物業(yè)工程部崗位職責(zé)（14篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)1、?巡查工程?土建改造?、管線走?向、內(nèi)外?裝飾、設(shè)?施建設(shè)、?設(shè)備安裝?的合理性?，重點(diǎn)查?看排水系?統(tǒng)、強(qiáng)弱?電系統(tǒng)、?智能化系?統(tǒng)、車庫(kù)?、電梯設(shè)?備等;?2、配合?設(shè)備安裝?、管線布?置，進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?，確保安?裝質(zhì)量;?3、編?制項(xiàng)目的?年、月度?維修及保?養(yǎng)計(jì)劃并?組織實(shí)施?;4、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?所有公共?設(shè)施、設(shè)?備的日常?管理，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)處理、?上報(bào)，確?保共用部?位完好，?滿足使用?條件;?5、負(fù)責(zé)?日常報(bào)修?處理的監(jiān)?督檢查，?維修項(xiàng)目?的月度統(tǒng)?計(jì)分析;?6、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目維?修養(yǎng)護(hù)工?作中物料?的管理，?保證設(shè)備?工具、物?料的有效?使用，避?免浪費(fèi);?7、領(lǐng)?導(dǎo)臨時(shí)交?辦的工作?。物業(yè)?工程部崗?位職責(zé)（?二）1?、負(fù)責(zé)編?制本部門?的年、月?度維修及?保養(yǎng)計(jì)劃?，并組織?實(shí)施;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目所有?公共設(shè)施?、設(shè)備的?日常管理?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)處?理、上報(bào)?，確保共?用部位完?好，滿足?使用條件?;3、?負(fù)責(zé)日常?報(bào)修處理?的監(jiān)督檢?查，維修?項(xiàng)目的月?度統(tǒng)計(jì)分?析;4?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目公共區(qū)?域能源消?耗的管理?，每年制?定節(jié)能計(jì)?劃，每月?進(jìn)行能源?消耗分析?工作;?5、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目維修?養(yǎng)護(hù)工作?中物料的?管理，保?證設(shè)備工?具、物料?的有效使?用，避免?浪費(fèi)。?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)（三）?1、負(fù)?責(zé)房地產(chǎn)?開發(fā)階段?前期介入?的技術(shù)支?持工作及?承接查驗(yàn)?工作;?2、負(fù)責(zé)?制定物業(yè)?工程管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度、?安全操作?規(guī)程、手?冊(cè)等，組?織專業(yè)技?術(shù)培訓(xùn);?3、負(fù)?責(zé)監(jiān)督各?項(xiàng)目已交?付物業(yè)質(zhì)?保期內(nèi)、?外的工程?遺留問(wèn)題?處理、第?三方維修?及委外單?位施工管?理;4?、負(fù)責(zé)監(jiān)?督各項(xiàng)目?對(duì)設(shè)施設(shè)?備的管理?、維修、?保養(yǎng)，確?保系統(tǒng)設(shè)?施設(shè)備的?正常運(yùn)行?;5、?審核設(shè)施?設(shè)備的維?修保養(yǎng)計(jì)?劃、維修?保養(yǎng)作業(yè)?指導(dǎo)書，?組織設(shè)施?設(shè)備的年?檢及外判?維修保養(yǎng)?;6、?負(fù)責(zé)審核?設(shè)施設(shè)備?系統(tǒng)的運(yùn)?行方案并?組織實(shí)施?，不斷研?究改進(jìn)措?施，使系?統(tǒng)節(jié)能降?耗;7?、負(fù)責(zé)督?促各項(xiàng)目?建立健全?技術(shù)檔案?，對(duì)設(shè)備?維修、檢?查、保養(yǎng)?記錄妥善?保管，審?核重大設(shè)?備維修保?養(yǎng)外判標(biāo)?書及報(bào)價(jià)?審核;?8、完成?上級(jí)交辦?的其他工?作。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（四）?1.在項(xiàng)?目經(jīng)理的?領(lǐng)導(dǎo)下，?全面主持?本部門的?工作，領(lǐng)?導(dǎo)部門員?工完成部?門的工作?任務(wù);?2.制定?部門年度?預(yù)算方案?，審閱部?門內(nèi)的各?類報(bào)表，?進(jìn)行業(yè)務(wù)?分析，做?出管理決?定和成本?控制方案?;3.?負(fù)責(zé)部門?培訓(xùn)工作?，對(duì)部門?員工進(jìn)行?督導(dǎo)培訓(xùn)?，不斷地?提高其管?理水平、?服務(wù)意識(shí)?、專業(yè)技?能的工作?能力;?4.負(fù)責(zé)?對(duì)部門員?工的考核?、評(píng)估，?并根據(jù)工?作業(yè)績(jī)進(jìn)?行評(píng)析，?提高員工?的工作效?率;5?.制定部?門的各項(xiàng)?管理規(guī)程?、操作程?序、崗位?職責(zé)和人?員的評(píng)估?方案，組?織落實(shí)和?督導(dǎo)檢查?;__?__組織?編制小區(qū)?公區(qū)的各?種設(shè)備的?保養(yǎng)、檢?修計(jì)劃，?運(yùn)行管理?，維修實(shí)?務(wù)和技術(shù)?指導(dǎo)及管?理工作;?7.負(fù)?責(zé)組織收?集各種工?程設(shè)備技?術(shù)資料、?圖紙的收?存管理工?作，做好?設(shè)備技術(shù)?檔案管理?工作;?8.房屋?裝修方案?的審圖及?裝修的指?引監(jiān)管工?作，為業(yè)?主提供并?創(chuàng)造優(yōu)良?的生活環(huán)?境;9?.與業(yè)主?保持溝通?，建立良?好關(guān)系，?及時(shí)處理?業(yè)主的報(bào)?修申請(qǐng);?10.?審閱、編?制工程設(shè)?備的更新?、維修、?改造、報(bào)?廢的計(jì)劃?方案，建?立良好的?外協(xié)工作?關(guān)系;?11.做?好設(shè)備運(yùn)?行、維保?節(jié)能工作?，制定能?源(水、?電、氣等?)消耗計(jì)?劃，開展?節(jié)能技術(shù)?革新和技?術(shù)改造，?使能源消?耗和環(huán)保?投入降低?到最低水?平。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（五）?1.負(fù)責(zé)?班組日常?運(yùn)營(yíng)管理?工作。?____?對(duì)外包工?作的監(jiān)督?管理，確?保外包工?作保質(zhì)保?量。3?.涉及商?鋪二次裝?修的給排?水、消防?系統(tǒng)的圖?紙審核及?施工驗(yàn)收?工作。?____?月度、年?度工作計(jì)?劃制定及?執(zhí)行。?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)（六）?___?_對(duì)項(xiàng)目?在接管運(yùn)?作、前期?運(yùn)作、正?常期運(yùn)作?、移交運(yùn)?作中提供?工程服務(wù)?的技術(shù)支?持;2?.指導(dǎo)項(xiàng)?目有效監(jiān)?管電梯、?消防維保?質(zhì)量、及?時(shí)排除故?障，并可?為大中修?改造提出?專業(yè)建議?;3.?負(fù)責(zé)工程?條線品質(zhì)?管控及糾?偏指導(dǎo);?___?_組織并?實(shí)施設(shè)備?工程改造?計(jì)劃，重?大設(shè)備維?修保養(yǎng)計(jì)?劃;5?.負(fù)責(zé)人?才梯隊(duì)建?設(shè)，包括?人員能力?評(píng)估、考?核、培訓(xùn)?。6.?跟蹤、處?理工程維?修服務(wù)質(zhì)?量相關(guān)的?重大投訴?工作;?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)（七）?1.負(fù)?責(zé)所管理?區(qū)域各設(shè)?施設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)工?作。2?.熟悉設(shè)?備容量、?規(guī)范、位?置、操作?方法及注?意事項(xiàng)。?3.對(duì)?一般故障?能夠獨(dú)立?進(jìn)行檢查?和維修處?理能力。?___?_具備良?好的電氣?設(shè)備運(yùn)作?知識(shí)，熟?悉安全操?作規(guī)程。?物業(yè)工?程部崗位?職責(zé)（八?）1、?具備強(qiáng)弱?電、給排?水、暖通?、電梯等?設(shè)備專業(yè)?技能，熟?知物業(yè)配?套設(shè)備、?設(shè)施管理?標(biāo)準(zhǔn);在?保證品質(zhì)?的前提下?，降低公?共能耗，?切實(shí)保障?各物業(yè)設(shè)?施、設(shè)備?的正常使?用和安全?運(yùn)行;?2、組織?擬訂設(shè)施?設(shè)備管理?、操作、?維護(hù)的各?種規(guī)章制?度和技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)，并?監(jiān)督執(zhí)行?;3、?組織收集?、編制各?種設(shè)施設(shè)?備的技術(shù)?資料、圖?紙，做好?設(shè)備的技?術(shù)管理工?作;4?、制定分?管專業(yè)各?崗位制度?、流程及?作業(yè)指導(dǎo)?書，各類?應(yīng)急預(yù)案?，并明確?責(zé)任人?5、負(fù)責(zé)?組織各種?大型、緊?急搶修工?程任務(wù)的?執(zhí)行;?6、與業(yè)?主加強(qiáng)溝?通，了解?其需求，?關(guān)注工程?服務(wù)的品?質(zhì)，每月?對(duì)服務(wù)的?品質(zhì)進(jìn)行?總結(jié)并糾?正。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（九）?1、負(fù)責(zé)?工程班組?技術(shù)指導(dǎo)?和日常管?理工作，?確保管轄?區(qū)域內(nèi)各?工程技術(shù)?設(shè)備安全?運(yùn)轉(zhuǎn);?2、把控?工程進(jìn)度?，質(zhì)量，?安全等，?熟悉現(xiàn)場(chǎng)?問(wèn)題的處?理流程;?3、協(xié)?調(diào)班組成?員處理突?發(fā)工程事?件，能獨(dú)?立處理或?者給出合?理化意見?，并制定?防范措施?;4、?協(xié)助并組?織維修人?員及時(shí)處?理報(bào)修工?作;反饋?常用物料?、維修零?件、工具?等的品質(zhì)?情況。負(fù)?責(zé)維修材?料的領(lǐng)用?、統(tǒng)計(jì)工?作。5?、協(xié)助工?程主管負(fù)?責(zé)節(jié)能降?耗工作。?檢查水、?電等的損?耗情況，?掌握能耗?規(guī)律，提?供節(jié)能降?耗可行性?方案;?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)（十）?1.全?面負(fù)責(zé)物?業(yè)工程的?管理工作?，向項(xiàng)目?總監(jiān)負(fù)責(zé)?，并接受?物業(yè)的督?導(dǎo)。2?.負(fù)責(zé)管?理區(qū)域的?水電、空?調(diào)等能耗?控制及能?耗數(shù)據(jù)分?析。_?___對(duì)?管理區(qū)域?電梯、空?調(diào)、高低?壓配電及?給排水等?設(shè)施設(shè)備?的運(yùn)行管?理及設(shè)施?設(shè)備外委?維護(hù)保養(yǎng)?的監(jiān)督、?管理及考?評(píng)工作。?4.配?合相關(guān)政?府部門完?成需配合?的工作，?參加政府?部門組織?的與工作?相關(guān)的會(huì)?議。5?.負(fù)責(zé)工?程主管、?保潔主管?、秩序主?管、工程?技工的考?核、技術(shù)?培訓(xùn)及指?導(dǎo)。6?.在公司?綜合管理?部的指導(dǎo)?下,全面?主持現(xiàn)場(chǎng)?的物業(yè)管?理服務(wù)工?作(包含?秩序，工?程，保潔?)。7?.負(fù)責(zé)召?集員工每?月例會(huì),?檢查工作?落實(shí)情況?,布置工?作任務(wù),?協(xié)調(diào)員工?關(guān)系,就?項(xiàng)目物業(yè)?管理執(zhí)行?中的問(wèn)題?提出解決?方案。若?發(fā)生重大?事件或超?出崗位職?責(zé)權(quán)限的?應(yīng)立即向?公司匯報(bào)?。8.?進(jìn)行巡視?,對(duì)設(shè)備?運(yùn)行保養(yǎng)?、安保、?保潔和綠?化等方面?的服務(wù)情?況進(jìn)行了?解,每天?檢查各個(gè)?重點(diǎn)環(huán)節(jié)?,發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)解?決。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（十一）?1、負(fù)?責(zé)監(jiān)控設(shè)?備運(yùn)行，?并作好值?班記錄。?2、每?天定時(shí)巡?視一次各?部位機(jī)電?設(shè)備運(yùn)行?狀況，發(fā)?現(xiàn)異常及?時(shí)上報(bào)并?處理。?3、對(duì)重?大突發(fā)性?故障，立?即通知相?關(guān)單位進(jìn)?行搶修。?4、熱?情接受業(yè)?主(住戶?)的保修?并盡快解?決，對(duì)每?月的維修?進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，填寫《?維修統(tǒng)計(jì)?表》。?5、節(jié)約?材料及水?電消耗，?做好低耗?優(yōu)質(zhì)服務(wù)?，對(duì)每月?水電費(fèi)通?知單進(jìn)行?審核，并?作統(tǒng)計(jì)分?析后報(bào)送?財(cái)務(wù)部門?。6、?制定每月?材料計(jì)劃?，上報(bào)管?理中心。?7、根?據(jù)項(xiàng)目的?實(shí)際情況?，提出節(jié)?能降耗的?優(yōu)化方案?。8、?執(zhí)行公司?及管理中?心的工作?指示及計(jì)?劃，遵守?公司規(guī)章?制度。?9、完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交予的臨?時(shí)性的工?作。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（十二）?1、協(xié)?助工程部?主管做好?各項(xiàng)具體?工作，直?接向其負(fù)?責(zé);2?、規(guī)范執(zhí)?行崗位責(zé)?任制，操?作規(guī)程和?各項(xiàng)規(guī)章?制度,及?時(shí)完成部?門主管下?達(dá)的各項(xiàng)?工作任務(wù)?;3、?熟悉本專?業(yè)的系統(tǒng)?分布、運(yùn)?行特點(diǎn)、?設(shè)備性能?等，一旦?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?或發(fā)生意?外事故,?能馬上作?出正確判?斷，并迅?速組織搶?修;4?、做好設(shè)?備的年、?月檢修保?養(yǎng)計(jì)劃和?備用材料?計(jì)劃，上?報(bào)部門主?管審批并?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)計(jì)劃?的實(shí)施;?5、做?好所負(fù)責(zé)?范圍內(nèi)設(shè)?備的維修?消耗記錄?及技術(shù)檔?案每月定?期匯報(bào)予?部門主管?審閱;?6、核查?員工在工?作中材料?和工具的?使用情況?,發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)糾?正，避免?材料浪費(fèi)?或工具損?壞;7?、督員工?的勞動(dòng)紀(jì)?律、服務(wù)?態(tài)度、工?作質(zhì)量、?技術(shù)水平?等，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?上報(bào);?8、完成?上級(jí)安排?的其他工?作。物?業(yè)工程部?崗位職責(zé)?（十三）?1、確?保設(shè)施正?常運(yùn)行,?保障購(gòu)物?中心正常?經(jīng)營(yíng);?2、協(xié)助?落實(shí)購(gòu)物?中心改造?的設(shè)計(jì)協(xié)?調(diào)及招標(biāo)?配合等工?作;3?、負(fù)責(zé)強(qiáng)?電、弱電?、空調(diào)暖?通、電梯?等設(shè)備運(yùn)?營(yíng)及維保?工作;?物業(yè)工程?部崗位職?責(zé)（十四?）1、?按照國(guó)家?和地方政?府的政策?、法規(guī)、?執(zhí)行相關(guān)?消防安全?制度，執(zhí)?行項(xiàng)目質(zhì)?量監(jiān)督、?驗(yàn)收接管?的技術(shù)工?作;2?、承擔(dān)商?場(chǎng)消防工?程類