鋪面房租房協(xié)議新版（2篇）

鋪面房租?房協(xié)議新?版甲方?：___?_乙方?：___?_為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于縣?城___?_中路汽?車站運(yùn)達(dá)?商場靠車?站東大門?一間面積?為___?平方米的?臨街門面?租賃給?乙方，作?____?使用。?二、租期?從二OO?四年元月?一日起至?____?年十二月?三十一日?止（即：?兩年）。?三、年?租金x萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當(dāng)?年的租金?，但甲方?必須提供?稅務(wù)發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金（不計(jì)?利息），?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠，?按拖欠額?每日收取?___%?的違約金?。六、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾；?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。七、?合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)?提供水、?電供應(yīng)。?水、電費(fèi)?按月按表?由甲方計(jì)?收。同時(shí)?乙方應(yīng)自?覺遵守甲?方的水、?電管理規(guī)?定，如有?違反，按?甲方的水?電管理辦?理。因甲?方責(zé)任停?水、停電?，致使乙?方損失，?甲方按全?年租金總?額___?%支付違?約金，并?賠償乙方?實(shí)際損失?。如乙方?需增容，?其手續(xù)和?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、租?賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的?正常維修?，如委托?乙方代行?維修，費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?造成乙方?損失的由?甲方賠償?。其室內(nèi)?的各種設(shè)?施（包括?門窗）維?修費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止。?十、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途，租期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前3個(gè)?月與甲方?協(xié)商。?十一、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方因改建?、擴(kuò)建要?收回房屋?，必須提?前3個(gè)月?書面通知?乙方，并?取得乙方?同意，如?乙方需退?還也必須?提前3個(gè)?月書面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金__?__元，?并賠償不?足部分損?失；如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成，可?訴請人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章?____?年___?_月__?__日?鋪面房租?房協(xié)議新?版（二）?出租方?（以下簡?稱“甲方?”）：?姓名：，?____?小區(qū)x號?樓___?_號店面?業(yè)主聯(lián)系?地址：，?聯(lián)系電話?：承租?方（以下?簡稱“乙?方”）：?姓名（?如系單位?簽約，需?注明法人?代表）：?證件號?碼：聯(lián)?系地址：?，聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?店面（房?屋）事宜?，特訂立?本合同。?甲、乙雙?方均具有?完全民事?行為能力?，雙方對?本合同內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)?定沒有疑?義，一致?認(rèn)為本合?同所規(guī)定?的各項(xiàng)條?款，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。第一?條租賃?物（租賃?內(nèi)容）?1、甲方?將位于店?面（房屋?）租賃給?乙方使用?。甲方對?所出租的?店面（房?屋）擁有?合法產(chǎn)權(quán)?。2、?甲方租賃?給乙方的?店面（房?屋）建筑?面積為平?方米，套?內(nèi)面積為?平方米。?甲方同意?乙方使用?該店面（?房屋）進(jìn)?行經(jīng)營活?動(dòng)，其經(jīng)?營范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。不得從?事餐飲經(jīng)?營活動(dòng)。?3、甲?方為乙方?提供的店?面（房屋?）內(nèi)有：?鋁合金電?動(dòng)卷閘門?、供配電?、自來水?、電信線?路（需自?行開通）?、有線電?視（需自?行開通）?、消防自?動(dòng)噴淋設(shè)?施等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，不包?含在租金?之內(nèi)，需?由乙方自?行承擔(dān)。?第二條?租賃期?限及續(xù)租?1、雙方?商定，該?店面（房?屋）租賃?期為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至年?___月?日止。?2、租賃?期間屆滿?時(shí)，如不?再續(xù)租，?乙方需將?租賃物如?期歸還。?3、租?賃期間屆?滿時(shí)，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙?方如需續(xù)?租且甲方?同意的，?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿前__?__月向?甲方提出?申請，并?根據(jù)屆時(shí)?雙方的約?定內(nèi)容，?重新簽訂?租賃合同?。4、?租賃期間?屆滿，如?雙方未重?新簽訂租?賃合同，?但乙方繼?續(xù)使用租?賃物且甲?方?jīng)]有提?出異議的?，原租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?約定為不?定期。?第三條?租金、其?它費(fèi)用、?付款方式?、時(shí)間及?違約責(zé)任?1、雙方?約定：在?租賃期內(nèi)?，乙方每?個(gè)月需向?甲方繳交?租金為人?民幣元，?租賃期內(nèi)?不浮動(dòng)。?乙方需另?行繳納一?個(gè)月的租?金（人民?幣元）作?為押金，?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?若無拖欠?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用，且?經(jīng)驗(yàn)收房?屋相關(guān)設(shè)?施無損害?，甲方需?及時(shí)退還?乙方所交?押金（無?息）。?2、租金?支付方式?：現(xiàn)金支?付或通過?銀行轉(zhuǎn)賬?；雙方約?定租金按?季度提前?支付，支?付時(shí)間應(yīng)?當(dāng)在每季?度第一個(gè)?月的__?__日前?。3、?電費(fèi)、水?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、公攤?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?不包括在?租金內(nèi)。?⑴水表?號：，雙?方確認(rèn)，?簽約并移?交鑰匙時(shí)?，水表讀?數(shù)：噸。?請到受委?托的各銀?行營業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)辦理代?扣代繳手?續(xù)，逾期?繳交所發(fā)?生的違約?金，由乙?方負(fù)責(zé)。?⑵電表?號：，雙?方確認(rèn)，?簽約并移?交鑰匙時(shí)?，電表讀?數(shù)：度。?請到受委?托的各銀?行營業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)辦理代?扣代繳手?續(xù)，逾期?繳交所發(fā)?生的違約?金，由乙?方負(fù)責(zé)。?⑶物業(yè)?管理費(fèi)：?按產(chǎn)權(quán)面?積（建筑?面積）為?每月元/?M3，雙?方約定按?年度于每?年度初由?甲方向乙?方代收，?即每年人?民幣元。?如遇小區(qū)?物業(yè)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，?則按所通?知的新標(biāo)?準(zhǔn)為準(zhǔn)繳?交。⑷?公攤水電?費(fèi)及其它?相關(guān)費(fèi)用?：按小區(qū)?物業(yè)每月?所公布使?用情況，?由乙方直?接到小區(qū)?物業(yè)或相?關(guān)單位及?時(shí)繳交。?裝修垃圾?清運(yùn)費(fèi)元?，由甲方?向乙方代?收。4?、乙方需?按規(guī)定及?時(shí)繳納租?金及各項(xiàng)?其他相關(guān)?費(fèi)用。乙?方如拒不?支付或者?延遲支付?租金及有?關(guān)費(fèi)用，?甲方可以?要求乙方?在合理期?限（__?_日）內(nèi)?支付，逾?期欠款可?要求乙方?按同期活?期銀行存?款利息支?付補(bǔ)償。?超過__?_日仍未?支付的，?甲方可以?解除合同?，不退還?押金，并?保留進(jìn)一?步追償損?失的權(quán)利?。第四?條雙方?的權(quán)利、?義務(wù)及違?約責(zé)任1?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)⑴。甲?方應(yīng)當(dāng)按?照合同約?定，將所?出租的店?面（房屋?）如期交?付乙方使?用，并在?租賃期間?保持租賃?物符合約?定的用途?；乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常?維護(hù)、保?養(yǎng)、維修?。乙方按?照該租賃?物的性質(zhì)?正常使用?租賃物，?致使租賃?物受到損?耗的，不?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。乙方如?未按照該?租賃物的?性質(zhì)進(jìn)行?使用，致?使租賃物?受到損失?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并要求?乙方賠償?損失。?⑵。甲方?有權(quán)對乙?方所制定?的店面（?房屋）裝?修、改造?方案及裝?修、改造?施工過程?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。如?發(fā)現(xiàn)乙方?的裝修、?改造方案?及施工過?程存在可?能危及店?面（房屋?）結(jié)構(gòu)安?全（如破?壞承重墻?結(jié)構(gòu)，等?）或違反?國家法律?法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公?約有關(guān)規(guī)?定的，甲?方有權(quán)阻?止；如經(jīng)?甲方勸說?無效，甲?方有權(quán)解?除合同，?押金不退?還，并責(zé)?令乙方限?期恢復(fù)原?狀。如施?工過程已?對店面（?房屋）結(jié)?構(gòu)安全造?成不良影?響，甲方?有權(quán)向乙?方追償相?關(guān)損失。?⑶。租?賃期間，?甲方有權(quán)?將租賃物?進(jìn)行抵押?、出賣（?轉(zhuǎn)讓）；?如進(jìn)行出?賣（轉(zhuǎn)讓?）時(shí)，需?提前1個(gè)?月告知乙?方，乙方?在同等條?件下，享?有優(yōu)先購?買權(quán)。如?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)，且租?賃物所有?權(quán)已轉(zhuǎn)移?給第三人?的，甲方?應(yīng)當(dāng)建議?第三人繼?續(xù)履行原?租賃合同?。⑷。?甲、乙雙?方在租賃?期間，無?論何方欲?提前終止?合同，均?需提前3?個(gè)月告知?對方。甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致后，可?以解除合?同；要求?提前終止?合同的一?方，應(yīng)當(dāng)?賠償另一?方1個(gè)月?的租金作?為補(bǔ)償。?如未提前?3個(gè)月告?知對方提?前終止合?同的要求?，且雙方?協(xié)商一致?同意解除?合同的，?違約的一?方需支付?另一方3?個(gè)月的租?金作為補(bǔ)?償，同時(shí)?合同終止?。甲、乙?雙方如未?能就提前?終止合同?的有關(guān)事?宜協(xié)商一?致，則原?有租賃合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)⑴。乙?方有權(quán)使?用所租賃?的店面（?房屋）在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?活動(dòng)。乙?方對店面?租賃期間?使用范圍?內(nèi)的人、?財(cái)、物安?全負(fù)責(zé)。?乙方不得?在租賃物?內(nèi)從事違?法犯罪活?動(dòng)，否則?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?押金及所?預(yù)交租金?不退還，?并報(bào)告有?關(guān)部門處?理。⑵?。合同有?效期內(nèi)，?乙方對所?租賃的店?面（房屋?）及相關(guān)?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。在不?危及店面?（房屋）?結(jié)構(gòu)安全?且不違反?國家法律?法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公?約有關(guān)規(guī)?定的前提?下，乙方?有權(quán)對所?租賃的店?面（房屋?）進(jìn)行裝?修或改造?，并接受?甲方監(jiān)督?和審查。?乙方對店?面（房屋?）裝修或?改造過程?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?，由乙方?自行承擔(dān)?，不包括?在租金內(nèi)?。乙方對?裝修及改?造的施工?安全及質(zhì)?量問題負(fù)?責(zé)。合同?到期不再?續(xù)租時(shí)，?或者由于?乙方的原?因，提前?解除合同?的，甲方?不返還乙?方有關(guān)的?裝修費(fèi)用?。乙方如?因經(jīng)營需?要要求破?拆房屋局?部結(jié)構(gòu)，?租賃期滿?不再續(xù)租?或合同解?除時(shí)，乙?方有義務(wù)?將破拆結(jié)?構(gòu)恢復(fù)原?狀，或根?據(jù)破拆程?度和范圍?作價(jià)補(bǔ)償?給甲方。?⑶。乙?方需按有?關(guān)規(guī)定，?將所實(shí)施?的裝修、?改造方案?，及時(shí)送?報(bào)消防、?物業(yè)等有?關(guān)部門審?批。如未?及時(shí)審批?，在上級?有關(guān)部門?檢查做出?處罰或發(fā)?生人、財(cái)?、物毀損?時(shí)，乙方?需自行承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。⑷?。店面屬?于經(jīng)營活?動(dòng)場所，?不具備廚?房、臥室?等功能。?按照國家?有關(guān)規(guī)定?，為確保?安全經(jīng)營?，乙方不?得將所租?賃店面（?房屋）用?來作為人?員生活、?居住，不?得留宿，?否則因此?所造成的?人、財(cái)、?物安全事?故，由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?應(yīng)當(dāng)妥善?保管租賃?物，因保?管不善造?成租賃物?毀損、滅?失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)?任。⑸?。乙方在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?將租賃物?轉(zhuǎn)租他人?，否則甲?方有權(quán)單?方面提前?解除合同?，押金及?所預(yù)交租?金均不退?還。乙方?經(jīng)甲方同?意，可以?將租賃物?轉(zhuǎn)租給第?三人；轉(zhuǎn)?租后，乙?方與甲方?之間的租?賃合同繼?續(xù)有效，?第三人對?租賃物造?成損失的?，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償甲?方損失。?⑹。乙?方不得私?自將租賃?物進(jìn)行抵?押、買賣?。違約的?，抵押和?買賣的合?同無效，?且乙方需?賠償甲方?3個(gè)月的?租金作為?補(bǔ)償，同?時(shí)合同終?止，并報(bào)?告有關(guān)部?門處理。?第五條?合同的?變更1、?甲、乙雙?方中任何?一方代表?人變更，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同內(nèi)?容所規(guī)定?的各項(xiàng)權(quán)?利和義務(wù)?及違約責(zé)?任。2?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更或補(bǔ)充?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?協(xié)商一致?后訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?具有同等?法律效力?。提出變?更的一方?，需及時(shí)?用有效方?式通知并?按法定方?式將有關(guān)?申請變更?的書面函?件送達(dá)另?一方。接?到函件的?一方應(yīng)在?函件送達(dá)?后___?_日內(nèi)，?書面答復(fù)?對方；如?逾期得不?到答復(fù)，?視為同意?變更內(nèi)容?，并最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條?合同生效?、糾紛解?決1、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字、留?有指紋（?或公章）?后立即生?效，即具?有法律效?力。任何?一方違約?將賠償另?一方相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?本合同未?盡事宜，?參照《中?華人民共?和國合同?法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。如已由?甲、乙雙?方協(xié)商一?致解決，?需另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、甲、?乙雙方在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛