餐飲店面租賃合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)餐飲店面租?賃合同范本?出租方（?甲方）身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?承租方（?乙方）身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。一、?建筑地址：?1.1甲?方將其擁有?合法所有權(quán)?的位于__?___的房?屋出租給乙?方作商業(yè)經(jīng)?營(yíng)使用。?二、房屋面?積：2.?1甲方對(duì)?其所出租的?房屋擁有合?法出租權(quán)且?無(wú)爭(zhēng)議。?2.2該?房屋的面積?為_(kāi)___?_平方米（?以產(chǎn)權(quán)證為?準(zhǔn)）三、?租賃期限：?3.1?租賃期為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至自__?___年_?____月?_____?止。3.?2于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?騰空交給乙?方使用。?四、定金：?4.1?乙方應(yīng)付的?定金為人民?幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)?_____?：），于_?____年?_____?月____?_日以現(xiàn)金?方式支付給?甲方。4?.2在本?合同簽訂之?后自租期開(kāi)?始之前如甲?方違約，則?上述定金由?甲方雙倍返?還乙方，如?乙方違約則?定金由甲方?沒(méi)收。4?.3租期?開(kāi)始之后，?上述定金將?自動(dòng)轉(zhuǎn)為。?五、租金?：5.1?租金年度?數(shù)額及支付?日期，詳細(xì)?如下列表。?第一年租?金為人民幣?_____?元（大寫(xiě)：?_____?），支付日?期為_(kāi)__?__年__?___月_?____日?。第二年?租金為人民?幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)?：____?_），支付?日期為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。第三?年租金為人?民幣_(tái)__?__元（大?寫(xiě)：___?__），支?付日期為_(kāi)?____年?_____?月____?_日。第?四年租金為?人民幣_(tái)_?___元（?大寫(xiě)：__?___），?支付日期為?_____?年____?_月___?__日。?第五年租金?為人民幣_(tái)?____元?（大寫(xiě)：_?____）?，支付日期?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日。?甲方指定?銀行名稱：?銀行帳號(hào)?：收款人?：5.2?支付方式?：租金按?_____?為一期支付?，首期租金?于____?_年___?__月__?___日前?付清，以后?每期租金支?付時(shí)間為上?期租金到期?前____?_天支付，?先付后用（?若乙方以匯?款形式支付?租金，則支?付日期以付?出憑證日期?為準(zhǔn)，匯費(fèi)?由匯出方承?擔(dān)）甲方收?到租金后應(yīng)?予以書(shū)面簽?收，但甲方?收取的租金?不提供正式?發(fā)票。5?.3如乙?方逾期支付?租金，則每?逾期一日按?應(yīng)付租金的?萬(wàn)分之二點(diǎn)?一向甲方支?付滯納金，?如乙方逾期?超過(guò)___?__日，除?如數(shù)補(bǔ)交租?金及滯納金?外，在未經(jīng)?甲方諒解的?情況下視為?乙方擅自中?止合同，并?按本合同1?1.1款追?究乙方違約?責(zé)任。六?、保證金：?6.1?乙方同意支?付給甲方保?證金共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元（大?寫(xiě)：___?__），甲?方在收到保?證金后應(yīng)予?以書(shū)面簽收?。6.2?除合同另?有約定之外?，甲方應(yīng)于?租賃關(guān)系消?除且在乙方?將房屋完好?的向甲方交?割清楚、并?付清所有乙?方應(yīng)付費(fèi)用?后二天內(nèi)將?保證金全額?退還乙方。?6.3?如乙方拖欠?水、電、通?信、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?或者租金，?甲方有權(quán)自?保證金中予?以扣除。甲?方扣除后的?保證金，乙?方應(yīng)在兩日?內(nèi)予以補(bǔ)足?。七、其?他費(fèi)用：?7.1租?賃期內(nèi)的水?、電、通信?等費(fèi)用由_?____承?擔(dān)，并按單?如期繳納。?7.2?物業(yè)管理費(fèi)?由____?_承擔(dān)，并?按按單如期?繳納。八?、甲方的義?務(wù)：8.?1甲方須?按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施?交付乙方使?用，并確保?水、電、通?信的正常使?用，以及房?屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)?、設(shè)施等處?于良好的使?用狀態(tài)。?8.2甲?方提供的房?屋設(shè)施如因?質(zhì)量原因、?自然損害而?受到損壞時(shí)?，甲方有修?繕的責(zé)任并?承擔(dān)有關(guān)的?費(fèi)用。8?.3在租?賃期內(nèi)甲方?不得擅自收?回該房屋。?8.4?甲方應(yīng)確保?對(duì)該房屋享?有出租的權(quán)?利，如在租?賃期內(nèi)，該?房屋發(fā)生所?有權(quán)全部或?部分的轉(zhuǎn)移?，設(shè)定他項(xiàng)?物權(quán)或其他?影響乙方權(quán)?益的事情時(shí)?，甲方應(yīng)保?證所有權(quán)人?、他項(xiàng)權(quán)利?人或其他影?響乙方權(quán)益?的第三者，?能繼續(xù)遵守?本合同所有?條款，反之?如乙方權(quán)益?因此而遭受?損害的，甲?方應(yīng)負(fù)全賠?償責(zé)任。裝?修費(fèi)用按每?平方米__?___計(jì)算?。8.5?甲方同意?乙方租賃該?房屋的經(jīng)營(yíng)?使用性質(zhì)為?_____?餐飲、飲食?行業(yè)。九?、乙方的義?務(wù)：9.?1在入租?時(shí)應(yīng)檢查甲?方所配備的?設(shè)施是否完?好。如發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及時(shí)?向甲方提出?，由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù)和配?置。9.?2甲方同?意乙方在不?破壞承租房?屋整體格局?的情況下進(jìn)?行適當(dāng)?shù)母?裝及裝修。?9.3?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金、保證金?及其他各項(xiàng)?應(yīng)付費(fèi)用。?9.4?乙方可以在?本合同租賃?期內(nèi)，將該?房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用。但?須提前書(shū)面?告知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)允?許并提供相?應(yīng)配合；并?對(duì)承租的房?屋及設(shè)施有?愛(ài)護(hù)，保管?的責(zé)任。如?因乙方的過(guò)?失或過(guò)錯(cuò)致?使房屋及設(shè)?施受到損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?9.5?乙方應(yīng)按本?合同的約定?合法使用承?租的房屋，?不得擅自變?更使用性質(zhì)?，不應(yīng)存放?危險(xiǎn)物品，?轉(zhuǎn)讓合同。?如因此發(fā)生?損害，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。十?、合同終止?及解除的規(guī)?定：10?.1乙方?在租賃期滿?后，如需續(xù)?租，應(yīng)提前?_____?天通知對(duì)方?，且在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，續(xù)租事宜?由雙方另行?協(xié)商。1?0.2租?賃期滿后，?乙方應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日將承租?的房屋及設(shè)?施在正常狀?態(tài)下交還甲?方，如有留?置的任何物?品，在未取?得甲方的諒?解之下，均?視放棄，由?甲方處置。?10.3?本合同一?經(jīng)雙方簽單?后立即生效?，未經(jīng)雙方?書(shū)面同意，?不得任意中?止，如一方?擅自中止合?同則視其為?違約，按本?合同11.?1款追究其?違約責(zé)任。?十一、違?約處理：?11.1?甲、乙任何?一方如未按?本合同的條?款履行，導(dǎo)?致中途終止?本合同，并?且過(guò)錯(cuò)方在?未征得對(duì)方?諒解的情況?下，則視為?違約，雙方?同意違約金?為人民幣_(tái)?____元?（大寫(xiě)：_?____）?若違約金不?足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)?錯(cuò)方損失，?則違約方還?須就不足部?份支付賠償?金。乙方的?裝修費(fèi)用按?每平方米_?____元?計(jì)算。1?1.2凡?在執(zhí)行本合?同或與本合?同有關(guān)的事?情時(shí)雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?首先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?二、其他?12.1?其他___?__12?.2本合?同的附件是?合同的有效?組成部分，?具有同等法?律效力。?12.3?甲方需提供?給乙方房產(chǎn)?證、土地證?、身份證復(fù)?印件（只能?用于辦理各?類證件）?12.4?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?____份?。由甲、乙?雙方簽字蓋?章后生產(chǎn)。?甲方簽字?：日期：?乙方簽字?：日期：?餐飲店面?租賃合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：身?份證號(hào)碼：?頂讓方(?乙方)：?身份證號(hào)碼?：甲、乙?、雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、甲方同意?將自己位于?街(路)?號(hào)的店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，乙方同意?代替甲方履?行原有店鋪?租賃合同中?所規(guī)定的條?款，并且定?期交納租金?及該合同所?約定的應(yīng)由?甲方交納的?水電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。三、轉(zhuǎn)?讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有設(shè)備和?房屋裝修等?;營(yíng)業(yè)設(shè)備?等全部歸乙?方。四、?乙方在_?___年?____月?____?日前分兩次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元?，(大寫(xiě)：?)，第一?年付款__?___%，?第二年付清?余下___?__%費(fèi)用?。五、甲?方應(yīng)該協(xié)助?乙方辦理該?店鋪的工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可證?等相關(guān)證件?的過(guò)戶手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé);乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負(fù)?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?如乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，乙方應(yīng)每?日向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?千分之一作?為違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，并且?乙方必須按?照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?10%向甲?方支付違約?金。如果由?于甲方原因?導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中?止，甲方同?樣承擔(dān)違約?責(zé)任，并向?乙方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的10?%作為違約?金。七、?如因自然災(zāi)?害等不可抗?因素導(dǎo)致乙?方