門面房租賃合同標準范本（6篇）

第26頁共26頁門面房租?賃合同標?準范本?門面房就?是位于道?路一側的?臨街的獨?立式房屋?，特指用?于商業(yè)用?途的房屋?。也可以?是路邊的?具有獨立?的門面的?房間，是?房屋的一?部分，并?且必須是?一層的房?間或者包?括一層的?房間的成?套的房間?。這也是?我們經常?說道的門?面房的意?思：臨街?底層房間?。當然，?房屋的使?用性質或?者土地性?質不是定?義門面房?的因素。?門面房，?僅是口頭?用語，沒?有嚴格的?法律含義?或者專業(yè)?的術語解?釋，是約?定俗成的?說法。?簽訂門面?房的注意?事項1?.承租之?前一定要?查證商業(yè)?用房情況?，確認對?方為該商?鋪產權人?，如對方?不是權利?人，取得?商鋪產權?人書面同?意;2?.確認商?鋪內煤氣?、水、電?的容量是?否符合要?求;3?.把每年?租金調整?幅度事先?約定于合?同當中，?明確何種?條件下可?調整房租?;4.?確認商鋪?整修期是?否免租，?費用由誰?來負擔，?租約到期?之后，店?面是否應?恢復原狀?，最好把?店面照片?存檔，并?注明使用?材質，作?為日后原?狀歸還的?證明;?5.確認?租賃期間?租押金與?收取日、?租約終止?轉租限制?、租期中?途解約應?如何處理?，要提前?多久告知?;6.?確認租約?到期后如?繼續(xù)承租?，要提前?多久告知?;7.?應當在租?賃合同簽?訂后到當?地房地產?管理部門?辦理登記?備案。?門面房租?賃合同標?準范本（?二）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__甲?方將產權?屬于自己?的門面房?出租給乙?方，為明?確甲乙雙?方的權利?和義務關?系，經雙?方平等協(xié)?商，特訂?立如下合?同：一?、房屋的?坐落與面?積1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?2、出?租房屋面?積共平方?米(建筑?面積/使?用面積/?套內面積?)二、?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期年。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。如?果房屋繼?續(xù)出租乙?方享有優(yōu)?先租賃權?。三、?租賃金額?及付款方?式乙方?以月租人?民幣元(?大寫)，?經營甲方?店鋪。該?門面房租?金年內不?變。一年?期限滿后?每年遞增?壹佰元整?;合同期?約滿后，?如果乙方?繼續(xù)續(xù)租?雙方可協(xié)?商對租金?進行市場?價格調整?。調整范?圍不得超?過國家有?關規(guī)定，?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。四、?租賃期間?雙方的權?利和義務?1、乙?方擁有店?鋪經營、?管理和使?用權，任?何單位和?個人不得?干涉和侵?犯。2?、乙方經?營店鋪的?一切費用?(包括投?資成本、?水電費、?店鋪裝修?、稅費及?一切債務?等)概由?乙方負責?。3、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實門前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負責。?房屋產生?的物業(yè)費?管理費應?由甲方繳?納。4?、乙方應?在國家法?律政策允?許的內經?營，遵紀?守法，服?從有關部?門的監(jiān)督?管理，不?得搞非法?經營，否?則造成后?果由乙方?負責。?5、租賃?期間，乙?方可以將?店鋪轉讓?第三方使?用。需提?前提前向?甲方，一?切事物按?照乙方合?同期內容?繼續(xù)履行?也可以從?新簽訂新?合同，或?者合同期?約滿第三?方可以協(xié)?商從新簽?訂租賃合?同。五?、違約責?任1、?在租賃期?內，乙方?必須在合?同規(guī)定期?間繳納房?屋使用費?。2、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應向甲?方支付原?日租金。?3、因?不可抗力?原因或政?府拆遷致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲應該?退還給乙?方該年或?者該月沒?有使用房?屋的租金?。4、?甲方在合?同期內不?得以任何?理由收回?此房屋，?如果甲方?造成本合?同不能繼?續(xù)履行，?應該承擔?負責違約?金叁萬伍?千圓整的?賠償，來?彌補乙方?的損失。?六、解?決爭議的?方式乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應友好?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，任何一?方依可以?向甲方所?在地人民?法院起訴?。七、?其他條款?1、本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內空?格部分填?寫的文與?鉛印文具?有同等效?力。2?、本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?合同經蓋?章簽后生?效。甲?方(蓋章?或者手印?)：乙方?：身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?簽訂日期?：正規(guī)?的門面房?租賃合同?甲方(?出租方)?：住所?：郵編：?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照】號?碼：【?委托】【?法定】代?理人：聯(lián)?系電話：?乙方(?承租方)?：住所?：郵編：?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?【身份證?】【護照?】【營業(yè)?執(zhí)照】號?碼：【?委托】【?法定】代?理人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》(?以下簡稱?"《條例?》")等?法律法規(guī)?，并結合?《關于本?市加強租?賃廠房和?場所的生?產、消防?、特種設?備安全管?理的意見?》(滬府?辦發(fā)[_?___]?___號?文印發(fā)，?以下簡稱?"《安全?管理意見?》")，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1.?1甲方出?租給乙方?的廠房座?落在本市?【區(qū)】【?縣】路弄?號室(部?位)(以?下簡稱"?該廠房"?)。該廠?房出租【?建筑面積?】【使用?面積】為?平方米，?其平面圖?見本合同?附件(一?)。1?.2甲方?作為該廠?房的【房?地產權利?人】【授?權委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權利人?】與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產權證?】【產權?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權利人?證明】，?權證編號?：___?____?___;?并已告知?乙方該廠?房【已】?【未】設?定抵押。?1.3?該廠房原?規(guī)劃設計?的生產使?用性質為?;其現(xiàn)有?裝修、有?關設施設?備(包括?特種設備?，下同)?狀況、安?全生產條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術?工藝或生?產設施的?內容、標?準及需約?定的其它?有關事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件(二)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該廠?房的驗收?依據(jù)。?第二條?租賃使用?性質和生?產用途?2.1甲?方已查驗?乙方的營?業(yè)執(zhí)照、?相應生產?經營資質?證書或者?擬從事的?生產經營?范圍。乙?方向甲方?承諾，租?賃該廠房?嚴格按照?經核準的?生產經營?范圍和該?廠房原規(guī)?劃設計的?生產使用?性質，用?于從事的?產品生產?。2.?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?，或未按?規(guī)定經安?全生產監(jiān)?管、消防?等有關部?門批準，?不擅自改?變該廠房?規(guī)劃設計?的生產使?用性質，?從事上款?約定之外?的其它產?品生產經?營活動。?第三條?交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件(?二)中約?定的有關?設施設備?(以下簡?稱：有關?設施設備?)。租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2租賃期?滿，乙方?應如期返?還該廠房?和有關設?施設備。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應于?租賃期屆?滿前個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經甲方?同意后，?雙方應重?新簽訂廠?房租賃合?同。第?四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為(幣)?元。月租?金總計為?(幣)元?。(大寫?：萬仟佰?拾元角整?)。4?.2該廠?房租金【?____?年】【_?___月?】內不變?。自第【?____?年】【_?___月?】起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4.?3乙方應?于每月日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的%支?付違約金?。4.?4乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條保?證金和其?他費用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?個月的租?金，即(?幣)元，?甲方收取?保證金后?應向乙方?開具收款?憑證】。?租賃關系?終止時，?甲方收取?的廠房租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、等費?用由【甲?方】【乙?方】承擔?。其他有?關費用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔?。5.?3【甲方?】【乙方?】承擔的?上述費用?，計算或?分攤辦法?、支付方?式和時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條廠房?的使用要?求6.?1甲、乙?雙方在簽?訂本合同?時，應根?據(jù)安全生?產法律、?法規(guī)的要?求以及《?安全管理?意見》第?二、三、?五條的規(guī)?定，同時?訂立《安?全生產管?理協(xié)議》?作為合同?附件(三?)，明確?租賃雙方?的生產、?消防、特?種設備安?全管理職?責。6?.2甲、?乙雙方約?定，租賃?期間，該?廠房和有?關設施設?備有損壞?或故障時?，由【甲?方】【乙?方】負責?維修，維?修費用由?甲方承擔??！居杉?方維修的?，甲方應?在接到乙?方通知后?的日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，維?修后應及?時將維修?內容和費?用憑證提?交給甲方?。】【由?乙方維修?的，乙方?維修后，?應及時將?維修內容?和費用憑?證提交給?甲方?！?6.3?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?廠房和有?關設施設?備。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房和有關?設施設備?損壞或發(fā)?生故障的?，其維修?費用由乙?方承擔。?6.4?租賃期間?，甲、乙?雙方應根?據(jù)《安全?生產管理?協(xié)議》的?約定，保?證該廠房?及設施設?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方在履?行安全管?理職責，?對該廠房?進行檢查?時，乙方?應予以配?合。凡發(fā)?現(xiàn)乙方存?在安全生?產隱患的?，甲方有?權書面告?知乙方，?責令乙方?進行整改?。6.?5乙方增?設特種設?備，或者?另需裝修?、改變技?術工藝或?改造有關?設施設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意。其?中按規(guī)定?必須報有?關部門審?批的，則?還應由【?甲方】【?甲方委托?乙方】報?有關部門?批準后，?方可進行?。第七?條廠房?返還時的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的日?內返還該?廠房和有?關設施設?備，未經?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一日，?乙方應按?(幣)元?/平方米?向甲方支?付占用期?間的使用?費。7?.2乙方?返還該廠?房和有關?設施設備?，應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，甲方?根據(jù)合同?附件(二?)的約定?進行驗收?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第八條?轉租、?轉讓和交?換8.?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉租?外，乙方?在租賃期?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該廠?房部分或?全部轉租?給他人。?8.2?乙方轉租?該廠房，?應按規(guī)定?與接受轉?租方簽訂?書面的轉?租合同，?并依據(jù)原?簽訂的《?安全生產?管理協(xié)議?》，由甲?、乙雙方?與接受轉?租方簽訂?《安全生?產管理協(xié)?議》。其?中，甲方?應承擔的?安全生產?管理職責?不因轉租?而改變。?8.3?在租賃期?內，乙方?將該廠房?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的廠房?進行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該廠房?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同及《安?全生產管?理協(xié)議》?。8.?4在租賃?期內，甲?方如需出?售該廠房?，應提前?3個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。?第九條?解除本合?同的條件?9.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：(一?)該廠房?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的。?(二)該?廠房因社?會公共利?益被依法?征用的。?(三)?該廠房因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?。(四?)該廠房?在租賃期?內被鑒定?為危險廠?房，或者?因不可抗?力導致毀?損、滅失?的。(?五)甲方?已告知乙?方該廠房?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?(六)。?9.2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?(一)?甲方未按?時交付該?廠房和有?關設施設?備，經乙?方催告后?日內仍未?交付的。?(二)?甲方交付?的該廠房?和有關設?施設備不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的廠?房和有關?設施設備?危及安全?生產或存?在消防等?級缺陷的?。(三?)甲方發(fā)?現(xiàn)乙方未?按《安全?生產管理?協(xié)議》認?真履行其?管理職責?，存在安?全生產隱?患，且書?面告知乙?方責令其?整改，乙?方整改不?力或逾期?拒不整改?的。(?四)乙方?未征得甲?方書面同?意和相關?部門的批?準，擅自?改變該廠?房規(guī)劃設?計的生產?使用性質?，用于從?事第二條?第一款?約定之?外其它產?品的生產?經營活動?的。(?五)乙方?未征得甲?方書面同?意和經安?全生產監(jiān)?督、消防?等有關部?門的批準?，即增設?、改造特?種設備，?或者生產?、經營、?運輸、儲?存、使用?危險物品?或處置廢?棄危險化?學品的。?(六)?乙方未征?得甲方書?面同意，?擅自轉租?該廠房、?轉讓或與?他人交換?該廠房承?租權的。?(七)?乙方逾期?不支付租?金累計超?過月的。?(八)?。第十?條違約?責任.?1該廠房?和有關設?施設備交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起的日內?進行修復?。逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關租金條?款。.?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?廠房前已?抵押或產?權轉移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?。.3?非本合同?規(guī)定的情?況，甲方?在租賃期?間擅自解?除本合同?，提前收?回該廠房?的，甲方?應按提前?收回天數(shù)?的租金的?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?.4租?賃期間，?根據(jù)本合?同第六條?的約定?，【甲方?】【乙方?】不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責任，?致使廠房?和有關設?施設備損?壞，【甲?方】【乙?方】應承?擔賠償責?任。.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結構，?違反有關?技術標準?和消防安?全規(guī)定，?進行電力?線路等裝?修工程，?改變技術?工藝或生?產設施的?，甲方有?權要求乙?方恢復廠?房和有關?設施設備?原狀以及?賠償損失?。.6?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?在租賃期?間中途擅?自退租的?，乙方應?按提前退?租天數(shù)的?租金的倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?第十一條?解決爭?議的方式?.1本?合同受中?華人民共?和國法律?、法規(guī)管?轄。.?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?種方式解?決：(?一)提交?上海仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?第十二?條其他?條款.?1租賃期?間，甲方?需將未抵?押的廠房?和有關設?施設備抵?押的，應?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該廠?房和有關?設施設備?抵押后當?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該廠?房前日書?面征詢乙?方購買該?廠房和有?關設施設?備的意見?。.2?本合同自?雙方【簽?】【簽后?】生效。?生效后的?日內，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應負責按?規(guī)定辦理?登記備案?，領取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時將《?安全生產?管理協(xié)議?》報該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)(?鄉(xiāng))人民?政府備案?。.3?本合同經?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由【甲?方】【乙?方】負責?在本合同?變更、終?止之日起?的日內，?向原受理?機構辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔一切?責任。其?中，因合?同變更，?《安全生?產管理協(xié)?議》需作?調整的，?則應在調?整后，按?上款規(guī)定?重新辦理?備案手續(xù)?;合同終?止的，則?應相應辦?理《安全?生產管理?協(xié)議》備?案的注銷?手續(xù)。?.4本合?同未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內空格?部分填寫?的文與鉛?印文具有?同等效力?。.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。.6?本合同連?同附件一?式份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?【區(qū)】【?縣】房地?產交易中?心或農場?局受理處?一份，以?及各一份?，均具有?同等效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?甲方【本?人】【法?定代表人?】：乙方?【本人】?【法定代?表人】：?委托代?理人簽署?：___?____?___????委托代理?人簽署：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽訂地?點：__?____?____?經紀機?構名稱：?經紀人?姓名：?經紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：門面?房租賃合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1．?甲方將其?合法擁有?的座落于?街招待所?以門面房?小間出租?給乙方用?于經營。?該門面建?筑面積共?平方米；?2．內?附屬設施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1．乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?；2．?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?元人民幣?，大寫圓?整。第二?年租金經?雙方協(xié)商?約定。租?金支付方?式。五?、甲方的?權利與義?務1．?甲方應在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2．甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內房租?加價；?3．在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。并保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?；4．?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應負責將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設施?等，其所?有權歸甲?方所有；?5．甲?方有義務?幫助乙方?同屬于其?權限內的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設施?所產生的?費用達成?一致協(xié)議?；6．?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回房屋?。乙方添?置的用于?經營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設?備設施。?乙方應在?租賃期滿?后日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1．?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?；2．?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉；?3．在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務由乙方?自行承擔?；4．?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、房屋?使用要求?和維修責?任1．?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方；甲?方應在接?到乙方通?知后的日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔；2?．乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?；3．?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?；4．?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定；5?．乙方需?裝修房屋?或者增設?附屬設施?和設備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?房屋返還?時的狀態(tài)?1．除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?日內應返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費；?2．乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時，應經?甲方驗收?認可，并?相互結清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉租?、轉讓和?交換1?．在租賃?期間，乙?方再轉租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意；2?．乙方向?甲方承諾?，在轉租?期間不將?該房屋承?租權轉讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1．乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?天以上的?；（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的；?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的；（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2．?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋天?以上的；?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過天?的；（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的；（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3．?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?；（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?；（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4．在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按月租?金的倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責任?及賠償?1．符合?本合同第?九條第?1．2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?；2．?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失；?3．租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失。?十二、其?他條款?1．在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據(jù)復印?件交于甲?方；2?．甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?相應期限?內的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還租金；?3．本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?4．本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?均具有同?等效力。?十三、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費（?其中水元?/噸，電?元/度）?無特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）：_?____?____?_????承租方（?乙方）：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__證?件號：_?____?____?_????????證件號：?____?____?__產?權證號：?代表人/?代理人：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__門?面房租賃?合同標準?范本（三?）出租?方：__?__市_?___路?門面房_?___號?房東(簡?稱甲方)?承租方?：身份證?號：(簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》《?中華人民?共和國民?法通則》?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽定本合?同。一?、租賃房?屋座落地?點：__?__市_?___路?門面房_?___號?二、租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?____?年___?_月__?__日?三、租金?標準：無?論市場房?費高低，?均由乙方?承擔，甲?方只在市?場的房費?之上每月?加收(_?___)?元整;其?他稅收，?水電費由?乙方承擔?。甲方收?乙方押金?x萬x千?圓整(_?___)?四、乙?方無權將?房子轉讓?;乙方應?在每季度?初將市場?房費和加?收房租一?次付給甲?方___?_年或月?，逾期十?天內不交?，甲方有?權將房子?收回，不?退押金。?乙方不能?半途終止?合同，若?乙方租賃?期間半途?解除合同?，乙方負?責甲方全?部損失，?不退押金?。五、?甲方不能?半途終止?合同，此?合同執(zhí)行?過程中，?出現(xiàn)自然?災害，國?家及村整?改、拆遷?土地需要?收回房子?，甲方有?權終止合?同，甲方?退還乙方?押金，不?負乙方其?他損失，?裝修不予?賠償。若?甲方因個?人原因半?途解除合?同，甲方?負責乙方?全部經濟?損失。?六、乙方?在租賃期?間，不得?違背商城?規(guī)定及一?切常例，?不得和商?城發(fā)生沖?突，否則?后果自負?。七、?租賃期滿?，甲方如?繼續(xù)出租?，乙方優(yōu)?先，若乙?方不繼續(xù)?租賃，應?提前十五?天通知甲?方，并將?稅收清單?及水電費?等費用清?單交給甲?方，(購?電卡一張?，房屋鑰?匙x把)?手續(xù)辦完?，甲方退?還押金。?此合同?一式兩份?，甲方、?乙方各持?一份、雙?方簽之日?起生效。?甲方：?乙方：?簽訂日?期：門?面房租賃?合同標準?范本（四?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_為保?證房屋租?賃當事人?的合法權?益，保障?房屋租賃?代理租金?的安全，?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)，在遵?循公平信?用原則的?基礎上，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，就?乙方為甲?方開設房?屋租賃代?理租金專?用賬戶、?進行租金?代收代付?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條本協(xié)?議所示的?代收代付?對象為甲?方所代理?出租房屋?的租金。?第二條?乙方為?甲方開設?“房屋租?賃代理租?金專用賬?戶“(以?下簡稱“?租金賬戶?“)，該?“租金賬?戶“專門?用于代收?代付甲方?所代理出?租房屋的?租金，“?租金賬戶?“應與甲?方自有的?結算賬戶?分開。?除甲方按?有關規(guī)定?應收取的?代理費及?其它延伸?服務費用?外，租金?賬戶中的?資金只能?用于向出?租人支付?租金，不?得用于其?他用途。?甲方提供?其他延伸?服務的，?應在出租?代理合同?中注明所?提供延伸?服務的項?目及收費?標準。?第三條?甲方代理?出租房屋?的，應在?《北京市?房屋出租?委托代理?合同》簽?訂之日起?三日內通?過市建委?租賃合同?網(wǎng)上備案?系統(tǒng)填報?合同及出?租房屋的?相關信息?，網(wǎng)上備?案系統(tǒng)據(jù)?此生成付?款列表，?甲方定期?下載打印?付款列表?并蓋章后?送交乙方?，乙方核?對無誤后?向出租人?代付租金?并在網(wǎng)上?備案系統(tǒng)?上標注付?款信息。?第四條?甲方將?所代理房?屋出租的?，甲方與?承租人簽?訂《北京?市房屋租?賃合同(?經紀機構?代理成交?版)》時?，應在合?同中約定?通過租金?賬戶代收?代付租賃?房屋的租?金。乙方?應定期向?甲方提供?收款清單?，甲方據(jù)?此在網(wǎng)上?備案系統(tǒng)?上標注收?款信息。?第五條?甲方要?求從租金?賬戶提取?代理費及?其它延伸?服務費用?的，應不?超過租金?賬戶同期?收入的_?___%?。確實超?過同期收?入的__?__%的?，應提供?費用明細?清單，乙?方通過網(wǎng)?上備案系?統(tǒng)進行核?對后予以?劃轉。?第六條?房屋出租?代理合同?有效期內?，甲方未?能將房屋?出租的，?甲方應將?自有資金?通過租金?賬戶支付?給出租人?。第七?條承租?人未按期?支付租金?的，甲方?應用自有?資金墊付?租金，承?租人補交?租金后，?甲方可從?租金賬戶?中提取相?應金額。?第八條?甲方提?取傭金或?墊付房租?的，應向?銀行提交?書面申請?及相關材?料，經銀?行審核后?將相應款?項匯入甲?方自有資?金賬戶。?第九條?房屋租?賃合同或?出租代理?合同發(fā)生?變更、終?止的，房?地產經紀?機構應當?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內，在?網(wǎng)上備案?系統(tǒng)予以?變更、注?銷。未及?時變更或?注銷造成?糾紛的，?由甲方承?擔責任。?第十條?乙方按?照國家有?關規(guī)定，?對甲方開?立的“租?金賬戶“?計息。?第十一條?乙方詳?細記錄“?租金賬戶?“資金收?支情況，?并根據(jù)甲?方需要向?甲方提供?。第十?二條租?金帳戶存?續(xù)期間，?若司法機?關、行政?機關等有?關部門對?“租金賬?戶“進行?凍結或扣?押，甲、?乙雙方均?有義務出?示證據(jù)以?證明租賃?代理租金?及其銀行?賬戶的性?質。第?十三條?市、區(qū)縣?建委(房?管局)及?中介協(xié)會?履行對租?金賬戶的?資金劃轉?情況監(jiān)督?檢查職責?時，甲乙?雙方均應?予以配合?，并按要?求提供經?銀行和機?構蓋章的?銀行對賬?單原件及?相關材料?。第十?四條服?務費用：?____?____?__。?第十五條?本協(xié)議?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?協(xié)商解決?。第十?六條本?協(xié)議在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?同意按下?列第種方?式處理：?(一)?任何一方?均可向人?民法院提?起訴訟;?(二)?提交北京?仲裁委員?會仲裁。?第十七?條本協(xié)?議一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，交北?京房地產?中介行業(yè)?協(xié)會備案?一份。?第十八條?其他約?定1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?甲方(簽?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__資?質備案證?明號：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方(簽章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日門?面房租賃?合同標準?范本（五?）出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲乙雙方?經友好協(xié)?商，在自?愿、平等?的基礎上?就甲方將?房屋出租?給乙方的?相關事宜?協(xié)議如下?：1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?____?__，出?租房屋面?積共__?__平方?米，房屋?現(xiàn)有裝修?及設施、?設備情況?詳見合同?附件。?2.、甲?方出租給?乙方的房?屋租賃期?共___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿__?__個月?之前書面?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。3、?簽訂本合?同時，乙?方應向甲?方支付財?物押金_?___元?，該費用?在合同履?行完畢后?根據(jù)合同?履行情況?進行結算?，若乙方?依約履行?，該費用?全部退還?乙方。?4、在租?賃期內，?該房屋及?所屬設施?的維修均?由甲方負?責(乙方?使用不當?除外)，?否則乙方?應立即負?責修復或?經濟賠償?。5、?租賃期內?未經甲方?同意，乙?方不得轉?租、轉借?承租房屋?。6、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應?當在租賃?期滿__?__個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。租賃?期滿合同?自然終止?;因不可?抗力因素?導致合同?無法履行?的，合同?自然終止?。7、?合同實施?時，甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。驗?收時雙方?須共同參?與，并簽?字確認。?8、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。未?經甲方書?面同意，?將房屋轉?租、轉借?給他人使?用的;拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?;改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行非法活?動的;逾?期未支付?租金的;?租賃期內?，乙方逾?期交納本?合同約定?應由乙方?負擔的費?用的;賃?期內，乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金;期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，逾期歸?還，則逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。?9、本合?同自雙方?簽(章)?后生效，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?其它事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。協(xié)商?或調解解?決不成的?，依法向