經(jīng)典土地租賃合同（6篇）

經(jīng)典土地租?賃合同甲?方(出租人?)：乙方?(承租人)?：為加強(qiáng)?空閑土地資?源的充分利?用，提高土?地的綜合效?益，更好地?為國(guó)家經(jīng)濟(jì)?建設(shè)服務(wù)，?現(xiàn)甲方?jīng)Q定?將位于云南?省晉寧縣(?小寨村望鶴?山)畝空閑?土地出租給?乙方使用，?經(jīng)乙方考察?后決定承租?。為保障租?賃雙方的合?法權(quán)益，現(xiàn)?雙方在公平?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合同，以?期共同遵守?。第一條?：甲方自愿?將坐落在云?南省晉寧小?寨村望鶴山?的畝空閑土?地出租給乙?方使用;乙?方自愿承租?該塊土地。?第二條：?上述土地的?概況;該土?地為空閑地?，地上有平?房9間，半?成品房(危?房)3間及?圍墻內(nèi)空地?。該地的四?至為南臨;?北臨;西臨?;東臨。?第三條：租?賃期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期限共計(jì)?____年?。第四條?：租賃用途?：甲方同意?乙方在上述?土地上建造?瀝青拌合站?及附屬設(shè)施?、，允許乙?方建職工住?房。第五?條：甲方應(yīng)?保證乙方能?夠在該土地?上從事上述?租賃所述之?用途，若因?國(guó)家政策或?其它原因，?乙方不能為?上述租賃用?途，甲方應(yīng)?全額退還乙?方所支付的?租金，并賠?償乙方因此?造成的損失?。第六條?：租金及租?金交付方式?：上述整塊?土地年租金?為人民幣每?年。___?_年租金分?兩次支付，?在____?年____?月____?日前支付元?，____?年____?月____?日前再支付?元。第七?條：租賃物?的交付時(shí)間?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將上述土?地交付乙方?使用。甲方?將上述土地?交付乙方時(shí)?應(yīng)為乙方提?供滿足該宗?土地用途所?需的水、電?、路等基礎(chǔ)?設(shè)施。乙方?在經(jīng)營(yíng)中所?產(chǎn)生的水、?電等費(fèi)用由?乙方按正規(guī)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交?付，甲方不?得擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?第八條：?甲方應(yīng)為乙?方正常使用?上述土地提?供必要的條?件，包括與?地方政府和?村委會(huì)等協(xié)?調(diào)，保證乙?方車輛、物?品、人員(?包括乙方客?戶車輛、人?員)能隨意?來往土地，?不受任何第?三人的限制?和阻擋。若?乙方在經(jīng)營(yíng)?過程中與地?方政府或第?三人發(fā)生糾?紛，甲方應(yīng)?出面協(xié)調(diào)、?處理，維護(hù)?乙方的權(quán)益?;但環(huán)境保?護(hù)責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第九條：甲?方在簽訂本?協(xié)議時(shí)應(yīng)向?乙方出示上?述土地的平?面圖。第?十條：乙方?對(duì)上述土地?享有完全的?經(jīng)營(yíng)權(quán)和收?益權(quán)，甲方?不得以任何?理由要求乙?方承擔(dān)除租?金外的任何?費(fèi)用。第?十一條：在?合同期內(nèi)甲?方不得提前?收回該宗土?地，若甲方?提前收回該?宗土地，甲?方應(yīng)全額退?還乙方所支?付的租金并?按收回時(shí)的?價(jià)格補(bǔ)償乙?方的投資。?第十二條?：在合同期?限內(nèi)若遇國(guó)?家征收、征?用上述土地?，除土地部?份的補(bǔ)償歸?甲方外，其?余地上建筑?物及附屬物?的補(bǔ)償歸乙?方所有。?十三條：甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)：?(一)、?甲方的權(quán)利?1、按時(shí)?收取租金的?權(quán)利;2?、監(jiān)督乙方?使用租賃物?的權(quán)利;?(二)、甲?方的義務(wù)?1、保證所?出租的土地?產(chǎn)權(quán)清晰且?無(wú)任何爭(zhēng)議?。2、保?證出租行為?的合法性?3、按時(shí)交?付租賃物的?義務(wù);4?、保證該宗?土地?zé)o限制?權(quán)利的行為?;5、保?證在簽訂本?協(xié)議時(shí)第三?人無(wú)優(yōu)先承?租權(quán);6?、應(yīng)由出租?方承擔(dān)的其?它義務(wù);?(三)、乙?方的權(quán)利?1、正常使?用租賃物進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)的權(quán)?利;2、?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧的?權(quán)利;(?四)、乙方?的義務(wù)1?、按時(shí)交納?租金的義務(wù)?;2、獨(dú)?立承擔(dān)債務(wù)?、稅費(fèi)、水?、電等費(fèi)用?的義務(wù);?3、其它應(yīng)?由承租方承?擔(dān)的義務(wù);?第十四條?：甲方應(yīng)在?簽訂本協(xié)議?前終止與第?三人有關(guān)該?宗土地的一?切合同關(guān)系?。第十五?條：合同的?終止、解除?條件：(?一)、雙方?協(xié)議解除;?(二)、?合同期滿自?行終止;?(三)、因?不可抗力導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行終止(?如：地震、?戰(zhàn)爭(zhēng)等);?(四)、?因一方嚴(yán)重?違約，守約?方有權(quán)選擇?終止;(?五)、其它?條件導(dǎo)致合?同終止;?第十六條：?違約責(zé)任：?本合同簽訂?后雙方應(yīng)全?面履行，若?任何一方違?約，違約方?應(yīng)承擔(dān)__?_元的違約?金，若違約?金不足彌補(bǔ)?所造成的損?失，不足部?份仍需賠償?。第十七?條：爭(zhēng)議的?解決：本合?同簽訂后在?履歷行過程?中產(chǎn)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，任?何一方可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?八條：本協(xié)?議簽訂后若?有不明事項(xiàng)?，雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條：?本協(xié)議至雙?方簽名、蓋?章之日起生?效。第二?十條：本協(xié)?議一式四份?，雙方各持?二份。第?二十一條：?雙方簽名、?蓋章：甲?方：___?_____?__??????乙方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法定代?表人：__?_____?___簽?約時(shí)間：簽?約地點(diǎn)：?經(jīng)典土地租?賃合同（二?）出租人?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租人：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，就?乙方租用甲?方東盟花卉?博覽園土地?從事花卉生?產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事?宜，雙方達(dá)?成以下合同?。一、甲?方同意將在?東盟花卉博?覽園___?_號(hào)地塊出?租給乙方，?用于花卉生?產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),?或經(jīng)甲方同?意的其他行?業(yè)。二、?租賃地塊四?至界線東?以為界，南?以為界，西?以為界，北?以為界。具?體坐標(biāo)見附?圖。三、?面積本協(xié)?議租賃土地?面積共畝(?平方米)。?土地測(cè)量以?四至道路中?線為界。?四、租期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、租金?1.租金?按年度計(jì)算?，每年每畝?土地租金如?下：(1?)自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日為?免租期;?(2)自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日為租金優(yōu)?惠期，每畝?租金為元/?年。(3?)自___?_年___?_月___?_日起，每?畝租金基礎(chǔ)?為元/年，?按每___?_年遞增_?___%。?2.租金?實(shí)行一年一?付，先交后?用制，每年?于____?月____?日前交納下?一年度的租?金，以現(xiàn)金?或銀行支票?為租金支付?方式。3?.乙方到期?不能支付甲?方足額租金?的,則甲方?按未交部分?,每天收取?千分之三的?違約金.乙?方超期__?__天不能?足額繳清租?金和違約金?的,甲方有?權(quán)收回土地?,并限定乙?方在___?_天內(nèi)清理?土地物產(chǎn),?超期不清理?的物產(chǎn)歸甲?方所有。?六、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用水、用電?、物業(yè)、環(huán)?保、經(jīng)營(yíng)管?理等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。這?些規(guī)章制度?作為本合同?的附件，雙?方共同遵守?。2.協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3.按約定?為乙方提供?土地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件，?保障乙方正?常經(jīng)營(yíng)。?4.除有明?確約定外，?不干涉乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?____?對(duì)園區(qū)進(jìn)行?管理，維護(hù)?并改善園區(qū)?的整體形象?，包括：對(duì)?經(jīng)營(yíng)品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、園?區(qū)經(jīng)營(yíng)管理?及質(zhì)量控制?;服務(wù)質(zhì)量?管理;營(yíng)銷?管理;形象?設(shè)計(jì);市場(chǎng)?調(diào)研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)。?____?對(duì)園區(qū)進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)園區(qū)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃土?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)園區(qū)?的公共區(qū)域?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場(chǎng)的管理等?。7.做?好園區(qū)的整?體廣告宣傳?和策劃推廣?工作，擴(kuò)大?園區(qū)的影響?力和知名度?。七、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2.?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)，做?到自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈虧?、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任。?出租人：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?人：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租用甲方東?盟花卉博覽?園土地從事?花卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng)事宜，?雙方達(dá)成以?下合同。?一、甲方同?意將在東盟?花卉博覽園?____號(hào)?地塊出租給?乙方，用于?花卉生產(chǎn)及?經(jīng)營(yíng),或經(jīng)?甲方同意的?其他行業(yè)。?二、租賃?地塊四至界?線東以為?界，南以為?界，西以為?界，北以為?界。具體坐?標(biāo)見附圖。?三、面積?本協(xié)議租?賃土地面積?共畝(平方?米)。土地?測(cè)量以四至?道路中線為?界。四、?租期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。五?、租金1?.租金按年?度計(jì)算，每?年每畝土地?租金如下：?(1)自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日為免租?期;(2?)自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日為?租金優(yōu)惠期?，每畝租金?為元/年。?(3)自?____年?____月?____日?起，每畝租?金基礎(chǔ)為元?/年，按每?____年?遞增___?_%。2?.租金實(shí)行?一年一付，?先交后用制?，每年于_?___月_?___日前?交納下一年?度的租金，?以現(xiàn)金或銀?行支票為租?金支付方式?。3.乙?方到期不能?支付甲方足?額租金的,?則甲方按未?交部分,每?天收取千分?之三的違約?金.乙方超?期____?天不能足額?繳清租金和?違約金的,?甲方有權(quán)收?回土地,并?限定乙方在?____天?內(nèi)清理土地?物產(chǎn),超期?不清理的物?產(chǎn)歸甲方所?有。六、?甲方權(quán)利和?義務(wù)1.?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用水?、用電、物?業(yè)、環(huán)保、?經(jīng)營(yíng)管理等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。這些規(guī)?章制度作為?本合同的附?件，雙方共?同遵守。?2.協(xié)助各?級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3.?按約定為乙?方提供土地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營(yíng)?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營(yíng)。4.?除有明確約?定外，不干?涉乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。_?___對(duì)園?區(qū)進(jìn)行管理?，維護(hù)并改?善園區(qū)的整?體形象，包?括：對(duì)經(jīng)營(yíng)?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、園區(qū)經(jīng)?營(yíng)管理及質(zhì)?量控制;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管理?;形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn)。_?___對(duì)園?區(qū)進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括：建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃土地)?的管理及維?修保養(yǎng);對(duì)?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)園區(qū)的公?共區(qū)域安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場(chǎng)的?管理等。?7.做好園?區(qū)的整體廣?告宣傳和策?劃推廣工作?，擴(kuò)大園區(qū)?的影響力和?知名度。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.履行?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2.具備?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照經(jīng)?營(yíng)，做到自?主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、自?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任。2.?土地轉(zhuǎn)租。?本協(xié)議簽訂?之日起兩年?內(nèi)乙方不得?轉(zhuǎn)租本地塊?。兩年后，?若乙方因本?方原因需要?轉(zhuǎn)租地塊的?，必須向甲?方申請(qǐng)辦理?過戶手續(xù)，?并由乙方交?納相當(dāng)于涉?事地塊當(dāng)年?全年土地租?金給甲方作?為補(bǔ)償。違?反此規(guī)定者?視同乙方自?動(dòng)退租，甲?方收回土地?。___?_本合同到?期自然終止?。十、解?除條件及違?約責(zé)任1?.乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，沒收保證?金，乙方應(yīng)?按照租用土?地當(dāng)年租金?的兩倍支付?給甲方違約?金。(1?)未按約定?的用途使用?土地或逾期?進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，?經(jīng)甲方兩次?書面通知未?改正的。?(2)進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)兩?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。(3?)逾期__?__天未足?額支付租金?、違約金、?保證金和水?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等費(fèi)?用的。(?4)未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方累計(jì)?____天?未開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。(?5)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)期間讓土?地荒廢半年?以上的。?(6)合同?簽訂后__?__天內(nèi)種?植面積達(dá)不?到____?%的。(?7)不接受?甲方的日常?管理累計(jì)達(dá)?到三次的。?2.甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后方可?辦理解除租?賃手續(xù)，并?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于一年?的租金作為?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，應(yīng)?退回預(yù)收的?未實(shí)際使用?期間的租金?，并退還保?證金及按銀?行當(dāng)年利率?為計(jì)算基數(shù)?的利息。?____本?合同到期或?提前終止，?乙方應(yīng)在甲?方規(guī)定的_?___天內(nèi)?清理土地物?產(chǎn)并交回土?地，逾期不?交回土地及?清理地面附?著物的，乙?方應(yīng)按當(dāng)年?租金標(biāo)準(zhǔn)的?兩倍向甲方?支付違約金?，不清理的?物產(chǎn)歸甲方?所有，甲方?有權(quán)單方收?回土地。?十一、免責(zé)?條款因不?可抗力的原?因(天災(zāi)、?國(guó)家政策不?允許)，使?土地不能使?用時(shí)，本合?同自動(dòng)解除?，甲方退還?乙方保證金?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。十二?、補(bǔ)充與附?件雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方面?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等效力，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?十三、本?合同附件?租賃地塊示?意圖。十?四、爭(zhēng)議解?決辦法如?一方對(duì)本合?同產(chǎn)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，雙方同?意向人民法?院起訴。?十五、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各持兩份，?自雙方法定?代表人或指?定代表簽字?之日起生效?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_????法定代表人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典土地租賃?合同（三）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___甲?、乙雙方本?著自愿、平?等、互利的?原則，就甲?方租賃__?__土地進(jìn)?行促銷宣傳?活動(dòng)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、推廣?產(chǎn)品：__?_____?___二?、雙方權(quán)利?與義務(wù)1?.協(xié)議期間?乙方負(fù)責(zé)為?甲方提供活?動(dòng)期間土地?的清潔及保?安工作，乙?方為甲方提?供____?千瓦/__?__平米電?量、電源線?及接線設(shè)備?。2.活?動(dòng)期間，乙?方為甲方提?供甲方所需?的志愿者_(dá)?___名，?甲方有義務(wù)?對(duì)乙方所提?供的___?_名志愿者?進(jìn)行培訓(xùn)，?乙方要派_?___名志?愿者幫助甲?方布置和清?理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)?，并且乙方?志愿者要幫?助甲方做問?卷調(diào)查等推?廣活動(dòng)。?3.活動(dòng)期?間，甲方應(yīng)?嚴(yán)格按照乙?方規(guī)劃位置?布展，不得?私自擴(kuò)張面?積或轉(zhuǎn)租。?4.乙方?要服從甲方?對(duì)活動(dòng)的安?排及管理，?活動(dòng)中如有?未經(jīng)甲方許?可事宜，且?經(jīng)甲方勸阻?乙方仍不改?正的，甲方?有權(quán)終止合?同，不負(fù)違?約責(zé)任，并?由乙方承擔(dān)?由此造成的?一切損失。?5.甲方?需在活動(dòng)前?五天簽署合?同并將全部?合同費(fèi)用及?活動(dòng)方案交?于乙方，如?甲方簽署_?___合同?后，活動(dòng)舉?辦前___?_個(gè)工作日?內(nèi)未能交付?全部合同費(fèi)?用，乙方有?權(quán)單方解除?本合同。?6.乙方在?活動(dòng)前必須?進(jìn)行活動(dòng)宣?傳，張掛條?幅、升空氣?球、飛艇、?彩虹門等和?散發(fā)氣球、?宣傳資料等?同類產(chǎn)品，?否則，由此?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失均?由甲方承擔(dān)?。7.合?同一經(jīng)簽署?，如因甲方?原因向乙方?提出撤銷活?動(dòng)之要求(?除惡劣天氣?因素)，甲?方須承擔(dān)違?約金，違約?金額為全部?活動(dòng)費(fèi)用的?____%?如因乙方原?因提出取消?甲方活動(dòng)要?求(除學(xué)校?及上級(jí)單位?的強(qiáng)制命令?、自然不可?抗力因素、?合同到期)?，乙方需承?擔(dān)違約金，?違約金額為?全部活動(dòng)費(fèi)?用的___?_%。三?、活動(dòng)中如?發(fā)生協(xié)議中?未盡事宜，?雙方友好協(xié)?商解決。?四、本合同?一式兩份，?甲方和乙方?各持一份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字蓋章?后生效。?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?__簽約?人：___?_____?__??????簽約人：?_____?_____?代表：_?_____?____???????代表?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?經(jīng)典土地租?賃合同（四?）甲方(?流出方)：?_____?_____?乙方(流?入方)：_?_____?____?雙方同意對(duì)?甲方享有承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)、?使用權(quán)的土?地在有效期?限內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》、《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》及其?它有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分協(xié)?商，訂立本?合同。一?、流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包經(jīng)?營(yíng)的位于_?___縣(?市)___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從事?____生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方采?用以下第轉(zhuǎn)?包、出租的?方式將其承?包經(jīng)營(yíng)的土?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定____?_____?。三、土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?面積、等級(jí)?、位置甲?方將承包的?耕地___?_畝、流轉(zhuǎn)?給乙方，該?土地位于_?_____?____。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款、補(bǔ)償?費(fèi)用及支付?方式、時(shí)間?(一)乙?方同意每年?____月?____日?前分___?_次,按_?___元/?畝或?qū)嵨颻?___公斤?/畝，合計(jì)?____元?流轉(zhuǎn)價(jià)款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時(shí)間與方?式甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙?方。乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為____?。并由雙方?指定的第三?人____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)?償費(fèi)用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉(zhuǎn)?的土地。?(二)協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?,合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。(?三)不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國(guó)?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的自?主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，經(jīng)營(yíng)決?策權(quán)，產(chǎn)品?收益、處置?權(quán)。(二?)按照合同?規(guī)定按時(shí)足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途,不得?使其荒蕪，?不得對(duì)土地?、水源進(jìn)行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護(hù)，造?成損失的，?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)未經(jīng)?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。(一)?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國(guó)家、集體?和個(gè)人利益?的;(二)?訂立合同所?依據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無(wú)法履行的?;(四)?乙方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無(wú)?法履行的。?十、違約?責(zé)任(一?)甲方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向乙?方支付違約?金____?元。(二?)甲方違約?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任,應(yīng)支?付乙方賠償?金元。?(三)乙方?不按合同規(guī)?定時(shí)間向甲?方交回流轉(zhuǎn)?土地、或不?完全交回流?轉(zhuǎn)土地，應(yīng)?向甲支付違?約金___?_元。(?四)乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的,?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任,?向甲方償付?賠償金__?__元。?(五)乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的;_?___對(duì)土?地、水源進(jìn)?行毀滅性、?破壞性、傷?害性的操作?和生產(chǎn),荒?蕪?fù)恋氐??破壞地上附?著物的;?3.不按時(shí)?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十一、特別?約定(一?)本合同在?土地流轉(zhuǎn)過?程中，如遇?國(guó)家征用或?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施使用該土?地時(shí)，雙方?應(yīng)無(wú)條件服?從，并約定?以下第__?__種方式?獲取國(guó)家征?用土地補(bǔ)償?費(fèi)和地上種?苗、構(gòu)筑物?補(bǔ)償費(fèi)。?1.甲方收?取;2.?乙方收取;?3.雙方?各自收取_?___﹪;?4.甲方?收取土地補(bǔ)?償費(fèi),乙方?收取地上種?苗、構(gòu)筑物?補(bǔ)償費(fèi)。?(二)本合?同履約期間?，不因集體?經(jīng)濟(jì)組織的?分立、合并?,負(fù)責(zé)人變?更，雙方法?定代表人變?更而變更或?解除。(?三)本合同?終止，原土?地上新建附?著構(gòu)筑物，?雙方同意按?以下第__?__種方式?處理。1?.歸甲方所?有，甲方不?作補(bǔ)償;?2.歸甲方?所有，甲方?合理補(bǔ)償乙?方____?元;3.?由乙方按時(shí)?拆除，恢復(fù)?原貌,甲方?不作補(bǔ)償。?(四)國(guó)?家征用土地?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?土地流轉(zhuǎn)管?理部門、村?集體經(jīng)濟(jì)組?織、村委會(huì)?收回原土地?重新分配使?用,本合同?終止。土地?收回重新分?配給甲方或?新承包經(jīng)營(yíng)?人使用后，?乙方應(yīng)重新?簽訂土地流?轉(zhuǎn)合同。?十二、爭(zhēng)議?的解決方式?在履行本?合同過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，也?可由轄區(qū)的?工商行政管?理部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決。?(一)提交?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?二)依法向?____人?民法院起訴?。十三、?其它約定?本合同一式?四份，甲方?、乙方各一?份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村集體經(jīng)濟(jì)?組織或村委?會(huì)(原發(fā)包?人)各一份?,自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓土地合同?，應(yīng)以原發(fā)?包人同意之?日起生效。?本合同未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商，達(dá)成一?致意見，形?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?對(duì)于土地?流轉(zhuǎn)的問題?，在自己無(wú)?法解決的情?況下，可以?來找律師進(jìn)?行咨詢。?經(jīng)典土地租?賃合同（五?）甲方(?流出方)：?_____?_____?乙方(流?入方)：_?_____?____?雙方同意對(duì)?甲方享有承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)、?使用權(quán)的土?地在有效期?限內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》、《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》及其?它有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分協(xié)?商，訂立本?合同。一?、流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包經(jīng)?營(yíng)的位于_?___縣(?市)___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從事?____生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方采?用以下第轉(zhuǎn)?包、出租的?方式將其承?包經(jīng)營(yíng)的土?地流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不得改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定____?_____?。三、土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?面積、等級(jí)?、位置甲?方將承包的?耕地___?_畝、流轉(zhuǎn)?給乙方，該?土地位于_?_____?____。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款、補(bǔ)償?費(fèi)用及支付?方式、時(shí)間?(一)乙?方同意每年?____月?____日?前分___?_次,按_?___元/?畝或?qū)嵨颻?___公斤?/畝，合計(jì)?____元?流轉(zhuǎn)價(jià)款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時(shí)間與方?式甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙?方。乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為____?。并由雙方?指定的第三?人____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)?償費(fèi)用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉(zhuǎn)?的土地。?(二)協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?,合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。(?三)不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國(guó)?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的自?主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，經(jīng)營(yíng)決?策權(quán)，產(chǎn)品?收益、處置?權(quán)。(二?)按照合同?規(guī)定按時(shí)足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途,不得?使其荒蕪，?不得對(duì)土地?、水源進(jìn)行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護(hù)，造?成損失的，?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?(三)未經(jīng)?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。(一)?經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國(guó)家、集體?和個(gè)人利益?的;(二)?訂立合同所?依據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無(wú)法履行的?;(四)?乙方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無(wú)?法履行的。?十、違約?責(zé)任(一?)甲方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向乙?方支付違約?金____?元。(二?)甲方違約?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任,應(yīng)支?付乙方賠償?金____?元。(三?)乙方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向甲方交?回流轉(zhuǎn)土地?、或不完全?交回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向甲?支付違約金?____元?。(四)?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的,由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任,向甲?方償付賠償?金____?元。(五?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;___?_對(duì)土地、?水源進(jìn)行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn),荒蕪?fù)?地的,破壞?地上附著物?的;3.?不按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。十一?、特別約定?(一)本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇國(guó)家?征用或農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地時(shí)?，雙方應(yīng)無(wú)?條件服從，?并約定以下?第____?種方式獲取?國(guó)家征用土?地補(bǔ)償費(fèi)和?地上種苗、?構(gòu)筑物補(bǔ)償?費(fèi)。1.?甲方收取;?2.乙方?收取;3?.雙方各自?收取___?_﹪;4?.甲方收取?土地補(bǔ)償費(fèi)?,乙方收取?地上種苗、?構(gòu)筑物補(bǔ)償?費(fèi)。(二?)本合同履?約期間，不?因集體經(jīng)濟(jì)?組織的分立?、合并,負(fù)?責(zé)人變更，?雙方法定代?表人變更而?變更或解除?。(三)?本合同終止?，原土地上?新建附著構(gòu)?筑物，雙方?同意按以下?第____?種方式處理?。1.歸?甲方所有，?甲方不作補(bǔ)?償;2.?歸甲方所有?，甲方合理?補(bǔ)償乙方_?___元;?3.由乙?方按時(shí)拆除?，恢復(fù)原貌?,甲方不作?補(bǔ)償。(?四)國(guó)家征?用土地、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村集體?經(jīng)濟(jì)組織、?村委會(huì)收回?原土地重新?分配使用,?本合同終止?。土地收回?重新分配給?甲方或新承?包經(jīng)營(yíng)人使?用后，乙方?應(yīng)重新簽訂?土地流轉(zhuǎn)合?同。十二?、爭(zhēng)議的解?決方式在?履行本合同?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，也可由?轄區(qū)的工商?行政管理部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決。(一?)提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;(二)?依法向__?__人民法?院起訴。?十三、其它?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管理?部門、村集?體經(jīng)濟(jì)組織?或村委會(huì)(?原發(fā)包人)?各一份,自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如?果是轉(zhuǎn)讓土?地合同，應(yīng)?以原發(fā)包人?同意之日起?生效。本?合同未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?達(dá)成一致意?見，形成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。雙?方約定的其?他事項(xiàng)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日經(jīng)典土?地租賃合同?（六）甲?方(流出方?)：___?_____?__乙方?(流入方)?：____?_____?_雙方同?意對(duì)甲方享?有承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)、使用權(quán)?的土地在有?效期限內(nèi)進(jìn)?行流轉(zhuǎn)，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?及其它有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉(zhuǎn)?標(biāo)的甲方?同意將其承?包經(jīng)營(yíng)的位?于____?縣(市)_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙方?從事___?_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、流?轉(zhuǎn)土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉(zhuǎn)包、出?租的方式將?其承包經(jīng)營(yíng)?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營(yíng)?。乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?用于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同雙?方約定__?_____?__。三?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，期限不?得超過承包?土地的期限?。四、流?轉(zhuǎn)土地的種?類、面積、?等級(jí)、位置?甲方將承?包的耕地_?___畝、?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于____?_____?_。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款、?補(bǔ)償費(fèi)用及?支付方式、?時(shí)間(一?)乙方同意?每年___?_月___?_日前分_?___次,?按____?元/畝或?qū)?物____?公斤/畝，?合計(jì)___?_元流轉(zhuǎn)價(jià)?款支付給甲?方。六、?土地交付、?收回的時(shí)間?與方式甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?流轉(zhuǎn)土地交?付乙方。乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?流轉(zhuǎn)土地交?回甲方。?交付、交回?方式為__?__。并由?雙方指定的?第三人__?__予以監(jiān)?證。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?和補(bǔ)償費(fèi)用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉(zhuǎn)的土地?。(二)?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán),合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?道路、邊界?及其他方面?的糾紛，不?得干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?(三)不?得將該土地?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)再?流轉(zhuǎn)。八?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)按合?同約定流轉(zhuǎn)?的土地具有?在國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)?營(yíng)決策權(quán)，?產(chǎn)品收益、?處置權(quán)。?(二)按照?合