房地產(chǎn)買賣協(xié)議（3篇）

第8頁共8頁房地產(chǎn)買賣?協(xié)議賣方?（甲方）：?_____?買方（乙?方）：__?___根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?協(xié)議，以資?共同遵守。?第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下（一?）房地產(chǎn)座?落在___?__市__?___（區(qū)?／縣）__?___（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?；（二）?房屋建筑面?積____?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)_?____（?面積／分攤?面積）__?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍：_?____；?（四）該?房地產(chǎn)土地?所有權(quán)性質(zhì)?為____?_（國有／?集體所有）?土地；土地?使用權(quán)以_?____（?出讓／劃撥?）方式獲得?；（五）?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標準?：____?_。（六?）甲方依法?取得房地產(chǎn)?權(quán)證號：_?____；?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況已充分?了解，自愿?買受上述房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格?為（___?__幣）計?_____?元。（大寫?）：___?__元整。?甲、乙雙方?同意，在本?協(xié)議自簽訂?之日起的_?____天?內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款分?_____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)為以?_____?（出讓方式?／劃撥方式?）取得國有?土地使用權(quán)?的，按下列?第____?_款辦理。?（一）甲?方取得國有?土地使用權(quán)?的使用年限?為____?_年（從_?____年?_____?月起至__?___年_?____月?_____?日止），其?中乙方按本?協(xié)議約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的年限為?_____?年（從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止），為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?協(xié)議載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?_____?（應(yīng)辦理／?可以不辦理?）土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由_?____（?甲方／乙方?）按規(guī)定_?____（?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金／將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家）。?第四條?甲、乙雙方?同意，本協(xié)?議生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?_年___?__月__?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標志?：____?_。第五?條除房地?產(chǎn)交易管理?機構(gòu)依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_（市／區(qū)?／縣）房地?產(chǎn)交易管理?機構(gòu)受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準。?第六條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)__?___（權(quán)?利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本協(xié)?議生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本市有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)__?___（權(quán)?利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本協(xié)議附?件四約定支?付。自__?___（權(quán)?利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)?移占有）后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費用?，按本協(xié)議?附件四約定?支付。第?八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬____?_（居?。?非居?。┓?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房地?產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)?讓過戶變更?登記后，甲?、乙雙方共?同到物業(yè)管?理單位辦理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十條?乙方未按本?協(xié)議約定期?限付款的，?應(yīng)按逾期未?付款向甲方?支付利息，?利息自應(yīng)付?款之日起第?二天至實?付款之日止?，利息按_?____計?算。逾期_?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列方式處?理。（一?）乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?_____?％向甲方支?付違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。（二?）甲方有權(quán)?通知乙方單?方解除協(xié)議?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?_____?％的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起__?___日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?協(xié)議約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按__?___計算?。逾期__?___天后?，甲、乙雙?方同意按下?列方式處理?。（一）?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?__％向乙?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?（二）乙方?有權(quán)通知甲?方單方解除?協(xié)議，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?__日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除協(xié)議之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?____％?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。第?十二條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議未盡?事宜，在不?違反本協(xié)議?原則的前提?下，可訂立?補充條款或?補充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補充?條款和補充?協(xié)議及附件?為本協(xié)議不?可分割的一?部分。本協(xié)?議及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本協(xié)議?由甲、乙（?雙方簽定）?（____?_公證處公?證）之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本協(xié)議時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利，義?務(wù)清楚明白?，并按本協(xié)?議規(guī)定履行?。第十四?條本協(xié)議?使用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在旅行本?協(xié)議過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?選定下列一?種方式解決?：（不選定?的劃除）?房地產(chǎn)買賣?協(xié)議（二）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?充分協(xié)商，?達成以下協(xié)?議，以資信?守：1.?乙方為甲方?提供___?__商業(yè)裙?房(建筑面?積____?_平方米)?的交易信息?并尋找買家?，協(xié)助與購?買方達成房?地產(chǎn)買賣交?易。標的?基本情況及?價款：__?___所?有權(quán)人：_?____?共有人：_?____?房屋坐落：?_____?丘號：_?____?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?建筑面積?：____?_土地證?號：___?__房屋?來源：__?___房?屋售價：_?____?其它情況：?_____?購買方支?付首付房款?時甲方付給?乙方___?__萬元;?甲方與購買?方進交易中?心辦理房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記時?付給乙方_?____萬?元;購買方?付清房款時?付給乙方_?____萬?元;3.?如果交易不?成功，甲方?無需支付信?息費，乙方?的相關(guān)花費?支出均由乙?方自行承擔?。4.如?果甲方跳過?乙方直接與?乙方介紹的?購買方(或?與購買方有?關(guān)聯(lián)的一方?)達成房地?產(chǎn)買賣交易?，仍要向乙?方支付信息?費共計人民?幣____?_萬元。?5.甲方應(yīng)?將與購買方?簽署的協(xié)議?、合同等法?律文件制作?備份交由乙?方，以便乙?方及時知悉?相關(guān)交易情?況。6.?本協(xié)議一式?四份，自甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，各份具?有同等法律?效力。7?.其他約定?：____?_甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日?房地產(chǎn)買賣?協(xié)議（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?充分協(xié)商，?達成以下協(xié)?議，以資信?守：1．?乙方為甲方?提供___?__商業(yè)裙?房（建筑面?積____?_平方米）?的交易信息?并尋找買家?，協(xié)助與購?買方達成房?地產(chǎn)買賣交?易。標的?基本情況及?價款：__?___所?有權(quán)人：_?____?共有人：_?____?房屋坐落：?_____?丘號：_?____?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?建筑面積?：____?_土地證?號：___?__房屋?來源：__?___房?屋售價：_?____?其它情況：?_____?2．甲方?應(yīng)按照成交?價（共計_?____萬?元人民幣）?的____?_%或直接?向乙方支付?信息費共計?_____?萬元人民幣?，由乙方提?供上述費用?的合法發(fā)票?或承擔稅金?（甲方支付?信息費時將?稅金（__?___%）?扣除）。甲?方付給乙方?上述費的支?付方式如下?：購買方?支付首付房?款時甲方付?給乙方__?___萬元?；甲方與購?買方進交易?中心辦理房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?時付給乙方?_____?萬元；購買?方付清房款?時付給乙方?_____?元；3．?如果交易不?成功，甲方?無需支付信?息費，乙方?的相關(guān)花費?支出均由乙?方自行承擔?。4．如?果甲方跳過?乙方直接與?乙方介紹的?購買方（或?與購買方有?關(guān)聯(lián)的一方?）達成房地?產(chǎn)買賣交易?，仍要向乙?方支付信息?費共計人民?幣萬元。?5．甲方應(yīng)?將與購買方?簽署的協(xié)議?、合同等法?律文件制作?備份交由乙?方，以便乙?方及時知悉?相關(guān)交易情?況。6．?本協(xié)議一式?四份，自甲