武漢市房地產(chǎn)買賣合同書（4篇）

第14頁共14頁武漢市房?地產(chǎn)買賣?合同書?出賣人(?甲方)：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹?】【通過?____?_公司居?間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?____?_)】，?由乙方受?讓甲方自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：(?一)甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?：___?__(?二)房地?產(chǎn)座落在?青島市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?____?號(hào)___?__室?。(部位?：___?__??????)房屋類?型：__?___?;結(jié)構(gòu)：?____?_;?(三)房?屋建筑面?積___?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】__?___平?方米。?(四)房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?(附件一?);(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【】?方式獲得?;(六?)隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(?非房屋附?屬設(shè)備)?及裝飾情?況(附件?二)(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為__?___(?____?_幣)計(jì)?____?_元。(?大寫)：?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?___?__拾_?____?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議(附?件三)中?約定明確?。乙方交?付房價(jià)款?時(shí)，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第款辦?理。(?一)該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應(yīng)?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】。(?三)__?___?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?【】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)?志。第?五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估值倍】?【價(jià)值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，自?本合同簽?訂之日起?的日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請(qǐng)之日為?準(zhǔn)，但房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?的除外。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí)，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料的，乙?方按本合?同第十條?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通信?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?使用中所?發(fā)生的費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款的__?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應(yīng)書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的__?___日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的__?___日?內(nèi)乙方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方可從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?_日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、_?____?第十條?甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付(包括?房地產(chǎn)交?接及房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移)給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方逾期?未交付房?地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書面?催告甲方?，自收到?乙方書面?催告之日?起的__?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知甲方，?自收到通?知之日起?的___?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起___?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應(yīng)按?已收款的?____?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?__共?3頁:?合同編號(hào)?：___?__立?房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人?(甲方)?：___?__買?受人(乙?方)：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，第十?一條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，在不?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的前提?下，訂立?的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，為?買賣合同?不可分割?的一部份?。本合同?補(bǔ)充條款?與正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【公證?處公證】?【】之?日起生效?。第十?三條本?合同適用?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，提?交青島仲?裁委員會(huì)?仲裁(不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請(qǐng)將此條?款劃去)?。第十?四條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，_?____?、___?__和?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一?份。補(bǔ)?充條款?____?_(粘?貼線)??(?騎縫章加?蓋處)?附件一?房屋平面?圖及房地?產(chǎn)四至范?圍(粘?貼線)???(騎縫章?加蓋處)?附件二?隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備及?裝飾情況?(粘貼?線)??(騎?縫章加蓋?處)設(shè)?備：裝?飾：附?件三付?款協(xié)議?(粘貼線?)??(騎?縫章加蓋?處)本?合同簽訂?后，乙方?于___?__年_?____?月___?__日支?付全部房?價(jià)款的_?____?%計(jì)__?___幣?____?_元，作?為定金。?待支付尾?款時(shí)抵作?房價(jià)款。?乙方于?【___?__年_?____?月___?__日前?】【__?___后?____?_日】支?付___?__幣_(tái)?____?元(大寫?)：__?___。?乙方于?【___?__年_?____?月___?__日前?】【__?___后?____?_日】支?付___?__幣_(tái)?____?元(大寫?)：__?___。?附件四?物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、煤?、電訊等?其他費(fèi)用?的支付?(粘貼線?)??(騎縫?章加蓋處?)除下?述所列應(yīng)?由甲方、?乙方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用外，在?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?、未結(jié)算?的費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān);【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【權(quán)利占?有】后，?使用該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?1.由甲?方承擔(dān)的?費(fèi)用：_?____?2.由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用：?____?_附件?五相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)?(粘貼線?)??(騎?縫章加蓋?處)已?購公房參?加房改購?房時(shí)的同?住成年人?意見：_?____?同意出?售上述房?屋。(?簽章)_?____?(簽章?)___?__(?簽章)_?____?(簽章?)___?__租?賃情況：?____?_抵押?情況：_?____?相鄰關(guān)?系：__?___?附件六?居間介紹?、代理等?中介服務(wù)?情況(?粘貼線)???(騎縫?章加蓋處?)【居?間介紹】?【代理】?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)公司?：(章)?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?姓名：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_居間?介紹、代?理內(nèi)容：?____?_武漢?市房地產(chǎn)?買賣合同?書（二）?甲方(?賣方)：?____?_乙方?(買方)?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在__?___室?(建筑面?積___?__平方?米，儲(chǔ)藏?室___?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)__?___)?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣給?乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖)。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫__?___;?即人民幣?小寫__?___。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金___?__，即?小寫__?___。?四、乙?方支付定?金之日起?____?_個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由___?__方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應(yīng)向?qū)?方支付_?____?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件，?并將抽風(fēng)?機(jī)一臺(tái)(?型號(hào)：_?____?)，空調(diào)?兩臺(tái)(型?號(hào)：__?___)?，熱水器?(型號(hào)：?____?_)，浴?霸(型號(hào)?：___?__)，?飲水機(jī)(?型號(hào)：_?____?)，音響?兩臺(tái)(型?號(hào)：__?___)?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方(含在?房屋價(jià)值?內(nèi))。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十?二、附加?條款：_?____?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?武漢市房?地產(chǎn)買賣?合同書（?三）買?方(受讓?方)：_?____?(以下簡?稱甲方)?賣方(?轉(zhuǎn)讓方)?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)?商，本著?平等互利?、自愿的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)?訂立本合?同。一?、房屋具?體情況?1.位置?：___?__區(qū)?2.房屋?套型__?___，?建筑面積?____?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?____?樓層__?___，?用途__?___。?3.該?房屋的銷?售價(jià)格為?每平方米?____?_元人民?幣，總計(jì)?房價(jià)__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?二、乙?方銷售該?房屋應(yīng)具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?《房屋所?有權(quán)證》?書證號(hào)：?____?_三、?房屋四界?東：_?____?西：_?____?南：_?____?北：_?____?四、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章，交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?后，由甲?方一次性?向乙方支?付總房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)__?___元?的定金或?____?_元的預(yù)?付款，其?余___?__%，?計(jì)___?__元價(jià)?款則交成?都市房地?產(chǎn)交易中?心代存，?代辦完房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)乙?方將房屋?騰空并連?同該房屋?有關(guān)圖紙?、資料、?房屋鑰匙?等交給甲?方后，甲?、乙雙方?同時(shí)到房?地產(chǎn)交易?中心由乙?方憑甲方?出具的書?面證明領(lǐng)?取售房余?款。五?、甲、乙?雙方互相?監(jiān)督，不?得隱瞞買?賣成交價(jià)?額。甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，其稅費(fèi)?按規(guī)定各?自交納。?、本合?同甲、乙?雙方簽章?并由成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記。雙?方均不得?違約。如?甲簽章違?約，乙方?不退還定?金;乙方?違約，則?雙倍退還?甲方定金?;違約方?還應(yīng)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回?已繳和應(yīng)?繳納的稅?費(fèi)和造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進(jìn)行交?易的，甲?方提出撤?消合同時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，?并如數(shù)退?還甲方定?金。八?、其他決?定事項(xiàng)?1.__?___?2.__?___?3.__?___?4.__?___?九、本協(xié)?議一式_?____?份，甲方?執(zhí)存__?___份?，乙方執(zhí)?存___?__份，?成都市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?____?_份。?十、買賣?雙方情況?買方：?____?_姓名?(簽章)?：___?__現(xiàn)?戶籍所在?地：__?___?身份證號(hào)?：___?__工?作單位：?____?_電話?號(hào)碼：_?____??????????????登記?人：__?___?共有人：?____?_代理?人：__?___????????????????賣方：?____?_