房屋抵押合同書（3篇）

第8頁共8頁房屋抵押合?同書抵押?人(甲方)?：抵押權(quán)?人(乙方)?：甲乙雙?方為保護各?方合法權(quán)益?，本著誠實?信用，互惠?互利原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方和?乙方房屋買?賣一事特簽?訂本房屋抵?押合同以作?擔保，具體?內(nèi)容如下：?第一條抵?押財產(chǎn)：甲?方所有的位?于____?_的一處房?產(chǎn)。(面積?：____?_，產(chǎn)權(quán)證?號：___?__第二?條抵押擔保?范圍:本合?同擔保范圍?限于主合同?項下甲方需?向乙方支付?的40萬(?大寫：肆拾?萬元)人民?幣房款和利?息及違約金?19萬(大?寫：壹拾玖?萬元)人民?幣和實現(xiàn)債?權(quán)的費用。?第三條本?合同項下有?關(guān)的公證、?登記等費用?由甲方承擔?。第四條?本合同生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達成前，本?合同各條款?仍然有效。?第五條違?約責任1?、按照本合?同第三條約?定，由甲方?保管的抵押?財產(chǎn)，因保?管不善，造?成毀損，乙?方由權(quán)要求?恢復(fù)財產(chǎn)原?狀，或提供?經(jīng)乙方認可?的新的抵押?財產(chǎn)，2?、甲方因隱?瞞抵押財產(chǎn)?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定?過抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?給予賠償。?第六條爭?議的解決方?式：甲、乙?雙方在履行?本合同中發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可以?向人民法院?起訴。第?七條本合同?由甲、乙雙?方簽字，自?主合同生效?之日起生效?。第八條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：乙方?____?_年___?__月__?___日?年月日?房屋抵押合?同書（二）?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__甲、?乙、丙三方?就以物抵債?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成本協(xié)議，?共同遵守執(zhí)?行。第一?條關(guān)于乙?方所欠甲方?_____?元的債務(wù)，?丙方自愿以?自有財產(chǎn)清?償乙方所欠?甲方的該項?債務(wù)。第?二條丙方?提供下列_?____套?房屋（下稱?房屋），清?償乙方所欠?甲方___?__元的債?務(wù)：___?__；上述?房屋作價人?民幣___?__元。?第三條丙?方應(yīng)于本協(xié)?議簽署之日?起____?_個工作日?內(nèi)將房屋交?付給甲方，?并與甲方簽?署正式房屋?買賣合同。?第四條?丙方應(yīng)于本?協(xié)議簽署之?日起___?__個工作?日內(nèi)，負責?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證書的有?關(guān)手續(xù)，房?屋辦證所需?稅費由甲、?丙雙方按照?法律規(guī)定各?自負擔。?第五條丙?方保證對所?交付房屋擁?有所有權(quán)，?房屋產(chǎn)權(quán)無?爭議，亦不?存在法律上?的瑕疵。?第六條丙?方保證所交?付的房屋及?其土地使用?權(quán)未設(shè)定抵?押或權(quán)利受?到其它限制?。第七條?產(chǎn)權(quán)人為?甲方的房屋?產(chǎn)權(quán)證書辦?理完畢之日?起，甲乙雙?方于《合作?經(jīng)營合同》?項下的債權(quán)?債務(wù)即告清?結(jié)，該項債?權(quán)債務(wù)關(guān)系?歸于消滅。?第八條?本協(xié)議簽署?之日起__?___個月?內(nèi)，因任何?原因?qū)е路?屋產(chǎn)權(quán)證無?法辦理到甲?方名下，甲?方有權(quán)向乙?方繼續(xù)追索?_____?元債務(wù)，并?自本協(xié)議簽?署之日起按?每日萬分之?_____?收違約金，?丙方對此承?擔連帶責任?。第九條?各方對因?本次協(xié)議而?獲知的對方?的商業(yè)機密?負有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?十條本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進行?書面修改或?補充，由此?形成的補充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十一條?任何一方?因有不可抗?力致使全部?或部分不能?履行本協(xié)議?或遲延履行?本協(xié)議，應(yīng)?自不可抗力?事件發(fā)生之?日起三日內(nèi)?，將事件情?況以書面形?式通知另一?方，并自事?件發(fā)生之日?起三十日內(nèi)?，向另一方?提交導致其?全部或部分?不能履行或?遲延履行的?證明。第?十二條本?協(xié)議各方當?事人對本協(xié)?議有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。協(xié)商不?成的，選擇?下列方式第?_____?種方式進行?解決：（?一）提交_?____仲?裁委員會仲?裁；（二?）依法向人?民法院提起?訴訟。第?十三條除?法律本身有?明確規(guī)定外?，法律變更?對本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影響?。各方應(yīng)根?據(jù)后繼立法?或法律變更?，經(jīng)協(xié)商一?致對本協(xié)議?進行修改或?補充，但應(yīng)?采取書面形?式。第十?四條本協(xié)?議自三方授?權(quán)代表簽署?并加蓋公章?之日起生效?。第十五?條本協(xié)議?一式三份，?乙方各執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日丙方?（蓋章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋抵押合?同書（三）?合同編號?：____?_抵押人?(下稱甲方?)____?_抵押權(quán)?人(下稱乙?方)___?__鑒于?債務(wù)人__?___與乙?方于___?__年__?___月_?____日?簽訂了《_?____》?(下稱主合?同)，為保?障乙方在主?合同項下享?有的債權(quán)得?以實現(xiàn)，甲?方自愿以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)為債?務(wù)人履行主?合同向乙方?作抵押但保?。甲乙方雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?抵押合同。?第一條本?合同設(shè)定抵?押的房地產(chǎn)?如下：房地?產(chǎn)區(qū)坐落房?地產(chǎn)房屋結(jié)?構(gòu)名稱房屋?所有權(quán)證號?預(yù)售合同備?案號建筑總?面積(平方?米)用地總?面積攤土地?面積權(quán)證號?(平方米)?(平方米)?建筑總樓層?抵押樓層使?用性質(zhì)東：?房地產(chǎn)狀況?四至西：以?下欄目僅供?在建工程填?寫《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》編號《?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證》?編號已交納?的土地使用?權(quán)出讓金已?投入工程款?施工進度及?工程竣工日?期已完成工?作量和工程?量北：南：?抵押房產(chǎn)面?積(平方米?)抵押房產(chǎn)?分土地使用?所有權(quán)人小?區(qū)街(路)?號(附號)?棟單元樓號?第二條本?合同擔保的?主債權(quán)種類?：____?_;幣種：?_____?;數(shù)額：大?寫____?_元,小寫?_____?元。債務(wù)履?行期限：自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條抵?押房地產(chǎn)的?價值為人民?幣(大寫)?_____?。第四條?抵押房地產(chǎn)?由甲方占用?與管理。甲?方在抵押期?間對抵押房?地產(chǎn)承擔維?修養(yǎng)護義務(wù)?，負責抵押?房地產(chǎn)的安?全與完好，?并隨時接受?乙方的檢查?監(jiān)督。如抵?押房地產(chǎn)人?為毀損、滅?失以及發(fā)生?其他使抵押?房地產(chǎn)價值?減損的情況?時，乙方有?權(quán)要求甲方?修復(fù)抵押房?地產(chǎn)，或在?_____?天內(nèi)重新提?供相應(yīng)的經(jīng)?乙方認可的?其他等值抵?押物。第?五條本合同?抵押擔保范?圍為乙方主?債權(quán)___?__萬元，?占主債權(quán)_?____?%，及由此?產(chǎn)生的附屬?債權(quán)。第?六條本合同?抵押期限按?下列第__?___種方?式約定：1?、自抵押登?記之日起至?_____?年____?_月___?__日止;?2、不作約?定。第七?條本合同自?簽字之日起?押登記。天?內(nèi)，由甲乙?雙方共同到?該房產(chǎn)管理?登記機關(guān)辦?理抵押登記?。第八條?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時，甲方必?須及時書面?告知乙方，?并按下列第?_____?種方式執(zhí)行?：1、重新?設(shè)定抵押房?地產(chǎn)，變更?抵押合同，?甲乙雙方共?同到登記機?關(guān)辦理變更?抵押登記手?續(xù);2、甲?方以拆遷受?償價款償付?乙方在本合?同擔保范圍?內(nèi)的主債權(quán)?及附屬債權(quán)?。第九條?抵押房地產(chǎn)?的轉(zhuǎn)讓按下?列第___?__種方式?執(zhí)行：1、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將抵押的?房地產(chǎn)全部?或部分進行?轉(zhuǎn)讓、抵償?第三方債務(wù)?、贈與或以?其他方式處?置;2、甲?方將抵押的?房地產(chǎn)全部?或部分進行?轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)?通知乙方并?告知受讓人?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?已經(jīng)抵押的?情況，轉(zhuǎn)讓?價款須交乙?方指定的機?構(gòu)提存。?第十條抵押?房地產(chǎn)的再?抵押按下列?第____?_種方式執(zhí)?行：1、未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?將抵押房地?產(chǎn)再進行抵?押;2、甲?方將抵押房?地產(chǎn)余額部?分再次抵押?時，應(yīng)通知?乙方并告知?新抵押權(quán)人?抵押房地產(chǎn)?已經(jīng)抵押的?情況，但所?擔保債權(quán)不?得超出余額?部分的__?___%。?第十一條?抵押房地產(chǎn)?的出租按下?列第___?__種方式?執(zhí)行：1、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將抵押房?地產(chǎn)對外出?租;2、甲?方出租抵押?房地產(chǎn)時，?應(yīng)當將設(shè)置?抵押的情況?告知承租人?，且租金收?入須交乙方?指定的機構(gòu)?提存。第?十二條本合?同其他約定?按下列第_?____項?執(zhí)行：1、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得將抵押的?房地產(chǎn)作重?大改裝減損?其價值，或?改變其用途?;2、在合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，債務(wù)?人和乙方變?更主合同條?款或延長主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十三條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，按下列第?_____?種方式解決?1、提交_?____仲?裁委員會仲?裁;2、向?乙方工商登?記地的人民?法院起