物業(yè)股權(quán)抵押合同通用版本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)物業(yè)股權(quán)?抵押合同?通用版本?鑒于中?國(guó)銀行_?____?分行(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"?____?_")應(yīng)?____?_公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"___?__公司?")的要?求，就聯(lián)?合牽頭人?為_(kāi)__?__公司?安排的銀?團(tuán)貸款，?同意向?公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"?代理行"?)和銀?行(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)"聯(lián)?合牽頭行?")出具?擔(dān)保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"股東?")與_?____?簽訂本行?業(yè)股權(quán)抵?押合同(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔(dān)?以下責(zé)任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?、___?__公司?的營(yíng)業(yè)收?入及一切?收益和權(quán)?利(以下?統(tǒng)稱(chēng)"一?切資產(chǎn)"?)抵押給?____?_，__?___對(duì)?一切資產(chǎn)?擁有第一?抵押權(quán)和?第一留置?權(quán)，股東?同意將上?述一切資?產(chǎn)的股東?所有權(quán)及?股東對(duì)_?____?公司的一?切權(quán)益(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"股權(quán)"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項(xiàng)?下對(duì)__?___的?責(zé)任只限?于其股權(quán)?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產(chǎn)尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關(guān)?的以其為?"受益人?"、"臺(tái)?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險(xiǎn)單?據(jù)及其一?切有價(jià)證?券與物權(quán)?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區(qū)屬于_?____?公司所有?的一切設(shè)?備、材料?、財(cái)產(chǎn)等?也抵押給?____?_。第?三條大?廈建成開(kāi)?業(yè)后，_?____?公司同意?將其所擁?有的一切?資產(chǎn)，無(wú)?論是固定?資產(chǎn)或是?流動(dòng)資產(chǎn)?，無(wú)論是?現(xiàn)時(shí)或?qū)?來(lái)存放在?任何銀行?的任何種?類(lèi)的、到?期的或未?到期的全?部存款，?均抵壓給?____?_。第?四條_?____?同意在_?____?根據(jù)本合?同第六條?的規(guī)定行?使本抵押?合同賦予?的權(quán)力之?前，__?___公?司有權(quán)使?用和經(jīng)營(yíng)?大廈，?并且在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)運(yùn)?用一切資?產(chǎn)。第?五條在?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒(méi)?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，各?方同意對(duì)?大廈建?造有關(guān)的?履約保函?、承包合?同和保險(xiǎn)?單據(jù)的任?何賠償，?需付給_?____?公司用以?完成大?廈和維持?正常營(yíng)業(yè)?及償還貸?款合同項(xiàng)?下的貸款?本息。?第六條?在___?__公司?沒(méi)有違反?貸款合同?中償還貸?款本金及?所發(fā)生的?利息的規(guī)?定，并且?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒(méi)?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，_?____?公司可以?按照貸款?協(xié)議和股?東間簽訂?的公司?合同(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)為?"合資合?同")的?規(guī)定給股?東分配紅?利，已分?配的紅利?為股東的?私有財(cái)產(chǎn)?，不受本?合同的限?制。第?七條_?____?公司和股?東同意，?一旦__?___履?行其擔(dān)保?函項(xiàng)下的?付款責(zé)任?，向銀團(tuán)?償還了部?分或全部?擔(dān)保金額?，或__?___公?司、或股?東違背了?本抵押合?同中任何?條款，_?____?在___?__公司?和股東收?到___?__發(fā)出?書(shū)面通知?書(shū)七天后?可自動(dòng)取?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?。___?__同意?如果__?___公?司或股東?在上述七?天之內(nèi)，?按照要求?補(bǔ)償__?___的?一切損失?或彌補(bǔ)該?違約行為?外，__?___將?不實(shí)施其?取得所有?權(quán)的權(quán)力?。第八?條(1?)___?__公司?和股東同?意：__?___一?經(jīng)獲得一?切資產(chǎn)和?股權(quán)的所?有權(quán)，即?可自己或?通過(guò)一個(gè)?指定人占?有并按商?業(yè)做法經(jīng)?營(yíng)大廈?，或在各?股東先行?決定不購(gòu)?買(mǎi)大廈?后，__?___隨?意處理一?切資產(chǎn)和?股權(quán)。其?順序?yàn)椋?____?_和各股?東將對(duì)價(jià)?格進(jìn)行商?定，如果?在七天之?內(nèi)無(wú)法在?買(mǎi)賣(mài)價(jià)格?問(wèn)題上達(dá)?成一致意?見(jiàn)，__?___即?可以出售?時(shí)能夠取?得的最好?價(jià)格，自?由地向任?何購(gòu)買(mǎi)者?包括各股?東出售其?在大廈?中的權(quán)益?(但應(yīng)考?慮各股東?推薦的可?能的購(gòu)買(mǎi)?者)。?(2)_?____?可用經(jīng)營(yíng)?或出售所?得的款項(xiàng)?來(lái)補(bǔ)償其?損失。?(3)如?果營(yíng)業(yè)或?出售所得?足以補(bǔ)償?____?_所受損?失，所剩?款項(xiàng)將根?據(jù)合資合?同中各方?的權(quán)利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補(bǔ)償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產(chǎn)和?股權(quán)將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?__(?1)__?___公?司、B公?司在注?冊(cè)登記，?均為信譽(yù)?良好的法?人。與本?合同有關(guān)?的各方簽?字人均是?經(jīng)過(guò)各該?方董事會(huì)?或上級(jí)主?管部門(mén)授?權(quán)批準(zhǔn)的?代表，有?權(quán)代表該?方簽訂本?合同。?(2)_?____?公司按時(shí)?向___?__提供?大廈在?建造中和?經(jīng)營(yíng)中的?有關(guān)文件?和財(cái)務(wù)報(bào)?表，使_?____?能了解?大廈的建?設(shè)、經(jīng)營(yíng)?情況和收?支狀況。?(3)?____?_有權(quán)審?查_(kāi)__?__公司?的一切帳?目和業(yè)務(wù)?檔案，有?權(quán)出席旁?聽(tīng)___?__公司?舉行的董?事會(huì)議(?無(wú)投票權(quán)?)，對(duì)_?____?公司的各?方面工作?提出意見(jiàn)?和建議。?(4)?____?_公司對(duì)?大廈的?一切資產(chǎn)?妥善維修?和保養(yǎng)，?并按資產(chǎn)?的實(shí)際價(jià)?值投保各?種必要的?保險(xiǎn)。?(5)未?經(jīng)___?__同意?，___?__公司?不得向任?何銀行、?企業(yè)或私?人借款，?但___?__應(yīng)同?意___?__公司?發(fā)展其正?常業(yè)務(wù)的?貸款，包?括流動(dòng)資?金。即使?經(jīng)同意借?款后，其?它債權(quán)人?的權(quán)益不?得先于_?____?(聯(lián)合牽?頭人組織?的銀行貸?款除外)?。(6?)未經(jīng)_?____?同意，_?____?公司不得?出售、轉(zhuǎn)?讓、抵押?或以其它?任何方式?處置其資?產(chǎn)的全部?或部分，?但正常經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?的補(bǔ)充、?代替、向?出租人出?租、管理?協(xié)議，及?正常經(jīng)營(yíng)?范圍之內(nèi)?的其它業(yè)?務(wù)除外，?當(dāng)任何一?個(gè)股東將?部分或全?部股份轉(zhuǎn)?讓?zhuān)撌?讓人必須?是___?__認(rèn)可?的。股東?在本抵押?合同中的?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?將由受讓?人承擔(dān)。?本條款的?解釋不得?在任何方?面妨礙?大廈在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)。?第十條?由本抵押?合同而發(fā)?生的任何?爭(zhēng)議，經(jīng)?友好協(xié)商?仍不能得?到解決，?應(yīng)交付中?國(guó)國(guó)際貿(mào)?易促進(jìn)委?員會(huì)仲裁?委員會(huì)仲?裁。仲裁?裁決是最?終的。仲?裁費(fèi)應(yīng)由?敗訴方負(fù)?擔(dān)。第?十一條?本合同項(xiàng)?下發(fā)出的?任何通知?，要求索?賠或其它?必須以書(shū)?面形式發(fā)?出，按下?列的地址?或電傳號(hào)?送交當(dāng)事?人。(或?按收件人?天前以?書(shū)面形式?通知另一?方的地址?或電傳號(hào)?送交)。?中國(guó)銀?行分行?信貸部?地址：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????傳真：_?____?___?__公司?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????傳真?：___?__B?公司電話(huà)?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????傳真?：___?__本?合同項(xiàng)下?發(fā)出的任?何通知、?要求、索?賠或其它?通訊來(lái)往?：1.?如果以電?傳發(fā)出，?以收到電?傳回號(hào);?2.如?果以信件?發(fā)出，發(fā)?送至上述?地址即視?為妥善送?達(dá)。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國(guó)?法律，包?括已經(jīng)公?布并生效?的一切與?抵押有關(guān)?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國(guó)?尚未有法?可依之前?，可參照?國(guó)際商業(yè)?慣例執(zhí)行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據(jù)保函?履行了其?付款義務(wù)?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項(xiàng)下所付?金額全部?得到償還?時(shí)為止。?第十四?條執(zhí)行?本抵押合?同所發(fā)生?的費(fèi)用，?將由__?___公?司負(fù)擔(dān)。?第十五?條本抵?押合同以?中、英文?(略)兩?種文字書(shū)?就，兩種?文本具有?同等法律?效力。?中國(guó)銀行?分行(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)_?____?公司：_?____?(蓋章?)代表?人：__?___?(簽字)?B公司?：___?__(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)訂?立合同日?期：__?___?年___?__月_?____?日物業(yè)?股權(quán)抵押?合同通用?版本（二?）鑒于?中國(guó)銀行?分行(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"___?__")?應(yīng)公司?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"__?___公?司")的?要求，就?聯(lián)合牽頭?人為_(kāi)_?___公?司安排的?銀團(tuán)貸款?，同意向?公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"代理行?")和?銀行(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)"?聯(lián)合牽頭?行")出?具擔(dān)保函?，___?__公司?及其股東?，即B公?司(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)"股?東")與?____?_簽訂本?行業(yè)股權(quán)?抵押簡(jiǎn)同?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"抵押?合同")?，各方在?此保證承?擔(dān)以下責(zé)?任：__?___?第一條?____?_公司同?意將大?廈的建筑?物及其所?屬的一切?設(shè)施、財(cái)?產(chǎn)、__?___公?司的營(yíng)業(yè)?收入及一?切收益和?權(quán)利(以?下統(tǒng)稱(chēng)"?一切資產(chǎn)?")抵押?給___?__，_?____?對(duì)一切資?產(chǎn)擁有第?一抵押權(quán)?和第一留?置權(quán)，股?東同意將?上述一切?資產(chǎn)的股?東所有權(quán)?及股東對(duì)?____?_公司的?一切權(quán)益?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"股權(quán)?")抵押?給___?__，但?股東在本?抵押合同?項(xiàng)下對(duì)_?____?的責(zé)任只?限于其股?權(quán)。第?二條在?大廈的?建造期間?，由于一?切資產(chǎn)尚?未全部形?成，__?___公?司同意將?與大廈?的建造有?關(guān)的以其?為"受益?人"、"?臺(tái)頭人"?、"收貨?人"的履?約保函(?如果有)?、承包合?同和保險(xiǎn)?單據(jù)及其?一切有價(jià)?證券與物?權(quán)憑證先?行抵押給?____?_。在?大廈建筑?物區(qū)屬于?____?_公司所?有的一切?設(shè)備、材?料、財(cái)產(chǎn)?等也抵押?給___?__。?第三條?大廈建?成開(kāi)業(yè)后?，___?__公司?同意將其?所擁有的?一切資產(chǎn)?，無(wú)論是?固定資產(chǎn)?或是流動(dòng)?資產(chǎn)，無(wú)?論是現(xiàn)時(shí)?或?qū)?lái)存?放在任何?銀行的任?何種類(lèi)的?、到期的?或未到期?的全部存?款，均抵?壓給__?___。?第四條?___?__同意?在___?__根據(jù)?本合同第?六條的規(guī)?定行使本?抵押合同?賦予的權(quán)?力之前，?____?_公司有?權(quán)使用和?經(jīng)營(yíng)大?廈，并且?在正常的?業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)運(yùn)用一?切資產(chǎn)。?第五條?在聯(lián)合?牽頭行和?/或代理?行沒(méi)有要?求___?__履行?其保函項(xiàng)?下的責(zé)任?的前提下?，各方同?意對(duì)大?廈建造有?關(guān)的履約?保函、承?包合同和?保險(xiǎn)單據(jù)?的任何賠?償，需付?給___?__公司?用以完成?大廈和?維持正常?營(yíng)業(yè)及償?還貸款合?同項(xiàng)下的?貸款本息?。第六?條在_?____?公司沒(méi)有?違反貸款?合同中償?還貸款本?金及所發(fā)?生的利息?的規(guī)定，?并且聯(lián)合?牽頭行和?/或代理?行沒(méi)有要?求___?__履行?其保函項(xiàng)?下的責(zé)任?的前提下?，___?__公司?可以按照?貸款協(xié)議?和股東間?簽訂的?公司合同?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)為"合?資合同"?)的規(guī)定?給股東分?配紅利，?已分配的?紅利為股?東的私有?財(cái)產(chǎn)，不?受本合同?的限制。?第七條?___?__公司?和股東同?意，一旦?____?_履行其?擔(dān)保函項(xiàng)?下的付款?責(zé)任，向?銀團(tuán)償還?了部分或?全部擔(dān)保?金額，或?____?_公司、?或股東違?背了本抵?押合同中?任何條款?，___?__在_?____?公司和股?東收到_?____?發(fā)出書(shū)面?通知書(shū)七?天后可自?動(dòng)取得一?切資產(chǎn)和?股權(quán)的所?有權(quán)。_?____?同意如果?____?_公司或?股東在上?述七天之?內(nèi)，按照?要求補(bǔ)償?____?_的一切?損失或彌?補(bǔ)該違約?行為外，?____?_將不實(shí)?施其取得?所有權(quán)的?權(quán)力。?第八條?____?_公司和?股東同意?：___?__一經(jīng)?獲得一切?資產(chǎn)和股?權(quán)的所有?權(quán)，即可?自己或通?過(guò)一個(gè)指?定人占有?并按商業(yè)?做法經(jīng)營(yíng)?大廈，?或在各股?東先行決?定不購(gòu)買(mǎi)?大廈后?，___?__隨意?處理一切?資產(chǎn)和股?權(quán)。其順?序?yàn)椋篲?____?和各股東?將對(duì)價(jià)格?進(jìn)行商定?，如果在?七天之內(nèi)?無(wú)法在買(mǎi)?賣(mài)價(jià)格問(wèn)?題上達(dá)成?一致意見(jiàn)?，___?__即可?以出售時(shí)?能夠取得?的最好價(jià)?格，自由?地向任何?購(gòu)買(mǎi)者包?括各股東?出售其在?大廈中?的權(quán)益(?但應(yīng)考慮?各股東推?薦的可能?的購(gòu)買(mǎi)者?)。_?____?可用經(jīng)營(yíng)?或出售所?得的款項(xiàng)?來(lái)補(bǔ)償其?損失。?如果營(yíng)業(yè)?或出售所?得足以補(bǔ)?償___?__所受?損失，所?剩款項(xiàng)將?根據(jù)合資?合同中各?方的權(quán)利?支付給_?____?公司或其?股東。如?果___?__公司?或其股東?已補(bǔ)償了?____?_所受損?失，從而?____?_未出售?大廈，?一切資產(chǎn)?和股權(quán)將?退給__?___公?司和各股?東。第?九條_?____?公司和股?東向__?___保?證：__?___?____?_公司、?B公司在?注冊(cè)登?記，均為?信譽(yù)良好?的法人。?與本合同?有關(guān)的各?方簽字人?均是經(jīng)過(guò)?各該方董?事會(huì)或上?級(jí)主管部?門(mén)授權(quán)批?準(zhǔn)的代表?，有權(quán)代?表該方簽?訂本合同?。__?___公?司按時(shí)向?____?_提供?廈在建造?中和經(jīng)營(yíng)?中的有關(guān)?文件和財(cái)?務(wù)報(bào)表，?使___?__能了?解大廈?的建設(shè)、?經(jīng)營(yíng)情況?和收支狀?況。_?____?有權(quán)審查?____?_公司的?一切帳目?和業(yè)務(wù)檔?案，有權(quán)?出席旁聽(tīng)?____?_公司舉?行的董呈?會(huì)議(無(wú)?投票權(quán))?，對(duì)__?___公?司的各方?面工作提?出意見(jiàn)和?建議。?____?_公司對(duì)?大廈的?一切資產(chǎn)?妥善維修?和保養(yǎng)，?并按資產(chǎn)?的實(shí)際價(jià)?值投保各?種必要的?保險(xiǎn)。?(5)未?經(jīng)___?__同意?，___?__公司?不得向任?何銀行、?企業(yè)或私?人借款，?但___?__應(yīng)同?意___?__公司?發(fā)展其正?常業(yè)務(wù)的?貸款，包?括流動(dòng)資?金。即使?經(jīng)同意借?款后，其?它債權(quán)人?的權(quán)益不?得先于_?____?(聯(lián)合牽?頭人組織?的銀行貸?款除外)?。(6?)未經(jīng)_?____?同意，_?____?公司不得?出售、轉(zhuǎn)?讓、抵押?或以其它?任何方式?處置其資?產(chǎn)的全部?或部分，?但正常經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?的補(bǔ)充、?代替、向?出租人出?租、管理?協(xié)議，及?正常經(jīng)營(yíng)?范圍之內(nèi)?的其它業(yè)?務(wù)除外，?當(dāng)任何一?個(gè)股東將?部分或全?部股份轉(zhuǎn)?讓?zhuān)撌?讓人必須?是___?__認(rèn)可?的。股東?在本抵押?合同中的?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?將由受讓?人承擔(dān)。?本條款的?解釋不得?在任何方?面妨礙?大廈在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)。?第十條?由本抵押?合同而發(fā)?生的任何?爭(zhēng)議，經(jīng)?友好協(xié)商?仍不能得?到解決，?應(yīng)交付中?國(guó)國(guó)際貿(mào)?易促進(jìn)委?員會(huì)仲裁?委員會(huì)仲?裁。仲裁?裁決是最?終的。仲?裁費(fèi)應(yīng)由?敗訴方負(fù)?擔(dān)。第?十一條?本合同項(xiàng)?下發(fā)出的?任何通知?，要求索?賠或其它?必須以書(shū)?面