2023年大工秋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)習題及答案

大工1４秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3試卷總分：100

測試時間：-－一、單選題（共

5

道試題，共

2０

分。)1.

假如開發(fā)商具有向市場領導者挑戰(zhàn)的實力，或者是由于成本較低,或者是其資金雄厚,則開發(fā)商可采用(Ｂ)。A．價值定價法Ｂ.挑戰(zhàn)定價法C.認知價值定價法D．隨行就市定價法

滿分:４

分2.

招標文獻自出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于（Ｃ)個工作日。A.1B.3C．５Ｄ.7

滿分:4

分３.

通常情況下,(C）及以上資信等級的公司才干獲得銀行貸款。Ａ.ＡＡＢ．AC.BBＢD.BB

滿分：4

分4.

某開發(fā)公司申請貸款2023萬元,期限２年，以商品房作抵押，該公司的信用等級為AＡA級，項目風險等級為Ａ級,則貸款綜合風險度為（Ｂ）。Ａ.８%Ｂ.１1%C.15％D.18%

滿分：4

分５．

寫字樓租金水平經(jīng)常以每平方米(A)為計算基礎。A.可出租面積Ｂ.建筑面積C.使用面積D.套內(nèi)面積

滿分:二、多選題（共

5

道試題,共

40

分。)1.

金融機構進行項目貸款審查時，要進行（ABCD)等方面的工作。Ａ.客戶評價B.項目評估C.擔保方式評價D.貸款綜合評價Ｅ.貸款審核

滿分:8

分2.

固定單價協(xié)議的形式涉及(ABC)。Ａ.按分部分項工程單價承包B.按最終產(chǎn)品單價承包Ｃ.按總價決標，按單價結算工程價款D.按單價決標，按總價結算工程價款

滿分:8

分3.

網(wǎng)絡計劃是以網(wǎng)絡圖的形式來表達工程的進度計劃,網(wǎng)絡圖有()三種表現(xiàn)形式。Ａ.單代號網(wǎng)絡B.雙代號網(wǎng)絡C.橫道圖網(wǎng)絡D.時標網(wǎng)絡

滿分:8

分4.

按是否包工包料劃分，工程項目施工協(xié)議分為（)。A.包工包料協(xié)議B.包工部分包料協(xié)議C.包工不包料協(xié)議D.總包協(xié)議

滿分:8

分5.

房地產(chǎn)市場宣傳的手段重要有()。Ａ.發(fā)送售樓書B．展示樣板房C.制定現(xiàn)場廣告牌D．市場調(diào)查

滿分：三、判斷題(共

10

道試題,共

40

分。)ＨYPERＬINK＂"\l"#"V１.

價值定價法的定價哲學是高價格、高價值。A.錯誤B.對的

滿分:４

分2．

價格變動對顧客的影響也許有助于開發(fā)商、也也許不利于開發(fā)商。A.錯誤B.對的

滿分:4

分３.

債務融資籌措的資金具有永久性特點，無到期日,不需歸還。A.錯誤B.對的

滿分:4

分4.

凡綜合風險度超過６0%的,即為高風險貸款。Ａ.錯誤B.對的

滿分：4

分5.

公關和宣傳具有可信度高、減少購買者疑心等特點。A.錯誤B．對的

滿分:4

分6.

在投標截止日期之前，投標人沒有權撤回已經(jīng)送達的投標文獻。A.錯誤B.對的

滿分：4

分７.

在一定的市場條件下,某種寫字樓物業(yè)的整體租金水平重要取決于物業(yè)自身的狀況及其所處的位置。A.錯誤Ｂ.對的

滿分:4

分8.

認知價值定價法屬于競爭導向定價。Ａ．錯誤Ｂ.對的

滿分：4

分9.

除專用條款另有約定外，中標告知書在協(xié)議文獻中具有最優(yōu)先的解