2021麓山南居提案策略方案

[雅居樂合景·麓山南居]項(xiàng)目推廣策略提報(bào)通過團(tuán)隊(duì)與甲方的初步溝通我們目前狀況是“不出名”意味我們有兩大任務(wù)“不出名”意味我們有兩大任務(wù)無稀缺資源獨(dú)占，不談豪宅地位。雅居樂合景·麓山南居，8000畝原生山湖，十年“禁墅令”,低密別墅一“墅”難求！雅居樂合景麓山南居，真正意義上端純墅雅居樂合景麓山南居，國際大師級規(guī)劃，以前沿的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，“把自然融入生活”融入規(guī)劃，以濱水景觀為核心打造一心一帶、兩環(huán)三區(qū)、多節(jié)點(diǎn)農(nóng)業(yè)休閑度假。項(xiàng)目擁有寬闊院子，有天有地，將陽光與新鮮空氣引入，重新賦予空間嶄新的生命與活力。五、億級明星配套領(lǐng)先的品位奢享配套決定豪宅生活舒適度與品位。本案以前所未有的配套手筆，打造精品配套，服務(wù)墅居生活。館、銀行、高爾夫球場等更醇熟國際化配套，繁華靜謐皆可得。六、契合城市趨勢郴州發(fā)展催化劑郴州飛天山旅游區(qū)立足郴州產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造生態(tài)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，彌補(bǔ)生態(tài)產(chǎn)業(yè)空白作為承接湖南廣東兩省的中間旅游主要城市，京廣線、京港澳高速直達(dá)廣州武廣線開通使郴州直擊珠三角，位于珠三角兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。飛天山旅游區(qū)，未來郴州文旅市場的重要紅利區(qū)位。搶占飛天山旅游區(qū)，機(jī)不可失！七、億萬行業(yè)紅利收藏未來郴州文旅地產(chǎn)，中國未來30年最值得投資的物業(yè)，永不落幕的朝陽產(chǎn)業(yè)。雅居樂合景·麓山南居，態(tài)農(nóng)耕旅游、休閑度假、特色酒店、旅游地產(chǎn)和文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等為一體的特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)。占位郴州景區(qū)門戶橋頭堡，提前搶占億萬旅游產(chǎn)業(yè)價(jià)值紅利。收藏麓山南居，更是收藏郴州的無限前景與未來。八、兩大30強(qiáng)地產(chǎn)兩大上市房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂雅居樂，中國知名地產(chǎn)開發(fā)_高端房地產(chǎn)品牌公司合景泰富，國內(nèi)領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商，香港上市房企。人民幣5,100億元膺包括“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展10強(qiáng)”、堪稱：以麓山南居標(biāo)準(zhǔn)墅立郴州領(lǐng)秀景觀很好，產(chǎn)品很棒換個(gè)問法難回答賣山湖？販賣配套？賣八大價(jià)值？馴化的生活認(rèn)選項(xiàng)城里中心繁華，被工作生活所累之時(shí)！[郴州東·湖山間·千畝境][湖山秘境·千畝人文生態(tài)洲]春節(jié)春節(jié)[雅居樂合景·麓山南居近期推廣節(jié)奏概覽]第一階段第一階段：形象起勢(11月-12月)項(xiàng)目久未發(fā)聲，以獨(dú)樹一幟的形象觀點(diǎn)引起市場關(guān)注階段主畫面湖山大境，穩(wěn)穩(wěn)的承載你的野心階段主畫面[一套有生活氣息的軟性圍墻]湖這一湖寧靜，慵懶了歲月放得下動(dòng)蕩的心山[4A級景區(qū)王仙嶺山脈]墅人生重要時(shí)刻，墅院憑欄眺撫慰半生戎馬塵霜匠以匠心致敬郴州[雅居樂合景泰富雙上市房企][一套引起市場共鳴的微信系列稿]系列單圖1 很想找個(gè)地方慢慢的寧靜”#讓野心來湖山撒野#系列單圖2 兒時(shí)的星光，你們在哪兒嬉笑”#讓野心來湖山撒野#系列單圖3 更讓我懷念不請自來的山風(fēng)”#讓野心來湖山撒野#[案場景觀建議] 越來越多的城市孩子難以分辨麥苗和青草，也在現(xiàn)代化進(jìn)程中漸行漸遠(yuǎn)。打造項(xiàng)目特有的[田園文化訓(xùn)練營]，，為身處鋼筋水泥建筑叢林的人們提供了遠(yuǎn)離喧囂、擁抱寧靜大自然，重返悠然田園生活的去處。場地包裝蔬菜種植基地套鞋擺放蔬菜種植小教室歡樂農(nóng)場包裝麥稈藝術(shù)展示麥稈藝術(shù)展示稻草迷宮大地會堂一畝布繪畫山湖禮盒驚現(xiàn)郴州少對生活撒氣，多來這里撒野在郴州大型市政廣場，項(xiàng)目巡展商超廣場，打造一個(gè)巨型的神秘大禮盒。放置微信二維碼?？梢陨胶Y盒驚現(xiàn)郴州少對生活撒氣，多來這里撒野禮品建議：階段主畫面1[麓山南居里湖山一墅藏]本案的價(jià)格決定了本案的客群屬于高階人，圈層是墅區(qū)必須強(qiáng)調(diào)的隱性價(jià)值階段主畫面2[千畝湖山間出入皆人物]并不是可望不可即的事情針對年輕客群，我們可以這么說：有山有湖有院落][一套價(jià)值輸出依舊保持調(diào)性的圍墻]圍擋1(品牌)：房企著湖山大境]圍擋2(地段)：靜謐進(jìn)退皆有道]圍擋3(資源)：[千畝湖山間出入皆人物]而建圍擋4(墅區(qū))：墅區(qū)院藏風(fēng)雅境]系列單圖1系列單圖2心悠然歸來系列單圖3每一束光的軌跡里，都藏著空間的寵溺純板空間南北通透，讓陽光、風(fēng)光自在洄游悠然歸來[麓山南居·十二時(shí)辰][辰時(shí)·湖色]光影襲上窗沿，溫柔勘破黎明。湖林一線，與你無界。王仙嶺上，山麓豐盛，穿梭漫步，之外的層林靜界。萬物私語，融景入情，風(fēng)光綿延，煮茶煮酒煮風(fēng)流。[一系列圈層活動(dòng)建議]麓山南居&民間藝術(shù)協(xié)會湖湘鄉(xiāng)土玩具展藏著你小時(shí)候的故事延伸活動(dòng)延伸活動(dòng)：手藝藝術(shù)家創(chuàng)作基地邀請湖南及郴州手藝藝術(shù)家(湖南省民間文物藝術(shù)品商會)齊聚項(xiàng)目，文文創(chuàng)禮品系列1：《人之初的藝術(shù)》麓山南居&民間藝術(shù)協(xié)會湖湘鄉(xiāng)土玩具珍藏禮盒 延伸活動(dòng)2延伸活動(dòng)2：記錄大自然的美—草木染草木染手工作品延伸活動(dòng)3：延伸活動(dòng)3：如何擁有詩意小院子？院子裝飾分享會文創(chuàng)禮品系列3：《原生林自然藝術(shù)品》文創(chuàng)禮品系列3：《原生林自然藝術(shù)品》原生林自然藝術(shù)品 第三階段：第三階段：返鄉(xiāng)期(1月中旬到3月)階段主畫面1上門贈(zèng)送新春福袋維系老客戶，由置業(yè)顧問親自聯(lián)系業(yè)主并將禮物送上門。創(chuàng)意禮品：郴州重點(diǎn)商超巡展除了基礎(chǔ)的物料和包裝的設(shè)置外，建議增加商超推車創(chuàng)意廣告。關(guān)于客群維系一個(gè)好的社區(qū)不止有好的山水、好的建筑和配套，更重要的是【人與人】人與人的共同價(jià)值觀、社交方式和生活特征決定了一個(gè)社區(qū)的活力、魅力與幸福感一一群有著共同利益的人開始互動(dòng)以促進(jìn)這一利益時(shí)，社群就出現(xiàn)了——簡·麥戈尼格爾共同利益是什么？人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾物質(zhì)生活需要——美好生活需要美好生活合伙人計(jì)劃#一個(gè)核心的社群價(jià)值觀：價(jià)值觀 (平等)感一個(gè)核心倡導(dǎo)的理念一套社區(qū)核心行為守則[麓山南居業(yè)主公約]《美好九章》；美好生活合伙人三大基礎(chǔ)社群群體老有所頤：丹楓社|中有所悅：知行社|少有所樂：海貝社年齡段有愛互動(dòng)場景社群的參與度，美好生活的濃度前期運(yùn)營需要開發(fā)商進(jìn)行主導(dǎo)、投入前期：社群運(yùn)營模式：以物業(yè)為發(fā)起人，業(yè)主為參與者深度挖掘業(yè)主群中意見領(lǐng)袖及靈魂人物充分調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性與參與性，后期可由業(yè)主進(jìn)行主導(dǎo)運(yùn)營自發(fā)組織活動(dòng)開發(fā)商在前期幫助業(yè)主完成精神符號/精神紐帶提升積極性：建立微信群，活動(dòng)打卡機(jī)制三大社群長線動(dòng)作將社群一整年組織的活動(dòng)相關(guān)資料、照片進(jìn)行收集整理，做成畫冊，作為項(xiàng)目業(yè)主家史主自發(fā)報(bào)名節(jié)目，開發(fā)商組織場地，在年終組建業(yè)主年度盛典，成為每年的業(yè)主固定活動(dòng)舉辦業(yè)主球類聯(lián)賽(如羽毛球、乒乓球、籃球、足球等)，以不同期數(shù)業(yè)主各自為單位參與設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)，有助于提升業(yè)主的榮譽(yù)感與凝聚力短線活動(dòng)動(dòng)作建議未來互聯(lián)網(wǎng)世界可以連接一切、整合一切唯