河北省某近郊區(qū)桃園小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

桃源小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章規(guī)劃設(shè)計(jì)概況第一節(jié)區(qū)位環(huán)境桃源小區(qū)位于河北省某近郊區(qū)，該區(qū)是河北省發(fā)展的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、體育中心。小區(qū)用地北面為規(guī)劃中的商業(yè)用地，南面為規(guī)劃中的居住用地；東鄰鎮(zhèn)級(jí)加油站，西與鎮(zhèn)政府相連，地理位置優(yōu)越。小區(qū)用地范圍地勢(shì)平坦,沒(méi)有任何需要保留的建筑物和構(gòu)筑物.小區(qū)的邊界:小區(qū)南北長(zhǎng)400米,東西長(zhǎng)600米,小區(qū)四周的邊界是開(kāi)發(fā)區(qū)的道路中心線.小區(qū)東西兩側(cè)的道路紅線寬40米,南側(cè)道路紅線寬35米,北側(cè)道路紅線寬30米,小區(qū)總規(guī)劃用地面積為24公頃。第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》3、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）5、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)6、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(GJJ83-99)第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)理念1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，環(huán)境整合有序，在開(kāi)發(fā)商品房的同時(shí)又維護(hù)了河北省某市郊區(qū)的整體行2、努力創(chuàng)造自然、優(yōu)雅、生態(tài)的居住環(huán)境，以迎合現(xiàn)代人生活個(gè)性化的生活模式和理想化的要求，讓居住者體會(huì)到生命的真諦，自由的本質(zhì)，享受綠色、健康、尊貴的同時(shí)，體驗(yàn)“天人合一”的境界。綠化及景觀滲透到每個(gè)角落，使整個(gè)小區(qū)充滿了陽(yáng)光、綠色和清新的空氣。3、尋求適合平地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，解決好住宅多樣均好的景觀要求，樹(shù)立建筑風(fēng)格的個(gè)性化，同時(shí)要求和諧融合于整體環(huán)境中。，同時(shí)要求和諧融合于整體環(huán)境中。4、設(shè)計(jì)將力圖創(chuàng)造一個(gè)功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜人的人居環(huán)境，鋪設(shè)恰如其分的交通、綠化系統(tǒng)、組團(tuán)布局、空間秩序等，追求社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益的整合，為住宅的商品化開(kāi)發(fā)、社會(huì)化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)造條件。5、規(guī)劃將以現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法、創(chuàng)造高質(zhì)量的優(yōu)秀住宅小區(qū)，以人為本，優(yōu)化環(huán)境、提高品味。按照環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，充分考慮利用地形、綠化、水體等生態(tài)要素，注重創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。同時(shí)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)實(shí)用性和均好性原則，考慮環(huán)境、景觀共享，使每家每戶都享受到良好的景觀資源。6、從當(dāng)?shù)靥囟ǖ臍v史文化特點(diǎn)出發(fā)，按照以人為本的思想，遵循可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)效益并重的原則，致力于創(chuàng)造嶄新的居住理念，提供優(yōu)雅舒適的綠色居住家園，達(dá)到人、環(huán)境、建筑的和諧統(tǒng)一，使桃源小區(qū)成為二十一世紀(jì)百色市田陽(yáng)縣頭塘鎮(zhèn)住宅小區(qū)的典范。7、力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)理念、建筑形式和風(fēng)格、建筑技術(shù)和材料設(shè)備上有新的突破，增加高科技的含量，通過(guò)多種設(shè)計(jì)手法，并提出山地建筑的設(shè)計(jì)理念，融自然、生態(tài)、休閑、景觀于一體，使建筑跟自然有機(jī)地結(jié)合，建成一個(gè)高品味、人文氣息濃郁的自然生態(tài)型住宅小區(qū)。第三章詳細(xì)規(guī)劃第一節(jié)規(guī)劃立意由于小區(qū)地理位置優(yōu)越，充分利用周圍的環(huán)境資源，是本小區(qū)設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，力求小區(qū)在環(huán)境營(yíng)造、空間組成及建筑特色方面與周圍環(huán)境相呼應(yīng)，最大限度地把當(dāng)?shù)氐闹苓呑匀毁Y源引入小區(qū)中，創(chuàng)建一個(gè)二十一世紀(jì)的優(yōu)美新生活大地。第二節(jié)規(guī)劃布局1、清晰合理的小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：桃源小區(qū)規(guī)劃用地地勢(shì)平坦，規(guī)劃通過(guò)小區(qū)道路將桃源小區(qū)劃分為四組團(tuán)。小區(qū)配套公建沿小區(qū)級(jí)主干道路布置，主要集中在小區(qū)中心游樂(lè)園兩側(cè)。既符合未來(lái)桃源小區(qū)的主要流向，也便于公建的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)及管理。在建筑組群空間處理方面，通過(guò)靈活多變的組合手法，合理安排樓房的位置與朝向，從投影平面上考慮日照要求與樓間綠地的空間安排，在豎直方向則考慮防止建筑物之間視線的相互阻隔與干擾，以最大限度滿足每一個(gè)住戶都擁有良好的景觀視線。同時(shí)，收放有序，組合有序的建筑空間造就了開(kāi)敞流動(dòng)的視覺(jué)景觀效果，而這些變化又統(tǒng)一于有序的景觀序列中。在建筑體量方面，為適合北氣候的特點(diǎn)，規(guī)劃盡可能采用較短的雙聯(lián)體多層住宅，保證通風(fēng)采光需求，降低建筑成本及相關(guān)能耗。2、親切、宜人的組團(tuán)空間及合理的建筑布局。小區(qū)設(shè)計(jì)從環(huán)境均好性原則出發(fā)，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都布置有內(nèi)向的主題綠化，在此為組團(tuán)內(nèi)純步行空間，滿足人車分流的要求，同時(shí)充滿了“居家”的氛圍，形成了小區(qū)的半公共空間，每個(gè)組團(tuán)綠化形態(tài)風(fēng)格各異，各具特色。半公共空間——組團(tuán)綠地；半私密空間——宅前綠地(庭院)；私密空間——室內(nèi)空間及私人花園。在每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，建筑靈活布局，互相錯(cuò)開(kāi)以最大限度地面向組團(tuán)中心綠化，同時(shí)靈活的建筑布局形成了小區(qū)豐富的整體空間效果。小區(qū)配套公建主要有幼兒園、社區(qū)服務(wù)、居委會(huì)、公共廁所等。小區(qū)配建的羽毛球場(chǎng)為戶外活動(dòng)場(chǎng)地，與小區(qū)中心游樂(lè)園相望，且與社區(qū)服務(wù)、居委會(huì)等相鄰，形成整個(gè)小區(qū)的室外公共活動(dòng)、交流交往中心。整個(gè)小區(qū)脈絡(luò)清晰，布局合理。第三節(jié)道路規(guī)劃1、合理高效的道路交通及停車系統(tǒng)：小區(qū)根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，因地制宜的規(guī)劃了“通而不暢”的車行系統(tǒng)及舒適通暢的步行系統(tǒng)，并分組團(tuán)解決小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車與自行車的停車問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)的環(huán)行主、次干道分別與小區(qū)東、西、北三面的城市道路相連，形成高效、通暢的車行網(wǎng)絡(luò)。車輛到達(dá)每個(gè)組團(tuán)即可就近停放于小區(qū)主干道兩側(cè)集中停車場(chǎng)，同時(shí)主干道低于組團(tuán)標(biāo)高，以保證每個(gè)組團(tuán)內(nèi)安靜、私密的內(nèi)部環(huán)境。組團(tuán)內(nèi)車行道平時(shí)不通車，只是作為消防通道及搬家等特殊情況下才使用。小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施主要考慮由小區(qū)主干道兩側(cè)集中停車場(chǎng)，以減少車輛產(chǎn)生的噪聲及廢氣對(duì)居民生活的干擾和對(duì)環(huán)境的污染。本規(guī)劃居住小區(qū)規(guī)劃車行道與人行道既結(jié)合又局部分開(kāi)，小區(qū)內(nèi)道路分為四級(jí)。l、小區(qū)主干路：路寬9米，機(jī)動(dòng)車道寬6米。2、小區(qū)次干路：路寬7米，機(jī)動(dòng)車道5米。3、組團(tuán)級(jí)干道：消防車道寬5-4米。4、宅間路：機(jī)動(dòng)車道寬3米。桃源小區(qū)用地東、西、南、北四面均為城市道路，為保證南面現(xiàn)狀公建或住宅不被破壞，規(guī)劃在小區(qū)的東、西、北三個(gè)方向上均設(shè)有出入口，根據(jù)小區(qū)未來(lái)人流的主方向，小區(qū)主入口分別設(shè)于小區(qū)東、西兩側(cè)道路。各主人口結(jié)合小區(qū)出入口特有標(biāo)志并融入強(qiáng)烈的民情風(fēng)俗設(shè)計(jì)而成，使之具有強(qiáng)烈的識(shí)別性，增強(qiáng)居民的親和力和歸宿感。主入口按人車分流的模式設(shè)計(jì)，人、車互不干擾。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛以不進(jìn)入組團(tuán)為原則，沿街商業(yè)用車不進(jìn)入小區(qū)。停車采取地面停車的方式，小區(qū)車位按每4一個(gè)車位設(shè)置（底商住宅的戶數(shù)除外）。全區(qū)共有148個(gè).機(jī)動(dòng)車停車主要通過(guò)住宅組團(tuán)空間的停車庫(kù)予以解決，不影響小區(qū)環(huán)境。這樣構(gòu)成的停車環(huán)將所有的停車都在組團(tuán)外圍解決，確保居住小區(qū)內(nèi)部的安靜、安全。第四節(jié)綠化景觀規(guī)劃尊重文脈，合理運(yùn)用原有地形特點(diǎn)及本土植物，創(chuàng)造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境。隨著人民生活水平的不斷提高，居住小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量越來(lái)越受人們的廣泛關(guān)注：一方面，居民渴望獲得更好的室外景觀，達(dá)到居住品質(zhì)的內(nèi)外兼修；另一方面，開(kāi)發(fā)商也想通過(guò)營(yíng)造優(yōu)美宜人的室外環(huán)境來(lái)提高居住小區(qū)的品質(zhì)、地位，從而達(dá)到更大的社會(huì)效益。所以，生活在花園中，充滿陽(yáng)光，清新的空氣，綠地是每個(gè)人內(nèi)心的渴望，小區(qū)公共活動(dòng)空間(即小中心小游園)做為整個(gè)小區(qū)的“中庭”，另外，每個(gè)組團(tuán)也規(guī)劃了組團(tuán)“中庭”——組團(tuán)公共活動(dòng)空間。提高小區(qū)的綠化系統(tǒng)品質(zhì)，減少人工維護(hù)。豐富多變的小區(qū)公共空間共同塑造了一個(gè)有靈性的自然環(huán)境，提升了小區(qū)的文化品質(zhì)。同時(shí)，眾多的公共空間開(kāi)辟了小區(qū)內(nèi)的主要風(fēng)道，迎納大自然清新氣流，滿足了建筑物通風(fēng)的要求，也滿足了小區(qū)的防災(zāi)要求。小區(qū)綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)格式布局特點(diǎn)，中心綠地與組團(tuán)綠地相互聯(lián)系，點(diǎn)、線、面合理分布，與周圍環(huán)境中的山、水、城有機(jī)結(jié)合，力爭(zhēng)形成“骨架清晰，結(jié)構(gòu)明確，環(huán)境優(yōu)美，空間豐富”的城鎮(zhèn)居住生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)綠化景觀分為三個(gè)層次：中心公共綠化帶（中心游樂(lè)園）、組團(tuán)綠化和庭院綠化。以片狀中心綠地為結(jié)合點(diǎn)，綠地伸入各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，形成次一級(jí)的綠核，增加了綠地與住宅的接觸面，提高了綠化的可觀性。中心綠地由草地、硬地和水體間隔構(gòu)成，是小區(qū)內(nèi)主要的景觀軸線。同時(shí)中心綠化帶內(nèi)設(shè)有琴鍵式休閑廣場(chǎng)、游永池，設(shè)有小區(qū)級(jí)雕塑，休息廊等各種小品設(shè)施以滿足住戶平時(shí)休閑及活動(dòng)需求。最后，結(jié)合綠化帶設(shè)置整個(gè)小區(qū)人行系統(tǒng)，自然穿插于各個(gè)組團(tuán)。車行、人行完全分開(kāi)，使人置身于綠帶之中，既方便安全，又獲得美的享受。小區(qū)內(nèi)的綠化以自然為主，喬灌結(jié)合。主要樹(shù)種如下：A：常綠針葉樹(shù)羅漢松B：棕櫚科C：常綠闊葉樹(shù)喬木類：白蘭花、扁桃、灌木類：蘇鐵、D：落葉闊葉樹(shù)喬木類：大花紫薇灌木類：桃花、海棠、E：藤木：炮仗花藤F：花卉：太陽(yáng)花、長(zhǎng)生菊、一串紅、甘蘭、G：草坪：臺(tái)灣草第五節(jié)衛(wèi)生防疫與環(huán)保1、衛(wèi)生防疫小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積綠化為小區(qū)居民提供優(yōu)美的環(huán)境和新鮮的空氣，并有利于防塵降噪。各建筑單體間距均符合日照要求。每戶均保證二個(gè)以上朝南或東南房間。生活垃圾將根據(jù)環(huán)衛(wèi)部門的要求合理布置垃圾收集點(diǎn)，并實(shí)行有人管理的袋裝式，確保環(huán)境整潔美觀。根據(jù)小區(qū)總體布局，結(jié)合組團(tuán)的步行流向，從方便居民及環(huán)境衛(wèi)生，景觀美化方面出發(fā)，每個(gè)垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑為小于或等于70米，符合規(guī)范的要求。住宅均保證明廚、明臥、明廳，日照、窗地比滿足規(guī)范要求。2、環(huán)保規(guī)劃貫徹“以人為本”、“尊重自然”、“順應(yīng)自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)環(huán)境良好的榮福小區(qū)。本小區(qū)全部采用地埋式管線，在總體外觀上構(gòu)成良好視覺(jué)。為了減少噪聲音源的干擾，公共設(shè)施盡可能布置在噪音非敏感區(qū)，與住宅保持一定的緩沖距離；對(duì)重要設(shè)備選低噪音和隔振設(shè)施；所有機(jī)房作建筑隔聲處理。為保證環(huán)境空氣質(zhì)量良好，能源主要采用電和煤氣。第六節(jié)單體設(shè)計(jì)A：住宅篇住宅設(shè)計(jì)應(yīng)力求作到以下幾點(diǎn)，房間齊備，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲(chǔ)藏等基本空間，并參照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了房間面積和面寬的設(shè)計(jì)，公共空間及私密空間沒(méi)有相互干擾，交通順暢。起居廳和餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，并設(shè)有入戶的過(guò)渡空間，緊湊的開(kāi)間布局，使建筑使用系數(shù)均達(dá)到80％以上。所有房間都直接采光，并保證日照的要求。l、戶型設(shè)計(jì)：·營(yíng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境，每戶均保證明廚、明臥、明廳的“三明”設(shè)計(jì)?！っ繎艟ＷC兩到三間居住房問(wèn)朝南，每戶均保證兩間居住空間朝向主要景觀。·臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃凸窗，內(nèi)加防護(hù)欄桿，通過(guò)凸窗轉(zhuǎn)角玻璃的設(shè)置，以及起居室至陽(yáng)臺(tái)門為落地玻璃門，保證良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野，提高了生活品位?！っ繎暨M(jìn)戶處大都有玄關(guān)作為過(guò)渡空間，并結(jié)合儲(chǔ)藏空間，避免開(kāi)門見(jiàn)廳，營(yíng)造了良好的空間層次效果。所