商品房房號轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

商品房房?號轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?（賣方）?：地址?：乙方?（買方）?：地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?，編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（?土地使用?權(quán)出讓合?同號）（?土地使用?權(quán)劃撥批?準文件號?）為__?____?___.?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號為?____?____?____?____?____?____?____?____?.土地?使用權(quán)證?號為__?__，土?地面積為?____?，地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，（現(xiàn)定?名）（暫?定名）_?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?.第二?條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?___平?方米（其?中實得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），共?____?（套）（?間）。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?。）該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項目中的?：第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。?預(yù)售商品?房批準機?關(guān)為__?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?_.該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準?機關(guān)為_?___，?外銷商品?房許可證?號為__?__.?第四條?價格與費?用。該?商品房（?屬于）（?不屬于）?政府定價?的商品房?。按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位面積（?暫定價）?為每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?2.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?3.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元。?上述代收?稅費合計?（___?_幣）_?___元?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時，_?___房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__％（?不包括±?____?％）時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__％（?包括±_?___％?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條價格?與費用調(diào)?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準單?位最后核?定的價格?與本合同?第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費?標準調(diào)整?時，按實?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__％的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?___幣?）___?_元。?第八條?付款時間?約定。?乙方應(yīng)當?按以下時?間如期將?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_％，計?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?％，計（?____?幣）__?__元。?第九條?交接商?品房時的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時，乙方?累計支付?的款額應(yīng)?當占全部?房價款的?____?％，計（?____?幣）__?__元，?其余房價?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?：1.?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標?準的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責?任。除?本合同第?十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?利率計算?；自第_?___個?月起，月?利息則按?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條設(shè)?計變更的?約定。?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對?原設(shè)計方?案作重大?調(diào)整時，?必須在設(shè)?計方案批?準后__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)當在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責任?。預(yù)售?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點付清本?合同第九?條規(guī)定?的應(yīng)付款?項。若在?規(guī)定期限?內(nèi)，乙方?仍未付清?全部應(yīng)付?款，甲方?有權(quán)按本?合同第十?條規(guī)定?向乙方追?究違約責?任。第?十五條?交接與甲?方責任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?__天內(nèi)?，雙方對?該商品房?進行驗收?交接、交?接鑰匙、?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起后?仍未進行?驗收交接?，乙方有?權(quán)按本合?同第十二?條的約?定追究甲?方違約責?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標準承?諾的違約?責任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標準達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標準?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時，以_?___出?具的書面?工程質(zhì)量?評定意見?作為處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的?物業(yè)管理?規(guī)定；在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構(gòu)?之前，甲?方指定_?___公?司負責物?業(yè)管理，?乙方遵守?負責物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責任。?自乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔?建筑施工?質(zhì)量保修?責任，保?修期內(nèi)的?保修費用?由甲方承?擔；1?.墻面_?___保?修___?_月；?2.地面?____?保修__?__月；?3.頂?棚___?_保修_?___月?；4.?門窗__?__保修?____?月；5?.上水_?___保?修___?_月；?6.下水?____?保修__?__月；?7.暖?氣___?_保修_?___月?；8.?煤氣__?__保修?____?月；9?.電路_?___保?修___?_月；?10._?___保?修___?_月；?11._?___保?修___?_月。?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第二?十二條?乙方購買?的房屋作?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變該?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?第二十三?條甲方?保證在交?接時該商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，保證?在交接時?已清除該?商品房原?由甲方的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該商?品房交接?前即存在?的財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第二十?四條自?該商品房?交付之日?起，（_?___號?劃撥土地?使用權(quán)批?準文件）?（甲方與?____?簽訂的_?___號?土地使用?權(quán)出讓合?同）中規(guī)?定的甲方?權(quán)利、義?務(wù)和責任?依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十五條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?第二十?六條本?合同附件?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第二十七?條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該商品?房所在地?公證機關(guān)?公證。?第二十八?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___仲?裁委員會?仲裁。?第二十九?條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?_公證（?指外銷商?品房））?之日起生?效。第?三十條?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求終止?合同的，?除雙方簽?訂補充協(xié)?議外，責?任方須按?本合同及?其補充協(xié)?議的有關(guān)?條款之規(guī)?定承擔違?約責任，?并按實際?已付款（?已收款）?的___?_％賠償?對方損失?。第三?十一條本?合同自生?效之日起?____?天，由甲?方向__?__申請?登記備案?。第三?十二條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__代?表人：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：__?____?____?代表人?：___?_年__?__月_?___日?商品房?房號轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）貸款?單位：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)甲方?經(jīng)___?_批準，?開發(fā)__?__，面?積___?_平方?米，工作?量___?_萬元，?因資金不?