私人固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（6篇）

私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?甲方(?轉(zhuǎn)讓方)?：乙方?(受讓方?)：經(jīng)?甲方與乙?方充分協(xié)?商，本著?公平、合?理、公證?的原則，?甲方將所?屬位于莊?河市吳爐?鎮(zhèn)小房身?村產(chǎn)權明?細的房屋?、土地、?地上附著?物及附屬?設施等資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方。具?體轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、房?屋甲方?將下列房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方：?1、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村1_?___層?，產(chǎn)權證?號莊單字?第20_?___號?，建筑面?積：__?____?____?㎡辦公樓?;2、?位于莊河?市吳爐鎮(zhèn)?小房身村?2___?_層，產(chǎn)?權證號莊?單字第2?0___?_號，建?筑面積：?____?____?__㎡辦?公樓;?3、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村3_?___層?，產(chǎn)權證?號莊單字?第20_?___號?，建筑面?積：__?____?____?㎡生產(chǎn)車?間;4?、位于莊?河市吳爐?鎮(zhèn)小房身?村4__?__層，?產(chǎn)權證號?莊單字第?20__?__號，?建筑面積?：___?____?___㎡?倉庫;?5、位于?莊河市吳?爐鎮(zhèn)小房?身村5_?___層?，產(chǎn)權證?號莊單字?第20_?___號?，建筑面?積：__?____?____?㎡宿舍;?五幢樓?房屋面積?共計：_?____?____?_㎡。?二、土地?及四周圍?墻1、?甲方將位?于莊河市?吳爐鎮(zhèn)小?房身村的?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?證為莊國?用(20?____?)第__?__號工?業(yè)用地，?使用權面?積：__?____?____?㎡。土地?約合__?__畝。?2、與?土地相連?的四周圍?墻、大門?隨同土地?一起轉(zhuǎn)讓?給乙方。?三、附?屬設施?甲方將房?屋、土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方的同時?，其轄區(qū)?內(nèi)的地上?附著物包?括電力設?施、供暖?設施、供?水設施等?隨同房屋?、土地一?并交付給?乙方，其?價款包含?在轉(zhuǎn)讓總?價款之內(nèi)?。四、?轉(zhuǎn)讓期限?及價款?1、轉(zhuǎn)讓?總價款為?貳仟萬元?。2、?甲、乙雙?方在本協(xié)?議簽字之?日生效時?，甲方將?房屋、土?地等產(chǎn)權?證及所需?辦理過戶?的全部手?續(xù)交給乙?方，同時?，乙方一?次性付給?甲方貳仟?萬元。?五、責任?保證1?、甲方必?須在兩個?月內(nèi)協(xié)助?乙方辦理?房屋、土?地等設施?過戶手續(xù)?，辦理相?關的過戶?稅費全部?由甲方承?擔。若甲?方逾期沒?有辦理完?過戶，每?月須向乙?方按轉(zhuǎn)讓?資金總額?貳仟萬元?以人民銀?行貸款利?率的四倍?支付利息?。2、?甲方保證?：轉(zhuǎn)讓給?乙方的資?產(chǎn)保證產(chǎn)?權明晰，?沒有糾紛?。如發(fā)生?糾紛，由?此發(fā)生的?一切后果?全部由甲?方承擔法?律責任，?乙方概不?負責。同?時，甲方?需退還乙?方全額轉(zhuǎn)?讓金，并?按全額轉(zhuǎn)?讓資金承?擔的違約?金。六?、爭議解?決1、?未盡事宜?，甲乙雙?方協(xié)商解?決。2?、協(xié)商未?果，由莊?河市人民?法院判決?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?私人固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)甲?方、乙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，同?意共同進?行協(xié)作和?配合，就?甲方資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達成協(xié)?議如下：?1、甲?方同意將?位于__?____?____?甲方所有?的資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓予乙方?。2、?有關甲方?所擁有的?擬向乙方?轉(zhuǎn)讓的全?部固定資?產(chǎn)包括列?載于本協(xié)?議附件一?的資產(chǎn)評?估報告內(nèi)?，于評估?基準日的?全部固定?資產(chǎn)。甲?乙雙方確?認，在交?割日，甲?方將上述?全部固定?資產(chǎn)作為?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?向乙方轉(zhuǎn)?讓，包括?：(1?)列載于?資產(chǎn)評估?報告內(nèi)的?有關企業(yè)?的所有機?器設備、?建筑物及?在建工程?。(2?)列載于?資產(chǎn)評估?報告內(nèi)的?有關企業(yè)?的土地使?用權。?3、雙方?協(xié)商一致?的轉(zhuǎn)讓交?割日為：?____?年___?_月__?__日?4、自本?協(xié)議規(guī)定?的交割日?起，乙方?即成為該?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?的合法所?有者，享?有并承擔?與轉(zhuǎn)讓資?產(chǎn)有關的?一切權利?和義務。?5、甲?乙雙方協(xié)?商一致，?根據(jù)資產(chǎn)?評估結果?，甲、乙?雙方一致?同意，以?____?萬元人民?幣作為固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格;?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方全額?支付。(?以甲方銀?行到賬為?準)6?、甲方在?此向乙方?聲明、保?證及承諾?如下：?6.1甲?方是根據(jù)?中國法律?正式設立?和合法存?續(xù)的有限?責任公司?，并具有?一切必要?的權利、?權力及能?力訂立及?履行本協(xié)?議項下的?所有義務?和責任;?而本協(xié)議?一經(jīng)簽署?即對甲方?具有合法?、有效的?約束力。?6.2?甲方保證?合法擁有?其目前正?在擁有并?在本協(xié)議?所述交割?日之前繼?續(xù)擁有的?全部轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)。除?已向乙方?作明確的?書面披露?者外，并?不存在任?何對上述?資產(chǎn)及權?益的價值?及運用、?轉(zhuǎn)讓、處?分這些資?產(chǎn)及權益?的能力產(chǎn)?生任何不?利影響的?抵押、擔??；蚱渌?任何第三?者權利或?其他限制?。6.?3除已向?乙方作明?確的書面?披露者外?，甲方?jīng)]?有正在進?行的、以?甲方為一?方的或以?甲方的轉(zhuǎn)?讓資產(chǎn)的?任何部分?為標的的?，如作出?對甲方不?利的判決?或裁定即?可能單獨?或綜合一?起對轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)狀況?或業(yè)務經(jīng)?營產(chǎn)生重?大不利影?響的任何?訴訟、仲?裁或行政?處理程序?。6.?4甲方在?交割日之?前對其所?使用的土?地的使用?是合法的?，并不需?要補交任?何稅費，?且并不存?在任何未?正式向乙?方披露的?因甲方在?交割日前?對土地的?使用而需?要乙方承?擔或履行?的義務或?責任。?6.5甲?方將按照?國家法律?及有關政?策的精神?與乙方共?同妥善處?理本協(xié)議?所述資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過程?中的任何?未盡事宜?。7、?乙方承諾?、聲明及?保證：?7.1乙?方妥善維?護使用受?讓的資產(chǎn)?，從事合?法的經(jīng)營?活動。?7.2乙?方承諾若?再次轉(zhuǎn)讓?所獲得的?資產(chǎn)時，?甲方或甲?方指派的?代表人有?絕對優(yōu)先?回購的權?利。7?.3乙方?將按照國?家法律及?有關政策?的精神與?甲方共同?妥善處理?本協(xié)議所?述產(chǎn)權轉(zhuǎn)?讓過程中?的任何未?盡事宜。?7.4?按照本協(xié)?議的規(guī)定?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓價?款。8?、保密條?款：除中?國有關法?律、法規(guī)?或有關公?司章程的?明文規(guī)定?或要求外?，未經(jīng)他?方事先書?面同意，?任何一方?在本協(xié)議?所述交易?完成前或?完成后，?不得將本?協(xié)議的有?關內(nèi)容向?本次交易?參與各方?之外的任?何第三人?透露。?9、違約?責任：任?何一方違?反其在本?協(xié)議中的?任何聲明?、保證和?承諾，或?本協(xié)議的?任何條款?，即構成?違約。違?約方應向?守約方支?付全面和?足額的賠?償。1?0、甲、?乙雙方一?致同意，?本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙?方授權代?表簽字及?加蓋雙方?公章即生?效。1?1、爭議?的解決?11.1?.凡因執(zhí)?行本協(xié)議?發(fā)生的與?本協(xié)議有?關的一切?爭議，協(xié)?議雙方應?通過友好?協(xié)商解決?。11?.2.根?據(jù)中國有?關法律，?如果本協(xié)?議任何條?款由法庭?裁決為無?效，不影?響本協(xié)議?其它條款?的持續(xù)有?效和執(zhí)行?。12?、甲、乙?雙方一致?同意，雙?方因履行?本協(xié)議而?應繳納的?任何稅款?或費用，?均應根據(jù)?中國有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?繳納。?13、本?協(xié)議所有?附件是本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。14?、本協(xié)議?以中文書?正本一式?____?份，甲乙?雙方各持?____?份。每份?正本均具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（三）?出讓方：?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：(以下?簡稱乙方?)1、?甲方為盤?活資產(chǎn)、?調(diào)整產(chǎn)業(yè)?結構，決?定對公司?解散后的?剩余資產(chǎn)?進行轉(zhuǎn)讓?。2、?乙方同意?依照本協(xié)?議規(guī)定的?條件受讓?甲方上述?資產(chǎn)。?為進一步?明確買賣?雙方的權?利義務，?經(jīng)充分協(xié)?商，就資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?具體事宜?,達成協(xié)?議如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓資?產(chǎn)的范圍?甲方本?次向乙方?轉(zhuǎn)讓的資?產(chǎn)如下：?1、配?件及辦公?設施。?2、未完?工的設施?。第二?條轉(zhuǎn)讓?作價雙?方同意，?本次甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓資產(chǎn)的?總價款以?雙方協(xié)商?價為準確?定，即人?民幣萬元?(不含稅?價)。?第三條?轉(zhuǎn)讓交易?日雙方?同意,甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓公司?解散后的?剩余資產(chǎn)?,其交易?日確定為?____?年___?_月__?__日。?第四條?付款方?式和期限?1、雙?方同意，?乙方承擔?銀行債務?萬元，另?外支付元?現(xiàn)金給甲?方。2?、公司解?散后外欠?所有債務?乙方概不?承擔責任?。3、?公司解散?后各位股?東按出資?額收回出?資款和分?紅款。?第五條?轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)?的交付?甲方應當?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將轉(zhuǎn)讓本?合同項下?的資產(chǎn)交?付乙方，?雙方應當?辦理相關?交接手續(xù)?。第六?條承諾?與保證?1、協(xié)議?內(nèi)雙方的?聲明以及?敘文的內(nèi)?容均是真?實、準確?、完整且?無誤導性?的;2?、甲方在?本協(xié)議簽?署日之前?沒有在本?協(xié)議項下?轉(zhuǎn)讓的資?產(chǎn)上設置?任何抵押?、質(zhì)押、?留置、保?證或任何?第三方權?益;3?、本協(xié)議?項下的資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜將根據(jù)?甲方《公?司章程》?規(guī)定，報?甲方懂事?會審議批?準;乙方?受讓也須?相關人授?權同意。?4、自?本協(xié)議第?四條規(guī)?定的資產(chǎn)?交付之日?起，本協(xié)?議項下轉(zhuǎn)?讓的資產(chǎn)?的所有權?即屬于乙?方，轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)的風?險亦同時?轉(zhuǎn)由乙方?承擔。?5、在需?要時，雙?方將簽署?并作出一?切文件及?行為，以?使本協(xié)議?規(guī)定的資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行?為在法律?上生效。?6、在?本協(xié)議簽?定后，甲?方承諾負?責為乙方?辦理新成?立公司相?關的工商?登記注冊?、稅務登?記、用電?、用水過?戶，及環(huán)?保等新公?司權屬無?爭議及生?產(chǎn)經(jīng)營所?需相關證?照。第?七條產(chǎn)?權過戶登?記轉(zhuǎn)讓?資產(chǎn)的產(chǎn)?權過戶登?記手續(xù)由?乙方負責?辦理，甲?方給予必?要的協(xié)助?并出具相?關手續(xù)。?第八條?稅費?因本次資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?印花稅等?相關稅費?按照有關?法律規(guī)定?，由雙方?各自承擔?。第九?條違約?責任1?、甲方如?不按本合?同規(guī)定的?日期向乙?方交付資?產(chǎn)，每逾?期一日按?未交付資?產(chǎn)價值的?萬分之五?向乙方支?付違約金?。逾期超?過三個月?時，乙方?有權解除?本合同，?甲方應當?返還乙方?已支付的?轉(zhuǎn)讓價款?;2、?乙方不按?照本合同?第四條?規(guī)定的日?期給付價?款時，每?逾期一日?，乙方應?按逾期支?付金額的?萬分之五?向甲方支?付違約金?。逾期超?過三個月?時，甲方?有權解除?本合同。?3、任?何一方違?反本合同?的約定給?另一方造?成損失的?，應當由?違約方負?責對另一?方進行賠?償。第?十條合?同的生效?本合同?經(jīng)甲方股?東會批準?后，由雙?方授權代?表簽字并?加蓋公章?后生效。?第十一?條合同?的變更?如對合同?的部分條?款進行變?更或另行?簽訂補充?合同，雙?方均應依?照規(guī)定辦?理。第?十二條?其他事項?1、資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，原公司?的職工由?甲方予以?安置或解?聘。2?、資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓后，甲?方應當將?租賃的土?地征得原?出租人同?意轉(zhuǎn)租給?乙方使用?,租賃辦?法協(xié)商出?租另定。?3、本?合同未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?5、本合?同附件為?本合同不?可分割的?組成部分?，與合同?正本具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日私?人固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?四）甲?方(出租?方)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規(guī)和?本市的有?關規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎上，甲?方將其合?法擁有的?商鋪出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的商鋪房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該商?鋪建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年__?__人民?幣，大寫?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫?____?.第__?__年開?始租金提?前___?_個月每?____?年一次性?支付，具?體租金按?每年__?__%遞?增?；蛴?市場價漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無法達成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評估公司?根據(jù)市場?價評估確?定。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，未?能移動拆?除的設備?設施歸甲?方所有。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔商?鋪自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?商鋪原主?體結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?4、按?本協(xié)議約?定按時支?付租金。?5、乙?方擁有本?商鋪的轉(zhuǎn)?讓權，前?提是要告?知房屋所?有人。在?沒有告知?房屋所有?人而私自?轉(zhuǎn)讓此商?鋪，如出?現(xiàn)危害甲?方的實質(zhì)?性結果，?乙方全權?承擔法律?責任。?七、房屋?使用要求?和維修責?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方;甲?方應在接?到乙方通?知后的及?時進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。2?、乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責。?八、續(xù)?租租賃?期滿，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先租?賃權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復?的。(?3)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?(2)?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：(?一)該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(二)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?(三)因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應給乙?方開相應?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應將?相應收據(jù)?復印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，___?_式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費(其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度)無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時交?納給甲方?水電費押?金___?_元，大?寫___?_.在乙?方退租并?結清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項費?用以后，?甲方退還?給乙方。?甲方：?____?____?__??????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日私人?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?范本（五?）甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?出租方愿?意將產(chǎn)權?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?省___?_市__?__區(qū)_?___街?____?號商鋪，?建筑面積?____?平方米。?承租方?承租商鋪?用途：用?于經(jīng)營_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整(_?___元?)。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2、?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元(即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元)3?、為減輕?承租方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?承租方于?合同簽訂?之日交付?押金__?__元，?出租方同?意承租方?每年租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、租金?收款賬戶?信息：?戶名：_?____?____?_，開戶?行：__?____?____?，賬號：?____?____?__。?5、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權?向承租方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。押金?于合同到?期或者終?止后無息?退還。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用繳?費辦法?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納;?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;3、?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納;?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內(nèi)家私?、家電設?備因乙方?使用不當?損毀，維?修費由乙?方負責。?第六條?在租賃?商鋪經(jīng)營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務?1、必須?制作租賃?商鋪標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的商鋪?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的行為要?及時報告?有關部門?。3、?不準將商?鋪出售給?與商鋪原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的商鋪(?包括在店?內(nèi)自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺)，?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。7、?承諾商鋪?可以滿足?承租方的?經(jīng)營目的?，并輔助?承租方辦?理相關的?營業(yè)執(zhí)照?等手續(xù)，?如因出租?方的原因?或房屋相?關手續(xù)的?瑕疵，承?租方有權?解除合同?并要求出?租方賠償?損失。?第七條?在租賃商?鋪的經(jīng)營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務?1、不得?超出核準?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?商鋪或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃商鋪?標志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的商鋪?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權?益的活動?。6、?必須按稅?務部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應向原?納稅機關?辦理注銷?稅務登記?和繳清稅?款等有關?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更?1、租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權?轉(zhuǎn)移給第?三方，應?符合國家?有關房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利，承擔?原甲方的?義務。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反協(xié)議?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃協(xié)議?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本協(xié)?議。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條?協(xié)議中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?協(xié)議，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條協(xié)議?的終止?1、本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?;3、?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務的;?5、當事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實現(xiàn)的?;7、?因商鋪拆?遷導致房?屋滅失時?，雙方約?定拆遷的?補償由承?租方享有?;8、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?協(xié)議受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決?(1)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本協(xié)議需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?協(xié)議有關?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：出租?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?承租方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進行，?本協(xié)議的?標題僅是?為了閱讀?方便而設?，不應影?響本協(xié)議?的解釋。?第十七?條補充?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?協(xié)商解決?。第十?八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____???????乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（六）?甲方(出?租方)：?____?____?__乙?方(承租?方)：_?____?_