江蘇濱海區(qū)現(xiàn)代風(fēng)格商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)方案文本

太湖新城一號(hào)地塊A地塊萬(wàn)象城項(xiàng)目第一章總述一、項(xiàng)目概況1.1基地概況基地位于無(wú)錫市蠡湖區(qū)太湖新城金石路北側(cè)，西臨無(wú)錫市大劇院，東側(cè)隔五湖大道為無(wú)錫市濕地公園，北臨蠡湖，有良好的景觀資源；1.2用地條件本案總用地面積為237553m2，建筑密度<28%，容積率<1.0。整個(gè)地塊，由南北向的大劇院路和東西向的維港路，分成沿湖、東、西三塊。1.3用地性質(zhì)本項(xiàng)目地塊為商業(yè)（酒店、購(gòu)物、休閑）、旅游、辦公、文化、娛樂(lè)、居?。ň幼〗ㄖ娣e、用地面積不超過(guò)地塊總建筑面積、總用地面積的20%）。二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1《太湖新城一號(hào)地塊概念規(guī)劃》成果及相關(guān)會(huì)審紀(jì)要2.2太湖新城一號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》；錫規(guī)定設(shè)（2006）第088號(hào)。2.3太湖新城一號(hào)地塊相關(guān)情況示意圖（繪圖日期：2010年1月13日）；2.4宗地圖（2011年03月07日版）2.5太湖新城一號(hào)地塊水系調(diào)整規(guī)劃報(bào)告（2006年11月版）2.4相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）《江蘇省商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范》《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88《汽車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T5031-2000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T5032-2000《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA308-2000第二章設(shè)計(jì)理念一、基地環(huán)境分析通過(guò)對(duì)項(xiàng)目基地與外部環(huán)境關(guān)系的綜合分析，以下幾點(diǎn)是我們本次設(shè)計(jì)的依據(jù)及出發(fā)點(diǎn)：1.1優(yōu)勢(shì)分析1)地理位置得天獨(dú)厚基地位于無(wú)錫太湖新城，沿蠡湖景觀資源豐富；東臨濕地公園，自然環(huán)境優(yōu)越；如何合理有效的利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項(xiàng)目，建筑本身也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)。1.2現(xiàn)存問(wèn)題1)地塊臨金石路，道路暢通，車(chē)行交通便捷，但公共交通匱乏；2)項(xiàng)目體量較大，目前交通狀況無(wú)法將外圍的人流引入本項(xiàng)目；1.3項(xiàng)目機(jī)遇1)新城人口的逐步導(dǎo)入，對(duì)商業(yè)設(shè)施需求增長(zhǎng)；太湖新城商圈目前無(wú)大型綜合性商業(yè)設(shè)施，隨著新城人口的逐步導(dǎo)入，太湖新城未來(lái)對(duì)商業(yè)設(shè)施的需求可能出現(xiàn)爆發(fā)性的增長(zhǎng)。2)城市現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)單一，有望形成差異化互補(bǔ)無(wú)錫目前剛開(kāi)始步入“購(gòu)物中心”時(shí)代，未來(lái)“購(gòu)物中心”項(xiàng)目將出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)，同時(shí)傳統(tǒng)核心商圈中百貨數(shù)量和質(zhì)量仍舊會(huì)逐漸提升，大量新增的零售供應(yīng)將會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者將在購(gòu)物環(huán)境的選擇上更為挑剔。3)打造城市新中心；項(xiàng)目本身并不位于太湖新城的核心，但又與核心區(qū)共享商務(wù)、行政的客源，商業(yè)定位應(yīng)與新城核心在功能上形成錯(cuò)位，以為同樣的客源提供不同的商品與服務(wù)為目標(biāo)，吸引消費(fèi)者。城市的新中心的目標(biāo)。二、設(shè)計(jì)目標(biāo)2.1設(shè)計(jì)核心問(wèn)題通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的整體調(diào)研和前期分析，我們總結(jié)了四大核心問(wèn)題作為本次設(shè)計(jì)關(guān)鍵：如何整合現(xiàn)有資源，發(fā)揮基地潛能？如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)消極因素？項(xiàng)目城市貢獻(xiàn)最大化？項(xiàng)目自身價(jià)值最大化？2.2解決方案項(xiàng)目豐富的自然景觀資源是地塊重要的特點(diǎn)之一，如何合理有效地利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項(xiàng)目是定位的主要課題之一，商業(yè)建筑本身要有特色，也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)，提升項(xiàng)目整體檔次項(xiàng)目體量較大，而相對(duì)現(xiàn)有周邊人口較少，可通過(guò)特色主題、特色業(yè)態(tài)、特色建筑等方面，增強(qiáng)項(xiàng)目特色，擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍；利用無(wú)錫及周邊城市私車(chē)保有量高的特點(diǎn)，通過(guò)提供充足的停車(chē)位及強(qiáng)大的市場(chǎng)推廣來(lái)引導(dǎo)周邊的高端消費(fèi)人群前往本項(xiàng)目，同時(shí)也能解決市區(qū)購(gòu)物停車(chē)難的問(wèn)題。充足的車(chē)位。2.3城市公園的定義1)它是活力24小時(shí)的高體驗(yàn)場(chǎng)所它是一座公園，但非傳統(tǒng)意義的公園。購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、旅游......這里應(yīng)有盡有。設(shè)計(jì)中將自然融入建筑，用體驗(yàn)創(chuàng)造場(chǎng)所。人們可以欣賞園林美景、草坪灌木、噴泉水景，24小時(shí)徜徉在這座小尺度的城市公園所帶來(lái)的無(wú)盡體驗(yàn)當(dāng)中。2)它是提升城市號(hào)召力的形象名片這座公園在對(duì)市民開(kāi)放、為市民提供活動(dòng)場(chǎng)所的公共空間的同時(shí)，其本土化的觀光旅游文化特色將可以吸納更多的人氣，承載了城市客廳的功能，逐漸吸引世界眼球，使玉海商業(yè)文化廣場(chǎng)成為一個(gè)國(guó)際化的交流和聚會(huì)的場(chǎng)所。三、設(shè)計(jì)方法充分發(fā)揮文化載體優(yōu)勢(shì)，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等于一體的“購(gòu)物公園”。3.1我們將整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的主入口面向西南角打開(kāi)，將人流直接導(dǎo)向商業(yè)內(nèi)部的同時(shí)，突出了主入口形象面的標(biāo)志性。3.2運(yùn)用西南側(cè)的步行廣場(chǎng)、結(jié)合無(wú)錫大劇院一體考量景觀、沿湖步道創(chuàng)造豐富有趣的景觀環(huán)境。3.3通過(guò)多維度商業(yè)空間設(shè)計(jì)，提供“多元化、時(shí)間性消費(fèi)”的購(gòu)物體驗(yàn)場(chǎng)所。尊重街巷尺度肌理，同時(shí)對(duì)沿湖建筑界面進(jìn)行空中退臺(tái)，形成豐富的沿街景觀視廊和宜人的街區(qū)尺度，體現(xiàn)“小尺度、大文化”的商業(yè)內(nèi)街氛圍。屋頂花園、室外平臺(tái)的設(shè)計(jì)能將人氣導(dǎo)向高區(qū)，讓人們充分享受到“出門(mén)逛公園、進(jìn)門(mén)逛商場(chǎng)”的多維度購(gòu)物體驗(yàn)與樂(lè)趣。另一方面，開(kāi)放的商業(yè)空間也和城市空間融為一體，成為對(duì)市民開(kāi)放、為市民提供休息、活動(dòng)場(chǎng)所的公共空間。本項(xiàng)目以大文化為背景，商業(yè)活動(dòng)為契機(jī)，來(lái)吸納更多的人氣，承擔(dān)城市客廳的功能。第三章規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)一．總體布局地塊整體功能是集商業(yè)、酒店、辦公等為一體的綜合項(xiàng)目。結(jié)合環(huán)境資源、道路現(xiàn)況分為四個(gè)功能區(qū)。地塊西部為綜合商業(yè)區(qū)，包括購(gòu)物中心和濱湖商業(yè),面向地鐵和金石路大量的人流；地塊東北沿湖是酒店、辦公區(qū)，面向蠡湖，飽覽湖光山色；沿基地東南側(cè)地塊是居住區(qū)，貼近濕地公園生態(tài)氧吧。二．交通流線2.1步行系統(tǒng)本項(xiàng)目以車(chē)行系統(tǒng)與人行系統(tǒng)合理規(guī)劃；沿湖步道和西側(cè)步行廣場(chǎng)為主要步行系統(tǒng)。形成系統(tǒng)有效的交通環(huán)境。2.2車(chē)行系統(tǒng)本項(xiàng)目以南北向的大劇院路與東西向的維港路為主要車(chē)行系統(tǒng)；大劇院路近商業(yè)區(qū)設(shè)置圓形下客區(qū)，創(chuàng)造有序的下客環(huán)境；商業(yè)東側(cè)設(shè)置大面積地面停車(chē)；是購(gòu)物停車(chē)更加便捷。購(gòu)物中心地下一層、二層設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)。有3個(gè)雙車(chē)道機(jī)動(dòng)車(chē)出入口和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。酒店、soho辦公地下一層、二層設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)，并設(shè)置2個(gè)雙車(chē)道機(jī)動(dòng)車(chē)出入口和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。2.3貨運(yùn)系統(tǒng)有部分大型貨車(chē)下地下室一層、二層。地下一層設(shè)有垃圾房。三．綠化景觀景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo)和策略是：建立引人入勝的視覺(jué)紐帶；創(chuàng)建統(tǒng)一、和諧的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)為其設(shè)計(jì)出獨(dú)一無(wú)二的特色以加強(qiáng)其地域感；引入清晰的開(kāi)放區(qū)域等級(jí)；轉(zhuǎn)為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)特的現(xiàn)代景觀環(huán)境。運(yùn)用具有活力的建筑與室外的邊界處理手法。景觀在商業(yè)、酒店辦公、居住等不同分區(qū)扮演不同角色，同時(shí)具有特色的鋪地景觀條帶將三區(qū)串成一個(gè)獨(dú)特的濱水區(qū)域。四．空間形態(tài)4.1建筑界面整個(gè)建筑空間被設(shè)計(jì)成既有內(nèi)向型空間形態(tài)，從而更好地服務(wù)于商業(yè)活動(dòng)；又有外向型的沿湖商業(yè)，從而讓購(gòu)物的人們充分享受湖光山色。沿金石路強(qiáng)調(diào)連續(xù)完整的建筑界面，而在基地北側(cè)強(qiáng)調(diào)沿湖的空間滲透性?；貣|部的地標(biāo)性高層辦公塔樓與基地西側(cè)無(wú)錫大劇院遙相呼應(yīng)。五．消防設(shè)計(jì)購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為高層建筑。建筑周長(zhǎng)的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長(zhǎng)度設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車(chē)道環(huán)道，車(chē)道為4米。六．無(wú)障礙設(shè)計(jì)為殘疾人和老年人提供方便是商業(yè)設(shè)計(jì)必須考慮的問(wèn)題，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，在購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)設(shè)立0.015米的室內(nèi)外高差，商業(yè)廣場(chǎng)坡度<2%。酒店、soho辦公建筑的出入口設(shè)置殘疾人和老年人專用通道。七．室外道路及廣場(chǎng)照明道路照明燈具選用單壁路燈，間距20~30米。濱河廣場(chǎng)照明燈具選用中式庭院燈，燈距15~25米。在綠地景觀綠地上設(shè)草坪燈，燈高1.2米。八．安全設(shè)施各出入口處設(shè)立門(mén)衛(wèi)警示牌，每個(gè)主次入口均設(shè)置防盜對(duì)講系統(tǒng)，保證商場(chǎng)處于監(jiān)控狀態(tài)。九、豎向規(guī)劃9.1場(chǎng)地標(biāo)高設(shè)計(jì)場(chǎng)地內(nèi)較為平整，周邊金石路西側(cè)路口標(biāo)高道路標(biāo)高為4.7米，規(guī)劃場(chǎng)地標(biāo)高高于道路標(biāo)高0.2米以上，室內(nèi)標(biāo)高高于場(chǎng)地標(biāo)高0.15-0.3米。9.2土方回填現(xiàn)有場(chǎng)地地塊內(nèi)部高差較小，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)部的土方平衡。9.3雨水排放及回收屋面及場(chǎng)地雨水采取有組織收集，排入附近市政雨水管網(wǎng)，最后排入河流。雨水的回收結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置雨水收集點(diǎn)，用于綠化植物的灌溉。第四章建筑單體設(shè)計(jì)一．單體設(shè)計(jì)1.1商業(yè)分布商業(yè)分為沿金石路的四層大型綜合商業(yè)和沿蠡湖的小體量分散商業(yè)；1.2商業(yè)動(dòng)線沿金石路的大型商業(yè)，人流主動(dòng)線中設(shè)計(jì)了三個(gè)大中庭。主要入口設(shè)在東西側(cè)和北側(cè)中間部位；地下一層與地鐵站臺(tái)鏈接；地上二層與沿湖商業(yè)相連。三個(gè)下沉式廣場(chǎng)可以直接將人導(dǎo)入地下商業(yè)空間。2.1酒店、辦公；無(wú)錫萬(wàn)象城酒店及辦公綜合摟及其附屬辦公樓坐落在整個(gè)項(xiàng)目基地的最北端,突入蠡湖的區(qū)域,是整個(gè)基地的制高點(diǎn),可以俯瞰整個(gè)項(xiàng)目及蠡湖景觀區(qū),綜合樓包括200米高塔樓及一個(gè)多層裙樓,塔樓上部為3.9萬(wàn)平方米酒店,下部為2.3萬(wàn)平方米辦公,共44層,層高3.6m、6m.裙樓為8085平方米宴會(huì)廳及會(huì)議中心.soho辦公總面積（包括多層辦公）3.5萬(wàn)平方米.裙樓和塔樓通過(guò)二層的連廊連接,一層為兩邊共享的上落客區(qū).綜合樓東側(cè)和南側(cè)還分別布置了5幢多層辦公樓.辦公樓與湖岸平行,擁有良好的湖景.整個(gè)酒店辦公綜合樓及裙樓采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑風(fēng)格,外墻采用了玻璃幕墻的方式,并在豎向做了分段的設(shè)計(jì)使得塔樓簡(jiǎn)潔的立面富于變化.附屬多層辦公樓和綜合樓的風(fēng)格是統(tǒng)一的,通過(guò)玻璃幕墻的方式將湖景引入室內(nèi),同時(shí)使得整個(gè)湖岸區(qū)擁有通透的體量,同時(shí)減少對(duì)湖岸景觀的壓迫感.酒店區(qū)域地下設(shè)置兩層,地下一層為停車(chē),地下二層設(shè)置了酒店附屬用房,其他部分為停車(chē).整個(gè)酒店辦公區(qū)的總建筑面積為119423㎡,地上74690㎡.,地下44733㎡.二．立面設(shè)計(jì)金石路商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)采用石材、金屬與玻璃的對(duì)比手法；引入錯(cuò)動(dòng)的設(shè)計(jì)理念，大體量的綜合商業(yè)與小體量的沿湖商業(yè)空間對(duì)比；立面手法和諧統(tǒng)一又有異；小空間立面更靈活；大空間立面更優(yōu)雅；酒店、辦公塔樓以簡(jiǎn)潔形分類面積（m2)備注總基地面積237553商業(yè)、酒店sohho辦公用地面面積190042總基地面積的800%預(yù)留居住用地面積積47511總基地面積的200%總建筑面積403603地上總建筑面積193470地上計(jì)容面積189390其中Mall+小商業(yè)業(yè)114700其中Mall98100小商業(yè)16600酒店+soho辦公74690其中酒店39544soho辦公35146不計(jì)容面積辦公避難層4080地下總建筑面積210133其中Mall165400其中商業(yè)25395凈商業(yè)面積：199700車(chē)庫(kù)及其它140005酒店+soho辦公44733其中酒店soho辦公后勤勤8260車(chē)庫(kù)及其它36473容積率1.00底層建筑面積43870覆蓋率23.08%綠化面積38008其中水域面積為22018m22綠化率20%商業(yè)、酒店sohho辦公機(jī)動(dòng)車(chē)位地上（輛）地下（輛）其中Mall+小商業(yè)業(yè)1801160按60車(chē)位/萬(wàn)平方米酒店+soho辦公25472商業(yè)、酒店sohho辦公非機(jī)動(dòng)車(chē)位位地上（輛）地下（輛）其中Mall+小商業(yè)業(yè)7086297按500車(chē)位/萬(wàn)平平方米酒店+soho辦公04148人防0m2異地建設(shè)體；精湛的細(xì)節(jié)推敲；力圖打造現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、精致的環(huán)境；購(gòu)物中心為地上4層，地下2層。地上一層層高為：6米；二層為：6米；三層為6.5米；四層為5.5米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層；地下2層為4米。濱湖商業(yè)為地上2層。地下1層。地上一層層高為：6米；二層為：6米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層。酒店、soho辦公為地下2層，酒店地上19層，soho辦公地上20層及多層為6層。地下一層為3.5米；地下二層為4.5米。地上一層：8米地上二層：6米。酒店25-38層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.6米，40-44為酒店餐飲及娛樂(lè)。在2層上部設(shè)置設(shè)備層，層高2.2米。Soho辦公3-23層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.6米。10，24,39層為設(shè)備層兼避難層，層高為3.6米及6.4米。三．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分層面積表單體分層面積表B2層B1層地下夾層一層二層三層四層標(biāo)準(zhǔn)層地下總建面地上總建面Mall6180078600250002920027700260001520016540098100小商業(yè)8700790016600備注：地下室商業(yè)業(yè)面積為255395平方米。165400114700酒店84288428452437071361.42**23=3131331685639544soho辦公(高高層）656065606364581372*16==2195221312023044soho辦公(多多層）87462252394*5*5==98508746121023872274690公建204122189390四、豎向運(yùn)輸商場(chǎng)/停車(chē)場(chǎng)客用電梯11臺(tái)載重1600kg((21人)速度1.0m/s電梯轎廂尺寸2000mm(WW)x11700mmm(D)電梯轎廂高度2.5m電梯門(mén)1100mm(WW)x22400mmm(H)中分服務(wù)電梯22臺(tái)載重2000kg速度1.0m/s電梯轎廂尺寸2000mm(WW)x22000mmm(D)電梯轎廂高度3m電梯門(mén)1400mm(WW)x22400mmm(H)單開(kāi)折折迭門(mén)電扶梯共70臺(tái)，建議用1000mm寬傾角30°的電扶梯，速度為0.5m/s。第四章消防設(shè)計(jì)一、總平面設(shè)計(jì)購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為超高層建筑，單體soho辦公為多層建筑。建筑周長(zhǎng)的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長(zhǎng)度設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車(chē)道環(huán)道，車(chē)道為4米。二、建筑單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目分為購(gòu)物中心和soho辦公酒店2組建筑組成。購(gòu)物中心:地下由一層部分商業(yè)步行街、部分地下車(chē)庫(kù);二層地下車(chē)庫(kù)組成。地上：首層至二層結(jié)合連廊布置商鋪，三層由零售、餐飲、百貨和電影院組成，電影院跨越3、4兩層。四層由餐飲、百貨、電影院和KTV組成。地下一層設(shè)有消防控制中心直通室外。此單體地上商業(yè)屬于多層，按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，地下室按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)依據(jù)是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006。酒店和soho辦公：地下由一層部分酒店和辦公的后勤服務(wù)功能和地下車(chē)庫(kù)組成，二層全為地下車(chē)庫(kù)。地上一層、二層為酒店和辦公的服務(wù)功能。酒店上部由14層的標(biāo)準(zhǔn)客房組成，辦公上部由20層標(biāo)準(zhǔn)辦公層和2層設(shè)備層組成。酒店，soho辦公超高層按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，多層soho辦公不超過(guò)24米按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，地下室按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)依據(jù)是《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95-2005年版及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20061．地下部分1)防火分區(qū)地下層均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)。防火分區(qū)面積劃分控制：?jiǎn)螌悠?chē)庫(kù)≤4000M2；商場(chǎng)≤2000M2；其余部分≤4000M2。各防火分區(qū)間設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門(mén)分隔，每個(gè)防火分區(qū)之間采用甲級(jí)防火門(mén)進(jìn)行連通。兩防火區(qū)兩側(cè)的開(kāi)口部分之間的實(shí)墻水平距離＞2M。地下商業(yè)建筑面積大于20000m2采用防火墻分隔，且防火墻上不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口。本項(xiàng)目中采用下沉式廣場(chǎng)連通各個(gè)區(qū)域，進(jìn)行防火分隔。下沉式廣場(chǎng)短邊尺寸不小于13米，使用面積大于180M2，設(shè)置一座寬度大于2米的直通室外的疏散樓梯。2)防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤500M2，且不跨越防火分區(qū)。3)安全出口數(shù)量商業(yè)：每個(gè)防火分區(qū)安全出口不少于兩個(gè)。汽車(chē)庫(kù)：汽車(chē)庫(kù)內(nèi)有3處7米寬雙車(chē)道與地面出口直接相通。每個(gè)防火分區(qū)人員安全出口不少于兩個(gè)。4）疏散距離商業(yè)：位于兩個(gè)安全出口之間的疏散門(mén)至安全出口之間的疏散門(mén)的最大距離為50M(40M+40*25%設(shè)噴淋)，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為27.5M（22+22*025%上噴淋）。其房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門(mén)的直線距離不超過(guò)15M。汽車(chē)庫(kù)：人員疏散距離最近的外部出口或樓梯間最大距離不大于60M。5)疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對(duì)應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。（詳見(jiàn)安全疏散寬度計(jì)算）6）疏散樓梯間地下疏散樓梯均采用封閉樓梯間，并且在首層采用耐火板限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開(kāi)，并直通室外，若在隔墻上開(kāi)門(mén)時(shí)采用乙級(jí)防火門(mén)。當(dāng)封閉樓梯間不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，按防煙樓梯間的要求設(shè)置。2．地上部分1）防火分區(qū)地上層均設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)面積劃分控制：商業(yè)≤5000M2；其余≤2000M2；高層建筑≤2000M2為一個(gè)防火分區(qū)。各防火分區(qū)設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門(mén)。兩防火分區(qū)兩側(cè)和開(kāi)門(mén)部分或開(kāi)窗部分之間的實(shí)墻水平距離＞2M，上下垂直距離≥0.8M。2）防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積≤5500M2，且不跨越越防火分區(qū)。3）安全出口每個(gè)防火分區(qū)直通通室外的安全全出口不少于于2個(gè)。4）疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏疏散出口和疏疏散走道的寬寬度及總寬度度均滿足該防防火分區(qū)所對(duì)對(duì)應(yīng)的功能防防火疏散寬度度要求。5）疏散距離商業(yè)：位于兩個(gè)安安全出口之間間的疏散門(mén)至至安全出口之之間的疏散門(mén)門(mén)的最大距離離為50M(40M+400*25%設(shè)噴淋)，位于袋形形走道兩側(cè)或或盡端的房間間至最近的外外部出口或樓樓梯間的最大大距離為277.5M（22+222*025%%上噴淋）。其房間內(nèi)內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至至房門(mén)的直線線距離不超過(guò)過(guò)15M。6）疏散樓梯間地上疏散樓梯多層層均采用封閉閉樓梯間，高高層采用防煙煙樓梯間，直直通室外，若若在隔墻上開(kāi)開(kāi)門(mén)時(shí)采用乙乙級(jí)防火門(mén)。當(dāng)當(dāng)封閉樓梯間間不能天然采采光和自然通通風(fēng)時(shí)，按防防煙樓梯間的的要求設(shè)置。7）消防電梯辦公酒店綜合樓每每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層配配置一臺(tái)消防防電梯，載重重量1.6t，其首層到到頂層的運(yùn)行行時(shí)間不超過(guò)過(guò)60s，消防電梯梯井、機(jī)房與與相鄰其他電電梯井、機(jī)房房之間采用耐耐火極限不低低于2.00h的隔墻隔開(kāi)開(kāi)，墻上開(kāi)門(mén)門(mén)采用甲級(jí)防防火門(mén)。8）避難層主樓高度超過(guò)1000米，因此在100、24、39層分別設(shè)設(shè)置避難層（兩兩避難層間隔15層）。避難層層內(nèi)避難區(qū)與與設(shè)備區(qū)分開(kāi)開(kāi)設(shè)置，避難難區(qū)凈面積按按每平方米5人計(jì)算，滿足其上各各樓層人數(shù)的的總和。避難難層樓梯間設(shè)設(shè)有醒目的標(biāo)標(biāo)志指示避難難區(qū)的方向。第五章節(jié)能設(shè)計(jì)一、執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)情況本項(xiàng)目位于夏熱冬冬冷地區(qū)，屬屬于甲類建筑筑，按照《江江蘇省公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ322/J96--2010節(jié)能65%進(jìn)行節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑節(jié)能能條例》2、《民用建筑熱工工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501176-199933、《建筑幕墻》（GB/T21086-2007）4、《江蘇省建筑節(jié)節(jié)能管理辦法法》5、《建筑外門(mén)窗氣氣密、水密、抗抗風(fēng)壓性能分分級(jí)及檢測(cè)方方法》（GBB/T71106-20008）6、《江蘇省公共建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ322/J96--20107、國(guó)家、省其他相相關(guān)法律、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范。8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GGB501889-20005)9、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(DGJ322/J966-20100)10、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(GB500034-20004)三、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施施本項(xiàng)目屋面采用的的高強(qiáng)度巖棉棉板（燃燒性性能等級(jí)A級(jí)）節(jié)能措措施，選用厚厚度70mmm。本項(xiàng)目外墻（非透透明幕墻）采采用的巖棉（燃燃燒性能等級(jí)級(jí)A級(jí)）節(jié)能措措施，選用厚厚度50mmm。本項(xiàng)目架空樓板（非非透明幕墻）采采用的巖棉（燃燃燒性能等級(jí)級(jí)A級(jí)）節(jié)能措措施，選用厚厚度50mmm。本項(xiàng)目外窗（透明明幕墻）采用用：鋁型材單單框斷熱橋中中空Low--E玻璃窗(6mm透明+12空氣+6mm中透光Low-EE)，傳熱系數(shù)數(shù)2.40W/m22.K，玻璃璃遮陽(yáng)系數(shù)00.5外窗（透明幕墻）的的水密性為33級(jí)，抗風(fēng)壓壓性4級(jí)，氣密性性為6級(jí)（q1≤1.5m3/((mh)），玻玻璃幕墻為3級(jí)（q1≤1.5m3/((mh)）四、可再生能源應(yīng)應(yīng)用酒店、辦公樓等有有熱水需要的的公共建筑安安裝太陽(yáng)能熱熱水系統(tǒng)。當(dāng)甲類建筑僅采用用太陽(yáng)能熱水水系統(tǒng)作為可可再生能源利利用裝置時(shí)，太太陽(yáng)能熱水系系統(tǒng)的供熱量量應(yīng)不小于建建筑物生活熱熱水量的50%。當(dāng)選擇土壤源熱泵泵系統(tǒng)、地表表水（淡水、海海水）源熱泵泵系統(tǒng)、污水水水源熱泵系系統(tǒng)作為空調(diào)調(diào)（熱泵）機(jī)機(jī)組的冷熱源源時(shí)，嚴(yán)禁破破壞、污染地地下資源。當(dāng)甲類建筑僅采用用太陽(yáng)能光伏伏發(fā)電系統(tǒng)、光光誘導(dǎo)系統(tǒng)作作為可再生能能源利用裝置置時(shí)，其容量量應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。五、空調(diào)設(shè)計(jì)(1) 裙樓采用全全空氣系統(tǒng)地地區(qū)，于過(guò)度度季節(jié)利用經(jīng)經(jīng)過(guò)濾的全新新風(fēng)負(fù)擔(dān)室內(nèi)內(nèi)負(fù)荷，以減減低冷凍機(jī)組組相關(guān)水泵及及冷卻塔的能能耗。(2) 空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)采用電動(dòng)閥閥，壓差旁通通及能量檢測(cè)測(cè)系統(tǒng)等自控控系統(tǒng)對(duì)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能能量調(diào)節(jié)，使使空調(diào)機(jī)組能能隨建筑物的的負(fù)荷變化選選擇最后經(jīng)濟(jì)濟(jì)的運(yùn)行方式式。(3) 冷卻水塔風(fēng)風(fēng)機(jī)采用雙速速或變頻運(yùn)行行臺(tái)數(shù)控制以以節(jié)省能耗。(4) 末端設(shè)備，采采用雙速風(fēng)機(jī)機(jī)或多臺(tái)組合合的空調(diào)方式式，在部份負(fù)負(fù)荷時(shí)，低速速運(yùn)行或單臺(tái)臺(tái)運(yùn)行，節(jié)省省能耗。(5) 空調(diào)自控系系統(tǒng)采取智能能控制系統(tǒng)，按按室外氣候和和人員密度等等參數(shù)，控制制供冷量及新新風(fēng)量。(6)釆用高高壓制冷機(jī)組組。(7) 釆用變頻頻制冷機(jī)及風(fēng)風(fēng)機(jī)。(8) 建筑立立面與空調(diào)配配合,達(dá)至節(jié)能能效果。(9) 空調(diào)冷凝凝水回收至冷冷卻塔使用。(10)釆用二次次水泵變流量量系統(tǒng)。六、電氣設(shè)計(jì)(1) 配電所位置置及電氣豎管管盡量靠近負(fù)負(fù)荷中心，以以避免不必要要的電壓降。(2) 低壓配電系系統(tǒng)釆用集中中及就地?zé)o功功補(bǔ)償措施安安裝在低壓配配電屏母線上上,將功率因因子自動(dòng)提高高以減少電能能損耗。(3) 變壓器釆用用低損耗及低低電阻抗干式式型。(4) 照明燈具及及其附屬裝置置均選用節(jié)能能型熒光燈及及電子鎮(zhèn)流器器。(5) 后勤地區(qū)走走廊,車(chē)庫(kù),樓梯間,門(mén)廳,電梯大堂堂等公共場(chǎng)所所照明,除應(yīng)急照照明外,均釆用樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)作節(jié)態(tài)開(kāi)關(guān)關(guān)。(6) 所有低壓配配電屏出線回回路均安裝智智能表釆集電電參量并通過(guò)過(guò)專用通訊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接至樓宇宇自控系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)視,使用電子計(jì)計(jì)算器管理系系統(tǒng)后可以掌掌握設(shè)備運(yùn)行行狀態(tài)及用電電的變動(dòng)情況況,對(duì)用電管管理及節(jié)能作作出最經(jīng)濟(jì)用用電安排。(7) 所有電梯將將采用交流電電動(dòng)機(jī)組，由由自動(dòng)變壓變變頻系統(tǒng)控制制，配合先進(jìn)進(jìn)之電腦邏輯輯控制，將令令電梯系統(tǒng)之之用電量大為為降低，及同同時(shí)提高整體體運(yùn)輸效能。(8) 后勤走走道及樓梯釆釆用紅外光控控制照明開(kāi)關(guān)關(guān)。七、節(jié)水措施(1)衛(wèi)生器具選用用新型產(chǎn)品，各各類衛(wèi)生器具具選用節(jié)水辦辦推薦的節(jié)水水型產(chǎn)品，水水龍頭選用節(jié)節(jié)水型水龍頭頭，座便器采采用6升水箱，裙數(shù)數(shù)小便器采用用感應(yīng)式?jīng)_洗洗閥以達(dá)到節(jié)節(jié)水的目的。(2)餐廳、廚房設(shè)水表表計(jì)量。第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況：本工程位于江蘇省省無(wú)錫市蠡湖湖區(qū)太湖新城城金石路北側(cè)側(cè)，西臨無(wú)錫錫市大劇院，東東側(cè)隔五湖大大道為無(wú)錫市市濕地公園，北北臨蠡湖。擬擬建建筑包括括地下2層、地上4層的大型商商業(yè)建筑，地地下2層、地上層44層酒店＋辦辦公以及地上上6層辦公樓。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范范和規(guī)定：(1)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068--2001))(2)《建筑工程程抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223--2008))(3)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》（2006年版）(GB50009--2001))(4)《建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011--2010))(5)《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB50010--2010)(6)《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB50007--2002))(7)《高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-20110)2、自然條件：基本風(fēng)壓：0.445kN／m2（高度大于于60m的建筑筑取0.50kN／m2），基本雪壓壓：0.40kkN／m2地震作用：：本工程抗震震設(shè)防烈度為為6度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度為0.005g，設(shè)計(jì)計(jì)地震分組為為第一組，場(chǎng)場(chǎng)地類別為Ⅲ類，設(shè)計(jì)特特征周期為0.45s。3、主要樓(屋)面面活荷載（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值）：商業(yè)33.5kN//㎡酒店、辦公2..0kN/㎡廚房44.0kN//㎡衛(wèi)生間2.5kkN/㎡消防疏散樓梯3.55kN/㎡上人屋面22.0kN//㎡不上人屋面0..5kN/㎡設(shè)備備用房、超市市、影院、溜溜冰場(chǎng)等區(qū)域域活荷載按相相關(guān)要求取值值三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明明：1、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、建建筑抗震設(shè)防防類別及使用用年限：本工程結(jié)構(gòu)安全等等級(jí)均為二級(jí)級(jí)，設(shè)計(jì)使用用年限為50年。若一個(gè)結(jié)構(gòu)區(qū)段內(nèi)內(nèi)建筑面積大大于170000m2，則抗震設(shè)設(shè)防類別為乙乙類；其余抗抗震設(shè)防類別別為丙類。上部結(jié)構(gòu)體系：（1）商業(yè)：擬采用框架架結(jié)構(gòu)，樓（屋屋）蓋采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)。（2）酒店＋辦公：擬采采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)構(gòu)，樓（屋）蓋蓋采用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土梁梁板結(jié)構(gòu)。（3）辦公：擬采用框框架結(jié)構(gòu)，樓樓（屋）蓋采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土梁板板結(jié)構(gòu)。（4）地下室底板、頂頂板和外墻擬擬采用密實(shí)抗抗?jié)B混凝土，抗抗?jié)B等級(jí)P8。（5）為不影響建筑使使用功能，地地下室擬不設(shè)設(shè)伸縮縫，因因平面超長(zhǎng)，擬擬采用預(yù)應(yīng)力力措施以減少少溫度應(yīng)力和和混凝土收縮縮對(duì)結(jié)構(gòu)的不不利影響。（6）上部結(jié)構(gòu)在適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)置伸伸縮縫形成較較規(guī)則的結(jié)構(gòu)構(gòu)單元，單體體之間的連廊廊擬采用鋼結(jié)結(jié)構(gòu)，連廊與與主體的連接接采用滑動(dòng)鉸鉸支座。3、地基基礎(chǔ)：（1）多層商業(yè)及辦公：：擬采用筏板基基礎(chǔ)，同時(shí)設(shè)設(shè)抗拔樁。（2）高層酒店＋辦公：：擬采用鋼筋混混凝土鉆孔灌灌注樁基礎(chǔ)。第七章給排水及及燃?xì)庀到y(tǒng)7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGB500115-20003)(22009年版版)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB550013--2006))室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB550014--2006))污水排入城市下水水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(CJ3343-20010)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(GB88978-11996)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范范(GB550028--2006))建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB550016--2006))高層民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范(GB550045--95)22005年版版建筑給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范(GBB502422-20022)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB501189-20005)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范(JGJ677-20066)7.2 設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍有有:給水系系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、排水系系統(tǒng)及燃?xì)夤┕?yīng)系統(tǒng)。7.3 給水系統(tǒng)7.3.1 水源1）市政水壓0.2MMPa。2）生活用水供應(yīng)在金金石路引兩根根DN200mmm入地下二二層生活用水水池。3）購(gòu)物中心和酒店分分別設(shè)生活水水池。各水池池分為兩格，當(dāng)當(dāng)清洗或維護(hù)護(hù)時(shí)可保持正正常運(yùn)作。7.3.2 設(shè)計(jì)參參數(shù)每日生活用水量設(shè)設(shè)計(jì)參數(shù)區(qū)域用水量購(gòu)物中心百貨﹑零售8升/平方米餐飲40升/餐/人

((用餐次數(shù)按按3次)美食廣場(chǎng)20升/餐/人

(用餐次數(shù)按6次))KTV10升/人次溜冰場(chǎng)8升/平方米電影院5升/人次超級(jí)市場(chǎng)5升/平方米車(chē)庫(kù)沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方米不可預(yù)見(jiàn)用水量每日用水量10%%購(gòu)物中心用水量約約為1140立方米/日;空調(diào)用水量量約為700立方米/日。酒店辦公：區(qū)域用水量酒店客房250L/人/天天百貨﹑零售8升/平方米餐飲40升/餐/人

((用餐次數(shù)按按3次)辦公40升/人/天車(chē)庫(kù)沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方米不可預(yù)見(jiàn)用水量每日用水量10%%酒店與辦公用水量量約為3400立方米/日;空調(diào)用水量量約為400立方米/日。7.3.3 貯水容容量建筑物的總水池設(shè)設(shè)計(jì)容量如下下：區(qū)域水池容量(I)購(gòu)物中中心25%日用水量(II)酒店及及辦公25%日用水量(III)冷卻卻塔兩小時(shí)冷卻塔補(bǔ)水水量(消防及冷卻塔補(bǔ)水水合用水池))7.3.4 給水水系統(tǒng)購(gòu)物中心與酒店辦辦公綜合樓分分別獨(dú)立設(shè)置給水系統(tǒng)統(tǒng)，設(shè)置水池池、水泵及水水泵房。購(gòu)物中心：. 在地下二二層設(shè)獨(dú)立水水池，水泵及及水泵房。水水池分為兩格格，合共容量量300立方米。. 低區(qū)(地地下至二層))除餐飲外由由市政直供。商商場(chǎng)高區(qū)(三層至四層層)及餐飲用水水采用變頻泵泵組直接供水水。 . 供水以壓力0.22至0.45MMPa分區(qū)。. 每商戶提供計(jì)量生生活用水供應(yīng)應(yīng),計(jì)量表為為機(jī)械式。酒店辦公綜合樓：：在地下二層設(shè)獨(dú)立立水池，水泵泵及水泵房。水水池容量900立方米。. 低區(qū)(地地下至二層)由市政直供供。高區(qū)采用地下下蓄水池+工頻給水泵泵組+屋頂水箱供供水；100米以下采用地地下蓄水池+工頻給水泵泵組+中間水箱供供水，100米以上采用地地下蓄水池+工頻給水轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輸泵組+中間水箱+高區(qū)工頻給給水泵組+屋頂水箱供供水。熱水系統(tǒng)購(gòu)物中心不設(shè)中央央熱水供應(yīng)，衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電電熱水器提供供溫水，茶水水間設(shè)置電開(kāi)開(kāi)水器。酒店辦公綜合樓設(shè)設(shè)中央熱水供供應(yīng)，熱水量量72立方米/日(60度熱水)，由鍋爐房房提供熱源，并并在地下二層層設(shè)置換熱器器間，立管機(jī)機(jī)械循環(huán)7.4 消防系統(tǒng)7.4.1 設(shè)計(jì)依依據(jù)消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)按按照以下國(guó)家家頒布的各種種相關(guān)的法則則及國(guó)家及地地方標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)指引為設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范(GB500045-995)(22005年版版)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500084-22001)(20055年版)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范((GB500067-977)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB550016--2006))人民防空地下室設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((GB500038-20005)人民防空工程設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范(GB500098-22009)建筑滅火器配置設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((GBJ1440-20005)七氟丙烷滅火系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)規(guī)程(DG/TTJ08-3307-20002)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGB503770-20005)水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((GB502219-955)大空間智能型主動(dòng)動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)技朮規(guī)程程(CECCS2633:20099)7.4.2 設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范建筑紅線范圍內(nèi)消消防設(shè)計(jì)。7.4.3 消防用用水及儲(chǔ)水量量1消防供水將由市政政給水管網(wǎng)不不同管段在金金石路引入兩兩根DN200mmm給水管道道，在紅線范范圍內(nèi)布置成成環(huán)狀管網(wǎng)，直直接注入消防防儲(chǔ)水池，當(dāng)當(dāng)其中一條進(jìn)進(jìn)水管發(fā)生故故障時(shí)，其余余進(jìn)水管仍能能保證全部用用水量。2、消防用水量計(jì)算如如下：購(gòu)物中心：購(gòu)物中心與地庫(kù)為為合用統(tǒng)一消消防用水。按按消防用水量量最大的購(gòu)物物中心計(jì)算,儲(chǔ)水量如下下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時(shí)期儲(chǔ)水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時(shí)432m3#消防水池自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)(回廊加密?chē)妵娏?52L/s1小時(shí)188m3#消防水池大空間智能型主動(dòng)動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)60L/s(預(yù)預(yù)估)1小時(shí)216m3#消防水池水噴霧滅火系統(tǒng)60L/s(預(yù)預(yù)估)0.5小時(shí)108m3消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時(shí)324m3由市政水管直接提提供消防水池儲(chǔ)水量按按同時(shí)啟動(dòng)的的消防系統(tǒng)計(jì)計(jì)算,包括室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)、自自動(dòng)噴水系統(tǒng)統(tǒng)、大空間智智能型主動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);總儲(chǔ)水量量為840mm3。在地下二層將設(shè)置置二個(gè)儲(chǔ)水量量相等的消防防水池，其總總?cè)莘e為9666m3,當(dāng)中包含含840m3消防用水及及126m3泠卻塔用水水。另在購(gòu)物物中心頂層設(shè)設(shè)置一個(gè)容量量18m3獨(dú)立使用的的高位消防水水箱，以供給給10分鐘火災(zāi)初期用水量量。酒店辦公綜合樓：：酒店、辦公與地庫(kù)庫(kù)為合用統(tǒng)一消消防用水。按按消防用水量量最大的酒店店計(jì)算,儲(chǔ)水量如下下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時(shí)期儲(chǔ)水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時(shí)432m3#消防水池自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)30L/s1小時(shí)108m3#消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時(shí)324m3由市政水管直接提提供消防水池儲(chǔ)水量按按同時(shí)啟動(dòng)的的消防系統(tǒng)計(jì)計(jì)算,包括室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)、自自動(dòng)噴水系統(tǒng)統(tǒng)、大空間智智能型主動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);總儲(chǔ)水量量為540m3。在地下二層將設(shè)置置二個(gè)儲(chǔ)水量量相等的消防防水池，其總總?cè)莘e為6112m3,當(dāng)中包含含540m3消防用水及及72m3泠卻塔用水水。在酒店頂頂層設(shè)置一個(gè)個(gè)容量18mm3獨(dú)立使用的的高位消防水水箱，以供給給10分鐘火災(zāi)初期用水量量。7.4.4 消防系系統(tǒng)購(gòu)物中心室內(nèi)消防防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)及大空間智能能型主動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)將將獨(dú)立設(shè)置。每每套系統(tǒng)各自自有獨(dú)立的消消防管道及消消防水泵。在在地下二層合用消防防水池旁消防防水泵房?jī)?nèi)設(shè)設(shè)置獨(dú)立加壓壓水泵。消防防系統(tǒng)采用臨臨時(shí)高壓制，在在購(gòu)物中心頂層層分別設(shè)置消防防穩(wěn)壓設(shè)備,用作滿足各自自初期火災(zāi)的的用水量和最最不利消火栓栓壓力及噴頭頭壓力。酒店辦公綜合樓消消火栓系統(tǒng)1100米以下低區(qū)采采用臨時(shí)高壓壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采采用消火栓泵泵直接串聯(lián)的的臨時(shí)高壓系系統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量30噸設(shè)于酒店店100米以下避難層內(nèi)內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量18噸設(shè)于酒店店屋頂消防水水箱，泵房設(shè)設(shè)于地下車(chē)庫(kù)庫(kù)內(nèi)酒店辦公綜合樓部部分獨(dú)立設(shè)置置噴淋系統(tǒng)，火火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)級(jí)中危II級(jí)，噴淋水水量30LL/s。地下室設(shè)設(shè)置消防水池池，儲(chǔ)存3小時(shí)室內(nèi)消消火栓用水量量及1小時(shí)噴淋用用水量，有效效容積5400m3(分成2格)。100米以下低區(qū)采采用臨時(shí)高壓壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采采用噴淋泵直直接串聯(lián)的臨臨時(shí)高壓系統(tǒng)統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量30噸設(shè)于酒店店100米一下避難層層內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初初期消防水量量18噸設(shè)于酒店店屋頂消防水水箱，泵房設(shè)設(shè)于地下車(chē)庫(kù)庫(kù)內(nèi)。每層將設(shè)置室內(nèi)消消火栓,消火栓箱內(nèi)內(nèi)置自救式消消防卷盤(pán)。室室內(nèi)消火栓的的位置將確保每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)的任何部位位有兩個(gè)消火火栓的水槍充充實(shí)水柱同時(shí)時(shí)到達(dá),同時(shí)室內(nèi)消火火栓的間距不不大于30mm。除下列房間及場(chǎng)所所外，自動(dòng)扶扶梯底部、營(yíng)營(yíng)業(yè)面積大于于500平方的餐飲飲場(chǎng)所，其烹烹飪操作間的的排油煙罩及及烹飪部位宜宜設(shè)濕式自動(dòng)動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)，且應(yīng)在在燃?xì)饣蛉加陀凸艿郎显O(shè)置置緊急事故自自動(dòng)切斷裝置置。i) 不宜用用水撲救的電電器間如配電電間、電表房房、消防控制制中心及電梯梯機(jī)房等；ii) 已設(shè)置置氣體滅火系系統(tǒng)的房間如如變壓器房、高高低壓配電房房及電話交換換機(jī)房(通訊機(jī)房)；iii) 已設(shè)置置水噴霧滅火系系統(tǒng)的房間如如發(fā)電機(jī)、鍋鍋爐房及日用用油箱間；iv) 封閉樓梯間間、電纜豎井井及管道豎井井；v) 建筑面積小小于5平方米的衛(wèi)衛(wèi)生間和廁所所；vi) 溜冰場(chǎng)。在凈高大于8米少少于12米的場(chǎng)所如電影影院等將采用用快響應(yīng)噴頭頭。在凈高大于12米米的無(wú)遮擋大大空間，如購(gòu)購(gòu)物中心中庭庭等將設(shè)置大大空間智能型型主動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)。設(shè)置在購(gòu)物中心中中庭回廊的自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)將采用用加密?chē)娏懿疾贾?，以?shí)現(xiàn)現(xiàn)早期控制火火勢(shì)蔓延及滅滅火。在首層近消防車(chē)道道將設(shè)室內(nèi)消消火栓水泵接接合器3套、自動(dòng)噴噴淋水泵接合合器4套、大空間間水炮水泵接接合器4套。建議整個(gè)項(xiàng)目的防防火分區(qū)包括括購(gòu)物中心中庭庭與商鋪部份份間的防火分分區(qū),均按規(guī)范采用用復(fù)合式特級(jí)級(jí)防火卷簾作作防火分隔,,達(dá)到滿足背火面溫升作作耐火極限不不低于3小時(shí)判定要求。因此，防防火卷簾兩側(cè)側(cè)不須要設(shè)獨(dú)獨(dú)立的閉式自自動(dòng)噴水系統(tǒng)統(tǒng)作卷簾冷卻卻保護(hù)。發(fā)電機(jī)房、鍋爐房房及日用油箱箱間將采用水噴霧霧滅火系統(tǒng)保護(hù)護(hù)。變壓器房、高低壓壓配電房及電話交換機(jī)機(jī)房將采用氣氣體(七氟丙烷)滅火系統(tǒng)。室外消火栓沿消防防車(chē)道布置,,從紅線內(nèi)環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)上引引出地上式室外消火火栓;用水將直接由市政政給水管提供供。按火滅自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象象分級(jí)為一級(jí)保護(hù)對(duì)象象?；馂?zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)將將會(huì)采用全智能型控制制中心報(bào)警系系統(tǒng)。在地下一層夾層處設(shè)置消消防控制中心心,用作放置置火災(zāi)報(bào)警控控制器及相關(guān)關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控控制設(shè)備;整個(gè)項(xiàng)目的的的所有火災(zāi)災(zāi)警信號(hào)，將將集中顯示在在消防控制中中心內(nèi)。除面積小于5平方方的衛(wèi)生間、電電纜井、管道道豎井及溜冰場(chǎng)外，所所有地方及場(chǎng)場(chǎng)所將設(shè)置智智能型火災(zāi)探探測(cè)器。除汽車(chē)庫(kù)及廚房采采用感溫探測(cè)測(cè)器、鍋爐房及發(fā)發(fā)電機(jī)房采用用感溫及感煙煙探測(cè)器外，其其它地方及場(chǎng)場(chǎng)所將采用感感煙探測(cè)器。購(gòu)物中心中庭等超超過(guò)12m高的高高大空間場(chǎng)所所將采用紅外光光束感煙探測(cè)測(cè)器。在公共場(chǎng)所走廊近近各出口位置置將設(shè)火災(zāi)聲光光扱警器。每個(gè)室內(nèi)消火栓箱箱內(nèi)均設(shè)有二二具磷酸銨鹽鹽(貯壓式干粉)滅火器，廚廚房將設(shè)有磷磷酸銨鹽(貯壓式干粉)滅火器及防防火毯；其它它地方則按規(guī)規(guī)范布置。7.5. 排水系統(tǒng)統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污污、廢分流制制。設(shè)獨(dú)立的的排放系統(tǒng)至至室外檢查井井。7.5.1 污水及及廢水管道系系統(tǒng)(a) 室內(nèi)排水采采用污廢分流流，污水經(jīng)過(guò)過(guò)室外化糞池池過(guò)濾后，再再排入污水檢檢查井，然后后經(jīng)過(guò)區(qū)域管管網(wǎng)分別排入入金石路。(b) 商場(chǎng)自設(shè)隔隔油池;廚房、餐餐廳含油廢水水經(jīng)隔油池局部處理后后，再流入室室外廢水檢查查井。(c) 地下層裝貨貨臺(tái)及停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)之廢水排水水系統(tǒng)；設(shè)廢廢水收集水坑坑，經(jīng)集水井井以水泵提升升至室外廢水水檢查井。(d) 購(gòu)物中心污污廢水設(shè)計(jì)排排放流量約1010立方米/日,峰值流量約130立方米/時(shí)。酒店污廢水設(shè)計(jì)排排放流量約3306立方米米/日,峰值流量約約38立方米/時(shí)。7.5.2 雨水系系統(tǒng)裙樓屋面采用重力力自動(dòng)排放，經(jīng)經(jīng)雨水立管收收集后排至室室外雨水井，與與室外地面設(shè)設(shè)置的雨水溝溝或排水溝收收集的雨水匯匯集至室外雨雨水井再排入入城市下水道道。雨水設(shè)計(jì)計(jì)流量按屋面面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期期為十年，地地面集流時(shí)間間為五分鐘計(jì)計(jì)算。暴雨強(qiáng)度公式q=105779(1+0.8828lggP) (t+46.44)0.999購(gòu)物中心雨水設(shè)計(jì)計(jì)排放流量約約3130L/S。7.5.3 污廢水水局部處理(a) 食肆廢水釆釆用隔油池局局部處理含油脂廢廢水。7.6 燃?xì)庠O(shè)計(jì)7.6.1 燃?xì)夤┕?yīng)系統(tǒng)由金石路城市燃?xì)飧筛晒芊种б肴胫Ч苤潦彝馔馊細(xì)庹炯叭既細(xì)獗砹慷群蠛?，分別調(diào)壓壓至2.0kkPa接駁至至各廚房供煮煮食爐用。第八章電氣系統(tǒng)8.1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((JGJ166-20088)（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGB500052-20009)（3）10kV及以下變變電所設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GBB500553-94))（4）3~110kVV高壓配電裝裝置設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB500600-20088)（5）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GBB500544-95)（6）建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGB500557-94))(20000年版)（7）通用用電設(shè)備配配電設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB550055--93)（8）高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范[GB550045--95(22005年版版)（9）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范(GB550067--97)（10）人民防空工工程設(shè)計(jì)防火火規(guī)范(GGB500998-20009)–電氣部份（11）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBB501166-98（12）電熱設(shè)備電電力裝置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GB500056-993)（13）人民防空地地下室設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GB500038-20005)––電氣部份（14）建筑照明設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)((GB500034-20004)（15）電力工程電電纜設(shè)計(jì)規(guī)范范(GB550217--2007))（16）電能質(zhì)量公公用電網(wǎng)諧波波（GB/TT145499-19993)（17）公共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB500198-22005)(18)建建筑物電子信信息系統(tǒng)防雷雷技術(shù)規(guī)范((GB503343-20004)其它設(shè)計(jì)依據(jù)：a) 業(yè)主對(duì)建筑筑物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)要求b) 建筑師提供供的擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)圖則,各專業(yè)提提供的工程設(shè)設(shè)計(jì)資料c) 供電部門(mén)的的意見(jiàn)。8.2 設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍有有:20//0.4kVV變配電系統(tǒng)統(tǒng)、電氣照明明及應(yīng)急照明明系統(tǒng)，建筑筑防雷系統(tǒng)、接接地系統(tǒng)、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)、漏電電火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)、電力監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、電電氣節(jié)能措施施及其它專業(yè)業(yè)預(yù)留接口。高壓配電系統(tǒng)200kV變配電電所的設(shè)計(jì)，須須由供電局同同意落實(shí)。其它專業(yè)的預(yù)留接接口：a通訊系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，安防系統(tǒng)統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備備監(jiān)控系統(tǒng)、自自動(dòng)扶梯及電電梯、排水設(shè)設(shè)備等的預(yù)留留接口b照明控制的預(yù)留接接口c.應(yīng)急照明控制的預(yù)預(yù)留接口d.其它預(yù)留接口8.3 變配電系統(tǒng)統(tǒng)8.3.1 簡(jiǎn)介本工程業(yè)態(tài)由五星星級(jí)酒店及多多層辦公及高高層辦公組成成。負(fù)荷分級(jí)級(jí)如下：五星級(jí)酒店一級(jí)負(fù)荷有：酒店店中的宴會(huì)廳廳、餐廳、康康樂(lè)設(shè)施、門(mén)門(mén)廳及高級(jí)客客房、主要通通道照明、主主要客梯電力力、消防安保?？刂圃O(shè)備用用電、所有消消防負(fù)荷、應(yīng)應(yīng)急照明、疏疏散照明及備備用照明等，其其中酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理用計(jì)算算機(jī)為一級(jí)負(fù)負(fù)荷中特別重重要負(fù)荷。二級(jí)負(fù)荷有：空調(diào)調(diào)電力、自動(dòng)動(dòng)扶梯電力等等三級(jí)負(fù)荷有：不屬屬于一二級(jí)負(fù)負(fù)荷的其他負(fù)負(fù)荷。高層辦公建筑一級(jí)負(fù)荷有：所有有消防負(fù)荷（包包括消防控制制室中消防設(shè)設(shè)備用電、消消防水泵、消消防電梯及其其排水泵、防防排煙設(shè)施、火火災(zāi)應(yīng)急照明明等）走道照照明、警衛(wèi)照照明、障礙照照明、主要業(yè)業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)機(jī)系統(tǒng)電源、安安防系統(tǒng)電源源、電信機(jī)房房、客梯電力力、排污泵、生生活水泵等。二級(jí)負(fù)荷：辦公電電力、空調(diào)電電力、自動(dòng)扶扶梯等三級(jí)負(fù)荷有：不屬屬于一二級(jí)負(fù)負(fù)荷的其他負(fù)負(fù)荷。多層辦公：二級(jí)負(fù)荷有：消防防負(fù)荷、應(yīng)急急照明、疏散散照明等三級(jí)負(fù)荷有：不屬屬于二級(jí)負(fù)荷荷的其他負(fù)荷荷。8.3.2 負(fù)荷計(jì)計(jì)算本項(xiàng)目主要負(fù)荷指指標(biāo)如下:--位位置負(fù)荷密度（Ｗ/mm2）包括空調(diào)調(diào)A)地下車(chē)庫(kù)10B)酒店130C)辦公130各區(qū)負(fù)荷估算如下下(考慮0.85功率因數(shù)及0.85同時(shí)系數(shù)):區(qū)域面積(m2)電氣負(fù)荷(kW))變壓器設(shè)置地下車(chē)庫(kù)44,7334472x1000kVVA2x1250kVVA高層辦公28,5433710多層辦公12,12015752x1000kVVA酒店34,05444272x1000kVVA,2x11250kVVA總計(jì)：11,000kVVA8.3.3 外供電電源本建設(shè)項(xiàng)目將由供供電局提供兩兩路每路200kV電源供供電。專線電電纜沿電纜溝溝敷設(shè)，此回回路供由金石石路引來(lái)，進(jìn)進(jìn)建筑物處設(shè)設(shè)人孔井，由由人孔井穿管管引入。兩路每路20kVV電源供電可可承擔(dān)該組全全負(fù)荷的60%或所有一一級(jí),二級(jí)負(fù)荷的的用電容量之之獨(dú)立20kkV電源供電電。建議與供供電局協(xié)商當(dāng)當(dāng)一路電源線線路失壓時(shí)，另另一路能擔(dān)負(fù)負(fù)該組負(fù)荷用用電的1000%。設(shè)計(jì)方方案須征求供供電局同意方方可設(shè)置。8.3.4 變配電電設(shè)備a) 20kVV高壓配電柜柜開(kāi)關(guān)采用手手車(chē)式真空斷斷路器。b) 低壓開(kāi)關(guān)關(guān)柜采用抽屜屜式和固定式式開(kāi)關(guān)柜；c) 20kVV/0.4kkV變壓器采采用環(huán)保節(jié)能能型干式((淺注樹(shù)脂封封裝)變壓器(配溫控器)，變壓器帶帶軸流風(fēng)機(jī)及及防護(hù)外罩，防防護(hù)等級(jí)為IIP31。8.3.5 高壓配配電系統(tǒng)供電局進(jìn)線至地下一層層20kV高壓壓變配電所，高高壓主結(jié)線采采用二路電源源，二段單母母線運(yùn)行方式式，本工程由由供電局提供供多個(gè)回路進(jìn)進(jìn)線至地下一一層總20kV高壓變配配電所，高壓壓20kV主結(jié)線線采用二路電電源二段單母母線運(yùn)行方式式，中間并設(shè)設(shè)聯(lián)絡(luò)，主開(kāi)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)開(kāi)關(guān)設(shè)電氣加加機(jī)械連鎖，手手動(dòng)投切。再再經(jīng)20kV饋電柜柜引電至各分分區(qū)20kV高壓開(kāi)開(kāi)關(guān)柜及每臺(tái)臺(tái)變壓器，經(jīng)經(jīng)一級(jí)變壓器器后(20/0.44kV)引引電至各用電電點(diǎn)。8.3.6 低壓配配電系統(tǒng)8.3.6.1 運(yùn)運(yùn)行方式低壓配電采用單母母線分段，中中間用母聯(lián)聯(lián)聯(lián)接的運(yùn)行方方式，平時(shí)兩兩臺(tái)變壓器同同時(shí)運(yùn)行，母母聯(lián)斷路器斷斷開(kāi)；當(dāng)一臺(tái)臺(tái)變壓器退出出運(yùn)行時(shí)，母母聯(lián)閉合，由由另一臺(tái)變壓壓器帶其余主主要一、二級(jí)級(jí)負(fù)荷。主進(jìn)進(jìn)開(kāi)關(guān)和母聯(lián)聯(lián)之間設(shè)電氣氣和機(jī)械閉鎖鎖，保證三個(gè)個(gè)斷路器不會(huì)會(huì)同時(shí)合閘；；主進(jìn)開(kāi)關(guān)和和母聯(lián)采用自自投自復(fù)，自自投手復(fù)和手手投手復(fù)方式式（通過(guò)選擇擇開(kāi)關(guān)確定）。.2 配電方式- 從20/0.4kV變變壓器低壓側(cè)側(cè)，采用銅質(zhì)質(zhì)密封式母線線排或電纜引引低壓電源至至低壓主配電電 柜。- 從主配電柜采用密密封式母線排排或絕緣電纜纜經(jīng)電纜橋架架布線至各分分配電房及機(jī)機(jī)電房。供電電方式為樹(shù)干干、放射式相相結(jié)合。- 消防負(fù)荷以及一級(jí)級(jí)負(fù)荷配電自自變電所兩段段母線各引一一路電源至機(jī)機(jī)電設(shè)備用電電處，兩路電電源在各機(jī)電電設(shè)備用電處處進(jìn)行末端自自動(dòng)切換，保保證供電的可可靠性。- 二級(jí)負(fù)荷配電自變變電所重要用用電負(fù)荷母線線饋出單回路路電源至機(jī)電電設(shè)各的電源源箱。- 三級(jí)負(fù)荷配電自變變電所一般用用電負(fù)荷母線線饋出單回路路電源至機(jī)電電設(shè)備的總配配電箱，當(dāng)供供電系統(tǒng)為非非正常運(yùn)行方方式時(shí)，可將將其切除。- 供應(yīng)一級(jí)負(fù)荷的配配電級(jí)數(shù)不超超過(guò)三級(jí)。- 低壓配由系統(tǒng)將考考慮供電可靠靠性、靈活性性，安全、檢檢修方便及減減少損耗。- 商場(chǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)有有商店供電電電源及配電箱箱和電表，以以作為商店租租戶的預(yù)留電電源及電費(fèi)計(jì)計(jì)量。租戶商商鋪區(qū)域的配配電，則由租租戶自行在其其商鋪區(qū)域內(nèi)內(nèi)設(shè)配電箱，作作一般照明及及小動(dòng)力的供供電。8.3.6.3 供供電電纜- 所有電力、照明及及自控等線路路電線均采用用銅芯阻燃型型低煙無(wú)鹵電電線，消防線線路分支電線線采用耐火型型低煙無(wú)鹵電電線，在樓層層或區(qū)域配電電箱出線采用用鍍鋅金屬線線槽在公共通通道或吊頂處處敷設(shè)，末端端采用穿鍍鋅鋅金屬線管敷敷設(shè)。- 所有主干電纜的實(shí)實(shí)際承載能力力為設(shè)計(jì)容量量的125％左右。- 所有低壓配電電纜纜（除消防設(shè)設(shè)備用電外）均均采用低煙無(wú)無(wú)鹵阻燃型電電纜，垂直部部分采用電纜纜梯架沿豎井井敷設(shè)，水平平部分采用電電纜橋架／托托盤(pán)敷設(shè)。- 消防設(shè)備配電主干干線及分支干干線采用柔性性礦物絕緣電電纜用/耐火交聯(lián)聚聚乙烯絕緣低低煙無(wú)鹵護(hù)套套電力電纜，水水平及垂直部部分均采用電電纜梯架敷設(shè)設(shè)。- 室外線路采用同類類型的鋼帶／／鋼絲鎧裝電電纜。- 消防負(fù)荷用電線路路和普通負(fù)荷荷用電線路需需分開(kāi)及沿不不同的線槽和和橋架敷設(shè)。8.3.6.4 設(shè)備選型本項(xiàng)目低壓配電開(kāi)開(kāi)關(guān)柜內(nèi)所有有800A及以上斷路路器均選用空空氣斷路器，其其余用模制 塑殼斷路器器。8.3.7 繼電電保護(hù)(a)高壓配配電系統(tǒng)采用用帶微處理器器的多功能數(shù)數(shù)字式綜合繼繼保裝置。 - 高壓進(jìn)線開(kāi)關(guān)采用用過(guò)流，速斷斷，接地保護(hù)護(hù)和低電壓保保護(hù)。 - 高壓饋線開(kāi)關(guān)采用用過(guò)流，速斷斷，零序電流流保護(hù)和變壓壓器高溫保護(hù)護(hù)。 - 高壓母聯(lián)開(kāi)關(guān)采用用過(guò)流，速斷斷電流保護(hù)。(b) 低壓配電電系統(tǒng)采用帶帶微處理器的的智能控制單單元。 - 低壓主進(jìn)線開(kāi)關(guān)采采用長(zhǎng)延時(shí)，短短延時(shí)和失電電壓保護(hù)。 - 低壓饋線開(kāi)關(guān)采用用長(zhǎng)延時(shí)，瞬瞬時(shí)保護(hù)。 - 低壓母聯(lián)斷路器與與進(jìn)線斷路器器設(shè)置電氣及及鑰匙連鎖。(c) 真空斷路路器操作電源源為DC1110V。(d) 干式變壓壓器設(shè)自動(dòng)溫溫度監(jiān)測(cè)和超超溫保護(hù)。(e) 發(fā)電機(jī)設(shè)設(shè)短路、過(guò)負(fù)負(fù)荷、接地故故障及過(guò)電壓壓，逆功率和和欠電壓保護(hù)護(hù)。8.3.8 計(jì)量方方式(a) 供電部部門(mén)計(jì)量：本本項(xiàng)目采用高高壓計(jì)量方式式，在高壓進(jìn)進(jìn)線處設(shè)置專專用計(jì)量柜集集中計(jì)量，柜柜內(nèi)設(shè)有功功功率表，無(wú)功功功率表，及及峰谷電表，高高壓計(jì)量由供供電局管理。(b) 內(nèi)部核算計(jì)計(jì)量：采用低低壓計(jì)量方式式，在每臺(tái)變變壓器低壓側(cè)側(cè)設(shè)置計(jì)量電電表，并根據(jù)據(jù)甲方管理上上要求在低壓壓配電支回路路或末端配電電箱處設(shè)電度度表。低壓計(jì)計(jì)量由業(yè)主自自行管理。8.3.9 無(wú)功功補(bǔ)償(a) 設(shè)置低低壓電容柜，自自動(dòng)調(diào)節(jié)功率率因數(shù)，補(bǔ)償償后高壓側(cè)的的功率因數(shù)不不小于0.99。(b) 所有氣體體放電燈加補(bǔ)補(bǔ)償電容，使使功率因數(shù)大大于0.9。8.3.10 用電電安全- 所有的插座回路的的微型斷路器器均配置300mA的漏漏電保護(hù)器。-水景等水下燈將采采用12V低壓供電。-洗手間等潮濕場(chǎng)所所或區(qū)域?qū)⑦M(jìn)進(jìn)行局部等電電位連接處理理，并配置帶帶漏電保護(hù)功功能的斷路器器，設(shè)備（如如電動(dòng)機(jī)等）配配置接地保護(hù)護(hù)。-如廚房、冷庫(kù)、液液化石油氣體體間、電池間間、園林水景景等特殊區(qū)域域照明和插座座應(yīng)滿足相應(yīng)應(yīng)的防護(hù)等級(jí)級(jí)要求。- 所有移動(dòng)動(dòng)設(shè)備除采用用規(guī)范規(guī)定的的保護(hù)措施外外，均采用漏漏電保護(hù)裝置置。8.3.11 供電電質(zhì)量在三相線路中，單單相負(fù)荷均勻勻地分配以盡盡量減少中性性線電流。- 照明和動(dòng)力力用電將按照照實(shí)際需求盡盡量分開(kāi)供電電以減少因動(dòng)動(dòng)力負(fù)荷所引引起的電壓波波動(dòng)而影響系系統(tǒng)供電質(zhì)量量。8.3.12 非消消防電源切除除非消防負(fù)荷回路的的電源開(kāi)關(guān)均均帶有分勵(lì)脫脫扣機(jī)構(gòu)，在在火警時(shí)，非非消防負(fù)荷電電源開(kāi)關(guān)應(yīng)由由消防控制室室自動(dòng)／手動(dòng)動(dòng)切除，消防防人員也可根根據(jù)火災(zāi)清況況在現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)動(dòng)切除相關(guān)區(qū)區(qū)域的非消防防電源。8.3.13 電力力監(jiān)控系統(tǒng)本工程在商場(chǎng)變配配電所設(shè)置一一套智能電力力監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)對(duì)商場(chǎng)的供電電系統(tǒng)（包括括高壓，低壓壓配電系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組組）進(jìn)行監(jiān)測(cè)測(cè)及實(shí)施節(jié)能能控制。智能能電力監(jiān)控系系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置置于值班控制制室，通過(guò)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口，開(kāi)開(kāi)放協(xié)議與BBAS系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行集成。8.3.14 漏電電火災(zāi)報(bào)警系系統(tǒng)本工程在商場(chǎng)設(shè)置置一套漏電火火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)，對(duì)商場(chǎng)的的供電系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)及實(shí)實(shí)施控制。系系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置置于值班控制制室。8.3.15 備用用/應(yīng)急電源本工程預(yù)算為酒店店及辦公設(shè)柴柴油發(fā)電機(jī)，當(dāng)當(dāng)市電停電或或變壓器故障障失電后，各各用發(fā)電機(jī)將將在15秒內(nèi)自自動(dòng)啟動(dòng)以供供應(yīng)所有消防防設(shè)備及各一一級(jí)及一級(jí)特特別重要負(fù)荷荷，其中主要要包括：(1) 消防水泵(包括上水水泵)(2) 消防電梯(3) 樓梯加壓//排煙風(fēng)機(jī)(4) 緊急出路照照明/事故照明(5) 消防控制系系統(tǒng)(6) 電訊/弱電電系統(tǒng)(包括酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理系統(tǒng),停車(chē)場(chǎng)管理理系統(tǒng),監(jiān)控中心心系統(tǒng))(7) 排水泵/生生活給水設(shè)備備(8) 客用電梯和和服務(wù)電梯((每組一臺(tái))宴會(huì)廳、餐廳辦公樓租戶應(yīng)急用用電本項(xiàng)目在發(fā)電機(jī)房房為每臺(tái)發(fā)電電機(jī)設(shè)置一個(gè)個(gè)不大于1立米的室內(nèi)內(nèi)日用油箱，滿滿足發(fā)電機(jī)全全負(fù)載運(yùn)行不不小于3至4小時(shí)所需需的油量，日日用油箱設(shè)于于專用的儲(chǔ)臺(tái)臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)機(jī)油間內(nèi)。地庫(kù)層車(chē)庫(kù)的防排排煙系統(tǒng)于一一般運(yùn)作模式式時(shí)為通風(fēng)系系統(tǒng)，但于火火災(zāi)時(shí)運(yùn)作模模式變?yōu)榉琅排艧熛到y(tǒng)。由由雙電源供電電及各用發(fā)電電機(jī)支持運(yùn)作作。當(dāng)兩路市電發(fā)生故故障停止供電電時(shí)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)，備用發(fā)電電機(jī)將供應(yīng)電電力給消防電電梯系統(tǒng)繼續(xù)續(xù)運(yùn)作。而非非消防電梯只只提供電力供供電梯系統(tǒng)依依次作迫降，當(dāng)當(dāng)電梯到達(dá)指指定樓層后，便便停止運(yùn)作。由發(fā)電機(jī)所帶的非非消防重要設(shè)設(shè)備負(fù)荷，在在火災(zāi)發(fā)生時(shí)時(shí)將退出運(yùn)行行，以確保消消防設(shè)備的供供電。發(fā)電機(jī)的容量將考考慮發(fā)電機(jī)的的起動(dòng)要求而而計(jì)算，包括括瞬時(shí)起動(dòng)功功率及單次起起動(dòng)負(fù)載功率率。8.3.16 照明明(a)公共區(qū)域、酒酒店精裝修區(qū)區(qū)域、大堂與與功能地方等等照明，將依依照室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)師所作的二二次設(shè)計(jì)而布布置,。(b)室外照明、屋屋頂照明、室室外景觀及園園林本次設(shè)計(jì)計(jì)僅預(yù)留用電電容量。(c) 辦公室的照照明，采用高高效光管盤(pán)及及電子鎮(zhèn)流器器作照明燈具具。(d) 其余后勤地地方采用螢光光燈具為主。(e) 公共場(chǎng)所((如中庭、停停車(chē)場(chǎng)及其它它地方)應(yīng)急疏散散照明備用電電源,采用集中應(yīng)應(yīng)急電(EPS)供電電。(f) 疏散照明、避難層備用用照明及其它它備用照明,,其蓄電池池容量之持續(xù)續(xù)供電時(shí)間不不少于30分鐘,并接上發(fā)發(fā)電機(jī)系統(tǒng),,保證避難難層備用照明明及其它備用用持續(xù)時(shí)間分分別不少于660分鐘及1800分鐘。(g) 各區(qū)域的照照明亮度將推推薦如下數(shù)值值：區(qū)域照度(Lux)區(qū)域照度(Lux)后勤走道100（地面）停車(chē)庫(kù)（室內(nèi)車(chē)道道）100（地面）后勤辦公室500（0.755m水平面）停車(chē)庫(kù)（室內(nèi)車(chē)位位）50（地面）控制機(jī)電房500（0.755m水平面）一般機(jī)電房150（地面）主要機(jī)電房200（0.755m水平面）樓梯75（地面）(i) 應(yīng)急照明將將按規(guī)范規(guī)定定進(jìn)行設(shè)置，其其分配如下：：區(qū)域照度(Lux)電源疏散樓梯，消消防電梯前室室100%出口指示燈100%配電房100%地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)20%公共區(qū)域30%服務(wù)區(qū)域20%大于300平方米米的營(yíng)業(yè)廳30%走道20%消防有關(guān)的機(jī)房100%主要設(shè)各房（包括括消防控制室室、保安控制制室、高低壓壓配電房、消消防水泵房、水水泵房、制冷冷機(jī)房、風(fēng)機(jī)機(jī)房、鍋爐房房、發(fā)電機(jī)房房、電話通訊訊機(jī)房、計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房）100%(j) 照明控制方方式：區(qū)域燈光控制方式1公共區(qū)域BA2后勤區(qū)（公共走道道）BA3地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)BA4疏散樓梯移動(dòng)感應(yīng)控制*115機(jī)電房就地控制/區(qū)域開(kāi)開(kāi)關(guān)控制6室外照明BA/光感控制**27廣告燈箱照明BA8一般房間（＜1000m2）就地控制9一般房間（＞1000m2）就地控制/區(qū)域開(kāi)開(kāi)關(guān)控制*l：在火警警狀態(tài)下，自自動(dòng)點(diǎn)亮所有有應(yīng)急照明*2：須按建筑筑師、室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)師、園林林設(shè)計(jì)師及照照明設(shè)計(jì)師的的要求配合所所需開(kāi)關(guān)控制制要求8.3.17 防雷雷及接地8.3.17.1 防雷系統(tǒng)(a) 按《建筑物物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GBBSOO577-94))(20000年版版）本建筑為為二類防雷建建筑。(b) 防直擊雷：：在建筑物的的各個(gè)屋頂平平面設(shè)置不大大于10mxx10m或12mx8mm的網(wǎng)格。在在屋頂明敷避避雷帶作為接接閃器，避雷雷帶采用400x4鍍鍍鋅扁鋼，所所有突出屋面面的金屬物，均均應(yīng)與避雷帶帶可靠連接。在在屋面接閃器器保護(hù)范圍之之外的非金屬屬物體應(yīng)裝設(shè)設(shè)接閃器，并并與屋面防雷雷裝置相接。(c) 防側(cè)擊雷：：與幕墻配合合，每三層利利用建筑物四四周的結(jié)構(gòu)梁梁內(nèi)鋼筋作均均壓環(huán)，作為為防側(cè)擊雷及及幕墻防雷接接地之用；均均壓環(huán)與防雷雷引下線連接接，地面455m以上建筑筑物上的金屬屬欄桿，金屬屬門(mén)窗等較大大的金屬物、金金屬構(gòu)件均與與防雷引下線線或均壓環(huán)連連接。(d) 防感應(yīng)雷：：低壓電源進(jìn)進(jìn)線電纜金屬屬外皮與總等等電位連接端端子板連接，進(jìn)進(jìn)出建筑物的的各種金屬管管道，電纜金金屬外皮，配配電箱的PEE母排以及及防雷接地預(yù)預(yù)埋件均應(yīng)與與總等電位接接地端子板連連接。(e) 防雷引下線線：利用建筑筑物四周的結(jié)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋筋作引下線，均均勻或?qū)ΨQ布布置，其平均均間距不大于于18m。(f) 接地體：利利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)作為接接地體。利用用建筑物承臺(tái)臺(tái)板外圈兩根根直徑不小于于16mm的承承臺(tái)板面鋼筋筋作環(huán)形連接接，建筑物的的灌注樁或鋼鋼筋混凝土樁樁內(nèi)兩根直徑徑不小于166mm的鋼筋筋就近與接地地網(wǎng)格或環(huán)形形接地連接線線連接，接地地網(wǎng)格、環(huán)形形接地連接線線以及與之相相連的樁內(nèi)引引下線共同組組成共享接地地體。(g) 防電磁脈沖沖：在相關(guān)位位置（包括室室外用電設(shè)備備配電箱及室室外弱電設(shè)各各配電箱）設(shè)設(shè)置SPD防浪涌保護(hù)護(hù)器。8.3.17.2 接地系統(tǒng)(a) 本項(xiàng)目提供供以下接地系系統(tǒng)： -高壓供電接地地系統(tǒng)（保護(hù)護(hù)接地） -變壓器接地系系統(tǒng)（中性點(diǎn)點(diǎn)接地） -低壓供電接地地系統(tǒng)（中性性點(diǎn)接地，保保護(hù)接地） -發(fā)電機(jī)中性點(diǎn)點(diǎn)接地系統(tǒng) -電話網(wǎng)絡(luò)及電電話交換機(jī)接接地系統(tǒng) -計(jì)算機(jī)及綜合合布線接地系系統(tǒng) -弱電及電信接接地系統(tǒng) -防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)總等電位和衛(wèi)生間間，游泳池等等潮濕場(chǎng)所局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)接地系統(tǒng)統(tǒng)(b) 防雷接地，工工作接地，安安全保護(hù)接地地共享接地裝裝置，接地裝裝置接地電阻阻不大于1歐姆。(c) 接地：-低壓配電系統(tǒng)（3380／22OV))采用中性線線（N線）與保保護(hù)線（PEE線）分開(kāi)之之TN-S系統(tǒng)統(tǒng)。-變壓器中性點(diǎn)接地地：在各變配配電室設(shè)置總總等電位連接接端子板（MMEB），由由接地線引自自接地極。-沿配電室四周做接接地母線，配配電柜等所有有設(shè)備金屬外外殼與之連接接。(d) 等電位連接接：- 在各變配電室設(shè)置置總等電位連連接端子板（MEB)，由接地線引自接地極。共享接地裝置應(yīng)在不同處采用兩根連接導(dǎo)體與室內(nèi)總等電位連接端子板相連。- 每層電氣豎井內(nèi)設(shè)設(shè)置樓層等電電位連接端子子板（LEBB)，由由接地干線與與總等電位連連接端子板。- 各設(shè)備機(jī)房設(shè)置局局部等電位連連接端子板，并并分別與樓層層等電位連接接端子板連接接。- 浴室，衛(wèi)生間等潮潮濕及涉水房房間設(shè)置等電電位連接端子子板，并作局局部等電位處處理。- 進(jìn)出建筑物的各種種金屬管道，電電纜金屬外皮皮，配電箱的的PE母排以以及防雷接地地預(yù)埋件均應(yīng)應(yīng)與總等電位位接地端子。第九章弱電系統(tǒng)統(tǒng)9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 智能建筑設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)((GB/T550314--2007));(2) 安全防范工工程技術(shù)規(guī)范范(GB550348--2004));(3) 安全防范工工程程序與要要求（GT//T75-994);;(4) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GB501116-988);(5) 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防防護(hù)級(jí)別的規(guī)規(guī)定(GAA38);(6) 工業(yè)企業(yè)通通信接地設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGBJ79)).(7) 建筑與建筑筑群綜合布線線系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范((GB/T550311--2008));(8) 有線電視系系統(tǒng)工程技術(shù)術(shù)規(guī)范(GGB502000-94));(9) 電子信息系系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范(GGB01744-20088);(10) 民用建筑筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(JGGJ16-22008);(11) 建筑物電電子信息系統(tǒng)統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)規(guī)范(GBB503433-20044);(12) 廣播電視工程建筑筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(GYYJ33);(13) 國(guó)家涉外監(jiān)視電視視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（DBJJ08-166-90));(14) 民用閉路電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)規(guī)范(GBB501988-94);;(15) 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范（GGB500667-97）;9.2 設(shè)計(jì)范圍智能化系統(tǒng)包括如如下通訊自動(dòng)化系統(tǒng)::有線電視、背景音樂(lè)及及緊急廣播系系統(tǒng)、綜合布線及及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)(電訊及電話話、POS)、信息發(fā)布系系統(tǒng)安全防范系統(tǒng):視頻安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門(mén)門(mén)禁控制系統(tǒng)統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管管理系統(tǒng)、防防盜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng):建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程抄表計(jì)量量系統(tǒng)、電力力監(jiān)控系統(tǒng)（包包在電氣系統(tǒng)統(tǒng)）、智能照照明系統(tǒng)機(jī)房工程弱電配電及防雷與與接地系統(tǒng)綜合管槽系統(tǒng)9.3 通訊自動(dòng)化化系統(tǒng)9.3.1 有線電電視系統(tǒng)本工程之有線電視視系統(tǒng)主要接接收當(dāng)?shù)赜芯€線電臺(tái)廣播訊訊號(hào)，經(jīng)調(diào)頻頻及訊號(hào)放大大后，通過(guò)傳傳播系統(tǒng)將訊訊號(hào)傳達(dá)至每每一電視插座座。具體節(jié)目目頻道及數(shù)量量，與業(yè)主及及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部部門(mén)協(xié)調(diào)確定定。有線電視進(jìn)線從金金石路引入,,設(shè)于地下下一層。9.3.2 背景音音樂(lè)及緊急廣廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)包括背景景音樂(lè)系統(tǒng)及及消防廣播系系統(tǒng)兩部份，提提供背景音樂(lè)樂(lè)廣播和緊急急廣播之用，廣廣播分區(qū)兼顧顧功能分區(qū)及及防火分區(qū)。辦公樓和酒店設(shè)置置獨(dú)立消防廣廣播系統(tǒng)，而而于消防控制制中心則提供供一組話筒及及控制鍵盤(pán)等等設(shè)備，聯(lián)機(jī)機(jī)至各區(qū)域的的廣播系統(tǒng)供供消防廣播用用。背景音響系統(tǒng)基本本由數(shù)字多媒媒體廣播主機(jī)機(jī)錄音機(jī)、CCD機(jī)、放大大器及揚(yáng)聲器器而組成。輸輸出訊號(hào)則因因應(yīng)各地方不不同的功能按按分層、分區(qū)區(qū)而設(shè)置不同同控制區(qū)域，商商場(chǎng)部分只在在公眾地方設(shè)設(shè)背景音響系系統(tǒng)。室內(nèi)播放背景音樂(lè)樂(lè)的區(qū)域聲場(chǎng)場(chǎng)不均勻度不不大于6dBB。緊急廣播：揚(yáng)聲器器的布置除滿滿足背景音樂(lè)樂(lè)廣播要求外外，還應(yīng)滿足足緊急廣播要要求?；馂?zāi)警警報(bào)啟動(dòng)時(shí)，火火警干接點(diǎn)信信號(hào)將啟動(dòng)緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)控制設(shè)備，立立即停止火警警及相關(guān)區(qū)域域的正常廣播播，自動(dòng)發(fā)送送預(yù)錄的火災(zāi)災(zāi)警報(bào)訊息。亦亦可在消防總總控制中心用用話筒進(jìn)行人人工播音指揮揮現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)作。9.3.3 綜合布布線系統(tǒng)及計(jì)計(jì)算器網(wǎng)絡(luò)主配線間設(shè)置在總總配線房?jī)?nèi)，分分別由主配線線架／光纖配配線架，通過(guò)過(guò)弱電豎井內(nèi)內(nèi)敷設(shè)豎向光光纖／電纜至至各樓層分配配線模塊箱，由由分配線模塊塊箱敷設(shè)水平平電纜至信息息點(diǎn)。另預(yù)留留光纖及接口口與其它區(qū)域域連接。電訊及電話系統(tǒng)電訊及電話進(jìn)線及及配線機(jī)組設(shè)設(shè)備將由市電電信運(yùn)營(yíng)商提提供，其進(jìn)線線從金石路引引入,設(shè)于地下下一層。亦需需預(yù)留市電信信運(yùn)營(yíng)商的專專用機(jī)房作為為移動(dòng)電話通通訊機(jī)房，進(jìn)進(jìn)線機(jī)房須根根據(jù)電信運(yùn)營(yíng)營(yíng)商的要求進(jìn)進(jìn)行面積分割割，并按機(jī)房房要求預(yù)留機(jī)機(jī)電配套。在電話進(jìn)線房側(cè)設(shè)設(shè)電話總配線線架以接電訊訊局引入的中中繼總線，從從總配線架經(jīng)經(jīng)由金屬導(dǎo)管管及線槽將電電訊及電話線線引至計(jì)算器器房及各商場(chǎng)場(chǎng)豎井。本系系統(tǒng)主要為語(yǔ)語(yǔ)音布線和數(shù)數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)統(tǒng)，語(yǔ)音主千千線纜采用超超五類UTPP電纜，數(shù)數(shù)據(jù)主干線纜纜采用多模光光纖。辦公部分于各弱電電豎井設(shè)配線線模塊箱供租租戶自行接入入,大租戶可自自行設(shè)配線模模塊箱。移動(dòng)電話通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)只預(yù)留空間間供市電信運(yùn)運(yùn)營(yíng)商自行安安裝。 9.3.4 電子信信息顯示系統(tǒng)統(tǒng)酒店和辦公設(shè)置一一套電子信息息顯示系統(tǒng)，系系統(tǒng)主設(shè)備設(shè)設(shè)于保安及消消防控制中心心，在大堂、電電梯廳、走道道設(shè)置液晶電電視，發(fā)布一一般或指定的的信息。9.3.4 安全技術(shù)術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)統(tǒng)包括1))視頻監(jiān)控系系統(tǒng);2))巡更系統(tǒng);3) 防盜報(bào)警系系統(tǒng);4))門(mén)禁控制系系統(tǒng);5)) 停車(chē)場(chǎng)管理理系統(tǒng)。主設(shè)設(shè)備設(shè)在地下下一層消防//安防監(jiān)控中中心。9.4.1 視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)基本本由矩陣切換換裝置，攝像像機(jī)，傳輸線線路，數(shù)字式式硬盤(pán)錄象機(jī)機(jī)，電腦及LLCD監(jiān)視器器而組成。攝攝像機(jī)設(shè)置在在主要據(jù)點(diǎn)包包括主要出入入口、服務(wù)臺(tái)臺(tái)、客用電梯梯廳及電梯內(nèi)內(nèi)等。數(shù)字錄錄影設(shè)備及監(jiān)監(jiān)視器則設(shè)置置在各自保安安室作為中央央監(jiān)視及控制制。另停車(chē)場(chǎng)部分設(shè)置置獨(dú)立閉路電電視監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng),主設(shè)備設(shè)于于停車(chē)場(chǎng)管理理中心,可獨(dú)立操作作,并預(yù)留接口口供網(wǎng)絡(luò)上與與商場(chǎng)連接。9.4.2 巡更系系統(tǒng)保安巡更系統(tǒng)為離離線操作系統(tǒng)統(tǒng)，采用帶地地址碼防護(hù)式式巡更站，透透過(guò)手提巡更更記錄器記錄錄保安員巡更更路線及時(shí)間間。每部記錄錄器均能透過(guò)過(guò)交接硬件及及軟件與安全全報(bào)警系統(tǒng)計(jì)計(jì)算器主機(jī)交交接，顯示預(yù)預(yù)設(shè)及實(shí)際巡巡更路線及巡巡更員記錄檢檢查事項(xiàng)等資資料，并可按按要求打印報(bào)報(bào)告存盤(pán)。巡更站安裝在樓梯梯前室、地庫(kù)庫(kù)及周界等位位置。但可根根據(jù)管理需要要，將巡更路路線單獨(dú)編制制。9.4.3 防盜報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置報(bào)警服務(wù)器及及報(bào)警控制器器，所有的前前端報(bào)警點(diǎn)信信號(hào)接至保安安報(bào)警服務(wù)器器處理，一旦旦有報(bào)警產(chǎn)生生，計(jì)算機(jī)自自動(dòng)綜合各報(bào)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行行分析做出判判斷，以動(dòng)態(tài)態(tài)圖像顯示各各報(bào)警點(diǎn)位置置，并發(fā)出聲聲音警告。安安全報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)將在接待處處、前臺(tái)設(shè)靜靜音型腳踏為為報(bào)警發(fā)信器器。9.4.4 門(mén)禁控控制系統(tǒng)所有對(duì)外通道出口口處設(shè)置門(mén)磁磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)以以監(jiān)視室內(nèi)通通往室外的門(mén)門(mén)的狀態(tài)。門(mén)門(mén)磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)在相關(guān)的門(mén)門(mén)旁設(shè)有控制制鍵盤(pán)，使獲獲授權(quán)的員工工可輸入預(yù)設(shè)設(shè)密碼，將門(mén)門(mén)磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)臨時(shí)無(wú)效，并并在通過(guò)該門(mén)門(mén)時(shí)而不會(huì)觸觸發(fā)報(bào)警；僅僅供緊急出入入的安全門(mén)上上設(shè)置出口控控制警報(bào)裝置置（消防門(mén)鎖鎖）,在緊急情情況下可推動(dòng)動(dòng)門(mén)門(mén)開(kāi)門(mén)但但會(huì)觸發(fā)警報(bào)報(bào)。電器交接閉路電視視監(jiān)察系統(tǒng)。未未經(jīng)授權(quán)的入入侵者一旦觸觸發(fā)門(mén)磁開(kāi)關(guān)關(guān)等報(bào)警裝置置，閉路電視視監(jiān)察系統(tǒng)攝攝像機(jī)動(dòng)作，對(duì)對(duì)報(bào)警進(jìn)行復(fù)復(fù)核，并在監(jiān)監(jiān)控中心同時(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤錄錄像。9.4.5 停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)管理系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)的所有出入入口均設(shè)置停停車(chē)場(chǎng)管理系系統(tǒng)，對(duì)停車(chē)車(chē)場(chǎng)出入口進(jìn)進(jìn)行管理。本本系統(tǒng)將由以以下子系統(tǒng)組組成，詳細(xì)如如下：讀卡進(jìn)出管理系統(tǒng)統(tǒng)長(zhǎng)期客戶車(chē)輛在無(wú)無(wú)人管理的情情況下，持感感應(yīng)卡出入停停車(chē)庫(kù)，可執(zhí)執(zhí)行防逆行功功能（一個(gè)感感應(yīng)卡只能允允許一輛車(chē)在在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停停放）。長(zhǎng)期客戶的有效期期限由管理員員設(shè)定，感應(yīng)應(yīng)卡可重復(fù)使使用。臨時(shí)客戶實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)費(fèi)停車(chē)：臨時(shí)時(shí)客戶在入口口在出票機(jī)自自行取卡后進(jìn)進(jìn)入停車(chē)區(qū)域域。收費(fèi)可按以下各種種模式,詳細(xì)于往往后由各單位位協(xié)調(diào)確認(rèn)；；出口收費(fèi):離開(kāi)開(kāi)時(shí)，在出口口收費(fèi)站繳費(fèi)費(fèi)，管理員根根據(jù)收費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)結(jié)算停停車(chē)費(fèi)用，管管理員收費(fèi)同同時(shí)收繳卡片片，關(guān)閉