濟(jì)南某商廈造價(jià)

濟(jì)南某商廈造價(jià)分析工程概況序號項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量序號項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量1工程名稱濟(jì)南某商廈7投資性質(zhì)內(nèi)資2占地面積7200m28總投資3088萬元3建筑總面積17002.355m29每m2建筑面積投資1754.00元元其中：地上主體建建筑面積14130.711m210每m2商業(yè)經(jīng)營建筑面積積投資2657.32元元

地下建筑面面積3471.64m211施工起止日期92.11—944.54商業(yè)經(jīng)營建筑面積積13337.111m212概算編制日期92.125倉庫及輔助建筑面面積4265.24m2編制依據(jù)1定

額：山東東省1990年1月建筑工程程綜合預(yù)算定定額2綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土土建71.44%

安裝261..8%3其

他：1.預(yù)預(yù)算按內(nèi)資企企業(yè)編制方法法進(jìn)行；2.依據(jù)濟(jì)南地地區(qū)配套文件件及取費(fèi)程序序；3.不包括二次次裝修工程費(fèi)費(fèi)用；4.造價(jià)內(nèi)不包包括電氣設(shè)備備費(fèi)用主體建筑特征序號項(xiàng)目數(shù)量序號項(xiàng)目數(shù)量1檐高19.5米4層高首層5.1米2層數(shù)地下1層,地上4層標(biāo)準(zhǔn)層4.8米3開間7.6米5進(jìn)深7.6米建筑標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)外墻體：內(nèi)墻墻：空心磚，外外墻：空心磚磚和混凝土墻墻頂

棚：石石膏板吊頂，部部分水泥漿頂頂棚，涂料門

窗：鋁鋁合金窗內(nèi)外飾面：玻璃幕幕墻，花崗石石墻面，面磚磚外墻，內(nèi)墻墻粗裝修結(jié)構(gòu)構(gòu)造抗震設(shè)防：6度度基礎(chǔ)地耐力：700kPa基礎(chǔ)標(biāo)高：-33.53m基礎(chǔ)構(gòu)造：混凝土土預(yù)制樁，滿滿堂基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)：框架主要設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)總用水量：冷水114t//d空調(diào)總冷量：19980kW總用電量：6000kW變配電：600kkVA電話總機(jī)：2000門自動扶梯：6部電梯（貨梯）：22部

主體建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目總造價(jià)（元）單方造價(jià)（元/mm2）占總造價(jià)（%）單位數(shù)量單位指標(biāo)（元）備注1土建工程196249177.001114.9063.56建筑裝修工程128120122.86727.8641.49結(jié)構(gòu)工程6812904..14387.0522.07m310209667.342給排水工程69772.2663.960.23給排水28313.7001.600.09噴淋、氣體消防41458.5662.360.143采暖及空調(diào)5804550..94329.7618.80其中設(shè)備263..8萬元空調(diào)5804550..94329.7618.80kW19802931.59其中設(shè)備263..8萬元4強(qiáng)電工程1382347..0178.534.47照明134385.22376.354.35電力(動力配線)27933.0881.590.09kW60046.55防雷10528.7000.60.035弱電工程393002.00522.331.27電話總機(jī)及配線70735.7884.020.23門廣播音響8468.250.480.03W火災(zāi)報(bào)警313798.00217.831.02其中設(shè)備14.112萬元6電梯、自動梯3600000..00204.5211.66層14257143其中設(shè)備270萬萬元合

計(jì)308745711.461754.00100主體建筑每m2建建筑面積土建建工程分類指指標(biāo)名稱內(nèi)容單位數(shù)量

單位造價(jià)(元/mm2)占直接費(fèi)(%)建筑與裝修外墻空心磚墻m20.216.380.98內(nèi)墻空心磚墻m20.113.290.51門鋁合金門14.002%，防火門0.33%，卷簾門66.022%，硬木門4.84%，鋼門14.499%m20.1175.7311.65窗鋁合金窗96.448%，防火玻璃璃窗3.51%%m20.059.751.5樓地面水磨石4.76%%,水泥76.533%,花崗巖18.711%m21.0763.739.8頂棚石膏板吊頂73..69%,粗裝修26.311%m20.9339.446.07屋面玻璃采光屋面7..19%,上人屋面74.144%,不上人屋面18.677%m20.2133.065.09外墻裝飾面磚51.74%,玻玻璃幕墻14.866%,花崗巖33.4%%m20.3555.978.61內(nèi)墻裝飾花崗巖4.5%,,高級涂料34.422%,墻磚1.9%,玻璃鏡面2.81%%,粗裝修56.377%m21.1465.9910.15其他元28.564.39小計(jì)元381.958.74結(jié)構(gòu)樁基鋼筋混凝土方樁,,樁承臺m30.09248.547.47基礎(chǔ)鋼筋混凝土滿堂基基礎(chǔ)m30.17659.029.08柱鋼筋混凝土柱m30.03914.832.28梁鋼筋混凝土梁m30.1143.716.72樓板鋼筋混凝土板m30.08421.553.31墻體m30.04417.242.65樓梯m30.00644.730.73其他m30.0297.751.19小計(jì)元217.3633.43其他直接費(fèi)元50.867.83土建直接費(fèi)合計(jì)440%元650.13100綜合取費(fèi)占直接費(fèi)費(fèi)140%元464.78共

計(jì)元1114.9主體建筑每m2建建筑面積主要要材料及混凝凝土折厚指標(biāo)標(biāo)主要材料名稱單位數(shù)量當(dāng)時(shí)價(jià)(元)鋼筋混凝土折厚m3/m2構(gòu)件部分單位數(shù)量水泥kg3500.1708地下部分m30.27鋼筋kg95