柜臺租賃合同協(xié)議書（3篇）

第13頁共13頁柜臺租賃合?同協(xié)議書?訂立合同各?方：出租?柜臺方：商?店（商場）?，以下簡稱?出租方；?承租柜臺方?：（個體工?商戶或單位?），以下簡?稱承租方。?擔保方：?為了搞活?經(jīng)濟，充分?發(fā)揮柜臺的?經(jīng)濟效益，?經(jīng)雙方協(xié)商?，由出租方?將柜臺租給?承租方經(jīng)營?，特訂立本?合同。第?一條租賃柜?臺的數(shù)量、?面積及其座?落的地點。?第二條租?賃柜臺的期?限和經(jīng)營范?圍。第三?條租金標準?及支付方式?、支付時間?1.租金?標準：2.?支付方式：?3.支付?時間：第?四條承租方?的權利、義?務1.承?租方在經(jīng)營?范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營活?動，不受出?租方干預。?2.承租?方有權要求?出租方提供?一切開展正?常營業(yè)活動?所必需的條?件。3.?承租方對于?租用的柜臺?只有使用權?，沒有所有?權，不準以?任何形式進?行轉租，轉?讓（個體工?商戶的承租?經(jīng)營人員必?須是營業(yè)執(zhí)?照上核準的?人員）4?.承租方不?得利用柜臺?從事非法經(jīng)?營，其經(jīng)營?活動不得超?出其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，也?不得超出出?租方的經(jīng)營?范圍。5?.承租方不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動，?必須亮證經(jīng)?營。承租方?的商品銷售?活動必須實?行現(xiàn)貨交易?，不準開展?預收款式的?預售或代購?、代銷業(yè)務?。6.承?租方必須愛?護柜臺設備?，在租賃期?間如損壞所?租賃柜臺設?備，必須承?擔修復或賠?償責任。?7.承租方?必須遵守出?租方的店堂?紀律，端正?經(jīng)營態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護店容衛(wèi)生?。第五條?出租方的權?利、義務?1.出租方?有權要求承?租方按期交?付租金。?2.出租方?有權要求承?租方上報各?種報表，有?權對承租方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守店?堂紀律和有?關規(guī)章制度?等進行監(jiān)督?。3.承?租方有下列?情形之一時?，出租方有?權解除合同?：①擅自?改變柜臺的?使用性質(zhì)；?②擅自轉?租、轉讓柜?臺或利用柜?臺從事非法?經(jīng)營活動；?③逾期不?交納租金，?經(jīng)出租方限?期交納后仍?拒不交納者?；④承租?方嚴重違反?店堂紀律的?有關規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?出租方必須?尊重承租方?的經(jīng)營權利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?承租方的正?當經(jīng)營活動?。5.出?租方必須給?予承租方以?同本店柜臺?平等的一切?經(jīng)營條件，?為承租方的?經(jīng)營活動提?供方便。?第六條納稅?出租方、?承租方必須?按有關稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負擔的?納稅金額。?第七條擔?保方的權利?、義務1?.擔保方有?權對承租方?的經(jīng)營情況?進行了解，?有權要求承?租方依法經(jīng)?營和遵守店?堂紀律、規(guī)?章制度，要?求承租方按?期向出租方?交納租金。?2.承租?方如不按期?、按規(guī)定數(shù)?量交納租金?，并經(jīng)出租?方催交仍拒?不交納時，?出租方有權?要求擔保方?代為交納租?金。擔保方?對此承擔連?帶經(jīng)濟責任?。擔保方代?其交納后，?有權要求承?租方償付代?交租金。?第八條本合?同自簽訂之?日起生效?合同期滿、?停租或承租?方遷走時，?應向原登記?的工商行政?管理部門辦?理變更登記?手續(xù)。合同?中如有未盡?事宜，應由?訂立合同各?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定。補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合同?經(jīng)公證（或?鑒證）機關?公證。合同?正本一式份?，訂立合同?各方各執(zhí)一?份；副本份?，送等部門?各一份備案?。出租方?：（蓋章）?代表人（?蓋章）開?戶銀行：?帳號：電話?：承租方?：（蓋章）?代表人：?（蓋章）?開戶銀行：?帳號：電?話：擔保?方：（蓋章?）代表人?：（簽章）?開戶銀行?：帳號：?電話：?訂立合同地?點：訂立?合同時間：?柜臺租賃?合同協(xié)議書?（二）出?租人(以下?稱甲方)：?_____?承租人(?以下稱乙方?)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?規(guī)定，為明?確甲乙雙方?的權利、義?務，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將_?____節(jié)?柜臺總面積?_____?平方米出租?給乙方，用?在甲方店內(nèi)?從事商業(yè)經(jīng)?營。柜臺座?落于___?__。第?二條租賃?期共___?__年零_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租柜臺交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。第?三條租金?每月為__?___元(?國家有規(guī)定?的按規(guī)定執(zhí)?行，國家沒?有規(guī)定的則?由雙方協(xié)商?確定)租金?交納期限為?_____?。第四條?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權隨時終止?合同收回柜?臺：1.?擅自將承租?柜臺轉租、?轉讓或轉借?他人的;?2.利用所?租柜臺進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.嚴重違反?有關部門的?規(guī)定或甲方?單位的管理?制度;4?.給甲方造?成嚴重不良?影響的;?5.拖欠租?金累計達_?____個?月的。第?五條甲方?權利和義務?1.甲方?權利：(?1)組織乙?方來店人員?學習有關法?律政策，制?訂依法經(jīng)營?的具體規(guī)章?，建立健全?各項有關管?理制度，并?有權要求乙?方遵守;?(2)有權?監(jiān)督檢查乙?方遵紀守法?，文明經(jīng)營?情況，對乙?方違反有關?規(guī)定及出售?假冒偽劣商?品和“雇托?”經(jīng)營欺騙?消費者等行?為進行教育?和管理，并?報告有關執(zhí)?法部門;?(3)有權?要求乙方更?換違紀人員?。2.甲?方義務：?(1)嚴格?執(zhí)行《__?___市商?業(yè)服務業(yè)企?業(yè)出租柜臺?管理暫行規(guī)?定》;(?2)不得擅?自提前終止?合同，將柜?臺轉租他人?;(3)?對乙方損害?消費者利益?行為的后果?承擔連帶賠?償損失責任?;(4)?對乙方人員?經(jīng)營提供必?要方便，支?持乙方的工?作。第六?條乙方的?權利和義務?1.乙方?的權利(?1)在工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍內(nèi)享?有自主經(jīng)營?權;(2?)甲方違反?合同規(guī)定給?乙方造成損?失的乙方有?權要求甲方?賠償;(?3)有權抵?制甲方的各?種不合理要?求，并可向?有關部門反?映。2.?乙方義務?(1)嚴格?執(zhí)行《__?___市商?業(yè)服務業(yè)企?業(yè)出租柜臺?管理暫行規(guī)?定》，承租?柜臺明顯處?懸掛承租柜?臺標志，服?從有關部門?的管理，自?覺遵守甲方?企業(yè)的各項?規(guī)章制度，?維護甲方利?益及聲譽;?(2)嚴?格依法經(jīng)營?，明碼標價?，現(xiàn)貨交易?不得超范圍?經(jīng)營，不搞?批發(fā)業(yè)務，?不得出售假?冒偽劣商品?，不得“雇?托”經(jīng)營;?(3)遵?守國家物價?及有關政策?，照章納稅?，文明經(jīng)商?，做到售出?商品包退、?包換、包修?，保證商品?質(zhì)量，講求?信譽;(?4)愛護柜?臺及其他設?施，不得損?壞，如有損?壞應負擔全?部修理費用?或照價賠償?，租賃期滿?乙方應完好?歸還承租的?柜臺。第?七條合同?的變更或解?除___?__。第?八條雙方?違約責任?_____?。第九條?爭議的解?決方式雙?方因履行本?合同發(fā)生爭?議時，應協(xié)?商解決;也?可由當?shù)毓?商行政管理?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1.提交_?____仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?項___?__。第?十一條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國民法?典》的有關?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?做出補充規(guī)?定，與本合?同具有同等?效力。第?十二條本?合同期滿前?_____?日雙方如愿?延長租賃期?，應重新簽?訂合同。?甲方：__?___(公?章)?????????乙方?：____?_(公章)?代表：_?____(?簽字)?????????代?表：___?__(簽字?)___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日柜臺?租賃合同協(xié)?議書（三）?出租方：?(以下簡?稱“甲方”?)承租方?：(以下?簡稱“乙方?”)為了?維護出租方?經(jīng)營場所柜?臺的正常租?賃經(jīng)營，明?確雙方當事?人的合法權?益，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?一、柜?臺1.1?所租賃柜?臺為位于?號攤位的?節(jié)柜臺(詳?細位置見附?圖);1?.2柜臺?的使用面積?為;1?.3柜臺?的裝修及設?施1.3?.1本租?賃柜臺在交?付乙方時應?當可以正常?使用;1?.3.2?乙方在承租?后，必須愛?護甲方的柜?臺設備，在?租賃期間如?有損壞租賃?柜臺設備，?必須承擔修?復、賠償責?任;1.?3.3乙?方不得隨意?改變營業(yè)攤?位的結構和?布局，也不?得私自亂接?用電設備;?1.3.?4乙方如?因經(jīng)營需要?對租賃柜臺?拆改結構或?重新裝修的?，必須取得?甲方書面同?意，但裝修?費用及設施?由乙方自行?承擔;1?.3.5?租賃期滿后?如乙方不再?續(xù)租，乙方?在甲方租賃?柜臺上所添?附的財產(chǎn)按?下列原則進?行處理：?(1)屬?于乙方的動?產(chǎn)，由乙方?帶走;(?2)乙方?投資進行的?裝修，能拆?除的，由乙?方拆除后帶?走;(3?)屬于乙?方的設施和?裝修，無法?移動、拆除?，或雖能移?動、拆除但?會對租賃柜?臺造成損害?的，乙方應?無償留歸甲?方所有。?1.4如甲?方進行布局?調(diào)整時，乙?方應服從甲?方的統(tǒng)一調(diào)?整。二、?經(jīng)營范圍?與經(jīng)營活動?2.1?乙方將所承?租的柜臺用?于經(jīng)營;?2.2?在本合同租?賃期間內(nèi)，?乙方應按上?述約定范圍?進行經(jīng)營，?在經(jīng)營范圍?內(nèi)所從事的?正常經(jīng)營活?動不受甲方?干預;2?.3乙方?在經(jīng)營過程?中，必須遵?守甲方的店?堂紀律，文?明經(jīng)營，禮?貌待客，遵?守營業(yè)時間?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護店容衛(wèi)?生。乙方商?品擺放不得?超出其所租?賃柜臺貨架?范圍;2?.4乙方?有權要求甲?方提供一切?正常營業(yè)活?動所必需的?條件;2?.5乙方?有權拒絕甲?方管理人員?提出的所有?吃、拿、卡?、要等一切?不合理要求?;2.6?乙方改變?柜臺租賃用?途的，須以?書面方式通?知甲方，經(jīng)?甲方書面同?意后發(fā)生法?律效力;?2.7乙?方應以自己?的名義獨立?經(jīng)營，承擔?全部權利義?務：2.?7.1乙?方不得以甲?方名義從事?任何經(jīng)營活?動;2.?7.2乙?方不得以甲?方名義對外?進行宣傳，?招攬客戶;?2.7.?3如因經(jīng)?營活動與第?三人發(fā)生糾?紛，乙方應?以自己的名?義承擔民事?義務。2?.8乙方?的經(jīng)營范圍?如需特殊許?可，乙方應?自行辦理所?有申請、批?準事項，費?用自理;?2.9乙?方在租賃期?間不得從事?任何非法經(jīng)?營，否則甲?方有權制止?，并終止本?合同的履行?;2.1?0如乙方?在租賃期間?從事非法經(jīng)?營受到有關?部門處罰，?所有責任由?乙方自行負?責。三、?租賃期限?3.1?乙方承租柜?臺的租賃期?限為：壹年?，即從_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?;3.2?租賃期限?屆滿前一個?月，乙方可?以向甲方提?出續(xù)租的要?求。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權，雙方重?新簽訂租賃?合同。甲方?不得惡意的?提出不合理?的條件，以?使乙方放棄?續(xù)租要求;?3.3?租賃期限屆?滿，乙方不?續(xù)租的，應?在期限屆滿?之日十日內(nèi)?將柜臺清理?完畢交還甲?方。如乙方?在上述期限?內(nèi)不能完成?清理工作的?，可以延期?交還，但最?長不得超過?十五天。乙?方每延期一?天，須按本?協(xié)議規(guī)定的?租金日標準?向甲方支付?柜臺占用費?。四、?租金、費用?及質(zhì)押金?4.1乙?方向甲方支?付的租金標?準為每租賃?年度元;?4.2?在本合同簽?定之日，乙?方必須至少?向甲方支付?半年租金，?其余租金乙?方應于下半?個租賃年度?開始之前支?付;4.?3乙方租?賃柜臺發(fā)生?的水費、電?費、曖氣費?包括在租賃?費當中，其?他稅費等所?有實際發(fā)生?費用均由乙?方承擔;?4.4乙?方自行向有?關部門交納?上述實際發(fā)?生的各項稅?費;4.?5乙方應?向甲方交納?元人民幣?的質(zhì)押金，?作為本租賃?合同的擔保?。合同期滿?后，如乙方?未實施違約?行為，質(zhì)押?金全部退還?，但不計息?。五、?柜臺修繕責?任5.1?柜臺的正?常修繕由甲?方負責，并?承擔相應的?費用支出，?但因可歸責?于乙方行為?的修繕由乙?方自行負責?處理;5?.2發(fā)生?按前款規(guī)定?應由甲方承?擔的修繕責?任時，乙方?應及時向甲?方書面提出?修繕要求，?甲方須在乙?方提出要求?之日起七日?內(nèi)予以修繕?，以使其達?到或滿足乙?方正常經(jīng)營?的需要;?5.3甲?方未按前款?規(guī)定履行義?務的，乙方?可自行修繕?，修繕費用?乙方有權從?租金中扣除?或要求甲方?支付。因甲?方不履行該?項義務，給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?甲方須按本?協(xié)議的有關?規(guī)定承擔違?約責任。?六、轉租?、轉讓、調(diào)?換乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將租賃柜臺?轉租、轉借?他人或與他?人調(diào)換使用?。七、?合同的變更?、解除和終?止7.1?除法律或?本協(xié)議另有?規(guī)定外，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方不得單?方變更或解?除本協(xié)議;?7.2?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?終止協(xié)議，?收回柜臺，?給甲方造成?損失，由乙?方承擔賠償?責任：(?1)將租?賃柜臺擅自?轉租、轉借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;(2)?擅自改變?柜臺的經(jīng)營?范圍，從事?非法經(jīng)營的?;(3)?違反本協(xié)?議的規(guī)定擅?自拆改結構?的;(4?)未按本?協(xié)議的規(guī)定?交付租金及?其他費用，?經(jīng)甲方書面?催告后一個?月內(nèi)仍未交?付的;(?5)故意?破壞租賃柜?臺的;(?6)乙方?嚴重違反店?堂紀律和甲?方制定的約?束所有租賃?戶及業(yè)主的?規(guī)章制度的?。八、?違約責