土地流轉(zhuǎn)合同(一)（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同(一?)轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱(chēng)、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?____?元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為_(kāi)__?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?_(具體?內(nèi)容見(jiàn)附?件)。時(shí)?間為_(kāi)_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營(yíng)土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書(shū)，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營(yíng)?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?合同(一?)（二）?合同一?甲方(?流出方)?：___?__乙?方(流入?方)：_?____?雙方同?意對(duì)甲方?享有承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)、?使用權(quán)的?土地在有?效期限內(nèi)?進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及其?它有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，本?著公正、?平等、自?愿、互利?、有償?shù)?原則，經(jīng)?充分協(xié)商?，訂立本?合同。?一、流轉(zhuǎn)?標(biāo)的甲?方同意將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_縣(市?)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方從事_?____?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?流轉(zhuǎn)土地?方式、用?途甲方?采用以下?第轉(zhuǎn)包、?出租的方?式將其承?包經(jīng)營(yíng)的?土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營(yíng)。乙?方不得改?變流轉(zhuǎn)土?地用途，?用于非農(nóng)?生產(chǎn)，合?同雙方約?定___?__。?三、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起?止日期?雙方約定?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?，期限不?得超過(guò)承?包土地的?期限。?四、流轉(zhuǎn)?土地的種?類(lèi)、面積?、等級(jí)、?位置甲?方將承包?的耕地_?____?畝、流轉(zhuǎn)?給乙方，?該土地位?于___?__。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款、補(bǔ)?償費(fèi)用及?支付方式?、時(shí)間?(一)乙?方同意每?年___?__月_?____?日前分_?____?次,按_?____?元/畝或?實(shí)物__?___公?斤/畝，?合計(jì)__?___元?流轉(zhuǎn)價(jià)款?支付給甲?方。六?、土地交?付、收回?的時(shí)間與?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉(zhuǎn)土地交?付乙方。?乙方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉(zhuǎn)土地?交回甲方?。交付?、交回方?式為_(kāi)_?___。?并由雙方?指定的第?三人__?___予?以監(jiān)證。?七、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?和補(bǔ)償費(fèi)?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉(zhuǎn)的土?地。(?二)協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營(yíng)權(quán),?合理、環(huán)?保正常使?用土地，?協(xié)助解決?該土地在?使用中產(chǎn)?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。(?三)不得?將該土地?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?按合同約?定流轉(zhuǎn)的?土地具有?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，經(jīng)營(yíng)?決策權(quán)，?產(chǎn)品收益?、處置權(quán)?。(二?)按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用?，不得擅?自改變流?轉(zhuǎn)土地用?途,不得?使其荒蕪?，不得對(duì)?土地、水?源進(jìn)行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產(chǎn)?。履約期?間不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?(三)未?經(jīng)甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?(一)?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;(?二)訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;(三?)一方違?約，使合?同無(wú)法履?行的;?(四)乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?(五)?因不可抗?力使合同?無(wú)法履行?的。十?、違約責(zé)?任(一?)甲方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?乙方交付?流轉(zhuǎn)土地?，或不完?全交付流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?__元。?(二)?甲方違約?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任,應(yīng)支?付乙方賠?償金元?。(三?)乙方不?按合同規(guī)?定時(shí)間向?甲方交回?流轉(zhuǎn)土地?、或不完?全交回流?轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支?付違約金?____?_元。?(四)乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?,由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任,向?甲方償付?賠償金_?____?元。(?五)乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。1.?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;2?.對(duì)土地?、水源進(jìn)?行毀滅性?、破壞性?、傷害性?的操作和?生產(chǎn),荒?蕪?fù)恋氐?,破壞地?上附著物?的;3?.不按時(shí)?交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十一?、特別約?定(一?)本合同?在土地流?轉(zhuǎn)過(guò)程中?，如遇國(guó)?家征用或?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施使用?該土地時(shí)?，雙方應(yīng)?無(wú)條件服?從，并約?定以下第?____?_種方式?獲取國(guó)家?征用土地?補(bǔ)償費(fèi)和?地上種苗?、構(gòu)筑物?補(bǔ)償費(fèi)。?1.甲?方收取;?2.乙?方收取;?3.雙?方各自收?取___?__﹪;?4.甲?方收取土?地補(bǔ)償費(fèi)?,乙方收?取地上種?苗、構(gòu)筑?物補(bǔ)償費(fèi)?。(二?)本合同?履約期間?，不因集?體經(jīng)濟(jì)組?織的分立?、合并,?負(fù)責(zé)人變?更，雙方?法定代表?人變更而?變更或解?除。(?三)本合?同終止，?原土地上?新建附著?構(gòu)筑物，?雙方同意?按以下第?____?_種方式?處理。?1.歸甲?方所有，?甲方不作?補(bǔ)償;?2.歸甲?方所有，?甲方合理?補(bǔ)償乙方?____?_元;?3.由乙?方按時(shí)拆?除，恢復(fù)?原貌,甲?方不作補(bǔ)?償。(?四)國(guó)家?征用土地?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)土地流?轉(zhuǎn)管理部?門(mén)、村集?體經(jīng)濟(jì)組?織、村委?會(huì)收回原?土地重新?分配使用?,本合同?終止。土?地收回重?新分配給?甲方或新?承包經(jīng)營(yíng)?人使用后?，乙方應(yīng)?重新簽訂?土地流轉(zhuǎn)?合同。?十二、爭(zhēng)?議的解決?方式在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決，也可?由轄區(qū)的?工商行政?管理部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決。?(一)提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?;(二?)依法向?____?_人民法?院起訴。?十三、?其它約定?本合同?一式四份?，甲方、?乙方各一?份,鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理?部門(mén)、村?集體經(jīng)濟(jì)?組織或村?委會(huì)(原?發(fā)包人)?各一份,?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。如?果是轉(zhuǎn)讓?土地合同?，應(yīng)以原?發(fā)包人同?意之日起?生效。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見(jiàn)，形?成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。雙方?約定的其?他事項(xiàng)_?____?。甲方?：乙方?:__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)糾?紛的原因?和解決方?法最新?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)政策?最新的農(nóng)?村土地流?轉(zhuǎn)合同合?同二合?同編號(hào)：?甲方(?發(fā)包村組?)：乙?方(承包?戶(hù)主)：?根據(jù)《?民法典》?、《農(nóng)村?土地承包?法》等法?律政策規(guī)?定，依據(jù)?甲方依法?制定的土?地承包(?調(diào)整)方?案，按集?體經(jīng)濟(jì)組?織成員權(quán)?利將土地?承包給乙?方家庭經(jīng)?營(yíng)。為保?護(hù)和合理?使用土地?，維護(hù)雙?方權(quán)益，?訂立本合?同。一?、承包主?體乙方?分配承包?土地的家?庭成員共?人，名單?為：二?、承包土?地情況注?:地類(lèi)欄?是基本農(nóng)?田的填基?本農(nóng)田，?非基本農(nóng)?田填一般?耕地，水?田同時(shí)注?明。三?、承包期?限乙方?承包期限?為年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?承包土地?交付乙方?。四、?土地用途?乙方承?包土地限?于從事種?植業(yè)、林?果業(yè)、畜?牧業(yè)等農(nóng)?業(yè)用途，?對(duì)土地進(jìn)?行改造和?建長(zhǎng)期建?筑物，應(yīng)?征得甲方?書(shū)面同意?。五、?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.監(jiān)督?乙方按照?合同約定?用途合理?利用和保?護(hù)土地。?2.有?權(quán)制止乙?方損害承?包地和農(nóng)?業(yè)資源的?行為。?3.維護(hù)?乙方的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)，不?得非法變?更或解除?合同。?4.尊重?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，不?得干涉乙?方依法進(jìn)?行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5.依照?約定為乙?方提供生?產(chǎn)、技術(shù)?、信息等?服務(wù)。?6.執(zhí)行?土地利用?總體規(guī)劃?，組織本?集體經(jīng)濟(jì)?組織內(nèi)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?。六、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1.依法?享有承包?地使用、?收益的權(quán)?利，有權(quán)?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和處置產(chǎn)?品。2?.享有在?剩余承包?期內(nèi)依法?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的權(quán)利?。3.?承包地被?依法征收?、占用時(shí)?，有權(quán)依?法獲得相?應(yīng)補(bǔ)償。?4.依?據(jù)法律政?策享受?chē)?guó)?家有關(guān)土?地和種植?作物的補(bǔ)?貼。5?.維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?6.依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得棄耕拋?荒土地，?不得損壞?農(nóng)田水利?設(shè)施，不?得給土地?造成永久?性損害。?7.依?據(jù)法律法?規(guī)和國(guó)家?政策規(guī)定?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?七、承包?地流轉(zhuǎn)?乙方轉(zhuǎn)包?、出租、?互換承包?地，或者?承包方之?間以土地?入股合作?，均應(yīng)告?知甲方，?轉(zhuǎn)讓承包?地應(yīng)書(shū)面?申請(qǐng)并征?得甲方同?意。土地?流轉(zhuǎn)合同?或者入股?合作章程?應(yīng)報(bào)甲方?備案。乙?方若自愿?放棄承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)將?土地交回?，應(yīng)提前?半年以書(shū)?面形式通?知甲方，?并在本合?同承包期?內(nèi)不得再?要求承包?土地。除?轉(zhuǎn)讓以外?，乙方以?其他方式?轉(zhuǎn)出承包?地，仍應(yīng)?履行本合?同。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同簽?訂后，任?何一方不?得單方面?變更或解?除本合同?。2.?不得因代?表人或戶(hù)?主變動(dòng)而?變更或者?解除本合?同。3?.因不可?抗力致使?本合同無(wú)?法履行時(shí)?，可以變?更或解除?本合同，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。九、?違約責(zé)任?1.甲?方違法收?回乙方承?包地，或?者干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?使乙方遭?受損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2.?乙方未按?規(guī)定用途?使用承包?地、改變?農(nóng)業(yè)用途?，或者造?成土地永?久性損害?、土地荒?蕪的，甲?方勸阻制?止無(wú)效時(shí)?可依法解?除合同，?并由乙方?承擔(dān)土地?恢復(fù)費(fèi)用?。3.?其他違法?違約行為?依據(jù)國(guó)家?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定處理?。十、?其它約定?1.本?合同如發(fā)?生糾紛由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，可申請(qǐng)?鄉(xiāng)村相關(guān)?機(jī)構(gòu)調(diào)解?解決;不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，按下?列第項(xiàng)處?理：⑴向?農(nóng)村土地?承包糾紛?仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁?;⑵向人?民法院起?訴。2?.本合同?雙方簽字?之日起生?效。未盡?事宜雙方?協(xié)商一致?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?3.本合?同一式份?，雙方各?執(zhí)一份，?報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?構(gòu)備案一?份。甲?方(蓋章?)：代表?人(簽名?或蓋章)?：乙方?(簽字)?：簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn)：?土地流轉(zhuǎn)?合同(一?)（三）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?受讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、等法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物：甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于敦煌?市轉(zhuǎn)渠口?鎮(zhèn)鹽茶村?二組的承?包地(面?積：__?___四?址界限：?____?_)的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓與乙?方從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限：?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)期限?為一次性?長(zhǎng)期。國(guó)?家二輪土?地承包期?限屆至后?如果不進(jìn)?行調(diào)整為?永久長(zhǎng)期?，如果進(jìn)?行調(diào)整按?照調(diào)整后?的期限順?延。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格：轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?__元人?民幣。包?括甲方承?包經(jīng)營(yíng)該?地塊時(shí)對(duì)?該地塊的?改良投入?資金。?四、轉(zhuǎn)讓?金的給付?方式及給?付時(shí)間：?本合同生?效后五日?內(nèi)乙方一?次性以現(xiàn)?金方式給?付。甲方?收到轉(zhuǎn)讓?金時(shí)須向?乙方出具?收款收據(jù)?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?及方式：?本合同生?效后五日?內(nèi)甲方將?所轉(zhuǎn)讓的?土地交付?于乙方。?六、用?途：乙方?轉(zhuǎn)讓土地?后有權(quán)自?主經(jīng)營(yíng)，?從事農(nóng)業(yè)?、林業(yè)、?養(yǎng)殖業(yè)、?修建臨時(shí)?房