)元。A.100B.90C.80D.8535、一大型機(jī)械價(jià)值100萬(wàn)元,保險(xiǎn)金額為90萬(wàn)元,在一次地震中破壞,此時(shí)的帳面價(jià)值為95萬(wàn)元。通過(guò)修理可以正常使用,已知修理費(fèi)用為20萬(wàn)元,則補(bǔ)償金額為(C)萬(wàn)元。A.20B.90C.19二、多項(xiàng)選擇題1.項(xiàng)目市場(chǎng)分析的重要內(nèi)容涉及(ABCDE)[A]市場(chǎng)需求分析[B]市場(chǎng)供應(yīng)分析[C]市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析[D]二項(xiàng)目產(chǎn)品分析[E]市場(chǎng)綜合分析2.項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的原則(ABCD)[A]準(zhǔn)確性原則[B]完整性原則[C]時(shí)效性原則[D]節(jié)約性原則[E]科學(xué)性原則3.項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的方法重要有(ABC)[A]觀測(cè)法[B]詢問(wèn)法[C]實(shí)驗(yàn)法[D]網(wǎng)絡(luò)調(diào)查法[E]面談法4.下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有(ABE)[A]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率[B]財(cái)務(wù)節(jié)匯成本[C]投資利潤(rùn)率[D]流動(dòng)比率[E]財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值5.下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有(ACD)[A]資產(chǎn)負(fù)債率[B]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率[C]投資利潤(rùn)率[D]流動(dòng)比率[E]投資回收期6.下列說(shuō)法中對(duì)的的有(ABCD)[A]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈鈔票流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率;[B]通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值;[C]常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;[D]非常規(guī)項(xiàng)目不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;[E]當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率時(shí)投資項(xiàng)目可行。7.項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會(huì)中反映出來(lái)的效益在性質(zhì)上屬于(BCD)A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.外部效果E.經(jīng)濟(jì)效益8.項(xiàng)目的直接效益涉及(ABCD)A.項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求;B.項(xiàng)目的產(chǎn)出物替代原有公司的產(chǎn)出物致使被替代公司減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來(lái)的社會(huì)有用資源的價(jià)值量;C.項(xiàng)目的產(chǎn)出物增長(zhǎng)出口所獲得的外匯;D.項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代進(jìn)口所節(jié)約的外匯;E.項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會(huì)中反映出來(lái)的效益。9.項(xiàng)目的直接費(fèi)用涉及(ABCD)A.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對(duì)其他項(xiàng)目投入(或最終消費(fèi))的供應(yīng)而放棄的效益;B.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投人物其他公司擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源;C.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而增長(zhǎng)進(jìn)口所耗用的外匯;D.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而減少出口所減少的外匯收入;E.項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會(huì)中反映出來(lái)的費(fèi)用。10.盈虧平衡點(diǎn)可以用(ABCDE)表達(dá)A.產(chǎn)銷量B.銷售收入C.生產(chǎn)能力運(yùn)用率D.產(chǎn)品銷售單價(jià)E.單位產(chǎn)品變動(dòng)成本11.下列說(shuō)法中,對(duì)的的是(ABCDE)A.在線性盈虧平衡分析中,常用的方法有圖解法和方程式法B.產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力運(yùn)用率呈互補(bǔ)關(guān)系C.價(jià)格安全度與盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化D.在非線性盈虧平衡分析中,一般有兩個(gè)盈虧平衡點(diǎn)E.盈虧平衡分析在擬定合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和選擇合適的工藝技術(shù)方案等方面,具有積極作用12.敏感性分析的內(nèi)容涉及(ABCDE)A.?dāng)M定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)B.選定不擬定性出素,設(shè)定其變化范圍C.計(jì)算不確性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響限度,找出敏感性因素D.繪制敏感慨分析圖,求出不擬定性因素變化的極限值E.比較多方案的敏感性,選出不敏感的投資方案13.國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià),而項(xiàng)目自身并不實(shí)際支付的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于(AB)A.外部費(fèi)用B.間接費(fèi)用C.管理費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用E.直接費(fèi)用14、房地產(chǎn)價(jià)格上升的因素有(ABCD)A.土地資源稀缺,不可替代B.城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展增長(zhǎng)了城市用地用房的需求C.城市化進(jìn)程的加快擴(kuò)大了城市用地用房的需求D.通貨膨脹使房屋建筑成本上升E.總需求局限性,房地產(chǎn)需求有限15、按投資的領(lǐng)域不同,房地產(chǎn)投資可分為(CDE)A.土地開發(fā)投資B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資C.商業(yè)房地產(chǎn)投資D.工業(yè)房地產(chǎn)投資E.住宅房地產(chǎn)投資16、在國(guó)房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中,反映滯后因素方面的指數(shù)是(DE)A.土地出讓收入指數(shù)B.年末資金來(lái)源指數(shù)C.商品房銷售價(jià)格指數(shù)D.房屋竣工面積指數(shù)E.空置面積指數(shù)17、普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)(ABCDE)A.公司剩余利潤(rùn)分派權(quán);B.投票表決權(quán);C.優(yōu)先認(rèn)股權(quán);D.檢查監(jiān)督權(quán);E.剩余財(cái)產(chǎn)清償權(quán)18、下列關(guān)于股票價(jià)格的說(shuō)法對(duì)的的是(ABCD)A.股票的理論價(jià)格是預(yù)期股息收益與市場(chǎng)利率的值;B.股票票面價(jià)格是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額;C.股票發(fā)行價(jià)格是股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格;D.股票賬面價(jià)格是股東持有的每一股份在賬面上所代表的公司資產(chǎn)凈值;E.股票的清算價(jià)格是清算時(shí)每一股份在賬面上所代表的公司資產(chǎn)凈值。19、下列關(guān)于通貨膨脹對(duì)股市影響說(shuō)法對(duì)的的是(AD)A.通貨膨脹對(duì)股市有刺激和壓抑兩方面的作用;B.通貨膨脹對(duì)股市有利無(wú)害;C.通貨膨脹對(duì)股市有益無(wú)害;D.適度的通貨膨脹對(duì)股市有利;E.通貨膨脹應(yīng)當(dāng)與股市變動(dòng)無(wú)關(guān)20、股市變動(dòng)的宏觀因素分析中涉及以下哪幾個(gè)方面?(ABCDE)A.經(jīng)濟(jì)周期對(duì)股市的影響B(tài).通貨膨脹和物價(jià)變動(dòng)對(duì)股市的影響C.政治因素對(duì)股市的影響D.政策對(duì)股市的影響E.利率和匯率變動(dòng)對(duì)股市的影響21、用于有價(jià)證券波動(dòng)分析的道·瓊斯理論認(rèn)為有價(jià)證券的波動(dòng)可以分為(ABC)A.重要趨勢(shì)B.次要運(yùn)動(dòng)C.平常波動(dòng)D.空頭市場(chǎng)E.多頭市場(chǎng)22、影響基金價(jià)格變動(dòng)的微觀經(jīng)濟(jì)因素涉及(AB)A.行業(yè)因素B.基金公司因素C.貨幣政策D.法律因素E.物價(jià)變動(dòng)23、期貨交易和遠(yuǎn)期交易的區(qū)別表現(xiàn)在(ABCDE)A.買賣雙方有無(wú)信用風(fēng)險(xiǎn)B.交易是否有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定C.交易方式表現(xiàn)為場(chǎng)內(nèi)交易還是場(chǎng)外交易D.清算方式不同E.是否需要實(shí)際交割24、金融期貨的理論價(jià)格決定于(ABC)A.現(xiàn)貨金融工具的收益率B.融資利率C.持有現(xiàn)貨金融工具的時(shí)間D.匯率E.交易成本25、期貨交易的基本功能有(CD)A.賺取價(jià)差B.實(shí)物保值C.套期保值D.價(jià)格發(fā)現(xiàn)E.短期投資26、關(guān)于固定資產(chǎn)保險(xiǎn)補(bǔ)償對(duì)的的是(ACE)A.所有損失時(shí),保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),補(bǔ)償金額不超過(guò)出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值B.所有損失時(shí),保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),補(bǔ)償金額等于保險(xiǎn)金額C.所有損失時(shí),保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),補(bǔ)償金額等于保險(xiǎn)金額D.所有損失時(shí),保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),補(bǔ)償金額不超過(guò)出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值E.部分損失時(shí),受損財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),按實(shí)際損失計(jì)算補(bǔ)償金額27、人身保險(xiǎn)的特點(diǎn)有(ABCD)A.定額給付性質(zhì)的協(xié)議B.長(zhǎng)期性保險(xiǎn)協(xié)議C.儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)D.不存在超額投保、反復(fù)保險(xiǎn)和代位求償權(quán)問(wèn)題E.投保金額大三、名詞解釋1.投資回收期教材P662.項(xiàng)目周期教材P23.德爾菲法教材P204.資金等值教材P55-565.市場(chǎng)因子推算法教材P246.投資利潤(rùn)率教材P677、影子價(jià)格教材P778、社會(huì)折現(xiàn)率教材P859、贏虧平衡點(diǎn)教材P10010、敏感性分析教材P10911、概率分析教材P11412、經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本教材P9513、房地產(chǎn)投資:教材P12214、房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù):教材P14115、房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):教材P12516、股票的基本分析:教材P17017、空中樓閣理論:教材P18218、國(guó)房景氣指數(shù):教材P12819、后配股:教材P16920、投資基金教材P22821、套期保值教材P26022、買入看漲期權(quán)教材P28023、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人教材P34924、人身保險(xiǎn)教材P326四、簡(jiǎn)答題1.什么是鈔票流量?工業(yè)投資項(xiàng)目常見的鈔票流量有哪些?教材P472.簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。教材P4—53.簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序。教材P19—204.什么是項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表?(教材P47)按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表重要由哪幾張報(bào)表組成?(由鈔票流量表、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表組成)當(dāng)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析兩者的結(jié)論不一致時(shí)應(yīng)如何解決?教材P72—736、簡(jiǎn)述成本分解法的環(huán)節(jié)。教材P817、簡(jiǎn)述敏感性分析的一般環(huán)節(jié)。教材P109—1108、簡(jiǎn)述項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體環(huán)節(jié)。教材P739、為什么說(shuō)房地產(chǎn)投資具有保值增值功能?教材P12310、簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的因素。教材P17811、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)?教材P12212、簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。教材P186—1871、簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言,債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系:1)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng);2)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度,償還期越長(zhǎng),債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長(zhǎng)而縮小;3)在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下,票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大;4)對(duì)同一債券,市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。13、簡(jiǎn)述期貨交易的功能。教材P26014、簡(jiǎn)述保險(xiǎn)的重要社會(huì)效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以協(xié)議形式,在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上,由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t,以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi),組織保險(xiǎn)基金,以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用重要表現(xiàn)為:1)損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。損失補(bǔ)償重要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言,人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分,由于人的生命價(jià)值無(wú)法用貨幣補(bǔ)償。2)投資職能。這重要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)的重要業(yè)務(wù)之一,也是保險(xiǎn)公司收益的重要來(lái)源。3)防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為防止和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所導(dǎo)致的損失所采用各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的重要社會(huì)代價(jià)有以下兩個(gè)方面:1)欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人故意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。2)漫天要價(jià)。保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過(guò)高。五、計(jì)算題1.某公司興建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目,第一年投資1200萬(wàn)元,次年投資2023萬(wàn)元,第三年投資1800萬(wàn)元,投資均在年初發(fā)生,其中次年和第三年的投資使用銀行貸款,年利率為12%。該項(xiàng)目從第三年起開始獲利并償還貸款。2023內(nèi),每年年末,可以獲凈收益1500萬(wàn)元,銀行貸款分5年等額償還,問(wèn)每年應(yīng)償還銀行多少萬(wàn)元?畫出公司的鈔票流量圖。附:(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774解:依題意,該項(xiàng)目的鈔票流量圖為(i=12%)從第三年末開始分5年等額償還貸款,每次應(yīng)還款為A=[2023(F/P,12%,1)+1800]*(A/P,12%,5)=(2023*1.120+1800)*0.2774=1120.70(元)2.某投資項(xiàng)目各年的鈔票流量如下表(單位:萬(wàn)元):年份?鈔票流量01234~101.投資支出30012004002.除投資以外的其他支出5008003.收入100015004.凈鈔票流量-300-1200-400500700試用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行(基準(zhǔn)收益率為12%)。解:由所給資料可以求得:FNPV=—300—1200*(P/F,12%,1)—400*(P/F,12%,2)+500*(P/F,12%,3)+700(P/A,12%,7)*(P/F,12%,3)=939.50(萬(wàn)元)由于FNPV大于0,所以該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。3、某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為50萬(wàn)件產(chǎn)品,每件售價(jià)(P)14元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本(V)為10元/件,固定成本(F)60萬(wàn)元。試求:用產(chǎn)銷量(Q)、銷售收入(R)、生產(chǎn)能力運(yùn)用率(S)、產(chǎn)品價(jià)格等表達(dá)的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。(8分)解:盈虧平衡產(chǎn)銷量Q*===15(萬(wàn)件)盈虧平衡銷售收入R*=Q**P=15*14=210(萬(wàn)件)盈虧平衡生產(chǎn)能力運(yùn)用率S*===0.3=30%盈虧平衡產(chǎn)品銷售單價(jià)P*==+10=11.2(元/件)產(chǎn)銷量安全度=1-S*=1-30%=70%價(jià)格安全度=1-=1-=20%4、某公司正準(zhǔn)備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品,研究決定籌建一個(gè)新廠,有A、B、C三種方案可供選擇。A方案引進(jìn)國(guó)外高度自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn),年固定成本總額為600萬(wàn)元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為10元;B方案采用一般國(guó)產(chǎn)自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn),年固定成本總額為400萬(wàn)元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為12元;C方案采用自動(dòng)化限度較低的國(guó)產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn),年固定成本總額為200萬(wàn)元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為15元。試擬定不同生產(chǎn)規(guī)模下的最優(yōu)建廠方案。(8分)解:設(shè)年產(chǎn)銷量為Q,則各方案的總成本為A方案,TCA=FA+VAQ=600+10QB方案,TCB=FB+VBQ=400+12QC方案,TCC=FC+VCQ=200+15Q當(dāng)TCA=TCB時(shí),解得Q=100 萬(wàn)件當(dāng)TCB=TCC時(shí),解得Q=66.7 萬(wàn)件即當(dāng)產(chǎn)銷量小于66.7萬(wàn)件時(shí),選C方案,當(dāng)產(chǎn)銷量在66.7至100萬(wàn)件時(shí)選B方案,產(chǎn)銷量大于100萬(wàn)件時(shí),選A方案5、已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為;TC=180000+100Q+0.01Q,TR=300Q-0.01Q,試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大賺錢產(chǎn)銷量。(10分)解:在盈虧平衡點(diǎn),TC=TR則180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2Q2-10000Q+9000000=0解得:Q1=1000Q2=9000即當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量Q小于1000或大于9000時(shí),公司會(huì)發(fā)生虧損,賺錢的產(chǎn)銷量范圍市1000<Q<9000利潤(rùn)函數(shù)m=TR–TC=-0.02Q2+200Q-180000求利潤(rùn)最大時(shí)的產(chǎn)銷量,須=-0.04Q+200=0Q=5000由于=-0.04<0所以當(dāng)Q=5000?時(shí),可實(shí)現(xiàn)最大賺錢6、一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年,第一年年初投入1500萬(wàn)元,所有是自有資金;次年年初投入1000萬(wàn)元,所有是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資涉及了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10%。該項(xiàng)目可使用2023。從生產(chǎn)期第一年開始,就達(dá)成生產(chǎn)能力的100%。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸,總成本費(fèi)用1500萬(wàn)元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10%。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元/噸,并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售,沒(méi)有庫(kù)存。流動(dòng)資金為500萬(wàn)元,在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求:該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。解:總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=1500+1000*(1+10%)+500=3100萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入—年總成本費(fèi)用—年銷售稅金=2500-1500-2500*10%=750萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入—年總成本費(fèi)用=2500—1500=1000萬(wàn)元因此,投資利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)/總投資*100%=750/3100*100%=24.19%投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%=1000/3100*100%=32.26%資本金利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)總額/資本金*100%=750/1500*100%=50%7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建房出售,根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè),每平方米建筑面積可售1000元,每平方米建筑面積變動(dòng)成本為500元,該公司年固定成本為80萬(wàn)元。問(wèn)該公司的年銷售量要達(dá)成多少才干做到盈虧平衡?,若公司要實(shí)現(xiàn)40萬(wàn)元年利潤(rùn),銷售量應(yīng)達(dá)成多少?解:盈虧平衡點(diǎn)的銷售量為Q1=800000/(1000-500)=1600平方米若要達(dá)成40萬(wàn)元的年利潤(rùn),銷售量應(yīng)為:Q2=(F+S)/(P-V)=(800000+400000)/(1000-500)=2400平方米8、某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估數(shù)據(jù)如下:正常年份的產(chǎn)量為52萬(wàn)平方米,銷售收入為33652萬(wàn)元,可變成本為11151萬(wàn)元,銷售稅金為1578萬(wàn)元,年固定成本為10894萬(wàn)元。求:盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。解:BEP==*100%=52.07%盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量為52*52.07=27.08萬(wàn)平方米9、已知某種現(xiàn)貨金融工具的價(jià)格為100元,假設(shè)該金融工具的年收益率為10%,若購(gòu)買該金融工具需要融資,融資的利率為12%,持有渡現(xiàn)貨金融工具的天數(shù)為180天,那么在市場(chǎng)均衡的情況下,該金融工具期貨的價(jià)格為多少?解:C=S(y-r)*t/360B=S-F在市場(chǎng)均衡的條件下,基差正好等于持有成本,即B=C,于是S(y-r)*t/360=S-F整理得:F=S[1+(r-y)*t/360]=100*[1+(12%—10%)*180/360]=101元10、某商品現(xiàn)在的價(jià)格為100元,某人簽定該商品的一個(gè)期權(quán)合約,期權(quán)的履約價(jià)格為100元,權(quán)利期間為1年,已知無(wú)風(fēng)險(xiǎn)年利率為10%,該商品收益率的標(biāo)準(zhǔn)差為10%。(l)假如他認(rèn)為該期權(quán)是看漲期權(quán),他樂(lè)意支付的權(quán)利金為多少?(2)假如他認(rèn)為該期權(quán)是看跌期權(quán),他樂(lè)意支付的權(quán)利金為多少?解:第一步,先算出d1,d2d1===1.05d2=d1-=1.05-0.1*1=0.95第二步,查標(biāo)準(zhǔn)正態(tài)分布表,知N(d1)=0.8531N(d2)=0.8289假如他認(rèn)為該期權(quán)是看漲期權(quán),他樂(lè)意支付的權(quán)利金為PC=PN(d1)—Pee-rtN(d2)=100*0.8531-100e-0.1*1*0.8289=10.31元假如他認(rèn)為該期權(quán)時(shí)看跌期權(quán),他樂(lè)意支付的權(quán)利金為Pp=P[N(d1)-1]—Pee-rt[1-N(d2)]=100*[0.8531-1]—100e-0.1*1[1-0.8289]=0.79元11、一個(gè)30歲的顧客打算購(gòu)買一個(gè)1000元的5年定期的保單,假設(shè)年貼現(xiàn)率為25%。(1)若保費(fèi)一次繳清,則需交納脅保費(fèi)為多少?(2)若每年交納等額均衡凈保費(fèi),①每年交納的保費(fèi)為多少?附:(l)貼現(xiàn)率為2.5%時(shí)1元的現(xiàn)值年份12345現(xiàn)值0.9756100.9518140.9285990.9059510.883854(2)生命表30313233343536年初生存人數(shù)9480358946016594394479418208939635893738079350279年內(nèi)死亡人數(shù)20233207182123921850225512352824685解:(1)通過(guò)查閱生命表,得知一個(gè)年齡30歲的人在該年死亡的概率市20233/9480358,把這一分?jǐn)?shù)乘以1000元得出保險(xiǎn)人為了在年末給付死亡保險(xiǎn)金必須從每個(gè)投保人取得的金額。然而,既然保險(xiǎn)費(fèi)市預(yù)付的,死亡保險(xiǎn)金在年末給付,所需的金額能以一年的利率貼現(xiàn)。從表中可找到在年貼現(xiàn)率為2.5%時(shí)一元的現(xiàn)值是0.975610。因此,年齡30歲的一次繳清凈保費(fèi)是2.08元*1000*0.975610=2.078元以后各年的保費(fèi)以同樣方式計(jì)算,得31歲*1000*0.951814=2.084元32歲*1000*0.928599=2.089元33歲*1000*0.905951=2.102元34歲*1000*0.883854=2.121元所需交納的保費(fèi)為:2.078+2.084+2.089+2.102+2.121=10.474元(2)一元五年定期期首給付年金現(xiàn)值的計(jì)算過(guò)程為:就第一年而言,一元保費(fèi)是立即交付的。次年,查閱表一得出30歲的人將在31歲仍生存的概率是9460165/9480385,這個(gè)分?jǐn)?shù)乘以一元,其乘積再使用一年利率貼現(xiàn),得出第二次繳付一元的現(xiàn)值,其余三年的計(jì)算程序相同30歲=1元31歲*0.975610=0.973535元32歲*0.951814=0.947707元33歲*0.928559=0.922511元34歲*0.905951=0.897924元一元保險(xiǎn)費(fèi)繳付系列的現(xiàn)值=4.741674元即五年定期期首給付年金的現(xiàn)值是4.74元,因此,每年凈均衡保費(fèi)==2.209元第三部份期末復(fù)習(xí)重點(diǎn)范圍第一章投資項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、重點(diǎn)名詞項(xiàng)目周期教材P2項(xiàng)目市場(chǎng)分析教材P4德爾菲法教材P20二、重點(diǎn)掌握1、項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的概念和內(nèi)容教材P2-32、項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義;項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容;教材P4-63、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的原則和程序;教材P10-11項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的方式和方法;教材P12-164、項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法。3種方法教材P20-25三、一般掌握1、項(xiàng)目和項(xiàng)目周期;教材P1-2項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類。教材P172、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的概念和內(nèi)容;教材P9-10項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的原則和程序。教材P18-20第二章投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析一、重點(diǎn)名詞財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率教材P64投資回收期教材P66二、重點(diǎn)掌握1、鈔票流量概念;教材P47工業(yè)投資項(xiàng)目常見的鈔票流量。教材P472、簡(jiǎn)述成本分解法的環(huán)節(jié)。教材813、資金時(shí)間價(jià)值與鈔票流量圖和資金等值概念與計(jì)算。教材P55、564、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資貸款還本付息預(yù)測(cè)的方法。教材P455、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)。教材P63-67三、一般掌握1、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的作用;教材P342、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的工作程序;教材P34-353、資金時(shí)間價(jià)值與鈔票流量圖和資金等值概念。教材P53-55第三章投資項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析重點(diǎn)名詞影子價(jià)格教材P77社會(huì)折現(xiàn)率教材P85二、重點(diǎn)掌握1、當(dāng)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析兩者的結(jié)論不一致時(shí)的解決。教材P72-732、項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的環(huán)節(jié)。教材P733、項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。教材P92-93三、一般掌握1、項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的關(guān)系;教材P722、辨認(rèn)費(fèi)用和效益的基本原則;教材P73-743、直接費(fèi)用與直接效益;教材P74間接費(fèi)用與間接效益;教材P74

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