門面租賃協(xié)議書（2篇）

門面租賃?協(xié)議書?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方在互?惠互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃武漢多?福路商城?___樓?門面房經(jīng)?營(yíng)與管理?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條房?屋租賃用?途乙方?承租門面?房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條租?賃期限?租賃期起?止___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、費(fèi)用?及付款方?式一、?租金和費(fèi)?用：甲?方將__?__號(hào)商?業(yè)門面租?賃給乙方?經(jīng)營(yíng)，乙?方按甲方?計(jì)算的租?賃面積_?___㎡?繳納年租?金：__?____?____?.二、?付款方式?：1、?門面按照?先交費(fèi)后?使用的原?則，由甲?方按年收?取乙方租?金及費(fèi)用?，乙方須?在每__?__季度?租用前一?周向甲方?交納__?__季度?全額租金?及費(fèi)用。?2、若?乙方在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)不交租?金及費(fèi)用?，甲方有?權(quán)收取乙?方的滯納?金，甲方?收取標(biāo)準(zhǔn)?為：每天?按月租金?及費(fèi)用合?計(jì)的__?_%收繳?；若乙方?拒交者視?同違約；?并按本協(xié)?議的違約?條款處理?。3、?此協(xié)議簽?訂之日，?乙方應(yīng)向?甲方繳納?____?元，用作?乙方履約?保證金。?如協(xié)議生?效期間，?未發(fā)生違?約情況，?到協(xié)議終?止時(shí)，甲?方應(yīng)將履?約金全額?無息退還?。如乙方?違約，給?甲方造成?損失的，?乙方應(yīng)對(duì)?甲方所受?損失作出?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償并?由甲方扣?除乙方履?約金。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲?方的權(quán)利?主義務(wù)?1、甲方?負(fù)責(zé)提供?商業(yè)用水?、用電，?將水電源?送至乙方?所租賃房?屋內(nèi)，安?裝水、電?表。2?、甲方負(fù)?責(zé)在協(xié)議?簽訂一周?內(nèi)清理租?賃房屋內(nèi)?場(chǎng)地空間?。3、?甲方負(fù)責(zé)?提供承租?房屋的使?用證明。?4、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)?糾紛的協(xié)?調(diào)，制定?必要的管?理規(guī)定，?并負(fù)責(zé)檢?查落實(shí)和?違規(guī)處罰?。5、?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)乙方經(jīng)?營(yíng)門前“?三包”（?衛(wèi)生、綠?化、秩序?）的管理?，涉及政?府職能部?門的有關(guān)?收費(fèi)要求?時(shí)，甲方?有權(quán)督促?乙方繳費(fèi)?及代收。?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方在租賃?期間的水?、電費(fèi)以?及政府學(xué)?校其他部?門規(guī)定應(yīng)?收取的費(fèi)?用由乙方?支付，水?電收取價(jià)?格以武漢?市自來水?公司、供?電局商業(yè)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn)。?2、乙方?嚴(yán)格按國(guó)?家有親規(guī)?定持證經(jīng)?營(yíng)。3?、乙方嚴(yán)?格執(zhí)行門?面管理辦?公室制定?的各項(xiàng)規(guī)?定，并服?從管理。?4、乙方?必須遵守?《武漢市?外來人口?管理暫行?規(guī)定》和?《武漢市?外來人口?計(jì)劃生育?管理規(guī)定?》。5?、乙方在?租賃期間?，嚴(yán)格執(zhí)?行武漢市?政府規(guī)定?的門前“?三包”，?堅(jiān)持誰租?用誰負(fù)責(zé)?的原則。?注意門前?的市容整?潔、環(huán)境?衛(wèi)生，隨?時(shí)保持門?前的安全?、衛(wèi)生、?整潔及道?路的暢通?。若有違?反，甲方?有權(quán)按規(guī)?定給與處?罰。6?、乙方認(rèn)?真執(zhí)行城?市管理規(guī)?定，不亂?搭亂改，?不擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)，若有?違反甲方?有權(quán)給于?處罰。?三、雙方?共同的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方如要?對(duì)房屋進(jìn)?行整體規(guī)?劃時(shí)，乙?方應(yīng)予以?支持、配?合，并服?從甲方的?房屋的調(diào)?整和管理?。2、?甲、乙雙?方與其他?單位及個(gè)?人形成的?各種債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由各自?進(jìn)行解決?，均與對(duì)?方無關(guān)。?第五條?違約責(zé)?任一、?甲方違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定，?逾期或不?按乙方要?求交付房?屋或水電?不到位，?視同違約?。每逾期?一日，按?月租金_?__%支?付違約金?；2、?因甲方人?為因素停?水、停電?所造成的?乙方損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?（供電局?、自來水?公司故障?及技術(shù)等?原因除外?）；3?、甲方保?證用于租?賃的房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實(shí)，如發(fā)?生任何產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?若給乙方?造成損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。二、?乙方違約?責(zé)任1?、乙方未?按時(shí)交付?租金，除?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)?交以外，?每逾期一?日，按月?租金的_?__%追?加支付違?約金；?2、乙方?在經(jīng)營(yíng)中?出現(xiàn)虧損?，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意?乙方終止?協(xié)議，不?追究乙方?的違約責(zé)?任。但乙?方需要提?前三個(gè)月?通知甲方?，固定裝?修歸甲方?所有，乙?方不得拆?除。乙方?支付一個(gè)?月房屋租?金給甲方?。3、?乙方在租?用期間，?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓及改變?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。若違反?規(guī)定，甲?方有權(quán)終?止協(xié)議，?并對(duì)乙方?按年租金?總額的三?倍給于處?罰；4?、乙方由?于裝修或?使用不當(dāng)?等原因造?成房屋損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)修?繕及賠償?損失；?5、租賃?期滿__?__日后?仍不歸還?房屋，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的設(shè)?施、設(shè)備?進(jìn)行處置?。第六?條租賃?協(xié)議的終?止一、?若發(fā)生地?震、洪澇?等自然災(zāi)?害以及不?可抗力事?外，致使?房屋及財(cái)?產(chǎn)損失和?經(jīng)營(yíng)不能?正常開展?或協(xié)議不?能繼續(xù)履?行，甲乙?雙方均不?承擔(dān)任何?違約責(zé)任?。二、?因政策規(guī)?定或城市?規(guī)劃而造?成協(xié)議提?前終止的?，由甲方?收回租用?房屋，并?視其情節(jié)?給予乙方?1個(gè)月的?租金賠償?。三、?有下列情?況之一，?將視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?選擇提前?終止本協(xié)?議，并要?求乙方賠?償損失，?其金額視?情節(jié)為1?____?12個(gè)月?的租金。?1、乙?方逾期一?個(gè)月不支?付甲方租?金；2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自改?變承租房?用途；3?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?改變房屋?建筑結(jié)構(gòu)?；4、乙?方利用門?面房或攤?位進(jìn)行非?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；5、?乙方私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租者?；6、乙?方逾期不?交水、電?費(fèi)、各項(xiàng)?稅費(fèi)以及?規(guī)定的費(fèi)?用；7、?乙方嚴(yán)重?違規(guī)操作?，不服從?安全、衛(wèi)?生管理；?8、乙方?違反協(xié)議?規(guī)定，并?不及時(shí)使?補(bǔ)救。?四、有下?列情形之?一.將視?為甲方違?約，乙方?有權(quán)選擇?提前終止?本協(xié)議，?并要求甲?方賠償損?失。1?、甲方逾?期一個(gè)月?仍未將出?租房屋交?付乙方；?2、甲?方因司法?判決、仲?裁而導(dǎo)致?本協(xié)議之?房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生變更?；3、?甲方違反?其保證責(zé)?任或本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定，在?乙方通知?補(bǔ)救期間?未得到及?時(shí)補(bǔ)救，?致使乙方?不能正常?營(yíng)業(yè)或使?乙方權(quán)益?受到實(shí)質(zhì)?性的損害?。第七?條爭(zhēng)議?解決的方?式本協(xié)?議在履行?過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)盡?量協(xié)商解?決。協(xié)議?不成時(shí)，?甲、乙雙?方一致同?意向?qū)俚?所在人民?法院提起?訴訟。?第八條?其它事宜?一、本?協(xié)議如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?效力。?二、本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效，協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份。甲?方（出租?方）乙方?（承租方?）地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_門面?管理負(fù)責(zé)?人：__?____?____????門面管?理負(fù)責(zé)人?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日???簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日門面?租賃協(xié)議?書（二）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?方將位于?____?路___?_號(hào)__?__間門?面（㎡）?承租給乙?方經(jīng)營(yíng)，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗(yàn)的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，非本地?常住人口?同時(shí)應(yīng)具?有身份證?、暫住證?、計(jì)生證?、流動(dòng)人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復(fù)?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應(yīng)向甲?方交納_?___元?的門面押?金，該押?金不得用?來抵減門?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計(jì)息）?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營(yíng)，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款（?在押金中?扣除），?并對(duì)新承?租戶主處?以___?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門面租金?為每月_?___元?，乙方必?須先交錢?后租房，?月底時(shí)先?將次月的?門面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?元的罰款?在押金中?扣除（不?抵減租金?），再有?發(fā)生則甲?方有權(quán)收?回門面另?行出租，?并沒收押?金。五?、乙方必?須遵守國(guó)?家的法規(guī)?、法令和?政策，搞?好綜合治?理，服從?各管理部?門的管理?，在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)，?如違法亂?紀(jì)，不服?從管理，?所造成的?后果一概?由乙方自?負(fù)，后果?特別嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)終止合?同，沒收?押金。?六、乙方?在承租期?內(nèi)，其工?商管理費(fèi)?、稅金、?水電費(fèi)、?設(shè)施維修?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)（如到?收費(fèi)廁所?大小便）?等費(fèi)用一?律自理。?從事餐飲?業(yè)的業(yè)主?，應(yīng)注意?搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特?別是要保?證下水道?的暢通，?如下水道?堵塞則由?對(duì)該下水?道堵塞有?影響的餐?飲業(yè)主共?同出資疏?通。七?、乙方在?承租期內(nèi)?要搞好防?火、防盜?、“門前?三包”等?各項(xiàng)工作?，如因乙?方“門前?三包”不?合格導(dǎo)致?甲方受到?管理部門?處罰，甲?方對(duì)乙方?處以__?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責(zé)任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負(fù)責(zé)?，后果特?別嚴(yán)重的?將移交司?法部門處?理。八?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設(shè)施，如?有損壞照?價(jià)賠償（?在押金中?扣除），?不允許對(duì)?門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造（?如打墻、?開門、開?窗等），?如需對(duì)門?面進(jìn)行外?觀裝修，?則應(yīng)征得?甲方同意?，否則甲?方有權(quán)收?回門面，?沒收押金?。九、?本協(xié)議有?效期為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?甲方原則?上保證乙?方的經(jīng)營(yíng)?期限，如?若在此期?間國(guó)家宏?觀政